Táto polodvojná rezidencia sa nachádza v srdci Malagy, len krátky úsek od pláže a všetkých mestských vybavení. So 106 m² obytnej plochy na 200 m² pozemku ponúka tento jednoposchodový dom postavený v roku 1972 praktické bývanie v dynamickom prostredí. Juhoovýchodná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa, zatiaľ čo súkromné parkovanie a dvor pridávajú priestor na voľný čas.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v urbanej časti Malagy, v dochádzkej vzdialenosti od pláže a mestských služieb. Poloha ponúka jednoduchý prístup k mestskému životu s možnosťou pešej dostupnosti základných služieb. Vzdialenosť k moru je 1,7 km s takmer rovinatým terénom, čo uľahčuje prístup k plážam a pobrežnému životnému štýlu.
S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami táto nemovitosť vyhovuje potrebám rodín alebo párov hľadajúcich dostatočný priestor na bežné bývanie. 106 m² obytnej plochy poskytuje praktické usporiadanie s priestrannými izbami. Súkromný dvor o rozlohe 200 m² vytvára priestor pre vonkajšie aktivity a oddych, čím rozširuje obývateľnú plochu o exteriérové možnosti.
Tento polodvojný dom bol dokončený v roku 1972, čo ho zaradzuje medzi staršie nemovitosti s vyzretým charakterom. Konštrukčný status je uvedený ako hotový a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na rok výstavby sa zariadenie nachádza vo fáze, kde môže vyžadovať údržbu alebo modernizáciu podľa potrieb nových majiteľov.
Táto nemovitosť neposkytuje luxusné vybavenie moderných novostavieb. Nezahrňa bazén, klimatizáciu nad rámec centrálneho kúrenia, ani plne vybavený interiér. Nachádza sa v husto zastavanom mestskom prostredí s obmedzeným súkromím v porovnaní s vidieckymi lokalitami. Rok výstavby 1972 znamená, že nie je energeticky tak efektívna ako súčasné novostavby.
Ref: VL888993
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nemovitosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dynamickom mestskom prostredí s priamym prístupom k mestskému životu. Je tiež zaujímavá pre profesionálov pracujúcich v Malage, ktorí chcú bývať blízko svojho pracoviska a zároveň mať prístup k plážam vo voľnom čase. Pre dôchodcov môže byť lákavá možnosť bývania v oblasti s dobrou dostupnosťou zdravotníckych služieb a lekární. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl a športových zariadení. Tiež je vhodná pre tých, ktorí majú radi mestskú atmosféru s možnosťou využitia kultúrnych a gastronomických ponúk, ktoré Malaga ponúka.
Nemovitosť je v dobrom stave s centrálnym kúrením ako hlavným klimatizačným systémom. Juhoovýchodná orientácia prispeáva k prirodzenému osvetleniu všetkých miestností, čo vytvára príjemnú atmosféru. Súkromný dvor s dlažbou a umelým trávnikom ponúka exteriérový priestor na oddych. Kuchynský kút s drevenou pracovnou doskou a pečiacou rúrou poskytuje funkčné priestory na varenie. Spálne sú vybavené skriňami, čo prispieva k úložnému priestoru. Vzhľadom na rok výstavby 1972 možno očakávať, že niektoré prvky budú vyžadovať modernizáciu podľa súčasných štandardov, čo zároveň otvára príležitosť na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
Cena tejto polodvojnej rezidencie začínajúca na €535,000 odráža jej polohu v centre Malagy a kombináciu obytnej a exterierovej plochy. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako je Luxy Sancha (od €472,440) a Milabeka (od €560,000), sa cena pohybuje v strednej kategórii pre mestské nemovitosti. Rozsah cien závisí od konkrétneho stavu a možností úprav, ktoré môže nový majiteľ zvážiť. Na pozemku o rozlohe 200 m² existuje potenciál na rozšírenie, ktoré môže ovplyvniť budúcu hodnotu nemovitosti.
Táto lokalita ponúka každodenný mestský život s možnosťou využitia služieb pešo alebo na bicykli. Ráno možno navštíviť miestny obchod na nákup základných potravín vzdialený len 73 metrov, lieky v lekárni 211 metrov od domu. Popoludňaší oddych je možné stráviť na jednej z blízkych pláží, ako je Playa de San Andrés vzdialená 1,8 km, kde sa dá vychutnať stredomorské prostredie. Večer je k dispozícii bohatý výber z 377 reštaurácií v okolí. Všetky potrebné služby od nemocnice až po banky sú v bezprostrednej blízkosti, čo minimalizuje závislosť od automobilu v bežný deň.
Okolie tejto nemovitosti je typické pre mestskú časť Malagy s vysokou dostupnosťou služieb. Vzdialenosť k pláži Playa de la Malagueta je len 1,3 km, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (73 m), lekáreň (211 m) a nemocnica (642 m), čo zaisťuje jednoduchý prístup k základným službám. Mestská doprava je dobre vyvinutá s 78 zastávkami a 49 linkami verejnej dopravy. Vzdialenosť k železničnej stanici Málaga Centro Alameda je len 0,2 km, čo uľahčuje dopravné spojenie s ostatnými časťami mesta a regiónu. Okrem toho je v okolí dostupné 377 reštaurácií a 159 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností na stravovanie a stretnutia.
Poloha tejto nemovitosti v centre Malagy poskytuje optimálny prístup k mestskému životu a zároveň k pobrežiu. Ako naznačujú geografické dáta, nachádza sa v rovninatej časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou k plážam, mestskému centru a dopravným uzlom. Táto kombinácia mestského charakteru a blízkosti k mori robí lokalitu výnimočnou medzi mestskými nemovitosťami na pobreží Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto nemovitosť sa nachádza v centrálnej časti Malagy, druhého najväčšieho mesta v Andalúzii a šiesteho najväčšieho v Španielsku. Poloha v samotnom centre mesta ju robí dostupnou pre mestský životný štýl. V porovnaní s väčšími mestami v regii, ako je Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km), predstavuje Malaga viac mestské a dynamickejšie prostredie. Táto lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a zároveň blízkosťou k pobrežiu, čo ju odlišuje od čisto turistických oblastí alebo odľahlých rezidenčných štvrtí.
Poloha tejto nemovitosti ponúka výnimočnú dostupnosť k kľúčovým službám a atrakciám. Pláže sú vzdialené len 1,3-3,2 km, pričom najbližšia Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 7,9 km, čo zaisťuje jednoduchý prístup pre medzinárodné cesty. Golfové kluby, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú v rozmedzí 8,2-11 km, čo ich robí dostupnými pre nadšencov golfu. Služby ako supermarkety, lekární a banky sú v dochádzke vzdialenosti do 250 metrov, čo minimalizuje potrebu automobilu v bežnom živote. Historické centrum Malagy s jeho kultúrnymi pamiatkami je vzdialené len 1 km, čo ponúka bohatý kultúrny život v bezprostrednej blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Malage poskytuje stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a letnými teplotami dosahujúcimi 27°C. Zimné teploty zvyčajne neklesajú pod 12°C, čo zaisťuje miernu zimnú sezónu. Nadmorská výška 4 metrov nad morom a minimálny sklon 0,2% k pláži vytvárajú rovinatý terén, ktorý uľahčuje pohyb. Mesto má ročne približne 300 slnečných dní, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Pláže v okolí majú modrú vlajku a štvormesačné kúpacie obdobie, keď teplota vody prekročí 20°C. Toto klima podporuje aktívny vonkajší životný štýl počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie nemovitosti je bohaté na rekreačné možnosti. V bezprostiednom okolí sa nachádza 5 pláží s modrou vlajkou, vrátane Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tiež sú dostupné štyri jachetné prístavy, pričom IGY Málaga Marina je vzdialená len 1,0 km. Pre športových nadšencov je v regióne 586 športových zariadení, vrátane športových centier v blízkosti, ako je Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Forus Trinidad (0,8 km). Golfové fanúšikovia majú k dispozícii tri golfové kluby vo vzdialenosti 8,2-11 km. Okrem toho ponúka mesto 34 miestnych sviatkov ročne, ktoré pridávajú kultúrny a spoločenský rozmer mestskému životu.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Táto nemovitosť sa nachádza v centrálnej časti Malagy, druhého najväčšieho mesta v Andalúzii a šiesteho najväčšieho v Španielsku. Poloha v samotnom centre mesta ju robí dostupnou pre mestský životný štýl. V porovnaní s väčšími mestami v regii, ako je Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km), predstavuje Malaga viac mestské a dynamickejšie prostredie. Táto lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a zároveň blízkosťou k pobrežiu, čo ju odlišuje od čisto turistických oblastí alebo odľahlých rezidenčných štvrtí.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako je Luxy Sancha v Malage (od €472,440) a Milabeka v Malage (od €560,000), sa cena tejto nemovitosti pohybuje v strednej kategórii. Hlavný rozdiel oproti projektu Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) spočíva v polohe - zatiaľ čo Acqua Gardens sa nachádza v turistickej oblasti Estepona vzdialenej od centra, táto nemovitosť sa nachádza priamo v centre Malagy. To prináša výhody v podobe lepšej dostupnosti služieb a mestského života, ale zároveň môže znamenať nižšie súkromie a vyššiu hlučnosť. V porovnaní s novšími projektami v odľahlejších mestských častiach ponúka táto lokalita vysokú úroveň existujúcej infraštruktúry a služieb bez nutnosti čakať na vývoj oblasti. Vzhľadom na jej umiestnenie v hlavnom meste provincie si udržiava stabilnú hodnotu v porovnaní s čisto prímorskými rekreačnými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
