Pusiau atskiras namas Malagoje siūlo 106 m² gyvenamosios erdvės 200 m² sklype, su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Pastatytas 1972 metais, objektas yra miesto zonoje su paplūdimio prieiga pėsčiomis. Pietryčių orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Namas turi privatų kiemą ir parkavimo patalpas, todėl tinka tiek gyvenimui, tiek poilsiui gerai pajungtoje miesto aplinkoje netoli Viduržemio jūros pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Malagos miesto zonoje, tik 1,3 km atstumu nuo Playa de la Malagueta ir 1,8 km nuo Playa de San Andrés. Prekybos centrai, vaistinės ir medicinos įstaigos yra pasiekiamos pėsčiomis, su artimiausia prekyviete už 73 metrų. Vieta suteikia ir miesto patogumų, ir pakrantės prieinamumą Costa del Sol regiono sostinėje.
Trys miegamieji ir du vonios kambariai tenkina šeimų arba mažų grupių poreikius, ieškančių nuolatinio gyvenamojo arba antrojo būsto. 106 m² gyvenamasis plotas suteikia pakankamai vietos kasdienėms veikloms, o 200 m² sklypas leidžia laisvalaikio praleidimą lauke. Artumas pagrindinėms paslaugoms (73 m iki prekyvietės, 211 m iki vaistinės) tenkina kasdinius poreikius be transporto priemonės.
Užbaigtas 1972 metais, šis objektas yra ilgamai egzistuojantis, o ne naujas projektas. Pastato būklė įvertinta kaip gera, rodanti tinkamą priežiūrą per dešimtmečius. Centrinis šildymas užtikrina mikroklimatą, tačiau objektas nėra įrengtas baldais, leidžiant pirkėjams pritaikyti erdvę pagal savo pageidavimus ir reikalavimus.
Objektas siūlo ne šiuolaikinius energetinio naudingumo standartus, būdingus naujiesiems projektams. Pastatytas 1972 metais, pastatas neturi šiuolaikinių architektūros elementų ir tvariosios statybos technologijų, būdingų naujausiems projektams. Pusiau atskiro namo pobūdis reiškia bendrus sienuos su gretimais objektais, galimai paveikiančius privatumą. Nėra baseino ar prabangių patogumų kaip standartinės įrangos.
Ref: VL888993
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka įvairioms situacijoms, įskaitant pagrindinę būsto funkciją šeimoms arba profesionalams, dirbantiems Malagoje. Artumas į miesto centrą (0,2 km iki Malaga Centro Alameda traukinių stoties) jį patogina tiems, kurie renkasi miesto gyvenimą su pakrantės prieinamumu. Jis taip pat gali būti naudojamas kaip antrasis poilsio namas tiems, kurie ieško Viduržemio jūros atostogų vietos be nutolusių vietovių izoliacijos. Trys miegamieji talpina mažas šeimas arba tuos, kuriems reikia svečių patalpų, o privatus kiemas siūlo laisvalaikio praleidimą lauke, paprastai neprieinamą miesto butuose. Investuotojams, įsigalėjusioje vietoje su nuolatiniu turizmu sukuria galimybes nuomos pajamoms. Objekto būklė ir vieta jį pateikia kaip praktišką pasirinkimą tiems, kurie pirmenybę teikia prieinamumui, o ne prabangos patogumams ar šiuolaikinei architektūrai. Jis ypatingai tinka pirkėjams, vertinantiems galimybę pėsčiomis pasiekti paplūdimius, parduotuves ir restoranus, o ne objektams, kuriems nuolat reikalingas transportas.
Objekto gera būklė rodo tinkamą priežiūrą nepaisant 1972 metų statybos. Centrinis šildymas užtikrina mikroklimatą, nors objekte trūksta šiuolaikinių vėsinimo sistemų, būdingų naujesniems Viduržemio jūros regiono objektams. Pietryčių orientacija maksimuoja natūralią šviesą per dieną, potencialiai sumažindama dirbtinio apšvietimo poreikį. Pusiau atskiro statybos struktūroje naudojami tipiški Ispanijos statybos medžiagos to laikotarpio, tikėtina, įskaitant betoną, plytas ir keramikines grindų plokštes, būdingas regionui. Virtuvė turi medinius paviršius, siūlančius tradicinę estetiką, kuri gali reikalauti atnaujinimo tiems, kurie ieško šiuolaikiškų apdailos. Vonios kambariai turi standartines įrangas, kurios gali reikalauti atnaujinimo priklausomai nuo pirkėjų pageidavimų. Privatus kiemas su dirbtine žole ir plytelių grindimis išplečia gyvenamąją erdvę lauke, reikalingą minimalios priežiūros palyginti su natūraliais sodais. Apskritai, objektas atstovauja tvirtą vidurinio XX amžiaus Ispanijos statybos kokybę be prabangos apdailos, bet su funkcinę ilgaamžiškumu, kuris išlaikė penkis dešimtmečius naudojimą Viduržemio jūros klimato sąlygomis.
Kainuoja 535 000 €, šis pusiau atskiras namas atstovauja vidutinį segmentą Malagos nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginus su panašiais objektais regione, tokiais kaip Luxy Sancha (nuo 472 440 €) ir Milabeka (nuo 560 000 €), šis objektas yra šių pasiūlymų viduryje. 106 m² gyvenamosios erdvės reiškia apytiksliai 5 047 € už kvadratinį metrą, kas atitinka Malagos miesto nekilnojamojo turto vertę atsižvelgiant į artumą prie paplūdimių ir miesto patogumų. Kaina atspindi tiek 1972 metais pastatyto objekto patikimumą, tiek pageidaujamos vietos su pėsčiomis pasiekiamomis būtinomis paslaugomis ir Viduržemio jūros pakrante verte.
Kasdienybė šiame Malagos objekte jungia miesto patogumus su pakrantės prieinamumu. Rytinės procedūros gali apimti pėsčiomis ėjimą 73 metrus iki prekyvietės šviežiems produktams, po to galima išgerti kavą viename iš 159 kafeterijų 2 km spinduliu. Pietryčių orientacija užpildo gyvenamąsias erdves ryto saule, kuriančią malonią aplinką pusryčiams arba nuotoliniam darbui. Po pietų galima eiti pėsčiomis į Playa de la Malagueta, esančią tik 1,3 km atstumu, maudytiesi ar poilsiui pakrantėje. Objekto miesto padėtis leidžia pasiekti 377 restoranus ir išplėstas prekybos galimybes be transporto priemonės. Vakarus galima praleisti privačiame kieme arba tyrinėti Malagos kultūrinius siūlymus, įskaitant muziejus, teatrus ir istorinius objektus miesto centre. Vieta palaiko tiek praktinį kasdienį gyvenimą, tiek poilsį, būdingą Viduržemio jūros miesto pakrantės gyvenimo būdą.
Gyvenimas šioje Malagos kvartale dėl išskirtinio miesto jungiamojo sujungimo. Esminės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: prekyvietės (73 m), vaistinės (211 m) ir medicinos įstaigos (642 m). 49 viešojo transporto maršrutai ir 78 stotelės užtikrina išsamų susisiekimą mieste ir už jo ribų. Malaga Centro Alameda ir Atarazanas traukinių stotys yra tik 0,2 km atstumu, leidžianč regioniniams kelionėms. Objekto miesto padėtis jį patalpina 2 km spinduliu iki 377 restoranų, 124 vaistinių ir 72 bankų, sukuriančių patogumą kasdienėms būtinybėms. Poilsui daug sporto centrų yra per 1 km, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) ir Centro Wellness (0,6 km). Artumas ir į istorinį miesto centrą, ir į Viduržemio jūros pakrantę (1,3 km iki artimiausio paplūdimio) siūlo įvairias gyvenimo galimybes kompaktiškoje geografinėje teritorijoje. Ši paslaugų ir patogumų koncentracija sumažina privačių transporto priemonių priklausomybę, palaikant darnesnį miesto gyvenimą.
Žemėlapis rodo objekto strateginę padėtį rytinėje Malagoje, su tiesiogine prieiga tiek į istorinį miesto centrą, tiek į Viduržemio jūros pakrantę. Miesto tankumas, matomas žemėlapyje, rodo išvystytą infrastruktūrą ir paslaugų prieinamumą pėsčiomis. Svarbūs orientyrai, įskaitant Guadalhorce upę, Gibralfaro kalną ir uosto teritoriją, yra visi arti, sukurianti subalansuotą aplinką su kultūros paveldu ir šiuolaikiniais patogumais, kurie apibūdina šią centrinių Malagos kvartalą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra Malagoje, provincijos sostinėje ir šeštame pagal dydį Ispanijos mieste. Ši vieta jį patalpina Costa del Sol regiono širdyje, siūlant tiek miesto patogumų, tiek pakrantės prieinamumą. Andalūzijoje Malaga tarnauja kaip pagrindinis ekonominis ir kultūrinis centras, o objektas naudojasi šia infrastruktūra. Miestas yra 48 km nuo Marbellos (garsaus prabangios vietovės), 89 km nuo Granados (žinomos dėl Alhambros) ir 113 km nuo Algeciras (svarbiausio uosto miesto). Ši centrinė padėtis Andalūzijoje daro objektą tinkamą regiono įvairių siūlymų tyrinėjimui, nuo pakrantės kurortų iki kalnuotos žemyninės vietovės. Oro uosto artumas (7,9 km) didina jungiamumą su nacionaliniais ir tarptautiniais konkretetais, dar labiau sustiprindama objekto strateginę vietovę pietų Ispanijoje.
Paplūdimio prieiga yra pagrindinis privalumas, su Playa de la Malagueta pasiekiamu 1,3 km ir Playa de San Andrés - 1,8 km atstumu. Abu paplūdimiai turi Mėlynoji Vėliavos statusą, rodantį aukštą aplinkos ir paslaugų kokybę. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 7,9 km atstumu, apytiksliai 15-20 minučių važiuojant automobiliu arba viešuoju transportu. Golfui mėgstantiems, trys aikštynai yra per 11 km: Club de Golf Malaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (11 km), visi pasiekiami 20-30 minučių važiavimo. Miesto centras su išplėstomis prekybos, maitinimosi ir kultūros galimybėmis yra tiesiogiai pasiekiamas dėl objekto miesto padėties. Viešasis transportas efektyviai sujungia visą Malagą ir aplinkinius miestus, su pagrindine traukinių stotimi tik 0,2 km atstumu nuo objekto. Ši pakrantės, miesto ir transporto prieinamumo kombinacija padaro vietą tinkamą tiek kasdienėms būtinybėms, tiek poilsiui.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine temperatūra svyruojančia nuo 12°C iki 27°C per metus. Objekto vieta tik 4 metrus virš jūros lygio prisideda prie švelnių temperatūrų, būdingų pakrantės zonoms. Beveik lygus reljefas (0,2% nuolydis link paplūdimio) palengvina pasiekimą pėsčiomis. Regionas turi apytiksliai 300 saulėtų dienų per metus, su maudymosi sezonu trunkančiu 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objekto pietryčių orientacija maksimizuoja ryto saulės šviesos poveikį, kuriančią malonią vidinę aplinką. Vidutinė metinė temperatūra 18,5°C leidžia metų laikotarpiu veikti lauke, nors vasaros mėnesiai gali patirti temperatūras virš 30°C. Objekto miesto padėtis reiškia prieigą prie paunksnių gatvių ir pastatų karštu laikotarpiu, o arti esanti pakrantė suteikia jūros vėjus, kurie moderuoja temperatūrą. Šis klimatas palaiko lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, su privačiu kiemu suteikiančiu apsaugotą lauko erdvę nepriklausomai nuo sezono.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objekto vieta leidžia pasiekti septynius Mėlynosios Vėliavos paplūdymus, įskaitant Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andres (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km). Šie sertifikatai užtikrina vandens kokybę, aplinkos apsaugą ir saugumo paslaugas. Viduržemio jūros pakrantė siūlo plaukimą, saulės vonias ir pakrantės pasivaikščiojimo galimybes per trumpą atstumą nuo namų. Golfui mėgstantiems, trys aikštynai yra per 11 km: Club de Golf Malaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (11 km). Malagoje yra 586 sporto įrenginiai, įskaitant keletą pasiekiamų pėsčiomis nuo objekto. Marina, tokios kaip IGY Malaga Marina (1,0 km) ir Marina Real Club Mediterraneo (1,5 km), teikia laivybos ir pakrantės maitinimosi galimybes. Ši paplūdžių prieigos, golfo aikštynų ir įvairių sporto įrenginių kombinacija sukuria kelias poilsio galimybes artimiajame objekto apylinkėse.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektas yra Malagoje, provincijos sostinėje ir šeštame pagal dydį Ispanijos mieste. Ši vieta jį patalpina Costa del Sol regiono širdyje, siūlant tiek miesto patogumų, tiek pakrantės prieinamumą. Andalūzijoje Malaga tarnauja kaip pagrindinis ekonominis ir kultūrinis centras, o objektas naudojasi šia infrastruktūra. Miestas yra 48 km nuo Marbellos (garsaus prabangios vietovės), 89 km nuo Granados (žinomos dėl Alhambros) ir 113 km nuo Algeciras (svarbiausio uosto miesto). Ši centrinė padėtis Andalūzijoje daro objektą tinkamą regiono įvairių siūlymų tyrinėjimui, nuo pakrantės kurortų iki kalnuotos žemyninės vietovės. Oro uosto artumas (7,9 km) didina jungiamumą su nacionaliniais ir tarptautiniais konkretetais, dar labiau sustiprindama objekto strateginę vietovę pietų Ispanijoje.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Palyginus su panašiais objektais regione, šis Malagos pusiau atskiras namas siūlo ryškius privalumus dėl vietos ir prieinamumo. Nors panašūs projektai, tokie kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €), gali siūlyti žemesnes kainas, jiems trūksta šio objekto centrinės miesto padėties. Milabeka Malagoje (nuo 560 000 €) gali siūlyti naujesnę statybą, bet už didesnę kainą. Objekto vieta Malagoje suteikia prieigą prie miesto išplėstos infrastruktūros, įskaitant 147 pradines mokyklas, 101 vidurinę mokyklą ir 26 medicinos centrus - išteklius, kurių nėra mažesniuose pakrantės miesteliuose. Miesto patogumų ir paplūdimio prieigos per pėsčiomis kombinacija yra būdingas centrinės Malagos objektų bruožas, skiriantis juos iš naujų projektų periferinėse zonose. Malagos gyventojų skaičius apytiksliai 600 000 užtikrina metų laikotarpiu vitalumą, priešingai nei mažesniems turistams orientuotiems miesteliams, kuriuose paslaugos ir atmosfera gali keistis priklausomai nuo sezono. Objekto ryšys su 49 viešojo transporto maršrutais ir artumas prie traukinių stočių taip pat viršija tai, kas paprastai pasiekiamama naujuose gyvenamųjų namų projektuose už miesto centro ribų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
