Das Reiheneinfamilienhaus in Málaga befindet sich in einer urbanen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das 1972 fertiggestellte Objekt bietet auf 106 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einem 200 m² großen Grundstück und einer privaten Hoffläche verbindet die Immobilie städtische Annehmlichkeiten mit privatem Außenbereich. Die Lage ermöglicht ein tägliches Leben zu Fuß oder mit dem Fahrrad, wobei alle wesentlichen Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Wohngebiet von Málaga, mit direkter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die strategische Lage ermöglicht kurze Wege zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Bebauungsdichte entspricht der eines typischen spanischen Stadtviertels, wobei die Straße eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe aufweist.
Die Aufteilung des Hauses mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen. Der einzelne Grundriss ohne Treppen ermöglicht barrierefreies Wohnen, während der große Innenhof zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Die praktische Anordnung der Räume ermöglicht eine effiziente Nutzung der verfügbaren Fläche.
Das Objekt wurde bereits 1972 fertiggestellt und unterliegt daher nicht den Regularien für Neubauten. Der ursprüngliche Bauzustand wurde durch Renovierungsmaßnahmen modernisiert, wobei die bauliche Substanz den damaligen Baustandards entspricht. Bei älteren Immobilien in spanischen Stadtgebieten ist generell auf eine möglicherweise erforderliche Modernisierung der installationsrelevanten Komponenten zu achten.
Die Immobilie verfügt über keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, wie sie bei neuen Apartmentkomplexen üblich sind. Aufgrund der städtischen Lage ist die Grundstücksfläche im Vergleich zu ländlichen Projekten begrenzt. Die Immobilie bietet keinen Meerblick, und die mögliche bauliche Erweiterung unterliegt den lokalen Bauvorschriften und den Genehmigungsverfahren der Stadt Málaga.
Ref: VL888993
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in einer spanischen Küstenstadt suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders geeignet ist das Objekt für那些，die ihre Zeit zwischen städtischem Leben und Strandaktivitäten aufteilen möchten. Die barrierefreie Anlage ohne Treppen macht das Haus auch für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant. Familien, die Kindern einen Zugang zu spanischen Schulen ermöglichen möchten, finden hier gute Voraussetzungen durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die stabile Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen Flexibilität.
Die Immobilie wurde nachträglich renoviert, wobei Wert auf eine moderne und funktionale Ausstattung gelegt wurde. Die Küchenzeile mit Holzarbeitsplatte und integriertem Herd repräsentiert zeitgemäße Standards. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen bestehen aus strapazierfähigen Materialien, die dem mediterranen Lebensstil mit häufigem Kommen und Gehen gerecht werden. Die Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Die Badezimmer wurden zeitgemäß gestaltet, wobei auf eine langlebige und wartungsarme Ausstattung geachtet wurde.
Das Reiheneinfamilienhaus ist ab 535.000 Euro verfügbar, was dem aktuellen Preisniveau für vergleichbare Objekte in dieser Lage entspricht. Die Preiskalkulation basiert auf der Wohnfläche von 106 m², der Grundstücksgröße von 200 m² sowie der städtischen Lage in Málaga. Bei der Bewertung wurden die Renovierungsmaßnahmen und die vorhandene Infrastruktur berücksichtigt. Die Preisspanne für vergleichbare Immobilien in diesem Bereich variiert je nach genauer Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen.
Diese Immobilie eignet sich für ein Leben, bei dem städtische Umgebung und Meernähe verbunden werden. Die Lage ermöglicht morgendliche Spaziergänge zum Strand, gefolgt von Einkäufen in den nahegelegenen Supermärkten. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Cafés der Umgebung verweilen oder abends die Promenade entlangschlendern. Der große Innenhof bietet Raum für gesellige Abende unter freiem Himmel oder für persönliche Ruhephasen. Die Infrastruktur ermöglicht ein Leben weitgehend ohne Auto, wobei für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Umgebung dennoch ein Fahrzeug von Vorteil sein kann. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus einheimischen Bewohnern und internationalen Eigentümern, was ein vielfältiges soziales Umfeld schafft.
Die Lage in Málaga ermöglicht ein Leben, bei dem alle alltäglichen Annehmlichkeiten in Gehweite erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf ohne große Wege deckt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen bietet vielfältige Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 49 Buslinien und mehreren Bahnhöfen in der Nähe ermöglicht flexible Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Immobilie in Málaga, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und gleichzeitig gut in die städtische Infrastruktur eingebunden. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsknotenpunkten, sowie die Verbindungswege zu den Stränden und ins Stadtzentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Málaga, der zweitgrößten Stadt Andalusiens und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, etwa 48 km von Marbella, 89 km von Granada und 113 km von Algeciras entfernt. Die Stadt bildet ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und bietet Anbindung an den nationalen und internationalen Verkehr durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Die Immobilie befindet sich nur 1,3 km vom Playa de la Malagueta entfernt, was einem Gehweg von etwa 15 Minuten entspricht. Andere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,9 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) mehrere Möglichkeiten in der Umgebung.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga auf 4 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Das milde Klima ermöglicht einen viermonatigen Badesaison, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C schafft angenehme Lebensbedingungen das ganze Jahr über. Die Südost-Orientierung der Immobilie sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden. Die flache Topographie mit einer Hangneigung von nur 0,2% in Richtung Meer erleichtert die Fortbewegung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden mit Blaue Flagge-Auszeichnung, darunter Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia, bietet hochwertige Bademöglichkeiten mit kontrollierter Wasserqualität. Die 586 Sporteinrichtungen in der Stadt umfassen Fitnesstudios, Sportplätze und Schwimmbäder, die ganzjährige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die drei Golfplätze in der Nähe bieten Golferlebnisse mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Die Yachthäfen wie IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Málaga, der zweitgrößten Stadt Andalusiens und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Innerhalb der Costa del Sol nimmt Málaga eine zentrale Position ein, etwa 48 km von Marbella, 89 km von Granada und 113 km von Algeciras entfernt. Die Stadt bildet ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region und bietet Anbindung an den nationalen und internationalen Verkehr durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Luxy Sancha in Málaga (ab 472.440 Euro) bietet die hier vorgestellte Immobilie einen etwas höheren Preis, was jedoch durch die größere Grundstücksfläche und die potenziellen Erweiterungsmöglichkeiten gerechtfertigt ist. Während Milabeka ebenfalls in Málaga (ab 560.000 Euro) im ähnlichen Preissegment liegt, zeichnet sich das hier analysierte Objekt durch seine zentralere Lage und die größere Außenfläche aus. Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) ist die Immobilie in Málaga zwar teurer, bietet jedoch den Vorteil einer ausgewogeneren Infrastruktur und eines ganzjährigen städtischen Lebens, während Estepona stärker vom Tourismus geprägt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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