Această casă semi-detașată se află în Málaga, capitala provinciei cu același nume din Andaluzia. Cu o suprafață locuibilă de 106 m² și un teren de 200 m², proprietatea oferă trei dormitoare și două băi. Finalizată în 1972 dar în stare bună, casa combină o locație urbană cu proximitatea față de plajă. Poziția la distanță de mers pe jos de facilități și doar la 1,3 km de Playa de la Malagueta o face o alegere practică pentru cei care doresc să combine viața urbană cu avantajele coastei mediteraneene.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un mediu urban în Málaga, la mică distanță de centrul istoric și de port. Locația combină facilitățile urbane cu apropierea de Marea Mediterană. Terenul este amplasat într-o cartier rezidențial consolidat, cu legături bune către centrul orașului și infrastructura principală.
Casa funcționează ca reședință permanentă sau ca locuință de vacanță pentru familii mici sau cupluri. Amplasamentul cu trei dormitoare oferă spațiu suficient pentru o familie, în timp ce etajul distinctiv face locuința accesibilă pentru toate vârstele. Parcarea privată și spațiile de depozitare răspund nevoilor practice ale locuirii urbane într-un climat mediteranean.
Acest proiect reprezintă o locuință finalizată din 1972 care se află în stare bună de întreținere. Ca construcție existentă, nu există fază de construcție sau planificare a finalizării. Locuința este disponibilă imediat pentru ocupare după transfer. Starea construcției este evaluată ca bună, cu încălzire centrală ca sistem de control al climei.
Locuința nu oferă facilități comune precum piscine sau centre sportive care sunt adesea prezente în proiectele noi. Ca construcție existentă din 1972, locuința nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică. Spațiul exterior disponibil se limitează la terenul propriu de 200 m², fără acces la zone verzi comune sau facilități recreative dintr-un complex.
Ref: VL888993
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o locuință permanentă într-un mediu urban păstrând stilul de viață mediteranean. Locația este potrivită pentru cei care lucrează în Málaga și doresc să locuiască aproape de facilități fără a renunța la atmosfera costieră. Pentru cumpărătorii care caută o reședință principală, proprietatea oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi cu facilități practice la îndemână. Ca locuință de vacanță, funcționează bine pentru cei care caută o a doua reședință utilizabilă pe tot parcursul anului, nu doar ca loc de vacanță de vară. Starea bună de întreținere o face atractivă pentru cumpărătorii care doresc să se mute imediat fără costuri de renovare. Combinația de facilități urbane și distanța de mers pe jos până la plajă se potrivește persoanelor care apreciază atât cultura, cât și relaxarea. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută liniște și spațiu în afara orașului, sau care preferă facilități comune precum piscine sau centre sportive prezente în comunități închise.
Locuința datează din 1972 dar se află în stare bună, ceea ce indică o întreținere adecvată de-a lungul anilor. Finisajele includ încălzire centrală ca sistem de climatizare, un sistem funcțional care satisface nevoile de bază de confort pe tot parcursul climatului mediteranean blând. Ca proprietate din acea perioadă, construcția reprezintă normele de construcție din anii '70, cu metode tradiționale de construcție comune în Spania la acea vreme. Se presupune că băile și bucătăria au fost modernizate pe parcurs, deși detaliile nu reies din datele disponibile. Orientarea sud-estică a locuinței asigură o expunere optimă la soare pe parcursul zilei, contribuind la lumină naturală și căldură în spațiile de locuit. Structura nu prezintă semne de întreținere substanțială întârziată, dar ca proprietate de aproape 50 de ani, pot exista aspecte care necesită atenție pe termen lung. Spațiul exterior este pavat cu gazon artificial și suprafețe acoperite cu dale, ceea ce simplifică întreținerea în climatul mediteranean. În general, locuința oferă calitate funcțională fără finisaje luxoase excesive, potrivită naturii practice a proprietății.
Locuința are un preț de pornire de 535.000 €, ceea ce corespunde unui preț mediu de aproximativ 5.047 € pe metru pătrat pentru suprafața locuibilă. Prețul este competitiv în comparație cu proprietăți similare din același segment din Málaga. Proiecte precum Luxy Sancha oferă proprietăți similare de la 472.440 €, în timp ce Milabeka are caracteristici similare de la 560.000 €. Locuința este livrată nemobilată, ceea ce implică costuri suplimentare pentru amenajare. Disponibilitatea se limitează la această proprietate specifică, fără variații în amenajarea interioară sau spațiul exterior în aceeași clasă de preț.
Viața de zi cu zi în această locuință din Málaga combină confortul urban cu viața costieră. Dimineața, puteți merge pe jos la cafeneaua din apropiere pentru micul dejun, în timp ce pe parcursul zilei puteți ajunge pe jos la magazine, farmacie și centrul de sănătate. Distanța scurtă până la centrul orașului transformă vizitele culturale în activități săptămânale regulate. Amplasamentul aproape de port și centrul istoric oferă posibilitatea de plimbări de-a lungul țărmului sau de descoperire a străduțelor pietruite din vechiul Málaga. Seara, puteți petrece timpul pe una dintre numeroasele terase din apropiere sau în curtea privată. Caracterul urban asigură un mediu activ cu oferte constante de evenimente și activități, în timp ce cartierul rezidențial relativ liniștit oferă suficientă intimitate. Apropierile de conexiunile de transport public fac locația potrivită și pentru naveta în cadrul orașului. Combinația de facilități urbane și climat costier creează un mediu de viață în care atât nevoile practice, cât și cele recreative pot fi îndeplinite zilnic.
Mediul de viață din jurul acestei proprietăți oferă infrastructură extinsă pentru viața de zi cu zi. La doar 73 metri distanță se află un supermarket pentru cumpărăturile zilnice, în timp ce farmacia și centrul de sănătate se află la 211, respectiv 642 de metri. Cu 377 de restaurante, 159 de cafenele și 124 de farmacii într-o rază de 2 kilometri, densitatea facilităților este ridicată. Transportul public este bine dezvoltat cu 49 de linii și 78 de stații în imediata apropiere. Gările precum Málaga Centro Alameda și Atarazanas se află la doar 200 de metri distanță, asigurând conexiuni excelente cu restul orașului și regiunii. Pentru șoferi, parcarea privată de pe teren oferă o soluție practică într-un mediu urban unde parcarea poate reprezenta uneori o provocare. Apropierea de centrul istoric cu magazine, instituții culturale și opțiuni de divertisment face utilizarea mașinii pentru scopuri recreative opțională în loc de necesară. Copiii pot frecventa una dintre cele 147 de școli primare din oraș, în timp ce pentru educația superioară sunt disponibile 101 licee. Combinația de facilități zilnice și opțiuni recreative la distanță de mers pe jos creează un mediu de viață care depinde puțin de mijloacele de transport pentru nevoile de bază.
Harta arată poziția proprietății în partea estică a orașului Málaga, aproape de centrul istoric și de port. Amplasamentul aproape de râul Guadalmedina și la distanță scurtă de coasta este vizibil clar. Împrejurimile imediate sunt caracterizate printr-o mixtură de zone rezidențiale și facilități urbane. Harta ilustrează legăturile bune cu centrul orașului și apropierea de infrastructura importantă precum gări și drumuri principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga se poziționează ca centru urban al Costa del Sol, cu această proprietate situată în partea estică a orașului Málaga, aproape de centrul istoric. În provincia Málaga, orașul funcționează ca principalul hub economic și cultural. Amplasamentul este mai avantajos decum localitățile costiere periferice precum Estepona, unde se află Acqua Gardens, ceea ce implică un timp de călătorie mai lung către centrul Málaga. În comparație cu Marbella, la 48 de kilometri distanță, această locație oferă mai multă viață urbană autentică și conexiuni mai bune cu transportul public. Poziția aproape de port și centrul orașului o face o bază de explorare atât a regiunii costiere, cât și a interiorului Andaluziei, cu conexiuni bune către orașe precum Granada la 89 de kilometri. Locația combină accesibilitatea urbană cu calitățile costiere, ceea ce o deosebește de zonele pur rezidențiale mai îndepărtate de centrele urbane.
Proprietatea se află la 1,3 kilometri de Playa de la Malagueta, cea mai apropiată plajă, ceea ce înseamnă aproximativ 15 minute de mers pe jos. Playa de San Andrés se află la 1,8 kilometri distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil la 7,9 kilometri, ceea ce cu mașina înseamnă aproximativ 15-20 de minute de condus, în funcție de trafic. Entuziaștii de golf pot frecventa Clubul de Golf Málaga Parador (8,2 km), Clubul de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sau Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Centrul orașului Málaga cu oferta sa extinsă de cumpărături și cultură se află la distanță de mers pe jos, în timp ce orașe mai mari precum Marbella la 48 de kilometri (aproximativ 40 de minute cu mașina) și Granada la 89 de kilometri (aproximativ 1 oră cu mașina) sunt situate. Apropierea de port și gară asigură conexiuni bune cu alte orașe de-a lungul Costa del Sol și în interiorul Andaluziei. Pentru călătorii internaționale, pe lângă Málaga, aeroportul din Gibraltar la 104 kilometri reprezintă o alternativă, deși mai îndepărtată.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și temperaturi care variază de la 12°C iarna până la 27°C vara. Proprietatea se află la doar 4 metri deasupra nivelului mării, ceea ce rezultă într-un teren plat cu o pantă de 0,2% spre plajă. Amplasamentul pe Costa del Sol oferă aproximativ 300 de zile de soare pe an, cu orientarea sud-estică a locuinței asigurând expunere optimă la lumina soarelui pe parcursul zilei. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea scăzută aproape de mare asigură temperaturi blânde pe tot parcursul anului, fără temperaturi extreme care apar în zonele mai interioare. Precipitațiile sunt limitate în principal la lunile de iarnă, cu o precipitație medie anuală de aproximativ 500 mm. Combinația de ierni blânde și veri calde face climatul potrivit pentru activități în aer liber pentru cea mai mare parte a anului, cu posibilitatea de utilizare a spațiului exterior în aproape toate anotimpurile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În imediata apropiere a proprietății se află mai multe plaje cu Steag Albastru, inclusiv Playa de la Malagueta la 1,3 kilometri și Playa de San Andrés la 1,8 kilometri. Playa de la Misericordia, la 3,2 kilometri distanță, oferă o suprafață mai extinsă de nisip. Aceste plaje au fost premiate cu statutul de Steag Albastru, indicând o calitate bună a apei și facilități excelente. Pentru entuziașii de golf, există mai multe terenuri de golf în regiune, cu Clubul de Golf Málaga Parador ca cea mai apropiată opțiune la 8,2 kilometri. Orașul numără 586 de facilități sportive, variind de la centre de fitness la terenuri specifice pentru fotbal, tenis și alte activități. Portul din Málaga, la distanță de mers pe jos, oferă posibilități de sporturi acvatice precum navigație, caiac și scufundări. Apropierea de portul de iahturi IGY Málaga Marina (1,0 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) adaugă un element maritim la opțiunile recreative. În interiorul orașului există numeroase parcuri și zone verzi care permit activități recreative fără a fi nevoie să călătorești spre coastă. Combinația de plaje, facilități sportive și opțiuni recreative culturale face locația versatilă în ceea ce privește petrecerea timpului liber.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga se poziționează ca centru urban al Costa del Sol, cu această proprietate situată în partea estică a orașului Málaga, aproape de centrul istoric. În provincia Málaga, orașul funcționează ca principalul hub economic și cultural. Amplasamentul este mai avantajos decum localitățile costiere periferice precum Estepona, unde se află Acqua Gardens, ceea ce implică un timp de călătorie mai lung către centrul Málaga. În comparație cu Marbella, la 48 de kilometri distanță, această locație oferă mai multă viață urbană autentică și conexiuni mai bune cu transportul public. Poziția aproape de port și centrul orașului o face o bază de explorare atât a regiunii costiere, cât și a interiorului Andaluziei, cu conexiuni bune către orașe precum Granada la 89 de kilometri. Locația combină accesibilitatea urbană cu calitățile costiere, ceea ce o deosebește de zonele pur rezidențiale mai îndepărtate de centrele urbane.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
În comparație cu proiecte similare din regiune, această proprietate din Málaga oferă un echilibru între preț și avantaje de locație. Luxy Sancha în același oraș oferă proprietăți de la 472.440 €, ceea ce este mai mic decât prețul de 535.000 € al acestei proprietăți, dar probabil cu mai puțin spațiu exterior și intimitate. Milabeka, tot în Málaga, începe de la 560.000 €, indicând o clasă de preț mai mare pentru caracteristici similare în același oraș. În comparație cu Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri de la 418.800 €, locația Málaga oferă un mediu mai urban cu facilități mai bune la distanță de mers pe jos, dar Estepona are probabil o atmosferă mai turistică și mai liniștită. Locația din Málaga se deosebește de zonele mai periferice prin accesul direct la facilități urbane, atracții culturale și conexiuni excelente de transport. În comparație cu proprietățile din marine sau comunități închise, această locuință oferă mai multă integrare urbană autentică, dar fără facilitățile comune pe care astfel de complexe le oferă adesea. Prețul reflectă echilibrul între centralitate urbană, apropiere de coastă și spațiu exterior privat, ceea ce o face o ofertă unică pe piața imobiliară din Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
