Residenza ristrutturata su un distintivo piano con ampio cortile privato, situata a Málaga a soli 1,3 km dalla spiaggia. Questa proprietà di 106 m² offre tre camere da letto e due bagni, completata nel 1972 e recentemente rinnovata. Con orientamento a sud-est, la proprietà gode di luce naturale durante tutto il giorno. La posizione urbana offre accesso a piedi a numerous servizi tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari. Il cortile privato di 100 m² rappresenta un'eccezionale spazio esterno per vivere lo stile di vita mediterraneo, con parcheggio privato incluso, una caratteristica rara in questo tipo di proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana consolidata di Málaga, a brevissima distanza dal centro città e dalle spiagge. La sua posizione strategica consente di raggiungere a piedi servizi essenziali come supermercati (73m), farmacie (211m) e ospedali (642m). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista solo 7,9 km, rendendo questa residenza adatto per chi cerca un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare.
Questa abitazione su un distintivo piano è particolarmente adatta per famiglie o persone che apprezzano la praticità senza scale. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia, mentre i due bagni garantiscono funzionalità quotidiana. Il cortile privato di 100 m² risponde alla necessità di spazio esterno per relax, intrattenimento o attività all'aperto, soddisfacendo il desiderio di uno stile di vita all'insegna della privacy e del comfort mediterraneo.
Costruita nel 1972 e recentemente ristrutturata, questa proprietà unisce la solidità di una costruzione tradizionale con i comfort moderni. Gli interventi di ristrutturazione hanno aggiornato gli spazi interni mantenendo la funzionalità originaria. Attualmente la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, senza attese per lavori di completamento. La struttura esistente offre anche potenziale per future espansioni, come l'aggiunta di un secondo piano o di una piscina privata.
La proprietà non offre una vista panoramica sul mare, trovandosi in una zona prevalentemente urbana. Non sono presenti servizi comunitari come piscina condominiale o aree fitness condivise. L'orientamento a sud-est assicura luce naturale, ma non espone gli ambienti alla luce diretta durante tutto il giorno. La ristrutturazione recente ha modernizzato gli spazi, ma mantiene caratteristiche planimetriche dell'epoca di costruzione che potrebbero non soddisfare preferenze per layout completamente contemporanei.
Ref: VL888993
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta per nuclei familiari che cercano una abitazione stabile in una posizione urbana ben servita, senza rinunciare alla vicinanza al mare. La disposizione su un distintivo piano la rende adatto per famiglie con bambini piccoli o per persone che preferiscono evitare scale, garantendo allo stesso tempo spazi sufficienti per una famiglia di medie dimensioni. Per professionisti che lavorano a Málaga o nei dintorni, la vicinanza ai servizi e la possibilità di raggiungere rapidamente sia il centro che le zone periferiche rappresenta un vantaggio significativo. Il cortile privato offre inoltre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio domestico, area di lavoro o semplicemente come luogo per rilassarsi dopo una giornata intensa. Anche come seconda casa, questa proprietà offre eccellenti opportunità. La sua posizione nella città di Málaga permette di godere di una vacanza dinamica, con la possibilità di alternare giornate di mare a visite culturali nella città, sperimentando la vera vita spagnola senza gli inconvenienti legati alla gestione di una proprietà in zona turistica isolata. La recentissima ristrutturazione garantisce inoltre che non siano necessari interventi immediati, permettendo di godere appieno della proprietà fin dal primo giorno.
La ristrutturazione recente di questa residenza ha introdotto materiali moderni e finiture contemporanee, mantenendo al contempo la solidità della struttura originale del 1972. La cucina è dotata di un piano di lavoro in legno, materiale caldo e resistente che abbina funzionalità e estetica mediterranea, completo di forno e angolo cottura progettato per ottimizzare gli spazi. Le camere da letto presentano armadi integrati che sfruttano intelligentemente lo spazio disponibile, con finiture pulite e moderne. La camera principale con letto rosa e armadio coordinato mostra un'attenzione ai dettagli stilistici, mantenendo però una sobrietà adatta a diversi gusti personali. I bagni sono stati aggiornati con sanitari moderni e finiture di qualità, progettati per resistere all'usura quotidiana. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freddi, un dettaglio importante considerando che molte proprietà della stessa epoca potrebbero non disporre di un riscaldamento adeguato. Il cortile esterno è stato pavimentato con piastrelle facili da mantenere, integrate con erba artificiale in alcune aree per ridurre la manutenzione pur mantenendo un aspetto verde e accogliente. L'aggiunta di ombrelloni e elementi di arredo esterno completa lo spazio, creando un ambiente pronto per essere vissuto sin da subito, senza necessità di ulteriori interventi di personalizzazione.
Questo immobile è disponibile a un prezzo di partenza di €535.000 per una superficie abitabile di 106 m² e un terreno di 200 m². Considerando la recente ristrutturazione, la posizione strategica a Málaga e la presenza di un cortile privato con parcheggio, il prezzo si colloca in una fascia competitiva rispetto al mercato locale. Come riferimento, progetti simili nella stessa area come Luxy Sancha partono da €472.440, mentre Milabeka parte da €560.000. La proprietà rappresenta un buon equilibrio tra investimento e qualità della vita, con un potenziale di valorizzazione legato sia alla posizione centrale sia alla possibilità di future espansioni dell'abitazione.
Vivere in questa residenza a Málaga significa abbracciare un ritmo di vita urbano con il mare a portata di mano. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dagli ambienti orientati a sud-est, creando un'atmosfera luminosa già dal primo mattino. Preparare la colazione nella cucina con piano di lavoro in legno per poi gustarla nel cortile privato diventa una routine piacevole, soprattutto durante i mesi più caldi. La vicinanza ai servizi essenziali permette di organizzare la quotidianità con semplicità: la spesa può essere fatta a piedi, la farmacia è a due passi, e anche eventuali esigenze mediche trovano risposta nella vicinanza dell'ospedale. I pomeriggi possono essere dedicati al relax in casa o nell'ampio cortile, che funge da estensione naturale degli spazi abitativi. La posizione privilegiata rispetto al centro città permette di accedere a piedi a numerous attività culturali e commerciali, mentre la vicinanza alle spiagge di La Malagueta e San Andrés offre la possibilità di concedersi una nuotata o una passeggiata sul lungomare senza dover utilizzare l'auto. Questa combinazione di accessibilità urbana e vicinanza al mare crea un equilibrio solido tra vivacità cittadina e piacere della costa mediterranea.
La posizione di questa residenza nel cuore di Málaga offre un accesso eccezionale a tutte le infrastrutture urbane essenziali. A soli 200 metri dalla proprietà si trovano le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas, collegando direttamente la zona con il resto della città e con altre località della Costa del Sol. Con 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nell'area circostante, gli spostamenti senza automobile sono estremamente agevoli. La rete stradale ben sviluppata permette di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol in circa 15 minuti di auto, rendendo questa residenza particolarmente adatta per chi viaggia frequentemente o per chi ha ospiti internazionali. Per la vita quotidiana, la presenza di 377 ristoranti, 124 farmacie, 72 banche e 159 caffè entro 2 km dalla proprietà garantisce che ogni necessità possa essere soddisfatta a breve distanza. I centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez a soli 400 metri e il Centro Wellness a 600 metri offrono opportunità per mantenersi attivi senza allontanarsi da casa. La combinazione di questa ricchezza di servizi con la vicinanza al mare crea un ambiente urbano vivace ma non caotico, dove è possibile condurre una vita dinamica senza sacrificare la qualità del tempo libero.
La mappa mostra la posizione strategica di questa residenza nel cuore di Málaga, a breve distanza sia dal centro storico che dalle spiagge. È possibile notare la prossimità alle principali infrastrutture e servizi, nonché la facile accessibilità alle vie di comunicazione principali. La collocazione in una zona consolidata della città garantisce ottimi collegamenti con il resto della Costa del Sol, rendendo questa proprietà un punto di riferimento adatto per vivere pienamente l'esperienza mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa residenza si trova in una posizione privilegiata all'interno del tessuto urbano di Málaga, capoluogo della provincia omonima e sesta città più grande della Spagna con circa 592.346 abitanti. La sua posizione strategica la colloca a equa distanza dalle altre importanti località della Costa del Sol: Marbella dista 48 km verso ovest, mentre Granada si trova a 89 km verso est. All'interno della città, la proprietà beneficia della vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni culturali, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alla costa e alle infrastrutture di trasporto. Questa posizione centrale la rende un punto di riferimento ideale per esplorare tutta la regione, dai centri turistici della costa alle attrazioni culturali dell'entroterra andaluso, combinando la vivacità urbana con le possibilità ricreative della Costa del Sol.
La posizione strategica di questa residenza offre un accesso eccezionale alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés, distano rispettivamente solo 1,3 km e 1,8 km, raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti di passeggiata. Queste spiagge, insieme a Playa de la Misericordia a 3,2 km, sono tutte insignite della Bandiera Blu, garantendo alta qualità e servizi. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km di distanza, circa 15 minuti in auto, offrendo eccellenti collegamenti con il resto d'Europa. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 9,4 km, entrambi facilmente raggiungibili in meno di 20 minuti di automobile. I servizi quotidiani sono ancora più accessibili, con un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri, rendendo questa residenza ideale per chi cerca la massima comodità nella vita di tutti i giorni.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Málaga, a soli 4 metri sopra il livello del mare, conferisce a questa residenza un clima tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. Durante l'inverno, le temperature raramente scendono sotto i 12°C, mentre in estate si mantengono piacevoli intorno ai 27°C, create un ambiente ideale per vivere all'aperto quasi tutto l'anno. L'orientamento a sud-est della proprietà assicura una buona esposizione al sole durante le ore centrali della giornata, specialmente al mattino, rendendo gli spazi interni luminosi e caldi. Con circa 300 giorni di sole all'anno, la vita nel cortile privato può essere goduta per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La vicinanza al mare e la pendenza quasi nulla dello terreno (0,2%) contribuiscono a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigando le temperature estive e rendendo gli inverni miti. Queste caratteristiche climatiche, combinate con la struttura urbana della zona, rendono questa residenza ideale per chi cerca un clima mite e stabile durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La residenza offre un accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. A soli 1,3 km si trova Playa de la Malagueta, una delle spiagge più conosciute di Málaga, insignita della Bandiera Blu per la sua eccellente qualità delle acque e dei servizi. Playa de San Andrés, a 1,8 km, offre un'atmosfera più locale e tranquilla, perfetta per chi cerca un'esperienza autentica. In totale, sette spiagge nelle vicinanze hanno ottenuto il prestigioso riconoscimento della Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni di alto livello. Il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km è uno dei campi più prestigiosi, mentre il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km offrono alternative di eccellenza. A livello di infrastrutture sportive, l'area conta ben 586 strutture, tra cui centri fitness, piscine pubbliche e aree attrezzate per lo sport all'aperto. I marina come IGY Málaga Marina a 1,0 km offrono inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa di questa posizione eccezionale.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa residenza si trova in una posizione privilegiata all'interno del tessuto urbano di Málaga, capoluogo della provincia omonima e sesta città più grande della Spagna con circa 592.346 abitanti. La sua posizione strategica la colloca a equa distanza dalle altre importanti località della Costa del Sol: Marbella dista 48 km verso ovest, mentre Granada si trova a 89 km verso est. All'interno della città, la proprietà beneficia della vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni culturali, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alla costa e alle infrastrutture di trasporto. Questa posizione centrale la rende un punto di riferimento ideale per esplorare tutta la regione, dai centri turistici della costa alle attrazioni culturali dell'entroterra andaluso, combinando la vivacità urbana con le possibilità ricreative della Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni disponibili nella regione, questa residenza a Málaga offre un equilibrio distintivo tra urbanità e accesso al mare. Confrontandola con progetti simili come Luxy Sancha, anch'esso a Málaga con prezzi a partire da €472.440, la nostra proprietà offre un cortile privato significativamente più grande e una posizione più vicina al centro città. Rispetto a Milabeka, sempre a Málaga ma con prezzi a partire da €560.000, questa residenza rappresenta un'opzione più accessibile mantenendo caratteristiche simili. Se paragonata ad alternative in altre località della Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (prezzi da €418.800), questa proprietà a Málaga offre il vantaggio di trovarsi in una grande città con un'offerta culturale e di servizi molto più ampia. Mentre Estepona è una località turistica prevalentemente estiva, Málaga offre una vita attiva tutto l'anno con università, ospedali, musei e una ricca vita culturale. A differenza di molte proprietà in zone residenziali più recenti e periferiche, questa residenza beneficia di una posizione consolidata con strade completamente urbanizzate, servizi già attivi e trasporti pubblici ben sviluppati. La vicinanza alla stazione ferroviaria (soli 200 metri) e all'aeroporto (7,9 km) la rende inoltre più accessibile rispetto a molte alternative in zone più isolate della Costa del Sol, dove l'auto è spesso indispensabile per ogni spostamento.
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