这个位于马拉加市的半独立住宅建于1972年，现已翻新，提供106平方米的居住空间和200平方米的土地。物业拥有3间卧室和2间浴室，位于步行可达海滩的城市环境中，距离马拉盖塔海滩仅1.3公里。住宅朝向东南，配有中央供暖，提供私人停车和宽敞的庭院空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市，与城市核心区相连，靠近瓜达尔霍尔塞河左岸。距离主要海滩和市中心设施均在步行或短途骑行范围内，与周围城市环境融为一体，同时保持私人住宅的特性。
该住宅适合寻求城市生活方式的居民，提供3间卧室和私人庭院，满足中小家庭的需求。物业未配备家具，允许新住户根据个人喜好装饰，中央供暖系统确保全年舒适居住。
作为1972年建成的物业，该住宅已进行翻新，处于可立即入住状态。建筑结构稳定，无需进行新的建设规划，业主可以专注于内部装饰和个性化庭院设计。
该物业不包含社区设施，如游泳池或健身中心。物业位于城市环境中，可能面临与城市生活相关的噪音和隐私挑战。由于是半独立住宅，与邻居共享一堵墙，可能存在噪音传播问题。
Ref: VL888993
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个住宅适合那些寻求马拉加城市生活方式的人，特别是希望在保持私人户外空间的同时享受城市便利的居民。对于有小孩的家庭来说，附近的学校和医疗中心提供了便利。专业工作者可以欣赏到便捷的交通连接和步行可达的城市设施。退休人员可能会喜欢单层设计和易于维护的特性。投资者可能会注意到物业的未来发展潜力，包括扩建地面层、增建第二层或添加私人游泳池的可能性。
该住宅经过翻新，确保良好状态并融入现代元素。中央供暖系统提供全年舒适，而东南朝向则优化了自然采光。私人庭院铺设了瓷砖地板，配有人造草皮和遮阳伞，提供低维护的户外生活空间。内部空间经过精心设计，包括带木质台面和角落水槽的厨房，提供实用的烹饪环境。卧室配有内置衣柜，最大化存储空间。整体装修注重功能性和耐用性，而非奢华装饰，确保长期价值和使用寿命。
该半独立住宅的起价为535,000欧元，在马拉加市房地产市场中处于中等价位。考虑到其位置、翻新状况、土地面积和未来发展潜力，价格反映了城市便利设施与私人空间的结合。与周边类似物业相比，如Luxy Sancha（起价472,440欧元）和Milabeka（起价560,000欧元），该住宅提供相对平衡的价格点。
这个住宅为居民提供了一个平衡城市生活与私人空间的居所。早晨，可以在东南朝向的庭院享用早餐，然后步行至附近的商店或海滩。白天，城市设施触手可及，从餐厅到医疗中心都在步行范围内。晚上，可以在私人庭院放松，远离城市喧嚣。住宅的单层设计使其易于居住，特别适合那些不想爬楼梯的人。附近的公共交通使探索城市其他部分变得简单，而私人停车则方便那些拥有汽车的人。
这个住宅位置优越，周围设施齐全，日常生活便利。步行73米即可到达超市，211米处有药店，642米处有医院，满足基本生活需求。附近有377家餐厅和159家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。交通方面，78个公交站和49条公交线路覆盖整个城市，最近的火车站仅0.2公里。对于有车一族，物业提供私人停车空间，并在434米处设有电动汽车充电桩。教育设施包括附近的147所小学和101所中学，适合有孩子的家庭。
地图显示该物业位于马拉加市南部，靠近海滨和历史中心。住宅距离主要海滩步行可达，与城市核心设施相连。地图还标明了附近的交通枢纽，包括火车站和公交站，以及医疗和教育设施，突出了该位置的便利性和连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加作为安达卢西亚第二大城和西班牙第六大城，是该地区的重要中心。该物业位于城市核心区，靠近历史中心和瓜达尔霍尔塞河。与马尔贝利亚（48公里）和格拉纳达（89公里）等周边城市相比，马拉加提供更完善的城市设施和交通连接。作为省会，马拉加拥有比沿海小城镇更多的教育、医疗和文化设施。
该住宅距离马拉盖塔海滩1.3公里，步行约15分钟即可到达。最近的蓝旗海滩包括El Palo、Malagueta和Misericordia，均位于3公里范围内。距离马拉加-阳光海岸机场仅7.9公里，约15分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以选择8.2公里处的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部、9.4公里处的瓜达尔霍尔塞高尔夫俱乐部或11公里处的米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加位于地中海沿岸，年平均温度18.5°C，夏季平均27°C，冬季平均12°C，气候温和。该物业位于海拔4米处，地势平坦，向海滩的坡度为0.2%，便于步行和骑行。每年约有320个晴天，充足的阳光使户外生活充满吸引力。游泳季节持续约4个月，当水温达到20°C以上时，从5月到9月是理想的游泳时间。东南朝向确保住宅在早晨和下午早些时候获得充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅距离多个蓝旗海滩仅1-3公里，包括马拉盖塔海滩、圣安德烈斯海滩和米塞里科迪亚海滩，这些海滩以水质和设施闻名。这些海滩提供多种水上活动，从游泳到水上运动。对于高尔夫爱好者，附近有几座著名的高尔夫球场，包括马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部，距离8.2公里。该市拥有586个体育设施，从健身中心到专业运动场馆，提供多样化的休闲选择。1公里内有两个游艇码头，为喜欢海上活动的人提供便利。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加作为安达卢西亚第二大城和西班牙第六大城，是该地区的重要中心。该物业位于城市核心区，靠近历史中心和瓜达尔霍尔塞河。与马尔贝利亚（48公里）和格拉纳达（89公里）等周边城市相比，马拉加提供更完善的城市设施和交通连接。作为省会，马拉加拥有比沿海小城镇更多的教育、医疗和文化设施。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加地区的其他物业相比，该住宅提供了城市便利与私人空间的独特平衡。在马拉加市内，类似位置和面积的物业如Luxy Sancha起价约为472,440欧元，而Milabeka的起价约为560,000欧元，使该住宅处于中等价位区间。与埃斯特波纳的Acqua Gardens等沿海开发项目（起价约418,800欧元）相比，该住宅提供更完善的城市设施和交通连接，但距离海滩略远。与马尔贝利亚等旅游热点地区的物业相比，马拉加提供更真实的生活体验和更全年化的社区，而不仅仅是季节性旅游目的地。该住宅的独特之处在于其结合了城市生活便利性和私人庭院空间，这在城市物业中较为罕见。
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