منزل شبه منفصل في مالاجا يوفر مساحة معيشية عملية في موقع حضري بالقرب من البحر. يتميز هذا العقار الذي تم تجديده مؤخراً بمساحة 106 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمامات، ويقع في منطقة سكنية تتميز بإمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية. يقع العقار في منطقة حيوية من مالاجا مع إطلالات جنوبية شرقية تضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية نشطة في مالاجا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز المنطقة بقربها من مراكز الخدمات والبنية التحتية الحضرية المتكاملة، مما يسهل الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية سواء سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة في المنطقة.
يلبي العقار الاحتياجات السكنية العملية للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن منزل في موقع حضري. توفر الغرف الثلاث الواسعة والحمامين الحديثين مساحة كافية للحياة المريحة، بينما توفر المساحة الخارجية الخاصة مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء، مما يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية في المدينة.
تم بناء العقار الأصلي في عام 1972، وقد تم تجديده مؤخراً لتحديثه وفق المعايير الحديثة. يتمتع العقار بحالة جيدة مع أنظمة تدفئة مركزية وتشطيبات داخلية محدثة. البنية الأساسية للمنزل مستقرة، ولا توجد خطط بناء أو تطوير إضافية مخطط لها للمنطقة المجاورة.
لا يوفر العقار مساحة إضافية للبناء أو التوسيع المستقبلي بسبب أحجام الأراضي المجاورة والقيود الحضرية في المنطقة. كما أنه لا يتضمن مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الجلوس المشتركة التي غالباً ما توجد في المجمعات السكنية الجديدة. العقار غير مفروش، مما يتطلب من المشترين الاستثمار الإضافي في الأثاث.
Ref: VL888993
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم في مالاجا مع إمكانية الوصول إلى كلا من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالاجا ويرغبون في العيش في مكان قريب من أماكن عملهم والمرافق الحضرية. كما أنه مناسب للأزواج في مرحلة التقاعد أو ما قبل التقاعد الذين يرغبون في التمتع بنمط حياة نشط في المدينة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار ثانٍ في إسبانيا، يقدم هذا المنزل فرصة لامتلاك عقار في موقع مركزي مع إمكانية تأجيره عند عدم استخدامه، خاصة مع قربه من المطارات والمرافق السياحية. قد لا يكون هذا العقار مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام والعزلة، حيث يقع في منطقة حضرية نشطة.
يتمتع العقار بحالة جيدة بعد تجديده الأخير، مما يضمن جودة البنية التحتية للمنزل. تم تجهيز المنزل بنظام تدفئة مركزية يوفر راحة خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة في مالاجا. التشطيبات الداخلية حديثة وعملية، مع التركيز على المتانة وسهولة الصيانة بدلاً من اللمسات الفاخرة. النوافذ والأبواب توفر عزلاً جيداً للحرارة والضوضاء، وهو أمر مهم في البيئة الحضرية. المساحات الداخلية مستفادة بشكل جيد مع مساحات تخزين كافية في جميع الغرف. تحتوي المطبخ على تجهيزات عملية وأسطح عمل خشبية توفر مساحة عمل كافية. الحمامات مجهزة بتشطيبات حديثة مع تركيز على الوظيفة وسهولة الصيانة. بشكل عام، جودة البناء والتشطيب تلبي المعايير العملية للمنزل الحديث دون الاعتماد على مواد فاخرة باهظة الثمن.
يبدأ سعر هذا العقار من 535,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق مالاجا العقاري الحالي للعقارات المماثلة من حيث الحجم والموقع. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Luxy Sancha (بدءاً من 472,440 يورو) و Milabeka (بدءاً من 560,000 يورو)، يقدم هذا العقار توازناً جيداً بين السعر والميزات. يجب ملاحظة أن الأسعار في هذه المنطقة الحضرية من مالاجا تميل إلى الاستقرار مع نمو معتدل على المدى الطويل، مما يجعله استثماراً معقولاً لأولئك الباحثين عن عقار في قلب المدينة.
تقدم مالاجا كموقع سكني تجربة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السهل إلى كلا من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه إلى الشاطئ في حوالي 15 دقيقة، أو زيارة المتاجر والمطاعم والمقاهي المنتشرة في جميع أنحاء الحي. توفر شبكة النقل العام الواسعة في مالاجا (49 خط حافل و 78 محطة) سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة. يعيش السكان في هذه المنطقة نمط حياة نشط حيث يمكنهم الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية. توفر المساحات الخضراء والمرافق الرياضية القريبة فرصاً للترفيه والأنشطة البدنية، مما يجعلها موقعاً مناسباً لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ.
يقع العقار في قلب مالاجا الحضرية، مع وصول سهل إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. تبعد محطات القطار مثل Málaga Centro Alameda و Atarazanas حوالي 200 متر فقط، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. يوفر وجود 49 خط حافل و 78 محطة توقف في المنطقة شبكة نقل عام شاملة تغطي جميع أنحاء مالاجا والمناطق المحيطة بها. يقع سوبر ماركت على بعد 73 متر فقط، وصيدلية على بعد 211 متر، ومركز صحي على بعد 642 متر، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة مجهزة جيداً بالبنية التحتية الحضرية، بما في ذلك الشوارع المضاءة جيداً والمساحات العامة المحافظة عليها. بالنسبة لأولئك الذين يعملون أو يدرسون، يوجد 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية في مالاجا، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للعائلات. كما يوجد 26 مركزاً صحياً في المدينة، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية عند الحاجة.
يظهر الخريطة العقار في قلب مالاجا الحضرية، بالقرب من وسط المدينة التاريخي والشواطئ. يظهر الموقع بوضوح بالقرب من Playa de la Malagueta، أحد أشهر شواطئ المدينة، مع وصول سهل إلى وسط المدينة والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر شبكة النقل العام الواسعة والطرق الرئيسية التي تربط العقار ببقية أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في قلب مالاجا، ثاني أكبر مدينة في الأندلسوس والسادسة في إسبانيا، مع عدد سكان يبلغ حوالي 592,346 نسمة. هذه الموقع المركزي يجعله متصلاً جيداً بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيلا (عاصمة كوستا ديل سول الشهيرة) على بعد 48 كم إلى الجنوب الغربي، وغرناطة (المشهورة بالأثر العربي) على بعد 89 كم إلى الشرق، والجزيرة الخضراء على بعد 113 كم إلى الجنوب. هذا الوضع يجعل مالاجا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها، مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية للمدينة وخدماتها الشاملة.
يقع العقار على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية، مع Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم و Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم، مما يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، متبوعاً ب Club de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كم. تقع المراكز الحضرية الرئيسية في مالاجا ضمن مسافة قريبة بالسيارة أو باستخدام وسائل النقل العام، مع وجود 49 خط حافل يخدم المدينة والمناطق المحيطة بها. يمكن الوصول إلى ماربيلا على بعد 48 كم وغرناطة على بعد 89 كم لمجموعات يومية أو عطلات نهاية الأسبوع.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع العقار في مالاجا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال السنة بين 12-27 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة على مدار العام. يتمتع العقار بارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة كافية للاستمتاع بالشواطئ القريبة. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار في موقع محمي نوعاً ما من الرياح القوية بفضل المباني المحيطة والمناظر الطبيعية الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ رئيسية في مالاجا، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم)، Playa de San Andrés (1.8 كم)، و Playa de la Misericordia (3.2 كم). تمتلك هذه الشواطئ أعلاماً زرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يوفر الشاطئ القريب (Playa de San Andrés) فرصاً للسباحة ورياضات الماء والاسترخاء تحت الشمس. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. توجد 586 منشأة رياضية في مالاجا، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة البدنية. تشمل المرافق القريبة Centro Municipal de Ajedrez (0.4 كم) و Centro Wellness (0.6 كم)، مما يسهل ممارسة الرياضة بانتظام. يوجد أيضًا مارينا على بعد 1 كم (IGY Málaga Marina)، مما يوفر فرصاً لرياضات الماء الأخرى والتجمعات الاجتماعية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في قلب مالاجا، ثاني أكبر مدينة في الأندلسوس والسادسة في إسبانيا، مع عدد سكان يبلغ حوالي 592,346 نسمة. هذه الموقع المركزي يجعله متصلاً جيداً بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيلا (عاصمة كوستا ديل سول الشهيرة) على بعد 48 كم إلى الجنوب الغربي، وغرناطة (المشهورة بالأثر العربي) على بعد 89 كم إلى الشرق، والجزيرة الخضراء على بعد 113 كم إلى الجنوب. هذا الوضع يجعل مالاجا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها، مع الاستفادة من البنية التحتية الحضرية للمدينة وخدماتها الشاملة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
يقدم هذا العقار في مالاجا بديلاً جاذباً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بـ Luxy Sancha في مالاجا (بدءاً من 472,440 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة خارجية خاصة أكبر وموقعاً أكثر مركزية في المدينة. بالمقارنة مع Milabeka في مالاجا (بدءاً من 560,000 يورو)، يأتي هذا العقار بسعر أكثر تنافسية مع مساحة معيشة مشابهة. عند النظر إلى مشاريع في مدن أخرى مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو)، يقدم هذا العقار موقعاً حضرياً أكثر نشاطاً ووصولاً أفضل إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات. مالاجا كمدينة توفر مزيجاً فريداً من الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، وهو أقل شيوعاً في المدن الساحلية الأصغر مثل إستيبونة. من حيث الاستثمار، يتمتع سوق العقارات في مالاجا باستقرار نسبي مع نمو تدريجي، خاصة في المناطق المركزية القريبة من وسط المدينة والشواطئ. على عكس المشاريع الجديدة في المناطق النامية، يقدم هذا العقار موقعاً راسخاً مع وصول فوري لجميع المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
