Этот объект недвижимости представляет собой современный таунхаус с тремя спальнями, расположенный в городе Малага, всего в 1,7 км от пляжа Сан-Андрес. Построенный в 1972 году и недавно отремонтированный, объект предлагает жилую площадь 106 м² на участке 200 м² с частным внутренним двором. Расположенный в городской среде с развитой инфраструктурой, он обеспечивает удобный городской образ жизни с доступом к пляжам Costa del Sol и удобствам Малаги в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Малаги, всего в 1,7 км от пляжа Сан-Андрес и в непосредственной близости от городских удобств. Благодаря своему положению в развитом городском районе, все необходимое для повседневной жизни находится в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения.
Этот таунхаус отвечает потребностям тех, кто ищет городскую жизнь с легким доступом к пляжам. С тремя спальнями и двумя ванными комнатами, он подходит для семей или профессионалов, ценящих удобство расположения в городе с возможностью быстро добраться до пляжа и пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры.
Объект был построен в 1972 году и недавно отремонтирован. Все строительные работы завершены, объект готов к немедленному заселению. Состояние объекта оценивается как хорошее, что свидетельствует о качественном проведении недавних ремонтных работ и ухода за зданием.
Объект не предлагает возможности размещения в общежитии или доступ к общим удобствам, таким как бассейн или сад, характерным для новых жилых комплексов. Также стоит отметить отсутствие мебели, что требует дополнительных вложений при заселении. Учитывая год постройки, объект может иметь некоторые ограничения по энергоэффективности по сравнению с новостройками.
Ref: VL888993
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для профессионалов или семей, которые ценят городской образ жизни с легким доступом к пляжам. Если вы работаете в Малаге или ведете бизнес, который требует вашего присутствия в городе, но при этом хотите быстро добираться до побережья в выходные дни или после работы, этот таунхаус предлагает идеальное сочетание. Для семей с детьми близость к 147 начальным школам и 101 средней школе в Малаге, а также к медицинским учреждениям делает расположение практичным для повседневной жизни. Пенсионеры могут оценить близость ко всем услугам и отсутствие необходимости в длительных поездках за покупками или медицинскими услугами. Также это хороший выбор для тех, кто планирует использовать объект как второй дом для отпуска, учитывая готовность объекта к заселению и отсутствие необходимости в значительном ремонте или меблировке. Потенциал для расширения на участке делает его привлекательным для инвесторов, желающих увеличить стоимость недвижимости с течением времени.
Отделка объекта была недавно обновлена, что видно по современному дизайну интерьеров и качеству использованных материалов. Кухня оснащена практичной рабочей поверхностью из дерева и встроенной духовкой, что сочетает в себе функциональность и эстетику. Ванные комнаты оформлены в современном стиле с качественной сантехникой. Внутренний двор площадью 100 м² выложен плиткой и украшен искусственным газоном и зонтами, что создает атмосферу для отдыха на свежем воздухе. Хотя объект не предлагает роскошных отделочных материалов, уровень качества соответствует стандартам городского жилья и обеспечивает долговечность и практичность. Центральное отопление гарантирует комфорт в зимние месяцы, что важно для круглогодичного проживания. Объект не меблирован, что позволяет новым владельцам создать интерьер по своему вкусу. Отсутствие общих зон обслуживания снижает дополнительные расходы и обеспечивает большую приватность по сравнению с объектами в жилых комплексах.
Цена на этот таунхаус начинается от €535,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для подобных объектов в центральной части Малаги. Учитывая три спальни, две ванные комнаты и общий участок 200 м², включая приватный внутренний двор 100 м², цена отражает сочетание городской локации и доступности к пляжу. По сравнению с аналогичными объектами в Малаге, такими как Luxy Sancha (от €472,440) и Milabeka (от €560,000), этот объект представляет конкурентоспособное предложение с учетом недавнего ремонта и потенциала для расширения.
Жизнь в этом таунхаусе предлагает сочетание городского комфорта и доступа к пляжной жизни Costa del Sol. Утром можно позавтракать в частном внутреннем дворе площадью 100 м², а затем пешком дойти до центра Малаги за покупками или посещением кафе. Благодаря близости к пляжу Сан-Андрес (всего 1,7 км), после обеда можно легко отправиться на побережье, чтобы искупаться или просто отдохнуть на пляже. Вечером можно выбрать один из 377 ресторанов в радиусе 2 км или вернуться домой, чтобы насладиться уединением во внутреннем дворе. Зимой центральное отопление обеспечивает комфорт, в то время как летом близость к морю создает приятный микроклимат. Практичность расположения особенно ценится теми, кто хочет избегать зависимости от автомобиля, учитывая близость к остановкам общественного транспорта и развитой инфраструктуре в пешей доступности.
Расположение этого таунхауса обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым городским услугам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 73 метра, что делает ежедневные покупки быстрыми и простыми. Аптека находится в 211 метрах, а больница - в 642 метрах, что гарантирует быстрый доступ к медицинским услугам. Развитая транспортная инфраструктура включает 49 линий общественного транспорта и 78 остановок в районе, обеспечивая легкую мобильность по городу. Ближайшие железнодорожные станции (Málaga Centro Alameda и Atarazanas) находятся всего в 0,2 км, что обеспечивает легкое сообщение с другими частями города и регионами. Плотная сеть кафе (159 в радиусе 2 км) и ресторанов (377 в радиусе 2 км) обеспечивает разнообразные возможности для питания и отдыха без необходимости использования автомобиля. Для автомобилистов предусмотрена частная парковка на территории объекта, что является редким преимуществом в условиях городского застройки.
На карте объект расположен в центральной части Малаги, в непосредственной близости к историческому центру города и пляжам. Удобное положение между центром города и побережьем обеспечивает легкий доступ как к городским услугам, так и к пляжам. Важно отметить близость к важным транспортным узлам, включая железнодорожные станции и автобусные остановки, что обеспечивает легкую мобильность по городу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага занимает стратегическое положение на юге Иберийского полуострова на побережье Коста-дель-Соль Средиземного моря. Как вторая по величине город в Андалусии с населением 599,063 человек (по данным на 2025 год), Малага служит важным экономическим и культурным центром региона. По сравнению с другими крупными городами региона, Малага расположена в 48 км от Марбельи (147,958 жителей), в 89 км от Гранады (232,770 жителей) и в 113 км от Альхесираса (121,957 жителей). Это центральное положение делает объект удобной отправной точкой для исследования как побережья, так и внутренних районов Андалусии. Близость к международному аэропорту (7,9 км) усиливает привлекательность для тех, кто часто путешествует.
Пляж Сан-Андрес находится всего в 1,7 км от объекта, что делает легкой ежедневную прогулку до побережья или быстрый доступ к морю в выходные дни. Другие ближайшие пляжи включают Плайя де ла Малагета (1,3 км), Плайя де ла Мисерикордия (3,2 км). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км, что обеспечивает удобную связь для международных путешествий. Любителям гольфа доступны несколько полей для игры, включая Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). В центре Малаги (примерно 1 км) находятся различные культурные и развлекательные заведения, включая исторические достопримечательности, музеи и театры. Такое расположение обеспечивает баланс между доступом к городской инфраструктуре и возможностью наслаждаться прибрежной жизнью без необходимости в длительных переездах.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Мягкий климат позволяет наслаждаться активной жизнью на свежем воздухе круглый год. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 4 метра с минимальным уклоном (0,2%) к пляжу, что обеспечивает легкую прогулку до побережья. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет комфортно купаться с мая по сентябрь. Годовое количество солнечных часов типично для Коста-дель-Соль, обеспечивая много солнечных дней для отдыха во внутреннем дворе или на пляже. Умеренная влажность со стороны Средиземноморья создает комфортные условия для проживания, особенно в летние месяцы, когда температура может подниматься выше 30°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ этого объекта. В радиусе 3,2 км находятся несколько пляжей, включая Плайя де ла Малагета (1,3 км), Плайя де Сан-Андрес (1,8 км) и Плайя де ла Мисерикордия (3,2 км). Семь пляжей в окрестностях Малаги отмечены Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа в регионе есть несколько полей для игры, ближайшее из которых, Club de Golf Málaga Parador, находится в 8,2 км. Спортивные объекты представлены 586 объектами в городе, включая спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,4 км), Centro Wellness (0,6 км) и Forus Trinidad (0,8 км). Марина IGY Málaga Marina расположена всего в 1,0 км, предлагая возможности для яхтинга и водных видов спорта. Такое разнообразие возможностей для отдыха обеспечивает активный образ жизни для жителей всех возрастов.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага занимает стратегическое положение на юге Иберийского полуострова на побережье Коста-дель-Соль Средиземного моря. Как вторая по величине город в Андалусии с населением 599,063 человек (по данным на 2025 год), Малага служит важным экономическим и культурным центром региона. По сравнению с другими крупными городами региона, Малага расположена в 48 км от Марбельи (147,958 жителей), в 89 км от Гранады (232,770 жителей) и в 113 км от Альхесираса (121,957 жителей). Это центральное положение делает объект удобной отправной точкой для исследования как побережья, так и внутренних районов Андалусии. Близость к международному аэропорту (7,9 км) усиливает привлекательность для тех, кто часто путешествует.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Этот таунхаус в Малаге предлагает баланс между ценой и расположением по сравнению с другими объектами в регионе. По сравнению с Luxy Sancha в Малаге (от €472,440), этот объект немного дороже, но предлагает более удобное расположение в непосредственной близости к пляжам и лучшую доступность к городским удобствам. По сравнению с Milabeka в Малаге (от €560,000), этот объект более доступен по цене, сохраняя при этом аналогичное количество спален и ванных комнат. Если сравнивать с объектами в других городах региона, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), то цена на этот таунхаус выше, но это оправдано преимуществами расположения в крупном городе с развитой инфраструктурой. В Малаге, как втором по величине городе Андалусии, постоянный спрос на недвижимость поддерживает стабильность цен, в то время как в меньших туристических городах цены могут быть более волатильными. Кроме того, наличие потенциала для расширения на участке делает этот объект более привлекательным для долгосрочных инвестиций по сравнению с объектами в жилых комплексах, где возможности для модификаций часто ограничены.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
