Cette maison mitoyenne située à Málaga offre 106 m² d'espace de vie sur un terrain de 200 m². Construite en 1972, la propriété comprend trois chambres et deux salles de bain. Localisée dans un environnement urbain, la résidence se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles et à courte distance des plages de la Costa del Sol. Sa position en zone urbanisée permet un accès pratique aux services quotidiens tout en bénéficiant de la proximité de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété s'intègre dans le tissu urbain de Málaga, à seulement 1,7 km de la Playa de San Andrés. Cette situation offre un équilibre entre vie citadine et accès à la mer, avec la possibilité de rejoindre les installations côtières à pied ou en véhicule. La localisation permet de bénéficier des services urbains tout en restant proche des espaces maritimes.
La configuration de cette propriété répond aux besoins pratiques d'un logement principal ou secondaire. Les trois chambres offrent un espace adéquat pour une famille ou des invités, tandis que les deux salles de bain assurent fonctionnalité pour une occupation à plusieurs. La surface habitable de 106 m² représente un espace raisonnable pour un mode de vie méditerranéen standard.
En tant que propriété achevée en 1972, cette construction représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette période. Le statut 'Terminé' indique qu'aucun travaux de construction ne sont en cours ou prévus. Les acheteurs doivent prendre en compte l'âge de la construction lors de l'évaluation des systèmes structurels et des installations techniques qui pourraient nécessiter des mises à niveau.
Cette propriété ne propose pas de caractéristiques de construction récente, ce qui implique des systèmes et des installations correspondant aux normes de 1972. L'absence de piscine privée ou d'équipements modernes intégrés doit être notée. Le terrain, bien que généreux, présente des limitations d'expansion structurelle en raison de la configuration mitoyenne et des réglementations urbaines existantes.
Ref: VL888993
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence dans un environnement urbain établi avec accès immédiat aux services. Les familles apprécieront la proximité des établissements éducatifs avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la région. Les professionnels actifs bénéficieront de la connectivité avec l'aéroport à 7,9 km et les options de transport public développées. Les retraités trouveront avantageux l'accès facile aux soins de santé avec 26 centres de santé dans un rayon proche. La propriété répond également aux besoins des personnes recherchant une deuxième résidence pour des séjours prolongés, offrant un équilibre entre intégration urbaine et accès aux loisirs côtiers sans nécessiter un déplacement vers des zones plus touristiques et saisonnières.
La propriété présente des caractéristiques constructives typiques de l'époque de sa construction en 1972. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de cette période, avec une structure en béton et des éléments de maçonnerie traditionnels. Le système de chauffage central mentionné dans les caractéristiques indique une installation de base répondant aux besoins thermiques. L'orientation sud-est de la propriété offre une exposition solaire bénéfique, contribuant à l'éclairage naturel et au confort thermique. Les espaces extérieurs avec cour privée offrent un potentiel d'aménagement extérieur. L'état général est noté comme 'Bon', suggérant un entretien régulier mais laissant envisager d'éventuelles mises à niveau pour correspondre aux normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique et de finitions intérieures.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 535 000 €, ce qui correspond à environ 5 047 € par mètre carré habitable. Ce positionnement tarifaire place la résidence dans un segment médian pour le secteur malaguène. La valeur comprend un terrain de 200 m², ce qui représente un atout dans une zone urbaine densément peuplée. Les transactions immobilières récentes dans la région montrent un marché actif avec 7 240 opérations, indiquant une demande soutenue pour les propriétés de ce type à Málaga.
Le quotidien dans cette propriété s'organise autour d'un rythme urbain avec accès aux commodités à pied. Les habitants peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés à 73 mètres et accéder aux services pharmaceutiques à 211 mètres. La proximité des transports en commun avec 49 lignes et 78 arrêts dans la zone facilite les déplacements sans véhicule. Les matins peuvent débuter par une promenade vers le centre-ville historique, tandis que les après-midis offrent la possibilité de rejoindre les plages urbaines comme La Malagueta à 1,3 km. La vie de quartier s'anime avec les nombreuses cafeterias et restaurants présents dans un rayon de 2 km. La propriété convient à ceux qui recherchent une résidence offrant autonomie de déplacement tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une grande ville côtière.
L'environnement immédiat de la propriété se caractérise par sa nature urbaine et sa forte densité de services. À seulement 200 mètres, les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas assurent des connexions ferroviaires, tandis que 49 lignes de transport en commun desservent le quartier. Les établissements de santé sont accessibles avec un hôpital à 642 mètres et 26 centres de santé dans la région. Pour les besoins quotidiens, 72 banques et 124 pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 km. La vie sociale s'organise autour des 377 restaurants et 159 cafés présents dans la zone immédiate. La configuration urbaine permet d'effectuer la majorité des déplacements à pied ou en transport public, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour les activités quotidiennes.
La propriété se situe dans le centre-ville de Málaga, dans un quartier bien connecté entre les zones historiques et les développements plus récents. La carte montre sa proximité avec la ligne côtière à l'est, ainsi que son accessibilité aux axes routiers principaux. Les points d'intérêt environnants incluent les gares ferroviaires et les stations de transport en commun, illustrant l'intégration de la résidence dans le réseau urbain de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga occupe une position stratégique comme sixième plus grande ville d'Espagne et deuxième d'Andalousie, avec une population approchant les 600 000 habitants. La propriété se situe dans le cœur urbain historique, entre la colline de Gibralfaro et la rivière Guadalmedina. Cette localisation centrale permet d'accéder facilement aux autres villes importantes de la région: Marbella à 48 km, Granada à 89 km et Algeciras à 113 km. La position de la propriété dans le centre-ville historique offre un accès privilégié aux institutions culturelles et administratives de la capitale provinciale, tout en bénéficiant des services d'une grande métropole.
La propriété bénéficie d'une position centrale concernant l'accès aux équipements de la région. Les plages urbaines sont rapidement accessibles, avec Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, offrant des connections nationales et internationales. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km ou le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km. Les marinas comme IGY Málaga Marina à 1,0 km fournissent des installations nautiques. Cette centralité permet d'accéder aux principales attractions de la Costa del Sol sans nécessiter de longs trajets, positionnant la propriété comme une base pratique pour explorer la région.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 27°C. La propriété, située à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un microclimat côtier typique de la Méditerranée. La pente minimale de 0,2% vers la plage assure un drainage naturel efficace. La zone compte sept plages labellisées Blue Flag, attestant de la qualité des eaux de baignade. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Ces caractéristiques climatiques favorisent un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, avec un ensoleillement régulier qui influence positivement le confort thermique de la résidence, notamment grâce à son orientation sud-est.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages de qualité constitue un atout récréatif important pour la propriété. Playa de la Malagueta, labellisée Blue Flag, se trouve à 1,3 km et offre une infrastructure balnéaire complète. Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km représentent des alternatives pour les activités nautiques et la détente côtière. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs installations prestigieuses dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. La zone urbaine comprend 586 installations sportives, allant des centres municipaux aux équipements spécialisés. Cette concentration d'activités récréatives permet aux résidents de pratiquer divers sports et loisirs sans quitter le périmètre urbain immédiat.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position stratégique comme sixième plus grande ville d'Espagne et deuxième d'Andalousie, avec une population approchant les 600 000 habitants. La propriété se situe dans le cœur urbain historique, entre la colline de Gibralfaro et la rivière Guadalmedina. Cette localisation centrale permet d'accéder facilement aux autres villes importantes de la région: Marbella à 48 km, Granada à 89 km et Algeciras à 113 km. La position de la propriété dans le centre-ville historique offre un accès privilégié aux institutions culturelles et administratives de la capitale provinciale, tout en bénéficiant des services d'une grande métropole.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport aux autres propriétés disponibles dans la région, cette maison mitoyenne se positionne dans un segment de prix médian avec un rapport surface/prix compétitif. Le projet Luxy Sancha à Málaga propose des biens à partir de 472 440 €, tandis que Milabeka dans la même ville affiche des prix débutant à 560 000 €. Par comparaison avec des projets situés à Estepona comme Acqua Gardens à partir de 418 800 €, cette propriété bénéficie d'un avantage lié à sa localisation dans le cœur de Málaga. La différence réside principalement dans l'équilibre entre espace extérieur et accès aux services urbains. Contrairement aux développements résidentiels plus récents, cette maison offre une parcelle de 200 m² dans un secteur urbain densifié, caractéristique rare dans le marché actuel. La valeur foncière représentée par le terrain dans cette zone centrale constitue un élément différenciateur par rapport aux propriétés en périphérie ou dans les zones nouvellement développées de la Costa del Sol.
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