Цей напівокремлений будинок у Малазі пропонує 106 м² житлової площі на ділянці 200 м². Будівля має три спальні та дві ванні кімнати. Об'єкт, побудований у 1972 році, знаходиться в міському середовищі в межах пішої доступності до пляжів та зручностей. З південно-східною орієнтацією будинок отримує багато природного світла. Об'єкт не мебльований та обладнаний центральним опаленням. Присутнє приватне паркування. Розташування поєднує міські зручності з близькістю до Середземного моря, що створює практичне середовище для проживання або як другий дім.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будівля знаходиться в міському районі Малаги, на короткій відстані від центру міста. Близькість до пляжу Ла-Малагета та пляжу Сан-Андрес у межах 2 км забезпечує прямий доступ до Середземного моря. Різноманітні зручності, включаючи супермаркети, аптеки та медичні заклади, знаходяться в межах пішої доступності, що дозволяє задовольняти щоденні потреби пішки.
Планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами пропонує гнучкість для різних складів домогосподарств. Ділянка площею 200 м² надає можливості для відпочинку на вулиці та розширення. Міське розташування з усіма зручностями під рукою підходить для мешканців, які цінують доступність та зручність. Приватне паркування на власній території є практичною перевагою в міському середовищі.
Будівля була здана в експлуатацію у 1972 році та перебуває в хорошому стані. Як існуюча забудова, об'єкт може потребувати періодичного технічного обслуговування основних елементів, таких як дах, фасад та технічні установки. Будівельний стан робить будинок придатним для проживання без ризиків, пов'язаних з будівництвом нових об'єктів. Будь-які модернізації можуть бути виконані за бажанням нового власника.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн або обслуговування саду третіми сторонами. У будівлі відсутня кондиціяція повітря, що може бути необхідно влітку для комфорту. Як напівокремлений будинок, він ділить стіну з сусідньою будівлею, що може обмежувати приватність. Початкове будівництво 1972 року означає, що деякі елементи можуть не відповідати сучасним будівельним нормам.
Ref: VL888993
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок добре підходить для покупців, які поєднують активний міський спосіб життя з бажанням жити близько до узбережжя. Для професіоналів, які працюють у Малазі або мають власний бізнес, центральне розташування дозволяє поєднувати роботу та особисте життя без тривалих поїздок. Близькість до громадського транспорту та зручностей робить його також придатним для покупців, які віддають перевагу не використовувати автомобіль у місті. Сім'ї з дітьми знайдуть тут практичне середовище для проживання завдяки близькості до шкіл, спортивних об'єктів та медичних послуг у межах пішої доступності. Три спальні пропонують достатню гнучкість для різних сімейних складів, тоді як зовнішній простір дає можливості для дітей гратися. Для покупців, які шукають другий дім в Іспанії, цей проект пропонує цікаве поєднання міських зручностей та доступу до пляжу. Розташування дозволяє відчувати середземноморський спосіб життя, не будучи ізольованим від зручностей. Також для інвесторів, які розглядають можливість оренди, локація є привабливою завдяки постійному попиту на житло в Малазі, як від туристів, так і від людей, які тимчасово перебувають у місті для роботи чи навчання.
Будівля 1972 року перебуває в хорошому стані, що свідчить про регулярне обслуговування попередніми власниками. Як будівля того періоду, ймовірно, вона була побудована з використанням традиційних будівельних методів, типових для того періоду в регіоні. Наявність центрального опалення вказує на більш повну систему, ніж у багатьох іспанських будинках того періоду, де часто було лише повітряне опалення або кондиціювання. Обробка будинку, ймовірно, є функціональною та практичною, з увагою до довговічності. Південно-східна орієнтація є свідомим вибором будівництва, який забезпечує оптимальне природне освітлення протягом більшої частини дня. Ділянка площею 200 м² є простою в порівнянні з багатьма міськими будинками, що вказує на планування, яке враховувало зовнішній простір. Технічно, установки, ймовірно, відповідають базовим вимогам, але можуть не відповідати поточним стандартам енергоефективності. Це може означати, що ізоляція, водозберігаючі засоби та енергоефективність можуть бути застарілими. Для сучасних вимог комфорту можуть знадобитися адаптації, такі як встановлення кондиціонування для літніх місяців або модернізація кухні та ванних кімнат. Конструкція зовнішніх стін та даху повинна бути перевірена на можливі потреби в ремонті, притаманні віку будівлі.
Будинок пропонується від €535.000. Цей рівень цін відображає розташування в місті Малага в поєднанні з наявністю приватної ділянки в міському середовищі. Порівняно з подібними будинками в регіоні, такими як Luxy Sancha від €472.440 та Milabeka від €560.000, ціна розміщується в середньому сегменті. Наявність напівокремлених будинків з приватним простором у центрі Малаги обмежена, що впливає на динаміку вартості. Фактори, такі як рік будівництва 1972 та можливі необхідні інвестиції в обслуговування, можуть впливати на переговорний процес.
Цей будинок у Малазі пропонує міський ритм життя з прямим доступом як до щоденних зручностей, так і до рекреаційних можливостей. Близькість до центру міста дозволяє мешканцям пішки або громадським транспортом робити покупки, обідати в ресторанах або насолоджуватися культурними пропозиціями міста. Центральне розташування в Малазі забезпечує жваве оточення з постійною діяльністю. Щоденне життя в цьому будинку характеризується поєднанням міських зручностей та прибережного способу життя. Вранці мешканці можуть обрати прогулянку до одного з найближчих пляжів для купання в морі або відвідати місцеві кафе для сніданку. З супермаркетами на відстані 73 метрів щоденні покупки можна легко зробити без залежності від транспорту. Оточення пропонує різноманітні рекреаційні можливості в межах пішої доступності, від спортивних об'єктів до культурних пам'яток. Наявність численних автобусних маршрутів поблизу полегшує доступ до інших частин міста без автомобіля. Ввечері мешканці можуть насолоджуватися середземноморською атмосферою в місцевих ресторанах або відпочивати у власному приватному просторі будинку. Можливість проживати в місті та одночасно мати доступ до пляжів у межах 2 км створює унікальний спосіб життя, який є як практичним, так і рекреаційним.
Безпосереднє оточення будинку пропонує повноцінне міське життя в межах пішої доступності. З супермаркетом усього за 73 метри щоденні покупки можна робити пішки. Медичні послуги добре представлені з лікарнею на відстані 642 метри та кількома аптеками в межах 200 метрів, що забезпечує швидкий доступ до охорони здоров'я при необхідності. Мережа громадського транспорту чудово розвинена з 49 автобусними маршрутами та 78 зупинками поблизу, включаючи залізничні станції, такі як Малага-Центро-Аламеда на відстані 0.2 км. Ця з'єднаність дозволяє досліджувати місто та навколишні території без автомобіля. Освітні установи представлені у великій кількості: 147 початкових шкіл та 101 середня школа в місті, що робить локацію придатною для сімей з дітьми шкільного віку. Близькість до культурних пам'яток, таких як Алькасаба та різноманітні оглядові майданчики в межах пішої доступності, збагачує щоденне життя рекреаційними можливостями. Для щоденних потреб є безліч ресторанів (377 у межах 2 км), кафе (159 у межах 2 км) та магазинів у безпосередній близькості. Банки (72 у межах 2 км) та інші постачальники послуг також легко доступні, що значно підвищує практичну придатність локації для проживання.
Карта показує стратегічне розташування будівлі в міській зоні Малаги, поруч з історичним центром та узбережжям. Локація поєднує прямий доступ до міських зручностей з близькістю до різних пляжів. Кордони ділянки та відношення до навколишніх вулиць та громадських просторів видно, а також коротка відстань до основної інфраструктури та рекреаційних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Будівля знаходиться в Малазі, другому за величиною місті Андалусії та економічному та культурному центрі Коста-дель-Соль. Це розташування пропонує унікальне поєднання міських зручностей та прибережного способу життя. Малага служить центральним вузлом у регіоні, з хорошими з'єднаннями до навколишніх міст та районів. Марбелья, розташована на 48 кілометрів на захід, відома як ексклюзивне курортне місто та легко доступна для одноденних поїздок. Гранада, на відстані 89 кілометрів на північний схід, пропонує доступ до гір Сьєрра-Невада та історичної Альгамбри. Центральне розташування в провінції дозволяє досліджувати як міську культуру, так і різноманітні ландшафти регіону. Ця стратегічна позиція робить Малагу відправною точкою для дослідження Коста-дель-Соль та Андалусії.
Пляжі чудово доступні від цього будинку, з пляжем Сан-Андрес на відстані 1.8 км та пляжем Ла-Малагета на відстані 1.3 км. Ці короткі відстані роблять можливими щоденні відвідування пляжів або вечірні прогулянки вздовж узбережжя без транспорту. Всього в безпосередній близькості є сім пляжів з Блакитним прапором, включаючи Калеа, Ель-Дедо, Ель-Пало, Малагета та Місерікордія. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 7.9 км, що становить приблизно 15-20 хвилин їзди, залежно від трафіку. Ця коротка відстань є вигідною для міжнародних покупців, які часто подорожують або очікують родину та гостей з інших країн. Ентузіасти гольфу знайдуть кілька гольф-полів у околицях, з Клубом гольфу Малага Парадор на відстані 8.2 км, Клубом гольфу Гуадальхорсе на відстані 9.4 км та Полем для гольфу Мігель Анхель Хіменес на відстані 11 км. Ці поля доступні протягом 15-25 хвилин на автомобілі. Для міських зручностей центр Малаги з його широким вибором магазинів, ресторанів та культурних пропозицій знаходиться на короткій відстані, тоді як такі більші міста, як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), доступні для одноденних поїздок.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має типовий середземноморський клімат із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 27°C влітку. Середня річна температура становить 18.5°C, що забезпечує приємні умови для проживання протягом більшої частини року. Розташування на висоті лише 4 метри над рівнем моря сприяє помірним температурам та впливу близького моря. Сезон купання в цьому регіоні триває близько чотирьох місяців, коли температура води піднімається до мінімум 20°C, зазвичай з червня по вересень. Південно-східна орієнтація будинку забезпечує оптимальне опромінення ранковим та денним сонцем, що сприяє природному обігріву та великій кількості природного світла в житлових приміщеннях. Невеликий схил у 0.2% у напрямку до пляжів робить місцевість практично рівною, що полегшує ходьбу та їзду на велосипеді в околицях. З 34 місцевими святами на рік є достатньо можливостей брати участь у культурних заходах та традиціях, що характерні для середземноморського життя. Поєднання м'яких температур, великої кількості сонячних годин та впливу моря створює комфортний клімат для проживання протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості до будинку належать до найкращих на Коста-дель-Соль, з сімома пляжами з Блакитним прапором на короткій відстані. Пляж Ла-Малагета, на відстані 1.3 км, є одним з найвідоміших пляжів Малаги з чудовими зручностями та жвавою атмосферою. Пляж Сан-Андрес (1.8 км) та пляж Місерікордія (3.2 км) пропонують альтернативи для любителів пляжного відпочинку. Для ентузіастів гольфу є різноманітні можливості в околицях. Клуб гольфу Малага Парадор знаходиться на відстані 8.2 км і пропонує історичне гольф-поле з видом на море. Клуб гольфу Гуадальхорсе (9.4 км) та Поле для гольфу Мігель Анхель Хіменес (11 км) є іншими варіантами в розумній відстані. Спортивні об'єкти представлені у великій кількості в місті, з 586 спортивними об'єктами в цілому. Муніципальний шаховий центр на відстані 0.4 км та Центр оздоровлення на відстані 0.6 км пропонують конкретні спортивні можливості в межах пішої доступності. Крім того, в околицях є кілька яхтових марин, таких як IGY Малага Маріна на відстані 1.0 км та Маріна Реал Клуб Медітерранео на відстані 1.5 км, які пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку на морі.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Будівля знаходиться в Малазі, другому за величиною місті Андалусії та економічному та культурному центрі Коста-дель-Соль. Це розташування пропонує унікальне поєднання міських зручностей та прибережного способу життя. Малага служить центральним вузлом у регіоні, з хорошими з'єднаннями до навколишніх міст та районів. Марбелья, розташована на 48 кілометрів на захід, відома як ексклюзивне курортне місто та легко доступна для одноденних поїздок. Гранада, на відстані 89 кілометрів на північний схід, пропонує доступ до гір Сьєрра-Невада та історичної Альгамбри. Центральне розташування в провінції дозволяє досліджувати як міську культуру, так і різноманітні ландшафти регіону. Ця стратегічна позиція робить Малагу відправною точкою для дослідження Коста-дель-Соль та Андалусії.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
У порівнянні з подібними проектами в регіоні цей будинок позиціонується в середньому до високого сегменті. Luxy Sancha в Малазі, з цінами від €472.440, пропонує, можливо, більш доступний вхідний рівень, але ймовірно з меншою зовнішньою площею. Milabeka, також у Малазі, починається від €560.000, що вказує на порівнянний рівень цін, але можливо з іншими характеристиками, такими як сучасніша обробка або спільні зручності. У порівнянні з проектами в навколишніх містах, таких як Естепона, де доступний Acqua Gardens від €418.800, розташування в Малазі пропонує більш міський характер з більшими зручностями та кращою з'єднаністю. Хоча проекти в курортних містах, таких як Естепона, часто зосереджені на туристичному використанні та відпочинку, це розташування в місті пропонує більш універсальне середовище для проживання, придатне як для постійного проживання, так і для відпочинку. Поєднання міських зручностей та близькості до узбережжя робить цей будинок унікальним у порівнянні з проектами в глибині Андалусії, де клімат подібний, але доступ до пляжів та культурних зручностей обмежений. У порівнянні з ексклюзивними проектами в Марбельї це розташування пропонує більш автентичне міське переживання за відносно вигідною ціною, враховуючи центральне розташування та наявність приватної ділянки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
