Málaga városában található kétszintes, 1972-ben épült családi ház, amely 106 nm lakóterülettel és 200 nm telekkel rendelkezik. A három hálószobás, két fürdős ingatlan a városközpont közelében helyezkedik el, rövid sétatávolságra a strandtól és a helyi szolgáltatásoktól. Az ingatlan Délkeleti fekvésű, jó minőségű állapotban van, központi fűtéssel felszerelt, és magánparkolási lehetőséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városközpontjában, a Guadalhorce folyó bal partján helyezkedik el, mindössze 1,3 km-re a Playa de la Malagueta strandtól. A város központi részein, a Gibralfaro domb és a Guadalmedina közötti térségben található, ahol a helyi szolgáltatások és intézmények könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral.
Az ingatlan funkcionális elrendezése három tágas hálószobával és két modern fürdőszobával megfelelő megoldást kínál családok vagy párok számára. A lakótér kialakítása lehetővé teszi a nappali élet és a pihenés elkülönítését, míg a privát udvar további élhető teret biztosít a szabadban töltött időhöz és a tároláshoz.
Az 1972-ben épült ingatlan teljes mértékben elkészült, jelenleg jó állapotban van. A nem új építésű jellege miatt a történelmi városrész hangulatát hordozza, miközben a modern kényelemhez szükséges alapvető felszereltségekkel rendelkezik, mint például a központi fűtés és a magánparkolási lehetőség.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, valamint nem tartalmaz úszómedencét vagy közösségi kertet. A belvárosi fekvés miatt nincsenek nagy kertek vagy zöld területek közvetlenül az ingatlanhoz kapcsolódva, és a ház földszinti kialakítása nem biztosít kilátást a tengerre vagy a városra.
Ref: VL888993
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan párok vagy kisebb családok számára, akik városi életet keresnek, de nem szeretnének lemondani a tengerpart közelségéről. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol a városi élet és a tengerparti pihenés egyaránt elérhető. A helyi szolgáltatások közelsége miatt az aktív nyugdíjasoknak is megfelel, akik szeretnék élvezni a város nyújtotta lehetőségeket. A három hálószoba miatt kisebb családok számára is megfelelő, akiknek fontos a központi elhelyezkedés és a strand közelsége.
Az 1972-ben épült ingatlan jó minőségű állapotban van, amely jól tükrözi a kor építészeti minőségét. A Délkeleti fekvésű ház központi fűtéssel rendelkezik, ami fontos télen a mediterrán éghajlat ellenére is. A lakóterek jól kihasználják a rendelkezésre álló 106 nm területet, a hálószobák tágasak és világosak, a külső falaknak köszönhetően. A privát udvar és a tárolóhelyek funkcionális kiegészítői az ingatlannak. Az ingatlan nem újszerű, de jó állapotú, ami megfelelő alapot nyújt a korszerűsítéshez vagy személyre szabáshoz.
Az ingatlan ára €535,000-tól kezdődik, amely a málagai ingatlanpiacon versenyképesnek tekinthető a központi elhelyezkedés és a telekméret figyelembevételével. A három hálószobás, két fürdős ingatlanok között átlagosnak számít, a közeli hasonló projektek (Luxy Sancha €472,440-tól, Milabeka €560,000-től) árazása alapján. A magánudvar és a parkolási lehetőség további értéknövelő tényezőket képviselnek.
A Málaga központjában található ingatlan megfelelő választás azok számára, akik városi életstílust keresnek könnyen elérhető városi szolgáltatásokkal. A strand mindössze 1,3 km-re található, ami lehetővé teszi a mindennapi tengerparti sétákat vagy a reggeli fürdést. A közeli boltok (73 m-re), gyógyszertárak (211 m-re) és egészségügyi központok (642 m-re) biztosítják a mindennapi élet kényelmét. A lakóterület kialakítása lehetővé teszi a mediterrán életmód teljes mértékben élvezetét, ahol a városi szolgáltatások és a tengerpart közelsége egyaránt elérhető. A privát udvar télen is élhető teret biztosít, ahol a napsütéses órákat eltöltheti, nyáron pedig kellemes árnyékot nyújt a forró napokon.
Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy Málaga városának minden szolgáltatata gyalogosan vagy rövid távolsággal elérhető legyen. A strandok 1,3-3,2 km között vannak, amelyek sétatávolságnak tekinthetők vagy könnyen megközelíthetők kerékpárral. A városközpontban számos étterem (377 a 2 km-es körzetben), kávézó (159) és üzlet található, amelyek gazdag városi életet biztosítanak. A közeli tömegközlekedési lehetőségek (49 vonal, 78 megálló) biztosítják a város többi részének könnyű elérését. Az ingatlan ideális azok számára, akik élvezni szeretnék a város nyújtotta szórakozási és kulturális lehetőségeket.
A térkép bemutatja az ingatlan központi elhelyezkedését Málaga városában, a Guadalhorce folyó bal partján. A közelben látható a Playa de la Malagueta strand, a történelmi városközpont, a Gibralfaro domb és a fő közlekedési útvonalak. Az ingatlan előnyös fekvésének köszönhetően mind a városi látnivalók, mind a tengerpart könnyen megközelíthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Andalúzia második legnagyobb városa. A projekt Málaga központjában helyezkedik el, amely kiváló kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez. A közeli nagyvárosok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, Algeciras pedig 113 km-re található. A város központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető a reptér, a vasútállomás és a fő autópályák, amelyek kapcsolatot teremtenek Spanyolország más részeivel.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz képest. A strandok közül a Playa de la Malagueta mindössze 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 km-re van, ami körülbelül 15-20 perc autóval. A közeli bevásárlási lehetőségek közül a szupermarket mindössze 73 m-re, a gyógyszertár 211 m-re, a kórház pedig 642 m-re helyezkedik el. A golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlata ideális mindennapi életet biztosít, 18,5°C-os évi átlaghőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet eléri a 27°C-ot, télen pedig ritkán esik 12°C alá. Az ingatlan mindössze 4 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtéssel (0,2%) a strand irányába. A térségben a fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. Az éghajlat lehetővé teszi a szabadban töltött idő éves szinten való élvezetét, különösen a privát udvarban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga híres strandjai közül a Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok mindössze rövid távolságra helyezkednek el az ingatlantól. A Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) a legközelebbi strandok, amelyek kiváló minőségű homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A térségben összesen hét Blue Flag strand található. A golfrajongók számára a közeli Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) kínál sportolási lehetőséget. A városban 586 sportlétesítmény található, amelyek között fitneszközpontok, sportpályák és úszómedencék is szerepelnek.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Andalúzia második legnagyobb városa. A projekt Málaga központjában helyezkedik el, amely kiváló kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez. A közeli nagyvárosok közül Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, Algeciras pedig 113 km-re található. A város központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető a reptér, a vasútállomás és a fő autópályák, amelyek kapcsolatot teremtenek Spanyolország más részeivel.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A málagai ingatlanpiacon az árak jelentősen eltérhetnek a helytől és az ingatlan típusától függően. Ez a kétszintes ház €535,000-tól kezdődik, amely versenyképesnek tekinthető a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között. A közeli Luxy Sancha projekt €472,440-tól kezdődik, míg a Milabeka projekt €560,000-tól, ami azt jelenti, hogy ez az ingatlan árazásban középső kategóriába tartozik. Az esteponai Acqua Gardens projekt €418,800-tól kezdődik, de az Estepona és Málaga közötti jelentős távolság miatt nem teljesen összehasonlítható. A málagai ingatlanok előnye a város központi elhelyezkedése, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a strand közelsége, amelyek általában magasabb árakat eredményeznek, mint a kisebb tengerparti települések.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
