这套顶层公寓提供了一个独特的机会，让您居住在马拉加历史中心充满活力的核心地带。公寓位于一栋配有电梯的建筑的顶层，在这个备受追捧的区域实属难得。房产坐落在一个标志性的繁华地段，住户步行即可到达各大广场以及该市最著名的步行街。这样的城市环境确保了对丰富配套设施的即时享受，将城市生活的便利与沿海景点的近在咫尺融为一体。
与马拉加地区的其他房源相比，这套顶层公寓因其位于历史中心的具体位置而脱颖而出，这对此类房产而言十分罕见。虽然马拉加的Be Grand等项目起价更高（€1,950,000），但它们可能提供更新的建筑或不同的配套设施。更远处的项目，如埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价€524,600）或Aby Upper（起价€320,000），则代表不同的市场细分和生活方式，通常侧重于度假村式生活或距离主要城市中心较远的位置。这套房产的价值与其即时的城市可达性以及其在安达卢西亚最具文化意义城市之一的地位密不可分。固定价格反映了其独特的位置和特性，使其有别于价格浮动的项目或位于非核心区域的开发项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓位于马拉加历史核心区，紧邻城市的脉搏。其位于Plaza de las Flores广场的位置毗邻宪法广场（Plaza de la Constitución）等地标，距离Calle Marqués de Larios仅几步之遥。周边密集分布着商店、小吃吧和餐厅，营造出充满活力的都市生活体验。
这套房产适合追求活跃都市生活方式的人士，满足重视城市配套设施即时可达的住户需求。顶层公寓的布局包括一间设备齐全的厨房、三间卧室和一个露台，支持舒适的日常生活。其位置迎合了喜欢置身于文化和商业活动中心的人士，各类服务和娱乐设施触手可及。
这套房产是一套拎包入住的二手房，建成于1971年。虽然并非新建项目，但其极佳的房况和现代化升级的潜力奠定了坚实的基础。大楼配有电梯，确保可以直达顶层单元。其建成年代也标志着它在城市景观中的悠久历史。
这套顶层公寓所在的大楼主要为混合用途设计，包括办公功能。作为一套1971年的二手房，它不具备最新的节能标准，也没有新建项目中常见的现代建筑设计。城市环境意味着景观为城市风貌，而非远离市中心的海滨项目所拥有的开阔自然景观或海景。
这套顶层公寓适合热爱都市生活、希望沉浸于西班牙大城市文化和商业核心的个人或情侣。对于重视便利和配套设施、在商店、餐厅和服务触手可及的情况下更愿意步行或使用公共交通而非开车的人士来说，这是一处理想的居所。寻求精致的城市第二居所、探索安达卢西亚的大本营，或希望在历史底蕴深厚区域拥有充满活力的家的买家，都会发现这套房产的魅力所在。其位置还支持与城市社交圈紧密相连的生活方式，附近有众多酒吧和餐馆。房产持有旅游许可，暗示了对寻求租金回报的投资者的潜力，但其主要吸引力还是作为私人住宅。
这套顶层公寓最初建于1971年，目前状态极佳，体现了其年代特色和后续维护的用心。室内包括三间宽敞的卧室，每间均配备电动百叶窗以调节温度并保护隐私，以及两间卫生间。最大的卧室配有步入式衣橱。一大特色是22平方米的私家露台，配有电动遮阳篷，在城市环境中提供了一方户外空间。房产带家具出售，并配备空调。厨房设施齐全，起居区域宽敞，室内图片可见现代装饰和木地板。对讲门禁系统进一步增强了安全性。虽然并非新建项目，房产的状况和配置表明这是一套维护良好的居所。
这套顶层公寓的固定挂牌价为€1,600,000。作为一套现有住宅，此价格即为总购置成本。房产拥有三间卧室和两间卫生间，建筑面积为120平方米，另配22平方米的露台。作为二手房，其价格反映了其成熟的地段和房况，而非期房项目典型的“起价”。马拉加市场每年有7,240套住房交易，显示房产流通稳定。然而，这套顶层公寓凭借其优越的历史中心地段和顶层位置，在马拉加的住宅市场中处于较高的价位。
马拉加历史中心是一个充满活力的城市环境，日常生活交织在文化、商业和社区的丰富画卷之中。这套顶层公寓位于Plaza de las Flores广场，正处在这片繁华的核心。住户可以在2公里半径内享受到数百家餐厅、咖啡馆、银行和药店的便利，步行或骑行均可到达。毗邻主要交通枢纽，包括Atarazanas火车站（0.1公里）和Málaga Centro Alameda火车站（0.2公里），进一步提升了其都市魅力。该区域以其热闹的氛围著称，尤其是在著名的广场和步行街周围，让人时刻感受城市的节奏。在提供城市配套即时可达的同时，其位置通往附近海滩（如Playa de la Malagueta，1.3公里）的路面也相对平坦。
住在马拉加历史中心意味着拥抱一种与城市活力脉搏紧密相连的生活方式。住户步行即可到达数百家餐厅、咖啡馆和商店，日常生活随性而便利。该区域拥有出色的公共交通网络，公交线路和站点众多，同时毗邻主要火车站，使区域出行十分便捷。城市海拔14米，通往海岸的路面平坦，营造了舒适的城市环境。毗邻多个海滩，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里），提供了触手可及的休闲选择。这样的城市环境还辅以温和的气候，月平均气温介于12-27°C之间，支持全年的户外生活。
这张地图突出了顶层公寓在马拉加历史中心的黄金位置。主要广场、购物街、海滩和交通枢纽等关键兴趣点均清晰可见地近在咫尺。地图凸显了房产与城市肌理的融合，强调了步行便利性以及对城市生活和海滨资源的即时可达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套顶层公寓位于马拉加市中心地带，马拉加是同名省的省会城市，也是太阳海岸的重要枢纽。其位于历史中心的地理位置使其处于安达卢西亚城市生活的核心。马拉加本身是安达卢西亚第二大城市，融合了历史意义与现代设施。在提供丰富城市体验的同时，它也是通往更广阔的太阳海岸地区的门户。马贝拉等较大的区域城市距离约48公里，格拉纳达距离89公里，从这个交通便利的大本营出发，可探索安达卢西亚不同的风景与文化。
这套顶层公寓在马拉加城市核心区拥有极佳的可达性。众多配套设施步行可达，包括超市（73米）、药店（211米）和医院（642米）。公共交通十分便利，附近有49条公交线路和80个站点，Atarazanas和Málaga Centro Alameda等主要火车站均在0.2公里以内。若需远行，马拉加-太阳海岸机场距离约8公里。休闲设施同样近在咫尺，1公里内有多个体育中心，Playa de la Malagueta等蓝旗海滩仅1.3公里之遥。高尔夫爱好者可在11公里半径内找到多个球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖，年平均气温为18.9°C。该地区阳光充足，游泳季节长达约五个月，期间海水温度通常保持在20°C以上。顶层公寓位于海拔14米处，气候总体温和。周边城市环境地势平坦，尤其通往海岸的方向，出行便捷。虽然紧邻区域为城市化地带，但更广大的地区仍可通达自然景观，不过这一具体位置更以城市配套设施而非开阔的自然环境为特色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套顶层公寓的住户可尽情享受马拉加的海滨资源。多个蓝旗海滩均可到达，包括1.3公里的Playa de la Malagueta和1.8公里的Playa de la San Andrés。这些海滩提供了充足的休闲和水上活动机会。毗邻IGY Málaga Marina游艇码头（0.9公里），满足海上爱好者的需求。对于运动爱好者，1公里半径内设有多个体育中心，提供多样化的休闲选择。此外，该区域高尔夫球场资源丰富，8.2公里范围内即有Club de Golf Málaga Parador等选择，进一步丰富了休闲版图。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL683336
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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