立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部、海岸近くに位置するこの物件は、便利なアメニティが充実した都市環境にあります。生活ペースは活気がありますが、同時にアンダルシアの太陽を楽しむ機会も提供します。その有利な立地は、都会の喧騒から離れた静けさを保ちつつ、利便性を保証します。
この物件は、高級レジデンスまたは特別な宿泊施設への変革のためのユニークな機会を提供します。4つの寝室と社交のためのダイニングエリアを含む広々とした空間は、多様なライフスタイルのニーズを満たすことができます。広大な敷地は、プライベートガーデンやリラクゼーションエリアの可能性を提供します。
このレストラン施設は完成しており、すぐに使用できます。つまり、遅延なく開始できることを意味します。これは、建設サイクルの遅延がないことを意味し、新しい事業計画または変換プロジェクトの迅速な実施を容易にします。物件は次の開発段階の準備ができています。
この物件は現在レストランとして分類されており、4つの寝室があるにもかかわらず、その主な機能は商業用です。重大な居住用変換には、ゾーニングと許可の評価が必要です。さらに、海の眺めはありますが、物件は直接海岸沿いにはありません。
Ref: VL673434
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシアの活気ある中心部に高級レストラン、ブティックホテル、またはユニークな居住体験を創出したい投資家に最適です。フォーブスが生活に最適な都市の一つとして挙げたマラガの成長する観光および不動産市場を活用したい人々にとって、これは素晴らしい機会です。その多目的スペースと広大な敷地は、さまざまな商業または高級住宅プロジェクトに適しています。
現在、物件はレストランとして使用されていますが、その構造と規模は高品質な建設を示唆しています。2つのフロアに広がる960 m²の広々とした空間は、多様な用途を可能にします。設備の整ったプロフェッショナルキッチンやバーエリアなどの既存の設備は、機能性と耐久性への注力を示しています。この基盤に基づいて、居住用または高級商業用の要件を満たすためのさらなる改善を行うことができます。
この960 m²のレストラン施設は、1,260,000ユーロから始まります。この価格は、マラガ中心部での戦略的な立地、広大な敷地（58,000 m²）、そして既存のレストランとしての潜在能力を反映しています。物件は使用可能であり、投資家にとってアンダルシアで最も需要の高い市場の1つに参入する機会を提供します。
この物件はマラガの活気ある中心部に位置し、都市のアメニティとビーチの近さを兼ね備えています。599,063人（2025年）の人口を擁する大都市では、この地域は豊かな文化的、美食的、ショッピングの機会を提供しています。スーパーマーケット、薬局、ウェルネスセンターは徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどの主要なビーチまではわずか1.7kmです。物件からは地中海と周辺の山々のパノラマビューが楽しめます。この地域には379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行があり、活気ある都市生活を反映しています。
マラガ中心部での生活は、都市のアメニティへのアクセスを意味します。スーパーマーケット（266m）、薬局（46m）、様々なスポーツセンター（0.3km）は徒歩圏内にあります。この地域には379軒のレストランと155軒のカフェがあり、幅広い料理のニーズに対応しています。都市環境にありながら、物件はビーチ（例：プラヤ・デ・サン・アンドレス、1.7km）に近く、山の景色を望むことができ、都市生活に自然の要素を加えています。
マラガの中心部、海岸近くに位置するこの物件は、都市生活とビーチの近さというユニークな組み合わせを提供しています。その戦略的な立地により、地元の設備、ビーチ、交通ハブへの容易なアクセスが可能です。
この物件は、アンダルシア州の同名の県の首都であるマラガに位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、それは590,000人以上の人口を持つ重要な経済的および文化的な中心地です。この都市はアンダルシアで2番目に大きく、スペインで6番目に大きい都市です。イベリア半島の南にある戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルや内陸の他の都市を含む周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
物件の利便性は、マラガ中心部の鉄道駅（0.2km）、43の公共交通機関路線、78のバス停への近さからも明らかです。空港（AGP）まではわずか10km、ビーチ（例：プラヤ・デ・サン・アンドレス）までは1.7kmです。近くには7つのブルーフラッグビーチがあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、グアダレホセゴルフクラブを含む3つのゴルフコースを11km以内に見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの年平均気温は18.9℃で、年間3,888時間の晴天があり、快適な気候を提供しています。この地域は5ヶ月間の遊泳シーズンがあり、水温は通常20℃以上です。都市部に位置していながら、物件は周囲の山々のパノラマビューを誇っています。海抜8メートルの高さと0.5%の傾斜は、地中海の景色を楽しみながら、容易なアクセスを保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・サン・アンドレスビーチまでわずか1.7kmで、カルタ、エル・デド、マラゲータを含む、この地域にある多くのブルーフラッグビーチへのアクセスが容易です。物件の近くには、合計586のスポーツ施設があり、市立チェスセンター（0.3km）やウェルネスセンター（0.6km）などのスポーツセンターも含まれています。近くの3つのゴルフコースは、様々なアウトドアアクティビティのオプションを提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の同名の県の首都であるマラガに位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、それは590,000人以上の人口を持つ重要な経済的および文化的な中心地です。この都市はアンダルシアで2番目に大きく、スペインで6番目に大きい都市です。イベリア半島の南にある戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルや内陸の他の都市を含む周辺地域を探索するための理想的な拠点となっています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）およびベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較して、マラガ中心部のこのレストラン施設（1,260,000ユーロ）は、この地域における異なるレベルの投資を表しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、より低い価格の新しい住宅開発プロジェクトのように見え、おそらく初めての住宅購入者や休暇用住宅を探している人々により適しています。マラガの物件は、その高い価格にもかかわらず、広大な敷地（58,000 m²）と既存の商業（レストラン）インフラストラクチャにより、大規模プロジェクトまたはビジネスチャンスを求める投資家にユニークな価値を提供します。その中心部の立地と準備されたインフラストラクチャは、おそらくビーチサイドまたはゴルフライフスタイルにより焦点を当てているエステポナとベナルマデナの住宅プロジェクトとは一線を画しています。マラガの物件の多用途性 – レストラン、ホテル、または高級レジデンスとして – より大きな柔軟性を提供しますが、その価格は規模と戦略的な立地を反映しています。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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