Questa imponente proprietà si trova vicino al centro di Málaga, una città vivace sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 960 m² su un vasto terreno di 58.000 m², offre versatili possibilità di utilizzo. La proprietà è stata originariamente concepita come ristorante e possiede la licenza corrispondente. La vicinanza ai servizi urbani, alle spiagge e all'aeroporto la rende una posizione strategicamente vantaggiosa per diverse attività gastronomiche o commerciali. Málaga è conosciuta per la sua ricca cultura e il suo clima piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano con buoni collegamenti alla costa e al centro di Málaga. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La posizione geografica, immersa nella natura e combinata con la vicinanza alla città, offre un ambiente distintivo per un'attività di ristorazione.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano gestire un ristorante o un'attività di ristorazione simile. La licenza esistente e gli ampi spazi, inclusa una cucina professionale e una sala da pranzo, soddisfano i requisiti operativi. Viene considerata anche la possibilità di trasformazione in una proprietà residenziale o per eventi.
La proprietà è già completata e pronta per essere occupata. Tuttavia, potrebbe necessitare di modernizzazione o adattamento alle esigenze specifiche del nuovo operatore. La struttura dell'edificio e l'ampia superficie offrono una solida base per futuri sviluppi e investimenti.
Questa proprietà è designata principalmente come ristorante e possiede una licenza adeguata, il che potrebbe richiedere un cambio di destinazione d'uso per altri scopi. Non si tratta di una tipica proprietà residenziale con più bagni o unità abitative separate. Non è presente una piscina e questa dovrebbe essere pianificata separatamente, se necessario.
Ref: VL673434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano rilevare o espandere un'attività di ristorazione consolidata in una città dinamica come Málaga. È adatta anche a investitori che cercano una licenza di ristorazione in una zona ad alto potenziale turistico. La generosa estensione del terreno e la vicinanza a infrastrutture urbane come l'aeroporto (10 km) e il centro città la rendono un'opzione attraente per eventi o come base per uno sviluppo alberghiero. Potrebbe anche interessare coloro che cercano una proprietà commerciale di grandi dimensioni con potenziale residenziale.
La proprietà dispone di una superficie abitabile di 960 m² su un terreno di 58.000 m². Il design originale come ristorante comprende una cucina professionale attrezzata e un'ampia sala da pranzo. Sono presenti quattro camere da letto, suggerendo una possibile integrazione di spazi abitativi. Le aree esterne offrono potenziale per terrazze e uso gastronomico all'aperto. La descrizione menziona un camino, indicando un certo comfort. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. I dettagli sulla qualità costruttiva e sui materiali utilizzati sono limitati nei dati forniti, ma le dimensioni e la posizione suggeriscono una costruzione solida.
Il ristorante è offerto a partire da 1.260.000 €. La superficie abitabile indicata è di 960 m² su un terreno di 58.000 m². Si tratta di una proprietà completata, immediatamente disponibile. Date le sue dimensioni e la sua posizione in una regione economicamente attiva come Málaga, tali proprietà interessano gli investitori che desiderano proseguire o sviluppare un'attività consolidata. La struttura dei prezzi riflette il potenziale e il posizionamento strategico della proprietà.
Questo stabilimento si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un'elevata densità di servizi e da una buona accessibilità. La vicinanza immediata a 379 ristoranti, 126 farmacie e 71 banche sottolinea l'orientamento ai servizi del quartiere. Allo stesso tempo, la posizione consente una distanza di soli 3,5 km dalla spiaggia Playa de la Malagueta e 4,9 km dalla Playa de los Baños del Carmen, offrendo un collegamento tra comfort urbano e vita costiera. L'ambiente è vivace, ma la dimensione del terreno preserva la privacy. Con 599.063 abitanti nel 2025, Málaga è una metropoli importante che offre un'ampia gamma di opzioni culturali e culinarie.
Vivere vicino a Málaga offre un mix di comfort urbano e vita costiera. L'ambiente è ben servito dai trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate. Tuttavia, un'auto è utile per alcune commissioni. La vicinanza a spiagge come la Playa de San Andrés (1,7 km) permette fughe spontanee. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile, offrendo accesso a cultura, negozi e gastronomia. Le 586 strutture sportive e la vicinanza ai campi da golf (circa 11 km) offrono numerose opportunità ricreative. Il clima, con una media di 18,9 °C e 3.888 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà nella città di Málaga. Evidenzia la vicinanza a infrastrutture urbane chiave come il centro città, l'aeroporto e la spiaggia. La rappresentazione illustra l'integrazione urbana della proprietà, nonché la sua buona accessibilità e la disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze.
L'oggetto si trova a Málaga, il cuore della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un'eccellente connessione a tutta la regione costiera dell'Andalusia. Málaga stessa è una metropoli importante con un ricco patrimonio storico e un'infrastruttura moderna, compreso un aeroporto internazionale. La città funge da porta d'accesso alle famose località costiere della Costa del Sol, ma anche alle pittoresche regioni dell'entroterra. La sua posizione consente sia l'accesso a centri turistici che ad aree naturali più tranquille.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 10 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui la Playa de San Andrés a 1,7 km. La città di Málaga, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, è anch'essa facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di circa 11-14 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, nonché la disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (180 m), migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9 °C e 3.888 ore di sole. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. La proprietà si trova a 8 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dello 0,5% verso la spiaggia più vicina, indicando un ambiente pianeggiante. La vicinanza alla costa e la breve distanza dalla città di Málaga offrono una combinazione di atmosfera marittima e vita urbana. Le colline dei Montes de Málaga nelle vicinanze offrono opportunità per escursioni nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con diverse spiagge nelle immediate vicinanze. La Playa de San Andrés si trova a soli 1,7 km, seguita dalla Playa de la Misericordia (3,1 km) e dalla Playa de los Baños del Carmen (4,9 km). Málaga dispone di un totale di sette spiagge con Bandiera Blu. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce e il Club de Golf Málaga Parador sono accessibili a circa 11 km. Con 586 strutture sportive nella regione, è disponibile un'ampia gamma di attività sportive, dagli sport acquatici al fitness e agli sport di squadra.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'oggetto si trova a Málaga, il cuore della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un'eccellente connessione a tutta la regione costiera dell'Andalusia. Málaga stessa è una metropoli importante con un ricco patrimonio storico e un'infrastruttura moderna, compreso un aeroporto internazionale. La città funge da porta d'accesso alle famose località costiere della Costa del Sol, ma anche alle pittoresche regioni dell'entroterra. La sua posizione consente sia l'accesso a centri turistici che ad aree naturali più tranquille.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come gli appartamenti a Estepona (da 320.000 € - 418.800 €) o Benalmádena (da 699.000 €), questo ristorante a Málaga si posiziona in modo diverso. Mentre questi esempi rappresentano proprietà residenziali tipiche vicino alla costa, questa è una proprietà commerciale specializzata con una considerevole superficie di terreno. Il prezzo di 1.260.000 € riflette la natura unica di un'attività di ristorazione e l'ampio terreno, che va ben oltre l'offerta di progetti residenziali urbani. In termini di posizione, Málaga offre un ambiente più urbano e culturalmente ricco rispetto ad alcune delle località puramente turistiche, il che può essere vantaggioso per un'attività di ristorazione. La vicinanza all'aeroporto e la licenza esistente sono chiari vantaggi rispetto ai complessi puramente residenziali, che non offrono tali funzioni.
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