Овај истакнути имот, смештен у срцу Малаге, нуди јединствену комбинацију урбане приступачности и пространог сеоског амбијента. Са укупном површином од 960 м² на парцели од 58.000 м², овај објекат представља значајну прилику за развој комерцијалних или резиденцијалних сврха. Тренутно конфигурисан као ресторан, има потенцијал за трансформацију у луксузно стамбено решење или наставак угоститељске делатности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази на само 10 километара од аеродрома и у близини је градских садржаја, пружајући лак приступ инфраструктури Малаге. Истовремено, велика парцела обезбеђује приватност и осећај удаљености од градске гужве, са панорамским погледом на Медитеран.
Овај имот је погодан за појединце или компаније које траже велики простор са флексибилним могућностима. Може послужити као основа за луксузну приватну резиденцију, угоститељски објекат или чак као место за специјализоване догађаје, уз могућност додавања базена.
Објекат је тренутно у фази "Готово" (Gereed), што значи да је изграђен и спреман за употребу или прилагођавање. Не ради се о новом грађевинском пројекту, већ о постојећој структури која нуди могућност реновирања и адаптације према потребама новог власника.
Имање се тренутно не нуди као новоизграђени објекат са најсавременијим, неискоришћеним садржајима. Такође, није дизајниран примарно као стамбени објекат у смислу стандардних породичних кућа, већ као објекат са комерцијалним потенцијалом који захтева адаптацију за стамбену употребу.
Ref: VL673434
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот је погодан за инвеститоре који траже комерцијални простор са постојећом лиценцом за ресторан, са намером да наставе или прошире угоститељску делатност. Такође, одговара онима који виде потенцијал у трансформацији великог имања у луксузну приватну резиденцију, бутик хотел, или простор за ко-ливинг/ко-воркинг. Породице које желе пространо имање са мноштвом могућности за рекреацију и приватни живот, а истовремено желе да буду близу градских садржаја и међународних школа, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Особе које желе да развију специјализовани велнес центар или сличан објекат, такође могу размотрити ову локацију.
Постојећи опис сугерише да је имот изграђен са фокусом на функционалност, посебно у делу ресторана где се помиње професионална кухиња са квалитетним апаратима. Виши спрат, предвиђен за угоститељство, садржи велику салу за ручавање, комплетно опремљен бар и гостујуће тоалете. Елегантна стаклена врата повезују унутрашњи простор са пространом терасом, наглашавајући интеграцију унутрашњег и спољашњег живота. Тренутно стање приземља, које се користи за складиштење и гаражу, има потенцијал за даљу адаптацију. Детаљи попут двоструко застакљених прозора (double glazing) су наведени као карактеристике, што указује на одређени ниво квалитета.
Цена овог имања је 1.260.000 €. У обзир се узимајући површину објекта од 960 м² и парцеле од 58.000 м², ова цена се односи на значајну инвестицију са потенцијалом за вишеструке намене. Имање је у фази "Готово", што значи да је доступно за куповину и прилагођавање. Сама локација у близини урбане зоне Малаге, уз поглед на море и планине, додатно утиче на вредност имовине. Број спаваћих соба (4) и купатила (1) указује на тренутну конфигурацију, која се може мењати у зависности од будуће употребе.
Ова локација у Малаги комбинује предности урбаног живота са спокојем пространог имања. Са око 379 ресторана, 126 апотека и 71 банком у радијусу од 2 км, дневне потрепштине су лако доступне. Близина градских центара попут Малаге, али и већих градова као што су Марбеља и Гранада, чини је стратешки лоцираном. Велики број спортских и образовних установа у околини сугерише динамично и добро опремљено окружење. Истовремено, огромна парцела од 58.000 м² пружа осећај приватности и простора, са потенцијалом за развој различитих садржаја, укључујући и рекреативне активности на отвореном.
Живот у близини Малаге нуди богатство садржаја. Овај имот, смештен у урбаном окружењу са око 379 ресторана, 126 апотека и 71 банком на дохват руке, обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина луке (IGY Málaga Marina на 1.1 км) и вишеструких плажа, попут Playa de San Andrés (1.7 км), пружа могућности за рекреацију и разоноду. Са 147 основних и 101 средњом школом, као и 26 здравствених центара, подручје је добро опремљено за породични живот. Урођена културна сцена Малаге, са видиковцима као што је Mirador de la Alcazaba (1.1 км), додатно обогаћује животну средину.
Имање се налази у урбаном подручју Малаге, на стратешкој локацији која комбинује близину градских садржаја са пространошћу и приватношћу. Ова карта приказује његов однос према кључним локацијама попут аеродрома, плажа и центра града.
Овај имот се налази у Малаги, главном граду истоимене покрајине у Андалузији. Стратешки је позициониран у односу на друге веће градове попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км). Близина медитеранске обале, познате као Коста дел Сол, чини га атрактивном дестинацијом. Позиција у оквиру урбаног подручја Малаге, са лаким приступом аеродрому и луци, додатно наглашава његову регионалну важност и повезаност.
Локација овог имања нуди одличну повезаност. Налази се на само 10 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен 266 метара, а апотека само 46 метара, чинећи свакодневне набавке веома једноставним. Вишеструке плаже, укључујући Playa de San Andrés на 1.7 км, доступне су за кратко време. За љубитеље голфа, на располагању су три терена у радијусу од 14 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador (11 км). Градски превоз је такође добро развијен са 43 линије и 78 станица у близини, иако се за нека путовања може препоручити аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Имање се налази на висини од 8 метара изнад нивоа мора, у подручју са медитеранском климом. Просечна годишња температура је 18.9°C, са температурама које се крећу од 12°C до 26°C. Регион ужива у просеку од 3.888 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону од око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Близина природног парка Montes de Málaga доприноси осећају спокоја и пружа прилику за уживање у природи, док сама локација нуди панорамски поглед на море и планине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је близу неколико атрактивних плажа, укључујући Playa de San Andrés (1.7 км), Playa de la Misericordia (3.1 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.9 км). Укупна Малага има 7 плажа са плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, попут Club de Golf Málaga Parador (11 км) и Club de Golf de Guadalhorce (11 км). Поред тога, у оквиру 2 км налазе се спортски центри попут Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness, као и 586 спортских објеката широм региона, што пружа обиље могућности за рекреацију.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај имот се налази у Малаги, главном граду истоимене покрајине у Андалузији. Стратешки је позициониран у односу на друге веће градове попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км). Близина медитеранске обале, познате као Коста дел Сол, чини га атрактивном дестинацијом. Позиција у оквиру урбаног подручја Малаге, са лаким приступом аеродрому и луци, додатно наглашава његову регионалну важност и повезаност.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са другим пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000), овај имот у Малаги представља значајно већу инвестицију са 1.260.000 €, али нуди неупоредиво већу површину земљишта (58.000 м² наспрам типичних парцела код стамбених пројеката) и објекта (960 м²). Док наведени пројекти циљају на стандардно тржиште некретнина за куповину станова или кућа, овај имот се истиче својим комерцијалним потенцијалом и могућношћу трансформације у луксузну резиденцију или угоститељски објекат. Регионални градови попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км) нуде различите животне стилове, али Малага, са својим урбаним центром, међународним аеродромом и близином обале, пружа јединствену комбинацију приступачности и потенцијала за развој. За разлику од чисто стамбених насеља, ова локација нуди могућност развоја пословног центра или велике приватне резиденције која може имати додатне садржаје, попут базена, што је мање уобичајено код типичних стамбених јединица.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
