关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉市中心，紧邻海岸线，坐落在一个拥有便利设施的城市环境中。生活节奏紧凑，但同时享受着安达卢西亚的阳光。其优越的地理位置确保了便利性，同时又提供了远离城市喧嚣的宁静。
该物业提供了一个转型为高档住宅或特色住宿的独特机会。宽敞的空间，包括 4 间卧室和可供社交活动的餐厅区，可以满足多种生活方式的需求。其广阔的地块为私人花园或休闲区提供了可能性。
该餐厅物业已完工，可立即使用。这意味着没有等待建设周期的延误，为快速启动新业务或改造计划提供了便利。该地产已准备好迎接其下一阶段的开发。
该物业目前被归类为餐厅，尽管有 4 间卧室，但其主要功能是商业用途。需要进行分区和许可的评估，以进行任何重大的住宅改造。此外，虽然有海景，但该物业并非直接位于海滨。
Ref: VL673434
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在充满活力的安达卢西亚城市中心建立高档餐厅、精品酒店或独特住宅体验的投资者。对于那些希望利用马贝拉（被福布斯评为最宜居城市之一）日益增长的旅游业和房地产市场的人来说，这是一个绝佳的机会。其多功能空间和广阔的地块适合各种商业或高档住宅项目。
虽然该物业目前被用作餐厅，但其结构和规模预示着高质量的建筑。960 平方米的宽敞空间，分布在两层楼，可容纳各种用途。现有设施，如设备齐全的专业厨房和酒吧区，表明了对功能性和耐用性的关注。可在此基础上进行进一步的升级，以满足住宅或高端商业用途。
该占地 960 平方米的餐厅物业的起价为 1,260,000 欧元。该价格反映了其在马贝拉市中心的战略位置、宽敞的地块（58,000 平方米）以及其作为现有餐厅的潜力。该物业已完工，为投资者提供了一个机会，可以在安达卢西亚最受欢迎的地区之一进入市场。
该物业位于马贝拉充满活力的中心地带，提供城市便利设施和海滨的融合。在一个拥有 599,063 人口（2025 年）的大都市中，该地区提供丰富的文化、餐饮和购物场所。步行即可到达超市、药房和健身中心，而主要的海滩如 Playa de San Andrés 仅有 1.7 公里。从酒店可欣赏到地中海和周围山脉的全景。该地区拥有 379 家餐厅、155 家咖啡馆和 71 家银行，体现了其充满活力的城市生活。
位于马贝拉市中心，意味着享受便利的城市生活。超市（266 米）、药房（46 米）和各种体育中心（0.3 公里）都在步行距离之内。该地区拥有 379 家餐厅和 155 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。虽然身处城市，但该物业靠近海滩（如 Playa de San Andrés，1.7 公里），并享有山景，为城市生活增添了自然元素。
该物业位于马拉加市中心，靠近海岸，提供了城市生活和海滨的独特组合。其战略位置使其能够轻松前往当地的便利设施、海滩和交通枢纽。
该物业位于安达卢西亚马拉加省的首府马拉加市。作为太阳海岸的一部分，它是一个重要的经济和文化中心，人口超过 59 万。该市是安达卢西亚的第二大城市和西班牙的第六大城市。其在伊比利亚半岛南部的战略位置，使其成为探索周边地区，包括其他太阳海岸城镇和内陆的理想基地。
该物业的便利性显而易见，距离马贝拉市中心（0.2 公里）的火车站仅几步之遥，拥有 43 条公共交通线路和 78 个公交站点。距离机场（AGP）仅 10 公里，而到海滩（如 Playa de San Andrés）仅 1.7 公里。附近有 7 个蓝旗海滩，提供充足的休闲机会。高尔夫爱好者可以在 11 公里内找到三个高尔夫球场，包括 Club de Golf de Guadalhorce。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的年平均气温为 18.9°C，年日照时数高达 3,888 小时，气候宜人。该地区拥有 5 个月的游泳季节，海水温度通常高于 20°C。虽然位于城市，但该物业享有周围山脉的全景。其 8 米的海拔和 0.5% 的缓坡使其易于进入，同时也能欣赏到地中海景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离 Playa de San Andrés 仅 1.7 公里，游客可以轻松前往该地区众多的蓝旗海滩，包括 Caleta、El Dedo 和 Malagueta。该物业附近拥有 586 个体育设施，包括几个体育中心，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.3 公里）和 Centro Wellness（0.6 公里）。附近还有 3 个高尔夫球场，为户外活动提供了多种选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚马拉加省的首府马拉加市。作为太阳海岸的一部分，它是一个重要的经济和文化中心，人口超过 59 万。该市是安达卢西亚的第二大城市和西班牙的第六大城市。其在伊比利亚半岛南部的战略位置，使其成为探索周边地区，包括其他太阳海岸城镇和内陆的理想基地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，马贝拉市中心的这个餐厅物业（1,260,000 欧元）代表了该地区不同档次的投资。Estepona 和 Benalmadena 的项目似乎是新建的住宅开发项目，价格较低，可能更适合首次购房者或寻求度假屋的人。马贝拉的物业，虽然价格更高，但其庞大的地块（58,000 平方米）和现有的商业（餐厅）基础设施，为寻求大型项目或商业机会的投资者提供了独特的价值。其城市中心的位置和现成的设施使其有别于 Estepona 和 Benalmadena 的住宅项目，后者可能更侧重于海滨或高尔夫生活方式。马贝拉物业的多功能性——可以作为餐厅、酒店或豪华住宅——提供了更大的灵活性，尽管其价格反映了其规模和战略位置。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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