בלב התוסס של מלאגה, על שטח יוצא דופן של 58,000 מ"ר, שוכנת מתקן מסעדה ייחודי בשטח של 960 מ"ר. נכס מוגמר זה, הכולל 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מהווה הזדמנות בעלת ערך למשקיעים המעוניינים לפתח עסק קולינרי או מגוון עסקי בליבה הדינמי של אנדלוסיה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, ונהנה מנופים פנורמיים של החוף וההרים, המשלב נוחות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרכז מלאגה, קרוב לחוף הים, נכס זה נמצא בסביבה אורבנית עם שירותים נגישים. קצב החיים תוסס, אך בו זמנית מציע הנאה משמש אנדלוסיה. מיקומו המועדף מבטיח נוחות, תוך שמירה על שלווה הרחק מהמולת העיר.
נכס זה מציע הזדמנות ייחודית להסבה למגורי יוקרה או למקום לינה מיוחד. חללים מרווחים, כולל 4 חדרי שינה ואזור אוכל למפגשים חברתיים, יכולים לספק צרכים שונים של אורח חיים. השטח הנרחב מספק אפשרויות ליצירת גינה פרטית או אזור פנאי.
מתקן מסעדה זה הושלם ומוכן לשימוש מיידי, מה שאומר שניתן להתחיל ללא דיחוי. זה אומר שאין עיכובים במחזורי הבנייה, מה שמקל על יישום מהיר של תוכניות עסקיות חדשות או פרויקטים של המרה. הנכס מוכן לשלב הפיתוח הבא שלו.
נכס זה מסווג כעת כמסעדה, ולמרות 4 חדרי השינה, תפקידו העיקרי הוא מסחרי. נדרש הערכת ייעוד קרקע ואישורים לכל המרות מגורים משמעותיות. בנוסף, בעוד שיש נופים לים, הנכס אינו נמצא ישירות על קו החוף.
Ref: VL673434
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים ליצור מסעדה יוקרתית, מלון בוטיק או חווית מגורים ייחודית בליבה התוססת של אנדלוסיה. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה המעוניינים לנצל את תיירות הגוברת ואת שוק הנדל"ן של מלאגה, עיר שפורבס הכירה כאחת הערים הטובות ביותר למגורים. שטחו הרב-תכליתי והשטח הנרחב שלו הופכים אותו למתאים למגוון פרויקטים מסחריים או למגורי יוקרה.
בעוד שהנכס משמש כיום כמסעדה, מבנהו וגודלו מרמזים על בנייה באיכות גבוהה. שטחים מרווחים בשטח 960 מ"ר, המשתרעים על פני שתי קומות, מאפשרים שימוש מגוון. המתקנים הקיימים, כמו מטבח מקצועי מאובזר במלואו ואזור בר, מצביעים על התמקדות בפונקציונליות ועמידות. על בסיס זה ניתן לבצע שיפורים נוספים כדי לעמוד בדרישות השימוש למגורים או למסחר ברמה גבוהה.
מתקן מסעדה זה בשטח 960 מ"ר מתחיל ב-1,260,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז מלאגה, את השטח הנרחב (58,000 מ"ר) ואת הפוטנציאל שלו כמסעדה קיימת. הנכס מוכן לשימוש, ומציע למשקיעים הזדמנות להיכנס לשוק באחד האזורים המבוקשים ביותר באנדלוסיה.
הנכס ממוקם בלב התוסס של מלאגה, ומציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים. במטרופולין עם 599,063 תושבים (2025), האזור מציע שפע של הזדמנויות תרבותיות, קולינריות וקניות. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהחופים הראשיים כמו פלאיה דה לה מלגטה נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. הנכס מציע נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים שמסביב. האזור כולל 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים, המשקפים את חיי העיר התוססים שלו.
חיים במרכז מלאגה פירושם גישה לנוחות עירונית. סופרמרקטים (266 מ'), בתי מרקחת (46 מ') ומרכזי ספורט שונים (0.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 379 מסעדות ו-155 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של צרכים קולינריים. למרות היותו בסביבה עירונית, הנכס קרוב לחופים (למשל, פלאיה דה סן אנדרס, 1.7 ק"מ) ומציע נופים הרריים, המוסיפים אלמנטים טבעיים לחיים העירוניים.
ממוקם במרכז מלאגה, קרוב לחוף הים, נכס זה מציע שילוב ייחודי של חיי עיר וקרבה לחוף. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשירותים מקומיים, חופים וצמתי תחבורה.
נכס זה ממוקם במלאגה, בירת מחוז באותו השם באנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול, זהו מרכז כלכלי ותרבותי חשוב עם למעלה מ-590,000 תושבים. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. מיקומו האסטרטגי בדרום חצי האיברי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים שמסביב, כולל ערים אחרות בקוסטה דל סול והפנים.
הנוחות של הנכס ניכרת מקירבתו לתחנת הרכבת במרכז מלאגה (0.2 ק"מ), עם 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות אוטובוס. שדה התעופה (AGP) נמצא במרחק של 10 ק"מ בלבד, והחופים (למשל, פלאיה דה סן אנדרס) במרחק 1.7 ק"מ. ישנם 7 חופי דגל כחול בקרבת מקום, המציעים שפע של אפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מסלולי גולף במרחק של 11 ק"מ, כולל מועדון הגולף גוואדלהורסה.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת במלאגה היא 18.9 מעלות צלזיוס, עם 3,888 שעות שמש בשנה, המספקות אקלים נעים. האזור מציע עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. למרות מיקומו העירוני, הנכס מתגאה בנופים פנורמיים של ההרים שמסביב. גובהו של 8 מטר מעל פני הים ושיפועו של 0.5% מבטיחים גישה נוחה, תוך כדי הנאה מהנוף של הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרחק של 1.7 ק"מ בלבד מפריד את חוף פלאיה דה סן אנדרס, המציע גישה קלה לחופים רבים עם דגל כחול באזור, כולל קלטה, אל דדו ומאלגואיטה. בקרבת הנכס ישנם סך הכל 586 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט כמו מרכז השחמט העירוני (0.3 ק"מ) ומרכז הבריאות (0.6 ק"מ). שלושת מסלולי הגולף הסמוכים מציעים מגוון אפשרויות לפעילויות בחוץ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם במלאגה, בירת מחוז באותו השם באנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול, זהו מרכז כלכלי ותרבותי חשוב עם למעלה מ-590,000 תושבים. העיר היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. מיקומו האסטרטגי בדרום חצי האיברי הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזורים שמסביב, כולל ערים אחרות בקוסטה דל סול והפנים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מתקן מסעדה זה במרכז מלאגה (1,260,000 אירו) מייצג רמת השקעה שונה באזור. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה נראים כפרויקטים חדשים של פיתוח מגורים במחירים נמוכים יותר, אולי מתאימים יותר לרוכשי דירה ראשונה או מחפשי בית נופש. נכס מלאגה, למרות מחירו הגבוה יותר, מציע ערך ייחודי למשקיעים המחפשים פרויקטים גדולים או הזדמנויות עסקיות, הודות לשטח הנרחב שלו (58,000 מ"ר) ולתשתית המסחרית הקיימת (מסעדה). מיקומו במרכז העיר והתשתית המוכנה מבדילים אותו מפרויקטים למגורים באסטפונה ובנלמדנה, שעשויים להתמקד יותר בסגנון חיים של חוף או גולף. הרבגוניות של נכס מלאגה – בין אם כמסעדה, מלון או מגורי יוקרה – מציעה גמישות רבה יותר, אם כי מחירו משקף את היקפו ואת מיקומו האסטרטגי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
