Esta impressionante propriedade está localizada perto do centro de Málaga, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Com uma área construída de 960 m² num extenso terreno de 58.000 m², oferece versáteis possibilidades de uso. A propriedade foi originalmente concebida como um restaurante e possui a licença correspondente. A proximidade de comodidades urbanas, praias e do aeroporto torna-a um local estrategicamente vantajoso para diversas empresas gastronómicas ou comerciais. Málaga é conhecida pela sua rica cultura e clima agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano com boa ligação à costa e ao centro de Málaga. Instalações importantes como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. A localização geográfica, no meio da natureza e combinada com a proximidade da cidade, oferece um ambiente único para um estabelecimento gastronómico.
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam operar um restaurante ou estabelecimento gastronómico semelhante. A licença existente e os espaços amplos, incluindo uma cozinha profissional e uma sala de jantar, cumprem os requisitos operacionais. A possibilidade de transformação em propriedade residencial ou para eventos também é considerada.
A propriedade já está concluída e pronta para ser ocupada. No entanto, pode necessitar de modernização ou adaptação às necessidades específicas do novo operador. A estrutura do edifício e a vasta área oferecem uma base sólida para futuros desenvolvimentos e investimentos.
Esta propriedade é designada principalmente como restaurante e possui uma licença adequada, o que pode exigir uma mudança de uso para outros fins. Não é uma propriedade residencial típica com várias casas de banho ou unidades de habitação separadas. Não possui piscina e esta teria de ser planeada adicionalmente, se necessário.
Ref: VL673434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam assumir ou expandir um negócio de restaurante estabelecido numa cidade dinâmica como Málaga. É também adequada para investidores que procuram uma licença de restauração numa área com alto potencial turístico. A generosa área do terreno e a proximidade a infraestruturas urbanas como o aeroporto (10 km) e o centro da cidade tornam-na uma opção atraente para eventos ou como base para um desenvolvimento hoteleiro. Poderia também interessar a quem procura uma propriedade comercial de grande dimensão com potencial residencial.
A propriedade possui uma área habitacional de 960 m² num terreno de 58.000 m². O design original como restaurante inclui uma cozinha profissional equipada e uma ampla sala de jantar. Existem quatro quartos, sugerindo uma possível integração de áreas de estar. As áreas exteriores oferecem potencial para terraços e uso gastronómico exterior. A descrição menciona uma lareira, indicando algum conforto. As janelas são de vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. Detalhes sobre a qualidade de construção e os materiais utilizados são limitados nos dados fornecidos, mas o tamanho e a localização sugerem uma construção sólida.
O restaurante é oferecido a partir de 1.260.000 €. A área habitacional indicada é de 960 m² num terreno de 58.000 m². Trata-se de uma propriedade concluída, imediatamente disponível. Tendo em conta o seu tamanho e localização numa região economicamente ativa como Málaga, tais propriedades interessam investidores que desejam continuar ou desenvolver um negócio estabelecido. A estrutura de preços reflete o potencial e o posicionamento estratégico da propriedade.
Este estabelecimento está localizado numa área urbana caracterizada por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. A proximidade imediata de 379 restaurantes, 126 farmácias e 71 bancos sublinha a orientação de serviços do bairro. Simultaneamente, a localização permite uma distância de apenas 3,5 km da praia Playa de la Malagueta e 4,9 km da Playa de los Baños del Carmen, oferecendo uma ligação entre o conforto urbano e a vida costeira. O ambiente é animado, mas o tamanho do terreno preserva a privacidade. Com 599.063 habitantes em 2025, Málaga é uma metrópole importante que oferece uma vasta gama de opções culturais e culinárias.
Viver perto de Málaga oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira. O ambiente é bem servido por transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens. No entanto, um carro é prático para algumas tarefas. A proximidade de praias como a Playa de San Andrés (1,7 km) permite fugas espontâneas. O centro de Málaga é de fácil acesso, oferecendo acesso a cultura, lojas e gastronomia. As 586 instalações desportivas e a proximidade de campos de golfe (cerca de 11 km) oferecem inúmeras oportunidades de lazer. O clima, com uma média de 18,9 °C e 3.888 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização da propriedade na cidade de Málaga. Destaca a proximidade de infraestruturas urbanas chave como o centro da cidade, o aeroporto e a praia. A representação ilustra a integração urbana da propriedade, bem como a sua boa acessibilidade e a disponibilidade de serviços nas imediações.
O objeto está localizado em Málaga, o coração da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece uma excelente ligação a toda a região costeira da Andaluzia. Málaga é, por si só, uma metrópole importante com um rico património histórico e uma infraestrutura moderna, incluindo um aeroporto internacional. A cidade serve como porta de entrada para os conhecidos locais costeiros da Costa del Sol, mas também para as paisagísticas regiões do interior. A sua posição permite o acesso a centros turísticos e a áreas naturais mais tranquilas.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 10 km de distância, facilitando as viagens internacionais. Várias praias são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo a Playa de San Andrés a 1,7 km. A cidade de Málaga, com as suas numerosas lojas, restaurantes e ofertas culturais, é também de fácil acesso. Vários campos de golfe localizam-se a cerca de 11-14 km de distância. A ligação à rede de transportes públicos com 43 linhas e 78 paragens próximas, bem como a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (180 m), melhoram a mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9 °C e 3.888 horas de sol. Isto permite uma longa temporada de natação de cerca de cinco meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20 °C. A propriedade está localizada a 8 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação suave de 0,5% para a praia mais próxima, indicando um ambiente plano. A proximidade da costa e a curta distância da cidade de Málaga oferecem uma combinação de ambiente marítimo e vida urbana. As colinas dos Montes de Málaga nas proximidades oferecem oportunidades para passeios na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com várias praias nas proximidades. A Playa de San Andrés fica a apenas 1,7 km, seguida pela Playa de la Misericordia (3,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (4,9 km). Málaga tem um total de sete praias com Bandeira Azul. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Club de Golf de Guadalhorce e o Club de Golf Málaga Parador, são acessíveis a cerca de 11 km. Com 586 instalações desportivas na região, uma vasta gama de atividades desportivas está disponível, desde desportos aquáticos a fitness e desportos coletivos.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O objeto está localizado em Málaga, o coração da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece uma excelente ligação a toda a região costeira da Andaluzia. Málaga é, por si só, uma metrópole importante com um rico património histórico e uma infraestrutura moderna, incluindo um aeroporto internacional. A cidade serve como porta de entrada para os conhecidos locais costeiros da Costa del Sol, mas também para as paisagísticas regiões do interior. A sua posição permite o acesso a centros turísticos e a áreas naturais mais tranquilas.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como os apartamentos em Estepona (a partir de 320.000 € - 418.800 €) ou Benalmádena (a partir de 699.000 €), este restaurante em Málaga posiciona-se de forma diferente. Enquanto estes exemplos representam propriedades residenciais típicas perto da costa, este é um imóvel comercial especializado com uma área de terreno considerável. O preço de 1.260.000 € reflete a natureza única como um negócio de restaurante e o grande terreno, que vai muito além da oferta de projetos residenciais urbanos. Em termos de localização, Málaga oferece um ambiente mais urbano e culturalmente rico do que alguns dos resorts puramente de férias, o que pode ser vantajoso para um negócio de restauração. A proximidade ao aeroporto e a licença existente são vantagens claras em relação a complexos residenciais puros, que não oferecem tais funções.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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