Vila se nachází v prestižní čtvrti Hacienda Paredes v Málaze, pouhých 1,1 km od pláže Pedregalejo. Urbanisticky je situována ve vybavené městské části s vynikající dostupností služeb. Projekt byl dokončen v roce 2018 a nabízí kombinaci městského života s pobřežním charakterem. Vzhledem k jihovýchodní orientaci je nemovitost po celý den zaplavena přirozeným světlem. Poloha umožňuje pohodlný životní styl s minimální závislostí na dopravě.
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v okolních oblastech nabízí tato vila výhody centrální polohy v Málaze. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) jsou cenově dostupnější, nacházejí se v obcích s omezenější dostupností služeb a infrastruktury. Málaga jako provinční metropole poskytuje lepší dopravní spojení, širší nabídku vzdělávacích a zdravotnických zařízení a kulturních aktivit. Cenová hladina v Málaze je proto vyšší než v menších přímořských letoviscích, což odráží vyšší životní úroveň a kvalitu služeb. Na rozdíl od čistě rezidenčních čtvrtí nabízí tato lokalita autentičtější španělský životní styl s možností každodenního kontaktu s místními obyvateli, nikoli pouze s komunitou cizinců. Investičně představuje nemovitost ve městě jako Málaga stabilnější hodnotu díky diverzitě ekonomiky a trvalejší poptávce po nájemném jak od místních obyvatel, tak od mezinárodních studentů a profesionálů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována ve východní části Málagy, v městské čtvrti Hacienda Paredes. Nachází se na pozemku o rozloze 304 m² ve vyvinuté oblasti s veškerou městskou infrastrukturou. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k mořskému pobřeží a zároveň kompletní vybaveností městských služeb. Dům je postaven ve standardní městské zástavbě s přímým přístupem k místním komunikacím.
Nemovitost s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami uspokojí požadavky rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor. Uspořádání nabízí oddělené zóny pro odpočinek a aktivní život. Soukromé terasy a zahrada rozšiřují obytný prostor ven. Dvě podlaží a suterén poskytují flexibilitu pro různé využití prostor. Přístup k bazénu a vybavenost pro denní potřeby podporují komfortní bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 2018 a je připraven k okamžitému nastěhování. Stavba proběhla v souladu s místními stavebními normami a předpisy. Vila je technicky způsobilá k trvalému bydlení s vyřešeným napojením na veškeré sítě. Vzhledem k datu dokončení splňuje současné standardy energetické účinnosti a vybavenosti. Vlastnictví je bezproblémové s vyřízenými potřebnými povoleními.
Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v areálu. Vila nemá přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor. Pozemek neumožňuje rozšíření stavby kvůli své velikosti. Obytné prostory jsou částečně vybaveny nábytkem, vyžadující dokoupení dalšího vybavení. Lokalita není klidná rezidenční čtvrť, ale součást živého městského prostředí Málagy.
Tato vila je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení v dynamickém městském prostředí s okamžitým přístupem k pobřeží. Pro profesionály pracující v Málaze nabízí možnost bydlet ve vybavené čtvrti s krátkou dojíždění dobou do centra města. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost škol, zdravotnických zařízení a rekreačních možností. Dům také vyhovuje těm, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního užívání, nikoli pouze sezónního. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi nabízí dostatečný prostor pro hosty nebo pro domácí kancelář. Zájemci, kteří oceňují městský životní styl, ale nechtějí se vzdát výhod přímořského života, najdou v této nemovitosti vhodný kombinaci obou aspektů.
Vila byla postavena v roce 2018 s důrazem na kvalitní materiály a moderní technická řešení. Podlahy jsou pokryty dřevěnou krytinou poskytující tepelnou izolaci a estetický vzhled. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky standardní španělské výroby. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a pracovními plochami z odolných materiálů. Okna a dveře jsou vyrobena z kvalitních hliníkových profilů s dvojitým zasklením, zajišťujícím tepelnou a akustickou izolaci. Vytápění je řešeno centrálním systémem s možností regulace v jednotlivých místnostech. Soukromá zahrada a terasy jsou vybudovány s využitím odolných venkovních materiálů vhodných pro středomořské klima. Stavební konstrukce odpovídá španělským normám pro seizmickou odolnost a energetickou účinnost.
Vila je nabízena za cenu od 1 650 000 €. Tato cena odpovídá tržní hodnotě nemovitostí s podobnou velikostí a lokalitou v Málaze. Cena zahrnuje realitní provizi, nikoli však další náklady spojené s převodem vlastnictví, jako jsou notářské poplatky, daně z převodu nemovitosti a poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Pro srovnání, podobné vily ve vybraných pobřežních rezortech jako Torre del Mar nebo Mijas začínají na cenách kolem 200 000 - 270 000 €, což odráží nižší cenovou hladinu těchto lokalit ve srovnání s centrální polohou v Málaze.
Denní rytmus v této vile začíná ranním sluncem, které proniká do jihovýchodně orientovaných pokojů. Po snídani v prostorné kuchyni s obývacím prostorem lze vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného pouhých 172 metrů. Odpoledne lze trávit na terasách nebo u společného bazénu. V pozdním odpoledni je možnost vydat se na jednu z blízkých pláží, vzdálených jen asi 1,2 km chůze. Večer nabídne výběr z 377 restaurací v dosahu 2 km. Nemocnice a další zdravotní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje bezpečnost a pohodlí. Lokalita umožňuje aktivní městský život s možností okamžitého úniku k moři, aniž by bylo nutné používat automobil pro každodenní potřeby.
Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci městského života a pobřežního charakteru. Veškeré denní potřeby lze vyřídit v docházkové vzdálenosti. Supermarket, lékárna, zdravotnické zařízení a obchody se základním zbožím jsou v dosahu několika set metrů. Pro delší nákupy nebo kulturní vyžití je dostupné centrum Málagy s jeho historickými památkami a nákupními možnostmi. Dopravní obslužnost je zajištěna 49 linkami městské hromadné dopravy s 78 zastávkami v okolí. Pro motoristy je k dispozici soukromé garážové stání. Dálniční síť je snadno dostupná pro výjezdy k dalším pobřežním městům jako Marbella nebo do vnitrozemí směrem k Granadě. Okolní infrastruktura je plně vyvinutá bez významnějších nedostatků.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily ve východní části Málagy, v čtvrti Hacienda Paredes. Nemovitost je situována v městské zástavbě s přímým přístupem k pobřeží, jak je patrné z blízkosti pláží Pedregalejo a Baños del Carmen. Význačná je absence velkých výškových rozdílů v okolí, což usnadňuje pěší dostupnost. Mapa také ilustruje dobrou dopravní dostupnost centra města a letiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga zaujímá ústřední pozici v západní části Costa del Sol. Jako druhé největší město v Andalusii slouží jako důležitý hospodářský a kulturní centrum regionu. Ve srovnání s turisty vyhledávanými letovisky jako Marbella (48 km východně) nabízí Málaga autentičtější španělský životní styl s menším vlivem mezinárodního turismu. Zároveň poskytuje lepší dostupnost služeb, kulturních zařízení a dopravního spojení. Poloha mezi přírodním parkem Montes de Málaga na severu a Středozemním mořem na jihu vytváří ideální podmínky pro kombinaci městského života s přírodními aktivitami. Vzdálenost 89 km k Granadě umožňuje i jednodenní výlety do vnitrozemí s návštěvou historických památek jako Alhambra.
Nejbližší pláže, včetně Playa de Pedregalejo a Playa de los Baños del Carmen, jsou vzdáleny přibližně 1,1-1,2 km, což představuje asi 12-15 minut chůze. Centrum Málagy s jeho historickými památkami a kulturními zařízeními je vzdáleno přibližně 2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 12 km od vily, což při běžné dopravní situaci představuje jízdní dobu asi 15-20 minut. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 12 km, další dvě golfová hřiště leží přibližně 14 km od nemovitosti. Pro večerní zábavu a gastronomické zážitky je k dispozici 377 restaurací v okruhu 2 km od vily. Lékařská služba je zajištěna nemocnicí vzdálenou 623 metrů a 124 lékárnami v širším okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nabízí středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Letní teploty se pohybují mezi 25-30°C, zimní zřídla klesají pod 12°C. Oblast má přibližně 300 slunečných dnů ročně. Výška 4 metrů nad mořem a minimální sklon terénu 0,2% zajišťují rovinatý charakter bez výraznějších výškových rozdílů. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Relativní vlhkost vzduchu se pohybuje mezi 60-70%, což přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních výkyvů. Roční srážky jsou v rozmezí 400-600 mm, převážně v zimních měsících. Toto klimatické prostředí umožňuje celoroční pobyt s výraznějším využitím venkovních prostor v rozmezí dubna až října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Málagy se nachází 7 pláží s Blue Flag certifikátem, které zaručují vysokou kvalitu vody, čistotu a vybavenost pro návštěvníky. Nejbližší pláže jako Pedregalejo a Baños del Carmen jsou oblíbené mezi místními obyvateli i turisty. Pro sportovní vyžití je v regionu k dispozici 586 sportovních zařízení včetně tenisových kurtů, plaveckých bazénů a posiloven. Tři golfová hřiště v dosahu 14 km nabízejí možnost golfu po celý rok. Oblast je vhodná pro vodní sporty jako jachting, windsurfing nebo paddleboarding, přičemž dvě jachetní mariny jsou vzdáleny 1,0-1,5 km od vily. Pro milovníky pěší turistiky je k dispozici pobřežní promenáda vedoucí podél pláží s možností výhledů na moře a město.
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga zaujímá ústřední pozici v západní části Costa del Sol. Jako druhé největší město v Andalusii slouží jako důležitý hospodářský a kulturní centrum regionu. Ve srovnání s turisty vyhledávanými letovisky jako Marbella (48 km východně) nabízí Málaga autentičtější španělský životní styl s menším vlivem mezinárodního turismu. Zároveň poskytuje lepší dostupnost služeb, kulturních zařízení a dopravního spojení. Poloha mezi přírodním parkem Montes de Málaga na severu a Středozemním mořem na jihu vytváří ideální podmínky pro kombinaci městského života s přírodními aktivitami. Vzdálenost 89 km k Granadě umožňuje i jednodenní výlety do vnitrozemí s návštěvou historických památek jako Alhambra.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL993163
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
