Prabangus atskiras vilos tipo namas Málaga miesto centre, vos keliais žingsniais nuo paplūdimių. 292 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, pastatytas 2018 metais. Namui būdinga pietryčių orientacija, leidžianti mėgautis gausia gamtos šviesa visą dieną. Privatus sodas ir terasa su vaizdu į jūrą, kartu su bendruoju baseinu ir uždara teritorija, sukuria patogų ir saugų gyvenimo būdą viename iš populiariausių Ispanijos miestų prie Viduržemio jūros.
Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši Málagos vila pasižymi išskirtine padėtimi miesto centre su artima prieiga prie jūros. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar mieste kainos prasideda nuo 269,950 €, tačiau ten daugiau užuomindų į kurortinį gyvenvietę nei miesto centro gyvenimą. Lantana Residencial projekte Mijas mieste (nuo 205,000 €) didesnis dėmesys skiriamas uždaroms bendrijoms, bet mažiau miesto patogumų. Etherna Homes 2 projekte Estepona mieste (nuo 259,000 €) daugiau dėmesio skiriama naujiesiems objektams, bet ten reikia naudotis automobiliu norint pasiekti pagrindines paslaugas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje Málagos miesto dalyje, vos 1,1 km atstumu nuo Playa de Pedregalejo paplūdimio. Tai yra miesto tipo gyvenamoji erdvė su visais reikalingais paslaugų centrais perėjimo atstumu. Padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto pramogas, tiek paplūdimio poilsią, išlaikant urbanistinio gyvenimo patogumus. Artimiausia prekybos įmonė yra tik 172 metrai nuo vilos.
Šis atskiras namas atitinka daugelio funkcinių gyvenimo poreikių, pradedant erdvia planuotu svetaine su virtuve ir baigiant 4 miegamaisiais kambariais. Visi miegamieji turi įtaisytus spinteles ir didelius langus, leidžiančius gausiai gamtos šviesai. Rūsys su pilnu vonios kambariu suteikia papildomos erdvės svečiams arba biurui, o privačių terasų buvimas leidžia mėgautis lauke praleistu laiku visus metus.
Projektas buvo baigtas 2018 metais, todėl tai yra naujai pastatytas aukštos kokybės objektas su modernia statybų technologija. Namas pastatytas pagal visus dabartinius statybų reikalavimus, įskaitant centrinį šildymą ir aukštos energijos efektyvumo standartus. Yra patvirtintas lifto projektas, jungiantis rūsį su viršutiniu aukštu, bei privataus baseino planai, suteikiantys galimybę tolesniam objekto vystymui.
Nors namas turi bendrą baseino prieigą, joje nėra privataus baseino (galimas tik papildomas projektas). Taip pat verta pažymėti, kad nors miesto centre yra daug paslaugų, objektas neturi tiesioginės prieigos prie golfo aikštynų, artimiausias yra 12 km atstumu. Dėl miesto centro padėties, galbūt trūksta visiško atskirtumo nuo miesto šurmulio, palyginti su užmiesčio objektais.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško išskirtinio gyvenamojo būsto miesto centre su artima prieiga prie jūros. Idealiai tinka šeimoms, ieškančioms patogų gyvenimą su visomis miesto paslaugomis ir paplūdimiu po ranka. Taip pat tinkama investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto miesto centre su galimybe nuomoti arba naudoti kaip antrąjį būstą. Profesionalai, dirbantys nuotoliniu būdu, gali įvertinti erdvų biurą rūsyje su atskiru įėjimu. Ši vieta taip pat tinka tiems, kurie vertina kultūrinį miesto gyvenimą, bet nori turėti galimybę atsitraukti į savo erdvę su jūros vaizdu.
Vila yra pastatyta naudojant aukštos kokybės medžiagas su išskirtine pabaiga. Visi grindų dangai yra pagaminti iš aukštos kokybės medienos, o sienos išlaiko šviesią, modernią išvaizdą. Miegamieji kambariai įrengti su integruotomis spintelėmis, o virtuvė yra pilnai įrengta su modernia technika. Šildymo sistema yra centrinė, užtikrinanti komfortą visus metus. Namo būklė yra įvertinta kaip "puiki", rodžiama, kad objektas yra gerai prižiūrėtas ir neturi jokių bruožų, kurie reikalautų nedelsiamo remonto. Yra galimybė įrengti liftą, jungiantį visus aukštus, kas suteikia papildomo patogumo.
Pardavimo kaina prasideda nuo 1,650,000 € už 292 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ir 304 kvadratinius metrus žemės sklypo. Tai atitinka aukštos kokybės miesto centro objektų kainų segmentą Málagoje. Vertinant pirkimo sąlygas, reikia atsižvelgti, kad kad notarinių mokesčių, žemės registro mokesčių, nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio (ITP) ir kitų pirkimą lydinčių išlaidų nėra įtrauktos į pardavimo kainą. Nekilnojamojo turto agentūros mokestis yra įtrauktas į kainą.
Tai yra miesto tipo gyvenamasis objektas, kuriame derinamas komfortas ir urbanistinis patogumas. Rytais galima pradėti dieną nuo kavos vienoje iš 159 artimiausių kavinaių, paskui pasivaikščioti iki paplūdimio, esančio vos 1,1 km atstumu. Dieną galima naudotis artimiausiomis prekybos įmonėmis arba lankytis viename iš miesto kultūros objektų. Vakarais terasa su jūros vaizdu tampa puikiu poilsio vietu po miesto triukšmo. Šioje vietoje gyvenant, nereikia rūpintis transportu, visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu. Šis būstas tinka tiems, kurie nori gyventi aktyvų miesto gyvenimą, bet kartu nori jausti artėjantį jūrą ir paplūdimio poilsį.
Málaga miestas siūlo visapusišką gyvenimo aplinką su įvairiomis paslaugomis ir pramogomis. Artimiausias prekybos centras yra vos 172 metrai atstumu, o artimiausia gydymo įstaiga, 623 metrai. Vaikams yra 147 pradinės mokyklos ir 101 vidurinė mokykla mieste, o suaugusiųjų švietimui galima rasti įvairių universitetų ir kursų. Mieste taip pat yra 26 sveikatos priežiūros centrai, užtikrinantys greitą prieigą prie medicinos paslaugų. Mieste gausu poilsio ir pramogų vietų, įskaitant 377 restoranus, 159 kafeterijas ir daugybę parduotuvių. Visos šios paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu, dėl objekto patogios padėties miesto centre.
Šis žemėlapis vaizduoja vilos padėtį Málagos miesto centre, vos keliais žingsniais nuo Viduržemio jūros pakrantės. Matyti, kad objektas yra patogioje vietoje, arti pagrindinių miesto magistralių, tačiau pakankamai toli nuo triukšmingų aikščių. Žemėlapis taip parodo artimą prieigą prie įvairių paslaugų, įskaitant paplūdimius, prekybos centrus ir kultūros objektus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Málaga yra strategiškai svarbus miestas Andalūzijoje, antras pagal dydį regione ir šeštas Ispanijoje. Projektas yra patogioje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti kitus svarbius regiono miestus. Marbella, žymus savo prabangia gyvenamąja aplinka, yra tik 48 km atstumu, o Granada, garsėjanti savo istoriniu paveldu, yra 89 km atstumu. Málaga taip pat yra pagrindinis susisiekimo mazgas su tarptautiniu oro uostu, esančiu tik 12 km atstumu.
Objektas yra itin patogioje vietoje, atsižvelgiant į prieigą prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Pedregalejo, yra tik 1,1 km atstumu, o kiti garsieji paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Baños del Carmen ir Playa de las Acacias, yra 1,2-1,4 km atstumu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 12 km atstumu, o tai suteikia patogų susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Golfui mėgstantiems, artimiausi aikštynai yra Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, visi esantys 12-14 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málagos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 18,5°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C, dėl ko tai tampa patogia vieta gyventi visus metus. Namas yra tik 4 metrus virš jūros lygio, su labai lygiu reljefu (0,2% nuolydis), kas užtikrina lengvą prieigą prie paplūdimių. Regionas pasižymi daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra yra tinkama maudytis 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Málaga garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, iš kurių 7 yra apdovanoti Mėlynaisiais vėliavais, Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia. Artimiausias objektui yra Playa de San Andrés, esantis 1,7 km atstumu. Šiuose paplūdimiuose galima mėgautis vandens sportu, maudymasis ar tiesiog poilsis saulėje. Golfui mėgstantiems, regionas siūlo kelis aukštos klasės aikštynus, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga yra strategiškai svarbus miestas Andalūzijoje, antras pagal dydį regione ir šeštas Ispanijoje. Projektas yra patogioje vietoje, leidžiančioje lengvai pasiekti kitus svarbius regiono miestus. Marbella, žymus savo prabangia gyvenamąja aplinka, yra tik 48 km atstumu, o Granada, garsėjanti savo istoriniu paveldu, yra 89 km atstumu. Málaga taip pat yra pagrindinis susisiekimo mazgas su tarptautiniu oro uostu, esančiu tik 12 km atstumu.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL993163
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
