Ова вила се налази у урбаном окружењу Малаге, на удаљености од приближно 1,7 км од мора. Са четири спаваће собе и стамбеним простором од 292 m², објекат је завршен 2018. године и тренутно је доступан за пренос власништва. Позиционирање објекта омогућава приступ градским садржајима, уз задржавање приватности резиденцијалне зоне. Оријентација објекта је југоисточна, што утиче на природно осветљење унутрашњости.
У поређењу са пројектом Етерна Хоумес у Естепони (од €259.000) и Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), ова вила у Малаги припада значајно вишем ценовном рангу због лоцираности у главном граду провинције и веће квадратуре. Док се поређени пројекти налазе у мањим градовима или туристичким зонама, овај објекат нуди урбани начин живота са непосредним приступом градским установама и инфраструктури метрополе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у граду Малага, у близини обалног појаса. Удаљеност до плаже Сан Андрес је око 1,7 км. Налази се у зони са развијеном инфраструктуром, са бројним услугама на пешачкој удаљености. Главне саобраћајнице повезују локацију са остатком регије.
Распоред просторија обухвата 4 спаваће собе и 3 купатила, што одговара потребама већих породица или појединаца који захтевају више простора. Постојећи подрумски ниво нуди могућност коришћења као радни простор или гостињска јединица. Градња обухвата терасе и privatni vrt.
Вила је изграђена и завршена 2018. године. Статус објекта је 'готово', што значи да се не ради о пројекту у фази изградње, већ о постојећем стамбеном објекту спремном за уселидбу. Документација о пројекту лифта и приватног базена доступна је унутар података о имовини.
Овај објекат се не налази директно на плажи. Базен у оквиру парцеле тренутно није изграђен, већ постоји одобрење за изградњу. Приступ објекту и паркирање организовано је унутар гараже. Lokacija није у изолованој тишој зони, већ у урбаном делу града.
Овај објекат одговара особама које траже стални боравак у урбаном окружењу уз приступ градским садржајима. Конфигурација са четири спаваће собе погодна је за породице са децом или за оне који често примају госте. Близина школи и медицинским установама је битна за сталне становнике. Додатна просторија у подруму нуди могућност рада од куће.
Конструктивни елементи обухватају носиве зидове и фасадне системе типичне за ову регију. Подови су дрвани, како показују унутрашњи снимци. Кухиња је опремљена уградним елементима. Систем за грејање је инсталиран. Фасада и елементи терасе изложени су спољашњим утицајима. Постојеће стање описује се као 'одлично'. Могућност изградње лифта и базена налази се у фази пројектне документације.
Тржишна цена је фиксирана на 1.650.000 евра за ову вилу. Цена не укључује порезе на пренос власништва, нотарске трошкове ни накнаде за земљишну књигу. Стambeni простор од 292 m² и земљиште од 304 m² чине основу ценовне вредности. Енергетска ефикасност објекта је документована, међутим тачни трошкови коришћења зависе од појединачне потрошње.
Ова локација у Малаги функционише као урбани центар са приступом обали. Дневне активности могу се обављати пешке, због близине супермаркета (172 m), болнице (623 m) и апотеке (675 m). Проток саобраћаја и присуство других станара дефинишу динамичност окружења. Близина железничке станице Малага Центро Аламеда (0,2 km) омогућава коришћење јавног превоза за кретање до других делова града. Висина објекта изнад нивоа мора је 4 метара, што утиче на микроклиму и ветрове.
Инфраструктура Малаге пружа приступ образовним institucijama (147 основних и 101 средња школа) и здравственим центрима (26 центара). Град је транспортно чвориште са аеродромом на 12 км и железничким везама. Густина насељености и број објеката за бављење спортом (586 faciliteiten) указују на развијени градски живот. Број туристичких смештајних капацитета у близини може утицати на прометност током летње сезоне.
Преглед карата показује објекат у контексту урбане мреже. Уочљиво је близина обале и присуство зелених површина у околини, као и приступни путеви до аеродрома и главних ауто-путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага се налази у источном делу Коста дел Сола. Удаљена је 48 км од Марбеле и 89 км од Гранаде. Град представља административни и економски центар провинције. Ова локација је ближе урбаној зони него туристичким насељима у западном делу обале.
Плажа Сан Андрес налази се на 1,7 км од објекта. До аеродрома Малага-Коста дел Сол се долази возом или колима у року око 15-20 минута. Градски центар са историјским локацијама удаљен је пар километара. Градски аутобуси и железничке станице (Аламеда, Гвадалмедиана) повезују локацију са околином.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5°C, са минимумом око 12°C и максимумом око 27°C. Локација је изложена сунчевој светлости услед географског положаја. Период за купање траје око 4 месеца када је температура воде већа од 20°C. Надморска висина износи 4 метара. Интензитет осунчавања на терасама зависи од југоисточне оријентације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У кругу од 3 км налазе се Плаја де лос Бањос дел Кармен и Плаја де лас Акасијас. Оближњи голф терени укључују Клуб де Голф Малага Парадор (12 км) и Гвадалорце (14 км). Лука Малага (IGY Marina) је удаљена 1 км. Заступљеност спортских центара на овом подручју је висока.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага се налази у источном делу Коста дел Сола. Удаљена је 48 км од Марбеле и 89 км од Гранаде. Град представља административни и економски центар провинције. Ова локација је ближе урбаној зони него туристичким насељима у западном делу обале.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL993163
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
