Представяме ви този имот в Ла Кампана, Малага, самостоятелна вила, завършена през 1970 г., предлагаща практично жилищно пространство. Имотът разполага с 2 спални и 1 баня, разположени на едно ниво, с обща жилищна площ от 67 кв.м. върху парцел от 160 кв.м. Намира се в урбанизирана среда, близо до основни удобства и на пешеходно разстояние от плажа, което го прави достъпен избор за местен живот. Тази вила е достъпна на цена от €420,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Ла Кампана, тази вила се намира в непосредствена близост до бреговата линия, с плажове като Playa de la Malagueta на по-малко от километър. Урбанизираната среда осигурява директен достъп до градски удобства, включително магазини, ресторанти и здравни услуги, които са на пешеходно разстояние, подобрявайки ежедневната достъпност.
Този имот отговаря на нуждите от компактно и функционално жилище, подходящо за малки семейства, двойки или самостоятелни лица, които ценят достъпа до градски удобства. Наличието на частен двор предлага възможности за отдих на открито, докато близостта до плажа и транспортни връзки подкрепя активен начин на живот.
Строителството на тази вила е завършено през 1970 г., което означава, че имотът е готов за обитаване. Въпреки че е стар, неговият завършен статут позволява незабавно настаняване или персонализиране. Имотът не представлява нова жилищна конструкция, а по-скоро утвърдена сграда с потенциал за модернизация.
Предвид годината на строителство, този имот изисква ремонт, което означава, че съвременните стандарти за енергийна ефективност и довършителни работи може да не са налични. Наличието на само една баня и обща площ от 67 кв.м. може да е ограничаващо за по-големи домакинства или тези, които търсят просторни жилищни помещения.
Ref: VL759643
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за физически лица или двойки, които търсят компактен дом в близост до градски удобства и плаж. Той представлява практичен избор за хора, които ценят удобството на всичко на пешеходно разстояние, от супермаркети и аптеки до ресторанти и здравни заведения, всички в рамките на 100-300 метра. Ако често пътувате, близостта до летище Малага (8.6 км) е значително предимство. Имотът може да послужи като основно жилище за хора, които се наслаждават на оживена градска среда, или като втори дом за тези, които искат лесен достъп до морския бряг и всички удобства. Също така, завършеното строителство през 1970 г. го прави подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за обновяване и повишаване на стойността. За тези, които предпочитат да избягват нуждата от кола за ежедневни дейности, възможността за достигане до повечето места пеша или с велосипед е ключов фактор.
Вилата е построена през 1970 г., което предполага, че текущото състояние на довършителните работи е показателно за строителните практики и материали от този период. Отбелязано е, че имотът изисква ремонт, което означава, че подовите настилки, стените, банята и кухненското оборудване вероятно се нуждаят от цялостна актуализация, за да отговарят на съвременните стандарти за комфорт и естетика. Енергийната ефективност на сградата може да не е оптимална, като изолацията и системите за отопление/охлаждане вероятно ще изискват подобрение. Въпреки че имотът е напълно обзаведен, стилът и качеството на мебелите трябва да бъдат преценени спрямо индивидуалните предпочитания. Видът на прозорците и вратите, както и общото състояние на покрива и фасадата, са фактори, които ще бъдат разкрити при по-детайлен оглед и могат да повлияят на нуждите от ремонт.
Тази самостоятелна вила в Ла Кампана е на пазара на цена от €420,000. Предвид посочената цена, тя се позиционира като достъпен вариант в сравнение с по-нови или по-големи имоти в района на Коста дел Сол. Имотът е завършен и наличен за закупуване, като предлага директен достъп до жилищно пространство без необходимост от изчакване на строителството. Посочената цена обикновено представлява най-ниската стойност за предлаганите имоти от този тип, което предполага възможност за вариации в цените при по-голямо разнообразие от предложения или при специфични характеристики на парцела или сградата, които не са изрично посочени. За пълна картина на наличността и ценовите нива е необходима допълнителна информация.
Ла Кампана предлага спокоен градски живот с изключителна достъпност до основни удобства. Този имот е разположен така, че ежедневните дейности като пазаруване, посещение на ресторант или аптека са на няколко минути пеша. Близостта до плажа, само на по-малко от километър, предоставя възможности за отдих и разходки край морето. Градският характер на района е подчертан от наличието на множество автобусни линии и спирки, което улеснява придвижването до други части на Малага. Въпреки че е свързан с градската инфраструктура, районът поддържа умерено темпо на живот, далеч от прекомерна оживеност. За жителите, търсещи градски комфорт, съчетан с близост до природни атракции като морето, тази локация предлага балансирано решение.
Животът в Ла Кампана, Малага, предлага комбинация от градски удобства и близост до крайбрежието. Имотът се намира в урбанизиран район, където основни нужди като супермаркети, аптеки и зъболекарски кабинети са на разстояние от 100-300 метра, което гарантира удобство при ежедневните дейности. С над 370 ресторанта, 155 кафенета и 103 аптеки в радиус от 2 км, районът предлага богато разнообразие от заведения за хранене и услуги. Наличието на 50 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост осигурява отлична мобилност, свързвайки жителите с по-широката мрежа на Малага. Разстоянието до плажа е само около 1 км, което го прави лесно достъпен за разходки и дейности на открито. Въпреки че районът е градски, той предлага относително спокойно ежедневие, с лесен достъп до спортни центрове и марини, което допринася за активен начин на живот.
Тази карта илюстрира стратегическото разположение на имота в Ла Кампана, Малага. Тя показва близостта до ключови точки като плажове (Playa de la Malagueta), центъра на града, основни пътни артерии и летище Малага. Нагледно е представена и гъстотата на местните удобства като магазини, ресторанти и здравни заведения, както и достъпът до обществения транспорт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кампана е квартал, който се намира в непосредствена близост до центъра на Малага, което означава, че жителите се възползват от предимствата на живот в голям град, като същевременно се намират в по-спокойна зона. Малага, с население над 579 000 души, предлага богат културен живот, търговски центрове и отлична инфраструктура. В сравнение с по-отдалечени центрове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км), Ла Кампана осигурява по-бърз достъп до основни услуги и транспортни връзки, включително летището. Тази позиция позволява баланс между градска достъпност и близост до крайбрежието, без да се налага да се живее в напълно отдалечени или твърде пренаселени курортни зони.
Достъпността на този имот е едно от ключовите му предимства. Намира се само на 8.6 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което улеснява пътуванията. Плажове като Playa de la Malagueta са на 988 метра, Playa de San Andrés на 2.4 км, а Playa de los Baños del Carmen на 3.3 км, предлагайки различни опции за крайбрежен отдих. В близост има няколко голф игрища, като Club de Golf Málaga Parador е на 8.8 км, Club de Golf de Guadalhorce на 10 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 км. Градските центрове са лесно достъпни: Малага е на 0 км (де факто в града), Марбея на 48 км, а Гранада на 89 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 линии и 50 спирки в близост, което осигурява лесно придвижване без личен автомобил. EV зарядна станция е на 472 метра, а аптека и болница, на 128 и 113 метра съответно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът около Ла Кампана се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.4°C, варираща между 12°C през най-студените месеци и 26°C през най-топлите. С над 3893 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънчева светлина през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца, което го прави подходящ за водни спортове и плажни дейности от пролетта до есента. Имотът е разположен на 22 метра надморска височина, което осигурява приятна температура и гледка към урбанизираната среда. Околната среда е предимно градска, но близостта до морето добавя природен елемент.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на вилата предлага отличен достъп до крайбрежни и развлекателни дейности. Плажове като Playa de la Malagueta, удостоен със Син флаг, са на по-малко от километър, осигурявайки лесен достъп за плуване, слънчеви бани и водни спортове. В радиус от 10 км има множество голф игрища, включително Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, задоволяващи нуждите на любителите на голфа. Районът разполага и с разнообразни спортни съоръжения, като Forus Trinidad спортен център на 700 метра. Близостта до марини като IGY Málaga Marina (800 метра) и Marina Real Club Mediterráneo (1.7 км) предоставя възможности за водни спортове и разходки с лодка. Разнообразието от ресторанти, кафенета и други услуги в близост допълва предложенията за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кампана е квартал, който се намира в непосредствена близост до центъра на Малага, което означава, че жителите се възползват от предимствата на живот в голям град, като същевременно се намират в по-спокойна зона. Малага, с население над 579 000 души, предлага богат културен живот, търговски центрове и отлична инфраструктура. В сравнение с по-отдалечени центрове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км), Ла Кампана осигурява по-бърз достъп до основни услуги и транспортни връзки, включително летището. Тази позиция позволява баланс между градска достъпност и близост до крайбрежието, без да се налага да се живее в напълно отдалечени или твърде пренаселени курортни зони.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.6°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.7°C | 71 mm |
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, тази вила в Ла Кампана се отличава с по-стар строителен период и необходимост от модернизация, което често води до по-достъпна входна цена. Имоти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) обикновено представляват нови жилищни комплекси с модерни удобства и по-високи цени на квадратен метър, но може да са по-отдалечени от градски центрове. Тази вила, с цена от €420,000, предлага директен достъп до градската инфраструктура на Малага и близост до плажа, което е рядка комбинация за имоти в такава ценова категория. Докато по-новите проекти може да предлагат енергийна ефективност и модерни съоръжения, този имот е примамлив за купувачи, които искат да персонализират жилището си според собствените си предпочитания и да се възползват от локацията на по-разумна инвестиция, като същевременно избягват шума на големите курорти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID