Acest proiect rezidențial, o vilă individuală cu 2 dormitoare și 1 baie, este situată în La Campana, Málaga. Construită inițial în 1970, proprietatea oferă 67 m² de spațiu locuibil pe un teren de 160 m² și este gata de ocupare. Cu un preț de pornire de 420.000 €, proprietatea se integrează într-un mediu urban, la mică distanță de plajă și facilități esențiale. Reprezintă o opțiune pentru cei care caută o locuință într-o zonă bine conectată, cu acces facil la infrastructura locală și la capitala provincială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima unei zone urbane dinamice, proprietatea beneficiază de o poziționare ce facilitează accesul la o gamă largă de facilități. Plaja se află la o distanță ce permite deplasarea pe jos, integrând rezidenții într-un cadru de viață specific zonei de coastă, dar beneficiind în același timp de proximitatea serviciilor urbane.
Cu o suprafață utilă de 67 m² și un design funcțional, această locuință este potrivită pentru persoane sau cupluri care doresc o rezidență compactă și ușor de întreținut. Configurația cu 2 dormitoare și 1 baie răspunde nevoilor de bază, oferind un spațiu confortabil pentru traiul zilnic sau ca reședință secundară.
Imobilul este o construcție existentă, finalizată în anul 1970, prezentând caracteristicile arhitecturale ale perioadei. Proprietatea este gata de mutare, oferind o oportunitate de achiziție rapidă fără a depinde de etapele de construcție sau de planificarea unor noi dezvoltări imobiliare.
Proprietatea necesită renovări pentru a aduce finisajele și instalațiile la standardele actuale, reflectând anul construcției sale. Priveliștile din locuință sunt predominant urbane și stradale, nebeneficiind de vederi panoramice asupra mării sau munților. Nu dispune de un sistem de climatizare avansat sau de eficiență energetică de ultimă generație, conform standardelor noi.
Ref: VL759643
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor fizice sau cuplurilor care caută o locuință compactă și funcțională, situată într-un mediu urban activ, cu acces imediat la servicii. Este o opțiune relevantă pentru cei care prioritizează proximitatea față de plajă și facilitățile urbane, fiind la o distanță parcurgibilă pe jos de magazine, restaurante, bănci și chiar spitale (113 m). Un cumpărător care dorește să evite necesitatea utilizării unui autoturism pentru activitățile zilnice va găsi un avantaj semnificativ în această locație. De asemenea, pentru investitorii imobiliari, proprietatea poate reprezenta o oportunitate de renovare și valorificare, având în vedere potențialul zonei și accesul la aeroportul Málaga-Costa del Sol (la aproximativ 9 km distanță în linie dreaptă). Locul este, de asemenea, adecvat pentru persoanele care apreciază climatul mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.4°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, precum și pentru cei interesați de activități nautice sau de golf, având în vedere proximitatea față de porturi și terenuri de golf.
Constructia inițială din 1970 implică materiale și tehnici de construcție specifice acelei perioade. Deși detaliile specifice ale finisajelor interioare și exterioare nu sunt detaliate în informațiile furnizate, mențiunea 'Condition - Renovation Required' indică faptul că instalațiile (electrice, sanitare), finisajele pereților, pardoselilor, ușilor și ferestrelor necesită actualizări. Acoperișul, structura de rezistență și fundația, elemente esențiale, sunt elemente care ar trebui evaluate în cadrul procesului de renovare pentru a asigura conformitatea cu standardele moderne de siguranță și eficiență. Este de așteptat ca sistemele de izolare termică și fonică să fie sub standardele actuale. Potențialii cumpărători trebuie să planifice o investiție suplimentară pentru a aduce proprietatea la un nivel de finisare modern, adaptat cerințelor contemporane de confort și estetică.
Vila individuală este disponibilă la prețul de pornire de 420.000 €. Această evaluare reflectă poziționarea sa într-o zonă urbană consolidată, cu accesibilitate sporită la facilități și la capitala provincială Málaga. Deoarece proprietatea este deja construită și finalizată, termenul de livrare este imediat (Completed 1970). Disponibilitatea este unică pentru această unitate specifică; nu există variante multiple de preț sau tipuri de unități în cadrul acestui proiect, fiind o proprietate individuală existentă. Prețul final poate varia în funcție de eventualele renovări și modernizări efectuate de către noul proprietar.
Această vilă individuală, localizată în La Campana, Málaga, oferă un ritm de viață urban, dar cu acces rapid la zonele de agrement specifice coastei. Ziua debutează cu acces la numeroasele cafenele și restaurante din proximitate (376 restaurante, 155 cafenele), activități ce pot fi desfășurate pe jos. Magazinele și farmaciile (103 farmacii, 128 m distanță) sunt, de asemenea, la o scurtă plimbare, facilitând gestionarea necesităților cotidiene fără a fi nevoie de un autovehicul. După-amiaza poate fi dedicată relaxării pe una dintre plajele apropiate, precum Playa de la Malagueta, situată la mai puțin de un kilometru distanță. Seara, zona se animă cu opțiuni de socializare, în timp ce proximitatea față de centrul orașului Málaga oferă acces la o viață culturală și de divertisment bogată. Starea de renovare necesară sugerează că proprietarii își pot personaliza spațiul conform preferințelor lor, creând un mediu de locuit adaptat stilului personal.
Locația din La Campana oferă un mediu de viață urban, dar cu acces rapid la elemente specifice zonei de coastă. Centrul urban dispune de o densitate mare de servicii: 376 restaurante, 155 cafenele, 103 farmacii și 66 bănci, toate accesibile pe jos. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de linii și 50 de stații de transport public în proximitate, facilitând deplasarea fără automobil personal. Această proximitate a facilităților creează un ritm de viață alert, în care deplasările zilnice sunt scurte și eficiente. Fiercare plimbare spre supermarket (126 m) sau farmacie (128 m) poate fi combinată cu o pauză la o cafenea, integrând activitățile cotidiene într-o experiență socială. La aproximativ 1 km se află plaje precum Playa de la Malagueta, oferind o alternativă de relaxare în aer liber, contrastând cu agitația urbană.
Această hartă ilustrează amplasarea strategică a proprietății în La Campana, Málaga, evidențiind proximitatea față de zonele urbane, principalele artere de transport și facilități esențiale. Poziționarea geografică este prezentată în contextul orașului Málaga și al regiunii înconjurătoare, oferind o imagine de ansamblu asupra accesibilității și a integrării în peisajul urban și de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Campana este un punct de plecare strategic pentru explorarea regiunii Andaluzia. Poziționarea sa în provincia Málaga oferă acces rapid la capitala provincială, situată la 0 km distanță (după cum este indicat, probabil referindu-se la aglomerare urbană), cu o populație de 579.076 de locuitori. Orașe majore precum Marbella se află la 48 km, iar Granada la 89 km, permițând vizite de zi sau excursii mai lungi. Această conectivitate consolidează statutul locuinței ca bază ideală pentru explorarea diversității culturale și geografice a coastei sudice a Spaniei, dar și a interiorului regiunii.
Proximitatea față de punctele de interes major este un atu al acestei proprietăți. Plaja Playa de la Malagueta se află la o distanță de 988 metri, iar alte plaje, precum Playa de San Andrés, sunt la 2.4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 8.6 km, asigurând o conectivitate internațională rapidă. În perimetrul imediat se regăsesc facilități esențiale: supermarketuri la 126 m, spitale la 113 m și farmacii la 128 m. Pentru pasionații de golf, cluburile precum Club de Golf Málaga Parador sunt accesibile la aproximativ 8.8 km. Rețeaua extinsă de transport public, cu 50 de linii și 50 de stații, completează accesibilitatea, minimizând dependența de autovehicule personale pentru deplasările în oraș și în regiune.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.4°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.893, oferind condiții optime pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește frecvent 20°C. Altitudinea de 22 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, lipsit de variații extreme. Acești parametri climatici susțin un stil de viață activ în aer liber, favorizând numeroasele oportunități de recreere oferite de locație.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la multiple opțiuni de recreere. Plajele, precum Playa de la Malagueta (988 m), Playa de San Andrés (2.4 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), sunt la distanțe variate, oferind spații pentru relaxare și activități nautice. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador se află la 8.8 km, Club de Golf de Guadalhorce la 10 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km, asigurând acces la facilități sportive de înaltă calitate. De asemenea, în proximitate se găsesc centre sportive, cum ar fi Forus Trinidad (0.7 km) și diverse școli de arte marțiale, precum și terenuri de fotbal, completând oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
La Campana este un punct de plecare strategic pentru explorarea regiunii Andaluzia. Poziționarea sa în provincia Málaga oferă acces rapid la capitala provincială, situată la 0 km distanță (după cum este indicat, probabil referindu-se la aglomerare urbană), cu o populație de 579.076 de locuitori. Orașe majore precum Marbella se află la 48 km, iar Granada la 89 km, permițând vizite de zi sau excursii mai lungi. Această conectivitate consolidează statutul locuinței ca bază ideală pentru explorarea diversității culturale și geografice a coastei sudice a Spaniei, dar și a interiorului regiunii.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.6°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, proprietatea din La Campana, Málaga, prezintă caracteristici distincte. În timp ce proiecte noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000 €) oferă unități noi cu standarde de construcție și eficiență energetică moderne, vila din La Campana reprezintă o oportunitate de achiziție a unei proprietăți existente, cu un preț de intrare de 420.000 €. Acest preț, deși superior celor de pe piața nouă, reflectă locația sa urbană, consolidată și accesibilitatea imediată la servicii și plajă, aspecte pe care multe dezvoltări noi le integrează mai greu. Spre deosebire de proiectele noi, care adesea necesită un timp de așteptare până la finalizare, această proprietate este gata de mutare, necesitând însă o investiție în renovare. Avantajul său principal rezidă în stilul de viață 'walkable' și în integrarea într-un context urban deja stabilit, oferind o imagine realistă a vieții locale, spre deosebire de peisajul mai turistic sau rezidențial specific zonelor nou dezvoltate. Nu este o proprietate 'nouă' în sensul fizic, ci o oportunitate de a deține un imobil într-o locație de bază, cu posibilitatea de personalizare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID