Dit project betreft een vrijstaande woning in de wijk La Campana, gelegen in de stad Málaga. De woning is gesitueerd op minder dan één kilometer van het strand Playa de la Malagueta en biedt een perceeloppervlak van 160 m². Met een bouwjaar van 1970 en een woonoppervlakte van 67 m², verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer, is het object voltooid maar vereist ingrijpende renovatie. De ligging is stedelijk en voorzieningen zijn direct in de buurt. De oriëntatie is zuidwest, wat van invloed is op de bezonning. De vraagprijs bedraagt €420.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de stadswijk La Campana, op circa 22 meter boven zeeniveau. De ligging is direct grenzend aan het oostelijke deel van het stadscentrum van Málaga. Het perceel is omgeven door stedelijke bebouwing en biedt geen vrij uitzicht op het landschap, maar wel directe toegang tot de stedelijke infrastructuur. De afstand tot de kustlijn is gering.
Dit object voldoet aan de behoefte aan een zelfstandige woning met buitenruimte nabij de stad. De aanwezigheid van een privévoortuin en -achtertuin biedt ruimte voor eigen gebruik, wat in de stad zeldzaam is. De indeling met twee slaapkamers is geschikt voor een klein huishouden. Er is rekening mee te houden dat de huidige staat werk vergt om aan moderne woonwensen te voldoen.
Aangezien de bouw in 1970 plaatsvond, is er geen sprake van een nieuwbouwontwikkeling met fasering. De woning is momenteel gereed en kan direct worden betreden, maar verkeert in een staat die renovatie vereist. Er is geen wachttijd voor oplevering of bouwprocedures. De focus ligt op de renovatie van de bestaande structuur.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of fitnessruimte. De woonoppervlakte is beperkt tot 67 m². De woning is niet sleutelklaar; een investering in renovatie is noodzakelijk. Vanwege de stedelijke locatie kan sprake zijn van omgevingsgeluid. Er is slechts één badkamer aanwezig en de afwerking is verouderd.
Ref: VL759643
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met waardepotentieel in een centrale locatie. Het is geschikt voor personen die handen uit de mouwen willen steken of een aannemer willen inschakelen om een woning naar eigen wens in te richten. Ook voor investeerders die de grondwaarde in deze opwaarderende wijk inschatten, is dit relevant. De configuratie is minder geschikt voor grote gezinnen door het beperkte aantal slaapkamers en badkamers. Wie zoekt naar directe comfort, luxe afwerking of onderhoudsarm wonen, kan hier beter terecht in nieuwbouwprojecten aan de rand van de stad.
De huidige staat van afwerking dateert van 1970 en vertoont tekenen van veroudering. Op de afbeeldingen zijn elementen te zien zoals houten kasten en textiel die dateren uit oudere periodes. Technische installaties zoals elektriciteit, sanitair en loodgieterij moeten waarschijnlijk volledig worden vernieuwd. Er is geen sprake van moderne isolatietechnieken of hoogrendementsglas. De koper heeft de volledige vrijheid om materialen en afwerkingsniveaus te kiezen, wat een voordeel kan zijn voor maatwerk, maar vraagt om budgettering en planning. De constructie is traditioneel massief baksteen, typerend voor die tijd.
De vraagprijs is vastgesteld op €420.000. Voor een vrijstaande woning met perceel in deze specifieke zone van Málaga vertegenwoordigt dit een marktpositie. Het is belangrijk op te merken dat een aanzienlijk deel van het beschikkapitaal moet worden gereserveerd voor renovatiekosten, aangezien de woning niet bewoonbaar is zonder ingrepen. Vergeleken met appartementen in het centrum is de prijs per m² hoog, maar dit weerspiegelt de schaarste van vrijstaande woningen met tuin op deze locatie.
La Campana functioneert als een overgangszone tussen het historische centrum van Málaga en de kust. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door urbaniteit en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en medische zorg zijn op loopafstand, wat afhankelijkheid van een auto vermindert. De wijk heeft een hoge dichtheid aan horeca en winkels. De woning zelf biedt een afgesloten tuin, wat privacy geeft in de dichte bebouwing. De aanwezigheid van 50 openbaar vervoerhaltes in de buurt wijst op een knooppunt van mobiliteit. Bewoners moeten er rekening mee houden dat de straat levendig is en dat renovatiewerkzaamheden de eerste periode zullen domineren. Na renovatie biedt de zuidwestelijke tuin mogelijkheid voor buitenleven in de namiddagzon.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen en een sterke verbinding met de stad. Met 50 OV-lijnen in de buurt is de rest van Málaga goed bereikbaar. De aanwezigheid van 376 restaurants en 155 cafés binnen 2 kilometer duidt op een bruisende uitgaansscene. De wijk zelf is een mix van woningen en lokale bedrijvigheid. De nabijheid van het ziekenhuis op 113 meter en diverse apotheken zorgt voor een veilig gevoel omtrent zorg. Het is een actieve omgeving met weinig stilte, passend bij het leven in een grote mediterrane stad.
De kaartvisualiseert de positie in de wijk La Campana, direct ten oosten van het historische centrum van Málaga. De marker toont de ligging op korte afstand van het strand (blauwe zone) en de treinverbindingen (rail iconen). De weergave toont een dichte stedelijke bebouwing met minimale groene zones, behalve het park langs de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Campana is gelegen aan de oostelijke rand van het centrum van Málaga. Het vormt de buffer tussen de historische binnenstad en de oostelijke kustwijken. In vergelijking met westerne wijken zoals Torremolinos of Benalmádena, is dit gebied authentieker en stedelijker. De positie is centraal in de provincie, waardoor reizen naar zowel de luchthaven als andere steden zoals Marbella of Granada praktisch is via de nabijgelegen snelwegen.
De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de la Malagueta is bereikbaar op 988 meter, wat een wandeling van circa 10-12 minuten betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 8,6 kilometer afstand, goed bereikbaar via de snelweg. Golfbanen zoals Parador Málaga en Guadalhorce bevinden zich op respectievelijk 8,8 en 10 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 126 meter aanwezig. Treinstations zoals Atarazanas liggen op 600 meter afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,4°C en circa 3.893 zonuren per jaar. De zwemseizoenen zijn lang, met zes maanden wherein de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De woning ligt op slechts 22 meter hoogte, wat zorgt voor een mild zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De directe omgeving is echter volledig verstedelijkt; natuurbeleving beperkt zich tot het strand en stadsparken zoals La Malagueta.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De belangrijkste recreatieve troef is de nabijheid van de Málaga kustlijn. Playa de la Malagueta is het dichtstbijzijnde strand en biedt stedelijke strandfaciliteiten. De jachthavens, waaronder IGY Málaga Marina op 800 meter, bieden mogelijkheden voor watersport. Er is een divers aanbod aan sportscholen in de directe omgeving. Hoewel er golfbanen in de regio zijn, vereist dit vervoer, aangezien de dichtstbijzijnde golfbaan bijna 9 kilometer verwijderd is.
Bron: OpenStreetMap
La Campana is gelegen aan de oostelijke rand van het centrum van Málaga. Het vormt de buffer tussen de historische binnenstad en de oostelijke kustwijken. In vergelijking met westerne wijken zoals Torremolinos of Benalmádena, is dit gebied authentieker en stedelijker. De positie is centraal in de provincie, waardoor reizen naar zowel de luchthaven als andere steden zoals Marbella of Granada praktisch is via de nabijgelegen snelwegen.
La Campana is een gemeente in de Spaanse provincie Sevilla in de regio Andalusië met een oppervlakte van 126 km². In 2007 telde La Campana 5310 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de prijs in La Campana aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt verklaard door de locatie: Málaga stad is economischer en centraler dan de kustplaatsen. Waar men in Torre del Mar of Mijas vaak nieuwbouw en gemeenschapszwembaden krijgt, koopt men hier bouwgrond en een pand met renovatiepotentieel in een volwassen stadsdeel. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) biedt ook nieuwbouwcomfort, maar vereist langere reistijden naar het internationale vliegveld. De koper in La Campana betaalt voor bereikbaarheid en centraliteit, maar moet inzetten op renovatie om het wooncomfort te bereiken dat in de vergelijkingsprojecten standaard is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID