立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ラ・カンパナ地区に位置し、周辺の都市環境との調和を図っています。公共交通機関へのアクセスが容易であり、マラガ中心部への移動も比較的短時間で行えます。都市部でありながら、生活に必要な施設が近接しているため、日常生活の利便性が高いロケーションと言えます。
この物件は、コンパクトで機能的な居住空間を求める方に適しています。2つの寝室と1つの浴室は、単身者、カップル、または小規模な家族のニーズに対応します。プライベートな庭空間は、リラックスや小規模なガーデニングを楽しむ機会を提供し、趣味や余暇の充実をサポートします。
このヴィラは、1970年に完成した既存の建物です。大規模な改修や新規建設プロジェクトではなく、歴史的な建造物としての側面を持ちます。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なりますが、その年代特有の構造と雰囲気を維持しています。現状のまま、または限定的な改修を経て利用することが想定されます。
この物件は、現代的な新築物件に期待されるような広大な敷地面積や最新の建築技術、高度なエネルギー効率性能を備えていません。また、複数のバスルームや広々としたリビングスペース、最新の設備を複数要望される方には、機能的な制約があります。大規模な家族や、多数のゲストをもてなすためのスペースを求める場合には、その規模が限定的となります。
Ref: VL759643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、都市部での生活の利便性を重視しつつ、プライベートな住空間を求める方に適しています。例えば、単身者やカップルが、快適で管理しやすい住まいを求めている場合。また、小規模な家族が、子供が安全に遊べるプライベートな庭を持つ家を探している場合にも合致します。さらに、バル・マラゲータ（988m）などのビーチへのアクセスを考慮し、海岸沿いでのレクリエーションを日常的に楽しみたい方にも良い選択肢です。マラガ空港（8.6km）や市内の主要な交通ハブへの近さから、頻繁に旅行をする方や、ビジネスで都市間を移動する方にとっても、地理的な利便性を提供します。歴史的な建造物としての価値を理解し、1970年代の建築様式に魅力を感じる方にも、この物件は響くでしょう。
1970年に完成したこのヴィラは、当時の建築基準に基づいた構造と仕上げが施されています。具体的な材質や詳細な仕様に関する情報は限られていますが、一般的にこの時代の建築物は、耐久性を重視した造りが多い傾向にあります。個々の部屋のレイアウトは機能性を考慮しており、自然光が室内に差し込む設計がなされている可能性があります。写真からは、木製のクローゼットや、テラスからの眺めが確認でき、生活空間としての快適さを意図した内装が見て取れます。ただし、物件は「改修が必要（Renovation Required）」とされており、現代の基準に合わせるためには、内装、配管、電気設備など、広範な改修工事が必要となる可能性があります。これにより、住み手の好みに合わせたカスタマイズが可能となりますが、改修には追加の費用と時間が必要となります。
この戸建てヴィラは、420,000ユーロから販売されています。この価格帯は、マラガ県内の同様の地域における戸建て住宅としては、競争力のある水準にあると考えられます。2つの寝室と1つの浴室を備えた67平方メートルの居住空間、および160平方メートルの敷地面積という仕様を考慮すると、これは比較的アクセスしやすい価格設定と言えます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、具体的な引渡し時期に関する計画の必要はありません。市場の動向によっては、価格の変動が生じる可能性もありますが、現時点では指定された価格で提供されています。
ラ・カンパナ地区に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性と、地域に根差した暮らしのバランスを提供します。物件の周辺には、スーパーマーケット（126m）、病院（113m）、薬局（128m）など、日常生活に不可欠な施設が徒歩圏内に点在しています。376軒のレストラン、155軒のカフェ、66軒の銀行などが2km圏内にあり、多様な選択肢があります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線が運行され、50箇所のバス停が利用可能です。これらの要素は、日々の生活における移動や用事を効率化し、地域社会との繋がりを深める機会を提供します。都市の活気を感じつつも、プライベートな空間での静かな時間を過ごすことが可能です。
ラ・カンパナ地区は、マラガ県における都市生活の中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が近接しています。物件からわずか126mの距離にスーパーマーケット、128mには薬局があり、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。また、113m先には病院も位置しており、健康面での安心感も得られます。地域には376軒のレストラン、155軒のカフェ、66軒の銀行が2km圏内に点在し、多様なライフスタイルに対応できる選択肢が豊富です。公共交通機関も発達しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、マラガ市内へのアクセスも容易です。これにより、自動車を持たない生活も十分に可能です。この環境は、都市の活気を享受しながらも、生活の利便性を最優先する居住者にとって、魅力的なものとなるでしょう。
この地図は、マラガ県ラ・カンパナ地区におけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺の施設、海岸線、主要道路への近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。日々の生活に必要なスーパーマーケット、病院、薬局、そしてレクリエーションのためのビーチやマリーナ、ゴルフコースまでの距離感を確認できます。空港や主要都市へのアクセスも一目で把握でき、このロケーションの利便性を評価する上で重要な参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市（人口579,076人）の中心部からほぼ0kmの距離にあります。これは、都市のインフラ、文化施設、商業施設への直接的なアクセスを意味します。近隣の主要都市としては、西に約48kmの位置に魅力的なリゾート地であるマルベーリャ（人口147,958人）、東に約89kmの位置には歴史と文化が豊かなグラナダ（人口232,770人）があります。これにより、週末の小旅行や日帰り旅行を通じて、周辺地域の多様な魅力を体験することが可能です。この戦略的な立地は、都市生活の利便性と、地域全体の観光・文化資源へのアクセスを両立させています。
このヴィラは、交通と生活利便性の面で優れたロケーションにあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約8.6kmと、比較的近距離に位置しており、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、マラガ市街地へのアクセスが便利です。鉄道駅（アタラサナス駅0.6km、マラガ・セントロ・アラメダ駅1.0km）も近いため、広範囲への移動も可能です。日常生活に不可欠なスーパーマーケット（126m）、病院（113m）、薬局（128m）は徒歩圏内にあり、生活の質を高めます。さらに、ゴルフ愛好者には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルーペ（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。港（IGYマラガ・マリーナ 0.8km）も近く、ヨットやマリンアクティビティを楽しむ機会も提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.4℃、年間日照時間3,893時間という、温暖で恵まれた気候条件を享受しています。日中の平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、広範囲にわたる水泳シーズンが楽しめます。標高22mという、海抜の低い立地は、穏やかな気候に寄与しており、強風や極端な寒暖差の影響を受けにくいと考えられます。地中海性気候の特徴である、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤な気候は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。この気候は、屋外でのレクリエーションや、海岸沿いのライフスタイルを志向する人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線へのアクセスに恵まれています。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）まではわずか988m、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）へは2.4km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（Playa de los Baños del Carmen）へは3.3kmと、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、海岸沿いの散策など、多様なレクリエーションの機会を提供します。また、近隣には複数のゴルフコースが点在しており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.8km）などが、ゴルフ愛好者にとって魅力的な選択肢となります。さらに、スポーツセンター（Forus Trinidad 0.7km）や、いくつかのスポーツ施設が2km圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナも近いため、マリンスポーツへのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市（人口579,076人）の中心部からほぼ0kmの距離にあります。これは、都市のインフラ、文化施設、商業施設への直接的なアクセスを意味します。近隣の主要都市としては、西に約48kmの位置に魅力的なリゾート地であるマルベーリャ（人口147,958人）、東に約89kmの位置には歴史と文化が豊かなグラナダ（人口232,770人）があります。これにより、週末の小旅行や日帰り旅行を通じて、周辺地域の多様な魅力を体験することが可能です。この戦略的な立地は、都市生活の利便性と、地域全体の観光・文化資源へのアクセスを両立させています。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
このラ・カンパナ地区のヴィラは、近隣の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な側面を持っています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は239,000ユーロからと、これらは比較的新しい開発プロジェクトで、より近代的な設備やデザインを備えている可能性があります。しかし、これらのプロジェクトの多くは、マラガ中心部や主要なインフラからの距離や、生活利便性において、ラ・カンパナの物件とは異なる位置づけとなるでしょう。ラ・カンパナの物件は、既存の都市インフラへの近接性、徒歩圏内での生活利便性、そして歴史的な建築様式という点で独自性があります。価格帯（€420,000）は、これらの比較対象物件よりも高めですが、これは、戸建てヴィラという形態、成熟した都市環境、そして既存のインフラへのアクセスといった要素が反映されていると考えられます。より手頃な価格帯の物件は、一般的に新しい開発エリアや、中心部から離れた場所に位置することが多い一方、この物件は、既存の都市機能への近さと、プライベートな住居としての空間を求める層にとって、独自の価値を提供します。
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