Situato nella vivace zona di La Campana, provincia di Málaga, questo immobile si presenta come una villa indipendente, completata nel 1970. Con una superficie abitativa di 67 m² su un lotto di 160 m², offre un'opportunità nell'ambito del mercato immobiliare locale. La proprietà è già ultimata, rendendola disponibile per un'acquisizione immediata. La sua ubicazione strategica suggerisce un potenziale accesso facilitato a servizi e infrastrutture circostanti, elementi chiave per la vita quotidiana e il tempo libero sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca a La Campana, un'area caratterizzata dalla prossimità a servizi urbani e naturali. La sua posizione è descritta come pedonalmente accessibile alla spiaggia e alle comodità locali, suggerendo un contesto abitativo integrato nel tessuto cittadino. La vicinanza a infrastrutture di trasporto e a spazi ricreativi definisce il suo profilo logistico e sociale.
Questa villa risponde a esigenze abitative di base, focalizzate sulla funzionalità e la semplicità. Le dimensioni contenute e la configurazione in un unico livello sono adatte a chi ricerca una soluzione pratica e a bassa manutenzione, potenzialmente per coppie, single o come pied-à-terre. L'enfasi è posta sulla disponibilità immediata e sulla vivibilità quotidiana in un contesto urbano consolidato.
L'immobile è stato edificato nel 1970 e la sua costruzione è pertanto da considerarsi completata. Non rientra nelle tipologie di nuova costruzione; la sua natura è quella di una proprietà esistente, il cui valore risiede nel suo radicamento nel tessuto urbano storico e nelle potenziali modifiche apportabili nel tempo, piuttosto che nelle ultime tendenze costruttive.
Questo progetto, data la sua epoca di costruzione, non include caratteristiche moderne standardizzate come l'alta efficienza energetica avanzata o le ultime innovazioni tecnologiche nelle finiture interne. Non sono previste aree comuni esclusive tipiche dei complessi residenziali più recenti, né viste panoramiche di ampio respiro data la sua integrazione in un contesto urbano esistente.
Ref: VL759643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere considerata da individui o coppie che cercano una residenza primaria o secondaria funzionale, con un'enfasi sulla vicinanza ai servizi urbani e alla costa. È particolarmente indicata per chi preferisce un ambiente in cui la maggior parte delle necessità quotidiane, come la spesa o l'accesso ai trasporti pubblici, siano raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. L'età dell'immobile (1970) suggerisce che potrebbe attrarre acquirenti interessati a progetti di ristrutturazione o ammodernamento personalizzato, o coloro che apprezzano soluzioni abitative consolidate piuttosto che costruzioni recenti. La distanza dall'aeroporto di Málaga (8.6 km) la rende anche una scelta potenziale per chi viaggia frequentemente o per ospitare visitatori internazionali. L'ubicazione in un contesto urbano consolidato implica una vita comunitaria attiva e una facile integrazione sociale.
L'immobile, datato 1970, presenta le caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca. Sebbene sia descritto come completato, la sua condizione suggerisce che potrebbe richiedere interventi di ammodernamento per allinearsi agli standard abitativi contemporanei. Le finiture interne e i materiali originali potrebbero necessitare di revisione per migliorare l'efficienza energetica, l'estetica e la funzionalità generale. L'inclusione di una stanza ripostiglio e l'arredamento completo indicano una pregressa attenzione alla praticità, ma la valutazione della qualità effettiva richiederà un'ispezione dettagliata. La natura indipendente della villa offre potenziale per personalizzazioni future, consentendo all'acquirente di introdurre materiali e tecnologie aggiornati secondo le proprie preferenze, trasformando così l'abitazione.
La villa indipendente è proposta sul mercato a partire da €420.000. Questa cifra riflette il suo posizionamento come proprietà singola con un lotto privato. Le caratteristiche includono 2 camere da letto e 1 bagno, con una superficie costruita di 67 m² su un terreno di 160 m². Essendo una proprietà completata nel 1970, il prezzo si allinea al suo stato e all'ubicazione in un'area urbana consolidata. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse unità, implicando che questa sia un'offerta singola o che le altre opzioni abbiano caratteristiche distinte che giustificherebbero un prezzo diverso.
La Campana si distingue per la sua natura urbana e integrata, offrendo un ambiente dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali. A breve distanza si trovano supermercati (126 m), ospedali (113 m) e farmacie (128 m), facilitando la gestione delle incombenze quotidiane. La prossimità al mare, con Playa de la Malagueta a circa 988 metri, rende accessibile lo stile di vita costiero. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (50 linee e 50 fermate) suggerisce una buona connettività interna, riducendo potenzialmente la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti brevi. Questa configurazione è adatta a coloro che prediligono la comodità e l'accessibilità immediata rispetto alla tranquillità isolata, proponendo un ritmo di vita dinamico e pratico.
La Campana, situata nella provincia di Málaga, offre un tessuto urbano denso e funzionale. La vita quotidiana è caratterizzata da una facile accessibilità a una vasta gamma di servizi: 376 ristoranti, 103 farmacie, 66 banche, 155 caffè e 28 studi dentistici si trovano entro un raggio di 2 km. Questa prossimità rende semplici le attività ordinarie e favorisce uno stile di vita conveniente. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e altrettante fermate garantisce una mobilità estesa, collegando efficacemente l'area con centri urbani maggiori e zone limitrofe, riducendo la necessità di possedere un veicolo privato per molti spostamenti. La vicinanza a strutture ricreative e culturali come il porto turistico IGY Málaga Marina (0.8 km) e centri sportivi come Forus Trinidad (0.7 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività sociali.
Questo progetto si trova nell'area urbana di La Campana, parte integrante della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La sua localizzazione è enfatizzata dalla prossimità a punti di interesse primari, inclusi stabilimenti balneari, infrastrutture portuali e aree verdi, oltre a importanti nodi di trasporto. L'area circostante beneficia di una rete di servizi e collegamenti che ne definiscono la vivibilità e l'accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Campana è strategicamente posizionata all'interno della provincia di Málaga, un'area chiave della Costa del Sol. Si trova a una distanza trascurabile da Málaga città (0 km), una metropoli con oltre 579.000 abitanti, offrendo accesso diretto a servizi urbani completi, culturali e commerciali. La sua ubicazione la pone anche in relazione con altre importanti località turistiche: Marbella dista circa 48 km, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, mentre Granada, con il suo patrimonio storico-culturale, si trova a circa 89 km. Questa posizione centrale facilita sia la vita quotidiana in un contesto vivace, sia l'esplorazione delle diverse sfaccettature della regione andalusa.
La posizione di questa villa a La Campana offre una connettività notevole con le principali infrastrutture e aree ricreative. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 8.6 km, facilitando gli spostamenti aerei internazionali. Le spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de la Malagueta dista 988 metri, Playa de San Andrés 2.4 km e Playa de los Baños del Carmen 3.3 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini includono il Club de Golf Málaga Parador a 8.8 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 10 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.6 km), Málaga Centro Alameda (1.0 km) e Guadalmedina (1.1 km) sono anch'esse prossime, offrendo alternative di trasporto per esplorare la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana gode di un clima mediterraneo tipico della regione andalusa, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.4°C e oscillano prevalentemente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei mesi più caldi. La zona riceve un'elevata esposizione solare, con circa 3,893 ore di sole all'anno, che supportano un prolungato periodo balneare di circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e l'assenza di pendenze significative nell'immediata vicinanza della proprietà contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. La vicinanza al mare modera le temperature estive e invernali, creando un microclima favorevole allo stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante La Campana offre un'ampia varietà di opzioni ricreative, con particolare enfasi sulle attività balneari e sportive. Le spiagge, tra cui la nota Playa de la Malagueta (1.0 km), Playa de San Andrés (2.4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), sono facilmente accessibili e rappresentano punti focali per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze: il Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), il Club de Golf de Guadalhorce (10.1 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.7 km). La zona è anche ben servita da centri sportivi come Forus Trinidad (0.7 km) e associazioni dedicate a discipline come il Kung Fu Málaga School (0.8 km). La presenza di marine come IGY Málaga Marina (0.8 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.7 km) offre ulteriori opportunità per attività nautiche e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana è strategicamente posizionata all'interno della provincia di Málaga, un'area chiave della Costa del Sol. Si trova a una distanza trascurabile da Málaga città (0 km), una metropoli con oltre 579.000 abitanti, offrendo accesso diretto a servizi urbani completi, culturali e commerciali. La sua ubicazione la pone anche in relazione con altre importanti località turistiche: Marbella dista circa 48 km, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, mentre Granada, con il suo patrimonio storico-culturale, si trova a circa 89 km. Questa posizione centrale facilita sia la vita quotidiana in un contesto vivace, sia l'esplorazione delle diverse sfaccettature della regione andalusa.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
La proprietà in esame a La Campana si posiziona in un segmento di mercato distinto rispetto alle offerte più recenti, come quelle presenti in complessi residenziali quali Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000). Queste ultime tendono a offrire nuove costruzioni con standard energetici aggiornati, design contemporanei e spesso aree comuni. La villa di La Campana, invece, con un prezzo di partenza di €420.000, riflette il valore di una proprietà indipendente, consolidata e situata in un contesto urbano già sviluppato, con una significativa vicinanza ai servizi e alla costa. Mentre i prezzi di questi nuovi sviluppi tendono a essere inferiori, essi rappresentano un'offerta differente in termini di tipologia e età. L'immobile a La Campana si caratterizza per un lotto privato di 160 m² e 67 m² abitativi, datato 1970, suggerendo un focus sulla stabilità della localizzazione urbana e sul potenziale di personalizzazione rispetto all'innovazione costruttiva intrinseca nelle nuove realizzazioni. La sua offerta è quindi più allineata a chi cerca un'abitazione esistente in un'area ben servita della Costa del Sol, piuttosto che un'unità in un complesso di recente edificazione.
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