Das Projekt befindet sich im Stadtteil La Campana, östlich des Zentrums von Málaga. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 160 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 67 m² ist auf einer Ebene angeordnet. Das Baujahr liegt laut Angabe circa im Jahr 1970, was einen entsprechenden baulichen Zustand impliziert. Die Lage ist urban geprägt und bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer verstädterten Zone an der Costa del Sol, im Osten von Málaga. Die Positionierung ermöglicht fußläufigen Zugang zu städtischen Einrichtungen. Der Strand Playa de la Malagueta ist in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen. Die Umgebung ist durch eine dichte Wohnbebauung und die Nähe zum historischen Zentrum gekennzeichnet.
Das Haus bietet zwei Schlafzimmer und ein Bad. Der Grundriss ist auf praktische Wohnnutzung ausgerichtet und eignet sich für Einpersonenhaushalte oder Paare. Das private Grundstück erlaubt Außenbereiche, die individuell gestaltet werden können. Aufgrund der Wohnfläche ist der Wartungsaufwand überschaubar.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bauphase abgeschlossen ist. Das Baujahr wird ca. auf 1970 datiert. Eine sofortige Verfügbarkeit ist gegeben, allerdings muss der aktuelle Zustand der Immobilie berücksichtigt werden. Modernisierungsmaßnahmen sind aufgrund des Alters der Bausubstanz zu erwarten.
Das Objekt verfügt lediglich über ein Badezimmer, was bei Mehrpersonenhaushalten eine organisatorische Einschränkung darstellen kann. Die energetische Effizienz entspricht nicht dem heutigen Standard und erfordert Nachbesserung. Aufgrund der innerstädtischen Lage ist die Umgebung nicht isoliert oder lärmsensibel, sondern Teil des urbanen Gefüges.
Ref: VL759643
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine handfeste Aufgabe suchen und den Wert von Bestandsimmobilien in zentraler Lage erkennen. Es ist eine Option für Personen, die eine Kombination aus städtischem Leben und privatem Außenbereich suchen. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die eine schlüsselfertige, moderne Wohnung ohne Renovierungsaufwand wünschen. Auch für Anleger, die modernisieren und danach vermieten möchten, ist dies eine relevante Option.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren. Entsprechend entsprechen die Materialien und die Installationsweise dem damaligen Standard. Eine Prüfung der Elektrik, der sanitären Anlagen und der Dämmung ist ratsam. Die Immobilie ist laut Daten
Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beginnt bei 420.000 Euro. Zu berücksichtigen ist, dass es sich um einen Richtpreis für eine Immobilie aus den 1970er Jahren handelt. Zusätzliche finanzielle Mittel für eine notwendige Sanierung oder Modernisierung sollten eingeplant werden. Die Preisstellung spiegelt die zentrale Lage in Málaga und die Grundstücksgröße wider.
Der Alltag in La Campana ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Infrastrukturdichte. Einkäufe für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgung sind unmittelbar in der Nachbarschaft vorhanden. Die Wege können weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto schafft. Die Nähe zum Meer erlaubt regelmäßige Spaziergänge an der Promenade von Malagueta. Es ist ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zur Arbeit oder in die Innenstadt.
Die umgebende Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Ein Krankenhaus befindet sich in weniger als 150 Metern Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung garantiert. Supermärkte, Apotheken und Banken sind im direkten Nahbereich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Bushaltestellen und die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas gegeben. Das Stadtzentrum von Málaga ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks innerhalb der bebauten Stadtfäche von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und den Hauptverkehrsachsen. Die umliegenden Einrichtungen wie Krankenhäuser und der Strand sind in unmittelbarer Nachbarschaft eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im östlichen Teil von Málaga, eingebettet zwischen den Stadtvierteln El Palo und dem Zentrum. Diese Position bietet den Vorteil der Zentralität bei gleichzeitigem Zugang zur Küste. Im Vergleich zu Wohnsituationen am Stadtrand oder im Hinterland ist hier eine höhere Versorgungsdichte gegeben. Die Verbindung zu größeren Städten wie Marbella oder Granada erfolgt über die gut ausgebaute Küstenstraße.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Luftlinie von ca. 8,6 Kilometern entfernt, was eine kurze Anreisezeit ermöglicht. Die Strände der Stadt, wie Playa de la Malagueta, sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Golfplätze befinden sich im Umkreis von 8 bis 11 Kilometern, was für regelmäßige Golfer eine erreichbare Distanz darstellt. Die Autobahnanschlüsse sind verhältnismäßig nah gelegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen sanften Wind vom Meer. Die Durchschnittstemperaturen liegen angenehm, was das ganzjährigeOutdoor-Leben erleichtert. Schwimmen ist in der Regel von Mai bis Oktober möglich. Es ist ein typisches mediterranes Stadtklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist ein städtischer Sandstrand und besitzt die Blaue Flagge. Er eignet sich für Spaziergänge und Wassersport. In der Umgebung gibt es mehrere Sportzentren und Fitnessstudios, die fußläufig erreichbar sind. Yachthäfen wie die Marina Real sind in der Nachbarschaft. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und durch die Stadtstruktur geprägt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im östlichen Teil von Málaga, eingebettet zwischen den Stadtvierteln El Palo und dem Zentrum. Diese Position bietet den Vorteil der Zentralität bei gleichzeitigem Zugang zur Küste. Im Vergleich zu Wohnsituationen am Stadtrand oder im Hinterland ist hier eine höhere Versorgungsdichte gegeben. Die Verbindung zu größeren Städten wie Marbella oder Granada erfolgt über die gut ausgebaute Küstenstraße.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Verglichen mit Neubauprojekten wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Lantana Residencial' in Mijas, bietet dieses Objekt eine zentralere Lage innerhalb der Stadt Málaga, jedoch mit einem höheren Instandsetzungsaufwand. Während Neuheiten oft einen Schlüsselfertigkeitsgrad bieten, ist hier ein Eigenanteil an Modernisierung einzuplanen. Der Preis pro Quadratmeter spiegelt die Lage im Stadtgebiet wider. Projekte in Mijas oder Estepona bieten oft mehr Luxus und Gemeinschaftseinrichtungen, sind aber weiter vom städtischen Treiben entfernt. Diese Immobilie zielt eher auf Käufer ab, die die Nähe zur Großstadt und Autonomie bei der Gestaltung der Immobilie bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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