关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉坎帕纳（La Campana）的马贝拉区域，地理位置便利，靠近城市中心。虽然没有明确的周边自然景观或海景，但其核心优势在于靠近沿海基础设施，距离马拉加海滩不到一公里，并且位于一个服务密集型社区中，为居民提供了良好的环境连接性。
此房产满足了对位置便利、易于维护的居住空间有基本需求的用户。它适用于寻求靠近城市设施、公共交通和短期通勤至机场的个人或小型家庭。虽然空间紧凑，但其单层布局和私人庭院的设计，使其能满足注重实用性和日常便利性的生活方式。
该房产建于1970年，已完工。虽然不是新建项目，但其现有结构和位置是该区域成熟社区环境的组成部分。这意味着该房产已完全建成，适合立即入住，无需等待未来的开发周期。其现状提供了一种直接的拥有和使用体验。
此房产的限制包括其1970年的建造年份，这意味着它可能不如现代建筑那样具备最新的能源效率标准或结构技术。此外，67平方米的居住空间和160平方米的地块面积，对于追求宽敞室内空间或大花园的买家来说可能不够。建筑和景观的“城市景观”和“街道景观”也意味着缺乏开阔的自然视野。
Ref: VL759643
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些优先考虑便利性和城市生活节奏的潜在买家。它特别适合首次购房者、寻求简化生活方式的夫妇或小型家庭，以及可能需要频繁前往机场（距离约8.6公里）的专业人士。居住在拉坎帕纳（La Campana）意味着日常任务，如购物、就餐或使用公共交通，都可在步行范围内完成，极大地减少了对车辆的依赖。对于那些在周边大城市（如马拉加）工作或寻求便捷休闲（如海滩或高尔夫）但又偏爱更安静、更具社区感的居住环境的人来说，这里是一个理想的选择。该房产还可能对寻求易于管理的物业进行短期租赁投资的投资者感兴趣，因为其便利的地理位置和完善的社区配套。
该房产建于1970年，其当时的建造质量是评估的基础。虽然具体的材料和技术细节在该资料中未详细说明，但作为一栋1970年建成的住宅，它很可能采用了当时的标准施工方法。住宅的居住面积为67平方米，可能暗示着一个功能性的内部布局，旨在最大化利用空间。根据提供的图片，可以看出内部有基本的装修，如木制衣柜和家具。外部庭院和花园区域提供了户外生活空间。由于其建造年份，买家可能需要考虑进行现代化的装修以提升其能源效率、舒适度和审美吸引力，符合当前的生活标准。对于寻求低维护但又希望拥有基本舒适度的人来说，房产的现有条件是一个起点。
该独立式别墅的起始价格为420,000欧元，这个价位反映了其在马拉加省拉坎帕纳（La Campana）的特定位置及其提供的设施。该房产拥有2间卧室和1间浴室，总建筑面积为67平方米，地块面积为160平方米。由于该房产已完工，它代表了一种可立即获得的投资机会，其定价可能受到其成熟社区地位以及邻近便利设施和交通连接的影响。价格可能因具体条件、装修水平或任何潜在的附加特征而有所不同，但420,000欧元是进入该区域市场的基准。
拉坎帕纳（La Campana）的此独立别墅提供了一种融入城市活力的生活方式。步行即可到达日常所需的各类服务，例如超市、药店和医院，显著提升了生活的便捷性。该区域拥有密集的餐厅、咖啡馆和银行，满足了社交和金融需求。距离海滩（如Playa de la Malagueta）不到一公里，为居民提供了触手可及的休闲选择。此外，包括Forus Trinidad在内的体育中心和各种运动场馆，为活跃的生活方式提供了设施支持。平均而言，每平方公里拥有大量服务点，这意味着居民可以非常轻松地满足各种需求，无需长途跋涉。这种密度和可达性创造了一种方便、高效的日常生活节奏，适合那些重视时间和便利性的居住者。
拉坎帕纳（La Campana）的日常生活被其城市环境和丰富的周边设施所定义。步行距离内拥有的376家餐厅、103家药店、66家银行以及众多的咖啡馆和牙医诊所，构成了一个高度集成的生活区。居民可以轻松地步行或骑自行车前往这些场所，实现高效的日常通勤和购物。对于有孩子的家庭，学校的可用性是一个重要考量，虽然具体学校信息未提供，但通常此类密集型社区会配备教育资源。此外，该地区交通便利，拥有50条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了出行选择的灵活性，减少了对私家车的依赖。这种便利的城市生活模式，结合了充足的公共服务和便捷的交通，构成了该地段的显著特征。
此地图标记了一个位于拉坎帕纳（La Campana）的独立式住宅，其位置与周围的城市化区域、基础设施和距离近的海滩及其他设施紧密相关。地图直观地展示了房产与超市、医院、交通站点和主要道路的相对位置，强调了其便捷的城市生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于拉坎帕纳（La Campana），它在马拉加省的地理位置极具战略意义。与区域首府马拉加市（Málaga）的距离为0公里（可能指其紧邻或属于其都会区），该市拥有超过579,000名居民，提供了丰富的城市设施、文化活动和就业机会。距离热门旅游和居住城市马贝拉（Marbella）约48公里，方便前往其著名的海滩、高尔夫球场和豪华生活方式。而历史悠久的格拉纳达（Granada）则在89公里之外，可进行一日游。这种位置使其能够享受马拉加大都市区的便利，同时也能方便地探索周边其他重要的城市和区域。
该房产位于拉坎帕纳（La Campana），其交通便利性尤为突出。距离马拉加机场（AGP）的直线距离仅约9公里，大大缩短了国际旅行的往返时间。同时，该区域拥有密集的公共交通网络，包括50条公交线路和50个公交站点，其中Atarazanas火车站仅0.6公里，Málaga Centro Alameda火车站1.0公里，进一步连接了区域内外的交通。海滩距离非常近，Playa de la Malagueta仅988米，Playa de San Andrés2.4公里，提供了便捷的休闲去处。生活必需品和医疗服务也近在咫尺：超市仅126米，医院113米，药店128米。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离约8.8公里。此外，EV充电站也易于找到。这种多方面的可达性，使得居民能够轻松连接到城市、机场、海滩及各种生活便利设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海的典型气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.4°C，提供了一个温和宜人的居住环境。每年约有3893小时的日照，确保了充足的阳光，而长达6个月的游泳季节（水温≥20°C）则非常适合海滨活动。该房产的海拔高度为22米，属于较低的沿海区域，意味着平坦的地形和相对容易的出行。虽然具体项目的周围自然景观信息有限，但地处马拉加省，意味着可便捷接触到安达卢西亚的自然风光，包括沿海地带和可能的内陆山丘。年平均温度和长日照时数共同营造了适合户外生活和享受阳光的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐设施，显著提升了生活质量。最近的海滩Playa de la Malagueta距离仅约988米，Playa de San Andrés2.4公里，Playa de los Baños del Carmen3.3公里，为居民提供了多样化的海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，该区域也提供了多个选择，包括距离8.8公里的Club de Golf Málaga Parador、10公里的Club de Golf de Guadalhorce和11公里的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。此外，还有IGY Málaga Marina（0.8公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.7公里）等码头，为水上活动爱好者提供了便利。体育设施方面，Forus Trinidad（0.7公里）和各种运动场地也近在咫尺。这种靠近海滩、高尔夫球场、码头和体育中心的配置，满足了不同兴趣爱好者的休闲和运动需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于拉坎帕纳（La Campana），它在马拉加省的地理位置极具战略意义。与区域首府马拉加市（Málaga）的距离为0公里（可能指其紧邻或属于其都会区），该市拥有超过579,000名居民，提供了丰富的城市设施、文化活动和就业机会。距离热门旅游和居住城市马贝拉（Marbella）约48公里，方便前往其著名的海滩、高尔夫球场和豪华生活方式。而历史悠久的格拉纳达（Granada）则在89公里之外，可进行一日游。这种位置使其能够享受马拉加大都市区的便利，同时也能方便地探索周边其他重要的城市和区域。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
与本区域其他项目相比，拉坎帕纳（La Campana）的这栋独立别墅以其成熟的城市位置和即时可用性而著称。例如，Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价239,000欧元）通常代表的是新建或正在开发的项目，其价格点可能反映了新建成本、现代设计和特定区域的开发吸引力。然而，本项目的价格为420,000欧元，虽然高于这些新建项目，但其价值在于其已经建成、位于成熟社区的成熟位置，以及其独特的便利性。该房产的居住面积（67平方米）和地块面积（160平方米）相对紧凑，这使得它可能与一些较大的公寓或联排别墅项目形成对比，但它提供了独立住宅的私密性。与新建项目相比，这个1970年建成的房产可能需要进行现代化改造，但其优势在于直接入住和位于一个服务密集、交通便利的区域，尤其适合那些优先考虑便利性和即时性而非全新建造的买家。其价格反映了其在马贝拉地区现有房产市场中的定位，该区域以其成熟的基础设施和接近城市中心而闻名。
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