Dette analysefremstød præsenterer en detaljeret gennemgang af en boligejendom beliggende i La Campana, Málaga. Ejendommen, en fritliggende villa, blev oprindeligt færdiggjort i 1970 og omfatter 2 soveværelser og 1 badeværelse på et samlet boligareal på 67 m² med en grundstørrelse på 160 m². Projektet er centralt placeret i et bymæssigt område, tæt på essentielle faciliteter og med god adgang til kysten. Analysen fokuserer på at give et objektivt billede af ejendommens karakteristika og dens integration i det lokale miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbant område af La Campana, der faciliterer gangafstand til lokale faciliteter. Dens positionering sikrer tæt kontakt med byens puls og et praktisk dagligliv, hvor mange fornødenheder kan nås til fods. Denne nærhed til infrastruktur er en nøglefaktor for områdets beboelighed.
For dem, der søger en bolig med fokus på funktionalitet og tilgængelighed, tilbyder denne ejendom en simpel planløsning på ét plan. Det relativt kompakte boligareal og den private have passer til individuelle eller par, der prioriterer et overskueligt hjem. Potentiel renoveringsstand kan tilpasses personlige behov for at optimere beboelseskomforten.
Boligen er etableret med en oprindelig færdiggørelsesdato omkring 1970. Ejendommen repræsenterer dermed et ældre byggeri i området, som kan indebære specifikke vedligeholdelsesmæssige hensyn og potentiale for modernisering. Byggefasen indikerer et modent etablissement frem for nyudvikling.
Denne ejendom er ikke nyopført og kan kræve renovering, hvilket potentielt medfører yderligere investeringer og tidsforbrug. Den begrænsede grundstørrelse på 160 m² kan reducere mulighederne for udendørs aktiviteter eller udvidelser, og det ene badeværelse kan være en begrænsning for større husstande.
Ref: VL759643
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter en etableret, bynær beliggenhed med alle dagligdagens fornødenheder inden for kort rækkevidde. Den er velegnet til individer eller par, som søger en base med direkte adgang til byens liv, men som også ønsker muligheden for at tilpasse boligens indretning og stil til egne præferencer. En potentielt renoveringskrævende tilstand gør den til en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at skabe et personligt hjem, fri for begrænsningerne fra en standardiseret nybyg. Den begrænsede grund og beboelsesareal passer til en livsstil, der prioriterer tid brugt uden for hjemmet, eksempelvis på de nærliggende strande eller i byens caféer og restauranter. For investorer kan ejendommen repræsentere en mulighed for værditilvækst gennem renovering i et attraktivt område.
Ejendommen blev færdiggjort i 1970, hvilket indikerer et byggeri fra den æra. Selvom den beskrives som 'gereed' (færdig), indikerer medfølgende træk som 'Condition - Renovation Required', at den eksisterende finish kan være af ældre dato eller i behov af opdatering. Detaljer om specifikke materialer som gulve, vægbeklædning, vinduer eller VVS-installationer er ikke specificeret ud over den generelle 'fully furnished' status. Potentialet ligger i at implementere moderne materialer og teknologier for at forbedre boligens komfort, energieffektivitet og æstetik efter individuelt valg.
Ejendommen udbydes til en startpris på €420.000. Dette prisniveau placerer den i segmentet for boliger, der potentielt kræver en vis grad af opdatering eller modernisering, givet dens oprindelige byggeår omkring 1970. Den præcise pris kan variere afhængigt af specifikke ejendomsforhold og eventuelle forbedringer, der er foretaget. Tilgængelighed er aktuel, da ejendommen er færdigbygget, hvilket muliggør en hurtig overtagelse.
La Campana, beliggende i provinsen Málaga, er et område, der kombinerer bymæssig infrastruktur med nærhed til kysten. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,4°C og over 3.800 solskinstimer, tilbyder regionen et behageligt klima det meste af året. Ejendommen er placeret tæt på en bred vifte af faciliteter, herunder restauranter (376 inden for 2 km), apoteker (103) og banker (66). Dens urbane karakter betyder, at dagligvarer, sundhedspleje og transport er let tilgængelige. Afstandene til strandene, som Playa de la Malagueta (ca. 1 km), understreger mulighederne for rekreativ livsstil. Nærheden til lufthavnen (ca. 9 km i lige linje) faciliterer rejser, mens lokale transportmuligheder med over 50 ruter og stationer gør det nemt at navigere i regionen.
Beliggende i La Campana, Málaga, tilbyder denne ejendom en livsstil præget af urban bekvemmelighed. Med blot 126 meter til nærmeste supermarked og 113 meter til et hospital, er de mest kritiske daglige fornødenheder inden for umiddelbar rækkevidde. Dette eliminerer behovet for længere transport til basale indkøb og sundhedsydelser. Desuden er der 128 meter til apoteket, hvilket yderligere cementerer områdets praktiske karakter. Forbrugere af fritidsaktiviteter kan glæde sig over et stort udbud af restauranter (376) og caféer (155) inden for en 2 km radius, hvilket giver rig mulighed for sociale og gastronomiske oplevelser.
Kortet illustrerer ejendommens placering inden for et tætbebygget urbant område, der er rigt på infrastruktur. De viste afstande til strande, lufthavn og forskellige faciliteter understreger den praktiske og tilgængelige karakter af lokationen i La Campana, Málaga.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Campana er strategisk placeret i Málaga-provinsen, der fungerer som et centralt knudepunkt på Costa del Sol. Den ligger tæt på den større by Málaga (0 km), hvilket giver adgang til metropolens faciliteter og et levende bymiljø. Afstandene til andre betydningsfulde byer som Marbella (48 km) og Granada (89 km) er overskuelige, hvilket muliggør dagsture og lettere adgang til regionale attraktioner. Denne placering giver en balance mellem at være tæt på byens liv og have gode forbindelser til resten af regionen.
Ejendommens placering i La Campana, Málaga, giver en fremragende adgang til en bred vifte af faciliteter og transportmuligheder. De nærmeste strande ligger under 1 km væk (Playa de la Malagueta), mens yderligere strande som Playa de San Andrés (2.4 km) og Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) er let tilgængelige. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) er kun 8.6 km væk, hvilket letter international rejseaktivitet markant. For golfentusiaster ligger flere baner inden for en overskuelig afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador (8.8 km). Offentlig transport er veludviklet med 50 OV-linjer og et tilsvarende antal stoppesteder, hvilket sikrer mobilitet i lokalområdet og til nærliggende byer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga-provinsen, hvor La Campana er beliggende, er typisk middelhavskarakter med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,4°C. Området nyder godt af et historisk gennemsnit på 3.893 solskinstimer årligt, hvilket skaber et ideelt miljø for udendørs aktiviteter i en stor del af året. Svømme-sæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over 6 måneder. Ejendommen ligger i en højde af 22 meter over havets overflade, hvilket giver en relativt flad omgivelser og begrænset eksponering for barske vejrforhold. Denne kombination af solrige dage og et mildt klima bidrager til livskvaliteten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Campana, Málaga, tilbyder rigelige muligheder for strandliv og rekreative aktiviteter. De nærmeste strande som Playa de la Malagueta (1.0 km), Playa de San Andrés (2.4 km) og Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) er alle let tilgængelige og tiltrækker både lokale og besøgende. Udover kystnære aktiviteter understøtter regionen også andre sportsgrene. Der er adskillige golfbaner i nærheden, herunder Club de Golf Málaga Parador (8.8 km) og Club de Golf de Guadalhorce (10.1 km). Desuden findes der sportscentre som Forus Trinidad (0.7 km) og Kung Fu Málaga School (0.8 km), hvilket bidrager til et aktivt lokalsamfund.
Kilde: OpenStreetMap
La Campana er strategisk placeret i Málaga-provinsen, der fungerer som et centralt knudepunkt på Costa del Sol. Den ligger tæt på den større by Málaga (0 km), hvilket giver adgang til metropolens faciliteter og et levende bymiljø. Afstandene til andre betydningsfulde byer som Marbella (48 km) og Granada (89 km) er overskuelige, hvilket muliggør dagsture og lettere adgang til regionale attraktioner. Denne placering giver en balance mellem at være tæt på byens liv og have gode forbindelser til resten af regionen.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
I sammenligning med andre projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), positionerer denne villa sig i et højere prisleje. Prisen på €420.000 afspejler muligvis den etablerede og centrale placering i et urbant område af Málaga, snarere end typiske priser for nyere udviklinger, som ofte findes længere fra bycentre eller i specifikke kystområder. Mens de nævnte sammenligningsprojekter tilbyder nyere byggeri og potentielt bedre energieffektivitet fra start, repræsenterer denne villa fra 1970 en mulighed for købere, der søger en ejendom med potentiale for personliggørelse i et modent nabolag. Dens nærhed til byens kerne, faciliteter og strand er et væsentligt salgsargument, der adskiller den fra mere isolerede eller rene ferieboligprojekter. Dog er det vigtigt at budgettere med omkostninger til renovering, hvilket kan ændre den samlede investering betydeligt i forhold til de lavere startpriser på nyere, men potentielt mindre centrale, ejendomme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID