يقدم هذا العقار، وهو فيلا منفصلة جاهزة للبناء، فرصة سكنية في لا كامبانا، مالاغا. يمتد العقار على مساحة 67 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 160 متر مربع، ويضم غرفتي نوم وحمام واحد. مع تاريخ بناء يعود إلى عام 1970، يوفر هذا المنزل إطارًا للعيش في منطقة حضرية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في لا كامبانا، مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تتميز المنطقة بكونها حضرية، حيث تتوفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات والصيدليات ضمن مسافة سهلة الوصول سيراً على الأقدام. يوفر هذا القرب مزيجاً من سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة العيش بالقرب من الساحل.
تم تصميم هذا العقار ليناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح ومنخفض الصيانة أو كبداية في سوق العقارات. مع مساحة معيشة عملية وتصميم يحتاج إلى تحديث، فهو يوفر قاعدة جيدة لأولئك الذين يفضلون تخصيص مسكنهم الخاص ليناسب احتياجاتهم المتغيرة.
العقار هو فيلا منفصلة جاهزة للبناء، تم الانتهاء منها في الأصل عام 1970. لا يتعلق هذا المشروع بالتطوير الجديد أو البناء الحديث، بل بفرصة امتلاك عقار قائم بذاته يمكن تجديده. حالته المادية المكتملة تعني أنه يمكن الانتقال إليه أو بدء التجديدات فوراً.
لا يقدم هذا العقار حلولاً للمشترين الذين يبحثون عن بناء حديث ذي كفاءة طاقة عالية أو تصاميم معمارية معاصرة. يفتقر إلى وسائل الراحة الحديثة مثل المساحات المشتركة الفاخرة أو الحدائق المنسقة الكبيرة. كما أن المساحة محدودة، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية.
Ref: VL759643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. هي خيار جيد لمن يبحث عن مشروع تجديد وتحديث لعقار قائم، حيث يمكن للمالك الجديد نقش بصمته الخاصة على المنزل. إن القرب من الشاطئ والمرافق الصحية والتجارية يجعلها مناسبة لمن يقدرون الراحة في الحياة اليومية. كما أنها قد تلائم المستثمرين الذين يرون إمكانات في التجديد ورفع قيمة العقار في موقع متميز. الأشخاص الذين لا يمانعون في إجراء تعديلات لتناسب أسلوب حياتهم سيجدون قيمة في هذا العقار.
باعتبار أن العقار تم بناؤه في عام 1970، فإن مستوى التشطيبات والمواد المستخدمة يعكس فترة البناء تلك. يمثل العقار حالياً أساساً يتطلب تجديداً ليواكب المعايير المعاصرة. تشير المعلومات المتوفرة إلى أن العقار مكتمل البناء، ولكن لا تتوفر تفاصيل دقيقة عن المواد الأصلية أو التقنيات المستخدمة. غالباً ما تتضمن العقارات من هذه الحقبة حلولاً إنشائية قياسية لتلك الفترة، وقد تحتاج الأنظمة الكهربائية والسباكة والتشطيبات الداخلية إلى تحديث شامل لضمان الكفاءة والجماليات الحديثة. يوفر هيكل العقار فرصة لتطبيق مواد وتقنيات جديدة بما يتماشى مع تفضيلات المالك المستقبلية.
يبدأ سعر هذا العقار بمبلغ 420,000 يورو، مما يعكس موقعه في منطقة حضرية مطلوبة بالقرب من مالاغا. توفر الفيلا المنفصلة مساحة معيشة تبلغ 67 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 160 متر مربع. نظرًا لأن العقار مكتمل البناء منذ عام 1970، فقد يتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. هذا السعر يقدم نقطة دخول مقارنة بالعقارات الأحدث أو الأكبر في المنطقة، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن تخصيصه. التوافر يعتمد على الطلب في سوق مالاغا النشط.
تقع لا كامبانا في مالاغا، وهي منطقة تجمع بين الطابع الحضري والراحة الساحلية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بنمط حياة حيث يمكن الوصول إلى معظم ضروريات الحياة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات الصحية. على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، تجد شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر فرصاً للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. هذه البيئة الحضرية النشطة، مع وجود 376 مطعماً و103 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، تضمن أن الحياة اليومية سلسة ومليئة بالخيارات. تعد هذه المنطقة مناسبة لمن يبحث عن توازن بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالقرب من الساحل.
تتميز لا كامبانا بكونها منطقة حضرية تقع في مالاغا، مما يوفر لحياة السكان اليومية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يبعد المستشفى والسوبر ماركت والصيدلية مسافة لا تزيد عن 128 متراً، مما يجعل المهام اليومية مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 376 مطعماً و155 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تشير البنية التحتية للنقل العام، مع 50 خطاً و 50 محطة، إلى سهولة التنقل في المنطقة. هذه البيئة توفر نمط حياة حضري مريح، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات الأساسية والترفيهية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
يوضح هذا الموقع العقار في سياقه الحضري على ساحل كوستا ديل سول. تظهر قرب المسافة من الشواطئ الرئيسية في مالاغا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار ووسط المدينة، مما يؤكد على طبيعته المريحة والمتصلة جيدًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في لا كامبانا، وهي منطقة ضمن بلدية مالاغا. هذا يضعها في قلب ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بمنتجعاتها وشواطئها. تقع مالاغا نفسها على بعد 0 كيلومتر، وهي مدينة رئيسية تتمتع بحياة حضرية نابضة بالحياة، بما في ذلك مطار دولي رئيسي. يبعد منتجع ماربيا الشهير، المعروف بفخامته، حوالي 48 كيلومترًا إلى الغرب. تقع غرناطة، وهي مدينة تاريخية ذات أهمية ثقافية، على بعد 89 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يمنح سكان العقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المدن الساحلية والريفية، مما يوفر فرصًا للاستكشاف والتجارب المتنوعة.
يوفر هذا العقار موقعًا استراتيجيًا لقربه من وسائل الراحة الرئيسية. يبعد مسافة 988 مترًا عن شاطئ لا مالاغويتا، و 2.4 كيلومتر عن شاطئ سان أندريس، و 3.3 كيلومتر عن شاطئ لوس باينوس ديل كارمن، مما يجعله وجهة جذابة لعشاق البحر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 8.6 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس (0.6 كم) ومالاغا سنترو ألاميدا (1.0 كم) بالقرب، مما يعزز خيارات التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.8 كيلومتر. هذا المزيج من القرب من الشواطئ والمطار وشبكات النقل والمرافق الترفيهية يجعل الموقع عمليًا للغاية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا، وبها منطقة لا كامبانا، بمناخ متوسطي مريح. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.4 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا جوية لطيفة على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة، حيث تسجل تاريخياً حوالي 3,893 ساعة شمس في السنة، مما يدعم موسم سباحة يمتد لحوالي 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة مريحة بعيدًا عن قسوة الجبال ولكنه قريب بما يكفي للاستمتاع بالنسيم الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ شهيرة. يبعد شاطئ لا مالاغويتا، وهو شاطئ حاصل على علم أزرق، مسافة 988 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مياه البحر الأبيض المتوسط. شاطئ سان أندريس على بعد 2.4 كم، وشاطئ لوس باينوس ديل كارمن على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق ترفيهية متنوعة. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.8 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل Forus Trinidad (0.7 كم) ومرافق رياضية أخرى، بالإضافة إلى موانئ بحرية قريبة مثل IGY Málaga Marina (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة شاملة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لا كامبانا، وهي منطقة ضمن بلدية مالاغا. هذا يضعها في قلب ساحل كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بمنتجعاتها وشواطئها. تقع مالاغا نفسها على بعد 0 كيلومتر، وهي مدينة رئيسية تتمتع بحياة حضرية نابضة بالحياة، بما في ذلك مطار دولي رئيسي. يبعد منتجع ماربيا الشهير، المعروف بفخامته، حوالي 48 كيلومترًا إلى الغرب. تقع غرناطة، وهي مدينة تاريخية ذات أهمية ثقافية، على بعد 89 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي. هذا الموقع يمنح سكان العقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المدن الساحلية والريفية، مما يوفر فرصًا للاستكشاف والتجارب المتنوعة.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مقارنةً بالمشاريع المعروضة في مناطق مثل تور ديل مار (Aquamar، تبدأ من 269,950 يورو) وميخاس (Lantana Residencial، تبدأ من 205,000 يورو) وإيستيبونا (Etherna Homes 2، تبدأ من 239,000 يورو)، يقع هذا العقار بسعر 420,000 يورو في شريحة أعلى، وهو ما يتناسب مع طبيعته كفيلا منفصلة مع قطعة أرض خاصة وموقع حضري متميز في مالاغا. المشاريع الأخرى المذكورة غالبًا ما تكون عقارات جديدة أو مجمعات سكنية توفر وحدات أصغر أو شققًا. لا كامبانا، مالاغا، توفر مزيجًا من الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية التي قد لا توجد بنفس الدرجة في المواقع الأكثر انعزالاً. نظرًا لأن هذا العقار مكتمل البناء منذ عام 1970، فإنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في التحديث مقارنة بالمشاريع الجديدة، ولكنه يمنح مالكه حرية أكبر في التخصيص والتصميم، وهو ما يفسر اختلاف السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID