Esta propriedade individual está localizada em La Campana, Málaga, uma zona urbana com acesso a diversas comodidades. O imóvel, um moradia isolada com 2 quartos e 1 casa de banho, foi concluído em 1970, oferecendo uma configuração de rés-do-chão. A propriedade dispõe de um espaço exterior privado. A sua proximidade a serviços essenciais, infraestruturas de transporte e zonas de lazer define o contexto residencial deste imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em La Campana, Málaga, a propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso a serviços a uma curta distância. A ligação a infraestruturas de transporte, incluindo aeroportos e estações de comboio, é facilitada pela proximidade a vias principais. A zona oferece uma rede de mobilidade que permite o acesso a pé e de bicicleta a diversas instalações locais, integrando o imóvel no tecido urbano da região.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que privilegiam a funcionalidade e a proximidade a infraestruturas urbanas. Com 2 quartos e 1 casa de banho, a configuração é adequada para um agregado familiar pequeno, um casal ou um indivíduo que procure um espaço com manutenção reduzida. O acesso a pé a serviços e o ambiente urbano circundante suportam um estilo de vida prático e conectado.
O imóvel foi construído em 1970 e está atualmente concluído. A tipologia é de moradia isolada. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma propriedade com histórico de construção que poderá requerer adaptações de acordo com os padrões atuais. A data de conclusão indicativa é 1970, refletindo a sua antiguidade no mercado imobiliário.
A propriedade não é uma construção nova e está indicada como necessitando de renovação, o que implica custos e tempo adicionais para atualização. O seu tamanho (67 m² de área útil em 160 m² de terreno) pode ser restritivo para famílias maiores ou para quem procura amplos espaços interiores. A orientação a sudoeste e vista urbana podem não corresponder a todas as preferências de paisagem ou exposição solar.
Ref: VL759643
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é indicado para compradores que valorizam uma localização urbana central e acessível, com a conveniência de ter serviços essenciais a uma distância a pé. Pode ser adequado para indivíduos ou casais que procuram um projeto de reabilitação para personalizar a sua residência, partindo de uma estrutura existente. Profissionais que trabalham em Málaga ou nas proximidades, e que utilizam transportes públicos ou se deslocam a pé/bicicleta, encontrarão nesta propriedade uma base prática. Também pode interessar a investidores com visão para renovação e posterior colocação no mercado de arrendamento ou venda, explorando o potencial da zona. A proximidade a praias como Playa de la Malagueta e a marinas, juntamente com a fácil ligação ao aeroporto, sugere uma adequação para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso a comodidades urbanas e facilidade de viagem.
A propriedade, datada de 1970, é apresentada como necessitando de renovação ('Renovation Required'). Esta indicação sugere que os acabamentos originais ou anteriores poderão estar desatualizados ou em estado que requer intervenção. Detalhes específicos sobre materiais de construção, sistemas elétricos ou de canalização não são fornecidos, mas o ano de construção implica que as instalações e materiais podem não corresponder aos padrões de eficiência energética e segurança atuais. A natureza da propriedade, uma moradia isolada, oferece potencial para a aplicação de materiais modernos e técnicas de construção atualizadas durante o processo de renovação. A orientação a sudoeste e a vista urbana são características visíveis do exterior. A presença de espaço exterior privativo, como jardins ou pátios, permite a integração de novas soluções de acabamento, tanto no interior como no exterior do imóvel.
A propriedade, uma moradia isolada com 2 quartos e 1 casa de banho, está disponível pelo valor de €420.000. Este preço posiciona o imóvel no contexto do mercado imobiliário de Málaga. A área útil de 67 m² e o terreno de 160 m² são fatores que fundamentam a avaliação. A condição de 'Renovation Required' sugere que o valor pode refletir a necessidade de investimento para modernização. Dada a informação de 'Completed 1970 (indicative)', a propriedade representa uma opção para quem procura um imóvel com potencial de reabilitação numa localização urbana estabelecida. Não são fornecidos detalhes sobre variações de preço ou outras tipologias disponíveis.
La Campana, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial urbana, caracterizada pela sua acessibilidade a serviços quotidianos. Com uma densidade de estabelecimentos comerciais, farmácias e bancos a curta distância, o ritmo de vida tende a ser prático e direto. A proximidade a parques e centros desportivos complementa a oferta para os residentes. A topografia plana da zona, com uma altitude média de 22 metros, facilita a mobilidade a pé e de bicicleta. A vizinhança urbana é delineada por edifícios residenciais e comércio local, com uma presença notável de transportes públicos, oferecendo uma alternativa a veículos privados. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.4°C, suporta a utilização dos espaços exteriores e a realização de atividades ao ar livre ao longo do ano. O ambiente é tipicamente citadino, com o burburinho de uma zona habitacional ativa.
A vida em La Campana, Málaga, é marcada pela conveniência urbana. A uma curta distância a pé, os residentes encontram uma vasta gama de serviços, incluindo 376 restaurantes, 103 farmácias, 66 bancos e 155 cafés, o que facilita as rotinas diárias. A proximidade a escolas e centros de saúde é também um fator relevante para o quotidiano. A infraestrutura de transportes é robusta, com 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro distribuídas pela área, assegurando uma boa mobilidade. A localização central na cidade de Málaga, com uma população de 579.076 habitantes, oferece acesso a uma dinâmica cultural e comercial intensa. O imóvel está também situado perto de marinas como a IGY Málaga Marina (0.8 km), adicionando opções de lazer náutico. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente urbano desprovido de grandes declives.
Este mapa localiza a propriedade dentro de La Campana, Málaga, um distrito urbano com acesso a uma rede de serviços e infraestruturas. Destaca a proximidade a elementos-chave como o centro da cidade, o mar, portos de recreio e eixos de transporte. A visualização detalhada revela a densidade de comércio, restauração e áreas de lazer a uma curta distância, contextualizando o imóvel como parte de um ambiente residencial dinâmico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Campana situa-se na província de Málaga, uma das mais dinâmicas da Andaluzia. A sua posição insere-se num contexto urbano próximo da capital, Málaga (0 km, 579.076 habitantes), o que confere acesso imediato a serviços metropolitanos e a uma vida cultural ativa. A distância a outras cidades importantes como Marbella (48 km, 147.958 habitantes) e Granada (89 km, 232.770 habitantes) permite explorações regionais facilitadas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (8.6 km) é um fator chave para a conectividade internacional. A zona de La Campana, em particular, é caracterizada pela sua urbanização, integrando o imóvel num ambiente residencial com acesso a comodidades, mas sem a exclusividade de resorts mais distantes.
A propriedade em La Campana beneficia de uma localização estratégica. As praias mais próximas incluem a Playa de la Malagueta, a 988 metros, a Playa de San Andrés, a 2.4 km, e a Playa de los Baños del Carmen, a 3.3 km, proporcionando acesso rápido ao litoral. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 8.6 km, facilitando viagens aéreas. Para os entusiastas de golfe, clubes como o Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) estão acessíveis. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 linhas e paragens de autocarro próximas, e a presença de estações de comboio como Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km) reforça a conectividade. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 472 metros indica uma infraestrutura moderna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.4°C, oscilando entre 12°C e 26°C. O clima é favorável a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação estimado em 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. Com 3.893 horas de sol registadas historicamente por ano, a área oferece abundância de luz natural. A localização em La Campana, a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, resulta num ambiente costeiro com influências marítimas. Não há dados específicos sobre a inclinação do terreno no local exato da propriedade, mas a altitude baixa sugere uma topografia geralmente plana. A densidade de árvores em áreas visíveis nas imagens, combinada com a proximidade ao mar, contribui para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo para este imóvel. A Playa de la Malagueta, a menos de 1 km, é uma praia urbana com infraestrutura. Outras opções incluem a Playa de San Andrés (2.4 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Para além das praias, a região oferece diversas opções de recreação. Existem 376 restaurantes nas proximidades, 155 cafés, e 376 restaurantes, proporcionando uma vasta gama de experiências gastronómicas e de lazer. Para desportos, a área conta com centros como o Forus Trinidad (0.7 km) e o Campo de Fútbol Peñarroya (1.0 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.8 km. A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (0.8 km) reforça as atividades náuticas disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana situa-se na província de Málaga, uma das mais dinâmicas da Andaluzia. A sua posição insere-se num contexto urbano próximo da capital, Málaga (0 km, 579.076 habitantes), o que confere acesso imediato a serviços metropolitanos e a uma vida cultural ativa. A distância a outras cidades importantes como Marbella (48 km, 147.958 habitantes) e Granada (89 km, 232.770 habitantes) permite explorações regionais facilitadas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (8.6 km) é um fator chave para a conectividade internacional. A zona de La Campana, em particular, é caracterizada pela sua urbanização, integrando o imóvel num ambiente residencial com acesso a comodidades, mas sem a exclusividade de resorts mais distantes.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Na comparação com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), esta moradia isolada em La Campana apresenta um valor de €420.000. Estes valores indicam que as opções comparadas são desenvolvimentos residenciais mais recentes ou com características distintas, muitas vezes em fases de construção ou com modelos de villa diferentes. O preço desta propriedade em Málaga, sendo um imóvel concluído em 1970 e necessitando de renovação, posiciona-se num segmento diferente. Enquanto os outros projetos listados sugerem novas construções com acabamentos modernos e possíveis comodidades partilhadas, esta propriedade oferece um preço base mais elevado, mas num formato de moradia isolada com terreno privado numa localização urbana estabelecida, e não em empreendimentos de maior escala. A decisão entre estas opções dependerá da prioridade do comprador entre preço inicial, modernidade da construção, localização específica dentro da Costa del Sol e o desejo ou capacidade de investir em renovações.
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