立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ歴史地区のすぐ近くに位置し、アルァメダ・デ・カプチーノス地区にあります。ビーチまで徒歩圏内、市内中心部までの距離も近く、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。マラガ大学キャンパスやエル・ヒード地区にも近い、アクセスの良い立地です。
4つの寝室と2つのバスルームを備えた107平方メートルの広さで、家族や複数人での居住に適した間取りです。独立したキッチンと別途の洗濯スペースがあり、日常生活に必要な収納と機能性を確保しています。付属の駐車場も、都市部では貴重なメリットです。
この物件は1977年に完成した既存のアパートメントです。新築ではありませんが、維持管理が行き届いた状態で提供されています。長年の実績がある建物であるため、構造的な安定性や周辺環境の成熟度が確認されている点が特徴です。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、都市部の中心に位置するため、郊外のような静寂さや広い庭などのスペースは限られます。ゴルフコースやビーチへのアクセスは自動車が必要です。
この物件は、マラガ市の中心部に拠点を持ちたい家族や複数人での居住を考えている方に適しています。4つの寝室があるため、子供がいる家庭やゲストスペースとしても活用できます。また、マラガ大学に近いことから、学生向けの賃貸投資を考えている投資家にも適しています。都市部の利便性を重視しつつ、週末にはビーチやリゾート地へのアクセスも楽しみたい方にとって理想的な立地です。さらに、スペインでの生活を楽しみながらも、国際空港へのアクセスが良いことから、定期的に母国との行き来が必要な方やヨーロッパ内での移動が多い方にとっても便利な拠点となります。
この物件の内装は木製フロアリングが特徴で、温かみのある空間を作り出しています。リビングルームは大きな窓から自然光がたっぷりと差し込み、一日の大部分を明るく過ごせます。独立したキッチンは完全に設備が整っており、実用的な別途の洗濯スペースも付いているため、日常生活に必要な機能性と収納スペースを確保しています。バスルームは清潔な仕上がりで、キャビネットと洗面台が設置されています。ベッドルームは十分な広さがあり、クローゼットも備わっています。中央暖房システムが完備されているため、冬の快適性も確保されています。エレベーターも設置されており、2階へのアクセスも容易です。
この物件の価格は39万9000ユーロからとなっています。マラガ市内の同様の立地や広さの物件と比較すると、中間価格帯に位置します。特に4つの寝室と専用駐車場が付いていることを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件と言えます。マラガ市内の比較プロジェクトとして、Malaga Centrum（32万5000ユーロから）、Bulevar 360（36万6795ユーロから）、Luxy Sancha（47万2440ユーロから）などがあります。
マラガ市の中心部に位置するこの物件では、都市部とリゾート地の両方のライフスタイルが可能です。朝は近くのカフェで朝食をとり、昼間は歴史地区の散策やショッピングを楽しみ、夕方にはビーチへ向かうこともできます。徒歩圏内に複数のレストラン、スーパーマーケット、薬局があるため、日常生活の利便性が非常に高いです。週末には、近くの展望台や公園でリラックスしたり、市内の文化施設を訪れたりすることもできます。マラガ国際空港へは約9キロとアクセスが良く、旅行や出張にも便利です。学生街にも近いため、賃貸投資としても需要が見込めるエリアです。
この物件はマラガ市の中心部に位置し、生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで142メートル、薬局まで79メートル、病院まで453メートルと、日常生活に必要な施設が近くにあります。レストランは377軒、カフェは159軒が2キロメートル圏内にあり、多様な飲食店を楽しめます。鉄道駅としてはマラガ・セントロ・アラメーダ（0.2キロ）、アタラサナス（0.2キロ）、グアダルメディナ（0.4キロ）が近く、市内外への移動に便利です。公共交通機関も充実しており、49路線のバスと78箇所のバス停があります。マラガ国際空港まで9キロ、主要なゴルフコースまで9～12キロ、ビーチまでは1.7～3.8キロと、レジャー施設へのアクセスも良好です。
この物件はマラガ市の中心部、アルァメダ・デ・カプチーノス地区に位置しています。歴史地区から程近く、市内の主要施設へアクセスに優れた立地です。ビーチやマリーナにも近く、都市部とリゾート地の両方の利点を享受できる位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方第2位、スペイン第6位の大都市（人口約59万人）の生活利便性を享受できます。コスタ・デル・ソルの中心都市であり、周辺にはマルベージャ（48キロ、人口約14万8000人）、グラナダ（89キロ、人口約23万3000人）、アルヘシラス（113キロ、人口約12万2000人）といった主要都市が位置しています。マラガは国際空港へのアクセスが良く、スペイン南部の拠点として便利な立地です。一方で、海岸リゾートエリアに比べるとよりスペインらしい日常文化を体験できる場所でもあります。
最寄りのビーチはPlaya de San Andrésで約1.7キロ、徒歩約20分です。他にもPlaya de la Malagueta（約1キロ）、Playa de los Baños del Carmen（約3キロ）が近くにあります。マラガ市内の主要なゴルフコースとしては、Club de Golf Málaga Parador（約9.2キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（約10キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（約12キロ）があり、いずれも車で15～20分で到着できます。マラガ国際空港（AGP）までは約9キロで、車や公共交通機関で15～20分です。その他の近隣都市として、マルベージャ（48キロ）、グラナダ（89キロ）、アルヘシラス（113キロ）があり、日帰り旅行も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に属し、年平均気温は18.5度です。夏は27度前後、冬は12度前後と、一年中過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月あり、ビーチでの水泳を楽しめるシーズンが長いです。年間の日照時間も豊富で、リビングルームの大きな窓から明るい太陽光をたっぷりと取り入れられます。標高は4メートルと海抜が低く、海岸線までの傾斜は0.2%とほぼ平坦なため、高齢者や小さな子供がいる家庭でも移動が容易です。34回の地元の祝祭日があり、スペイン文化を肌で感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境の美しさが国際基準を満たしています。最寄りのPlaya de San Andrésは約1.7キロ、Playa de la Malaguetaは約1キロの距離にあります。マリーナとして、IGY Málaga Marina（1キロ）、Marina Real Club Mediterráneo（1.5キロ）が近く、ボート活動やウォータースポーツも楽しめます。周辺には586箇所のスポーツ施設があり、Centro Municipal de Ajedrez（0.4キロ）、Centro Wellness（0.6キロ）、Forus Trinidad（0.8キロ）などのスポーツセンターも近くにあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（約9.2キロ）など3つのゴルフコースが車で20分圏内にあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ市の中心部に位置し、アンダルシア地方第2位、スペイン第6位の大都市（人口約59万人）の生活利便性を享受できます。コスタ・デル・ソルの中心都市であり、周辺にはマルベージャ（48キロ、人口約14万8000人）、グラナダ（89キロ、人口約23万3000人）、アルヘシラス（113キロ、人口約12万2000人）といった主要都市が位置しています。マラガは国際空港へのアクセスが良く、スペイン南部の拠点として便利な立地です。一方で、海岸リゾートエリアに比べるとよりスペインらしい日常文化を体験できる場所でもあります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL022419
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ市内の不動産市場において、この物件は中間価格帯に位置します。同様の立向条件を持つMalaga Centrumプロジェクト（32万5000ユーロから）やBulevar 360（36万6795ユーロから）よりも高価格ですが、高級住宅プロジェクトであるLuxy Sancha（47万2440ユーロから）よりは手頃な価格設定です。特にこの物件の強みは、4つのベッドルームと専用駐車場を備えている点で、同価格帯の物件には見られない特徴です。マラガ市内の物件は海岸リゾートエリアに比べてスペインらしい日常文化を体験できる利点があり、観光地化が進んでいないエリアではより現地の生活習慣に触れることができます。また、大学キャンパスに近いことから学生向けの賃貸需要も安定しており、投資物件としても価値があります。交通の便が良く、国際空港や主要都市へのアクセスに優れている点も、他のリゾートエリアの物件とは一線を画す特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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