Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, in städtischer Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit aller wesentlichen Einrichtungen. Das 1977 fertiggestellte Apartment bietet mit 107 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Altstadt, zum Strand und zu zahlreichen Dienstleistungen aus, was das Objekt sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition interessant macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Málaga, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein autarkes Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel charakterisieren diesen Standort.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Wohngemeinschaft. Die separate Küche und der separate Waschbereich erhöhen die Funktionalität im Alltag. Der private Stellplatz, der in Málaga selten und wertvoll ist, löst ein zentrales Problem der innerstädtischen Mobilität.
Das Projekt wurde 1977 abgeschlossen und befindet sich somit in einem etablierten Bauzustand. Die Immobilie repräsentiert die damalige Bauweise mit robusten Materialien und durchdachten Grundrissen. Als bereits vollendetes Objekt stehen keine Bauphasen oder planerische Unsicherheiten mehr an.
Die Immobilie bietet keine Meerblick, Terrasse oder Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, die bei neueren Projekten häufig vorhanden sind. Als Bau aus dem Jahr 1977 fehlen moderne Energieeffizienzstandards und zeitgemäße smarte Technologien, die in aktuellen Neubauten selbstverständlich sind.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien, die Nähe zu urbanen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen schätzen. Studenten oder Akademiker, die mit der Universität Málaga verbunden sind, finden hier eine praktische Wohnlösung. Auch Investoren, die eine stabile Mietrendite in einer beliebten Innenstadtlage suchen, werden die vier Zimmer und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Berufstätige, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten, profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie bietet sich auch an für Personen, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über Holzböden, die dem Innenraum eine natürliche Wärme verleihen und zur besseren Raumakustik beitragen. Die Zentralheizung sorgt für gleichmäßige Temperaturen in den kühleren Monaten. Die Küchenzeile ist funktionell ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die Badezimmer sind mit den notwendigen Sanitärinstallationen versehen, wenn auch zeitgemäße Modernisierungen wünschenswert wären. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für gute Tageslichtverhältnisse, wodurch der Raum hellig und freundlich wirkt. Der inbegriffene private Stellplatz ist ein qualitatives Merkmal, das den Wohnwert erheblich steigert, da Parkmöglichkeiten in Málaga sehr begrenzt sind.
Die Wohnung wird zum Preis von 399.000 € angeboten, was etwa 3.729 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im Mittelfeld des Málaga-Marktes, insbesondere wenn man den eingeschlossenen privaten Parkplatz berücksichtigt, der in diesem Gebiet einen besonderen Wert darstellt. Ähnliche Objekte in der Umgebung beginnen bei etwa 325.000 €, wobei Ausstattungsmerkmale und genaue Lage die Preisgestaltung beeinflussen.
Das Leben in dieser Málaga-Wohnung ist von städtischer Praktikabilität geprägt. Morgens können die Bewohner zu Fuß zur nächsten Bäckerei gehen oder in einem der nahegelegenen Cafés frühstücken. Die Arbeit oder das Studium an der Universität Málaga ist gut erreichbar. Nachmittags bietet die Nähe zum Strand die Möglichkeit für einen Spaziergang oder ein Bad im Meer. Die zentrale Lage ermöglicht auch spontane Einkäufe oder Besuche in der historischen Altstadt. Abends kehren die Bewohner in ihre ruhige, aber gut angebundene Wohngegend zurück, wo alle notwendigen Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Der private Parkplatz erleichtert die Rückkehr und das Parken in einer sonst schwierigen Parklage.
Die Umgebung dieser Wohnung in Málaga ermöglicht ein sehr praktisches alltägliches Leben ohne große Abhängigkeit vom Auto. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das historische Zentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Geschäften und Gastronomiebetrieben lädt zu Spaziergängen ein. Die Nähe zum Mittelmeerstrand ermöglicht regelmäßige Besuche des Strandlebens. Mit 49 öffentlichen Verkehrslinien und 78 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere EV-Ladestationen in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Die Verbindung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol mit etwa 9 km Entfernung ist für internationale Bewohner oder Reisende praktisch.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Herzen von Málaga, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und städtische Einrichtungen. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum und zu den Stränden der Costa del Sol. Die Visualisierung verdeutlicht die städtische Dichte und die gleichzeitige Nähe zur Küstenlinie des Mittelmeers.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga nimmt als Hauptstadt der Provinz eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Die Stadt ist etwa 48 km von Marbella, 89 km von Granada und 113 km von Algeciras entfernt. Mit einer Bevölkerung von rund 592.346 Menschen (Stand 2024) ist Málaga die zweitgrößte Stadt in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage an der südlichen Iberischen Halbinsel am Mittelmeer bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch direkten Zugang zur Küstenlandschaft.
Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist nur etwa 1 km entfernt und fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,8 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,0 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 9,0 km, was etwa 15-20 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (9,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) mehrere Optionen in der Nähe. Die zentrale Lage Málagas ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu anderen Städten an der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit etwa 320 Sonnenstunden im Monat im Sommer und 160 im Winter zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die nur geringe Höhe von 4 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% zum Strand hin schaffen ein flaches, leicht begehbares Gelände ohne nennenswerte Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Málaga stehen sieben Strände mit Blauer Flagge zur Verfügung, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet sind. Dazu gehören Strände wie Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Die Nähe zum Mittelmeer ermöglicht vielfältige Wasseraktivitäten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen, darunter 586 Sportanlagen in der Stadt. Golfer können zwischen mehreren Golfplätzen wählen, wobei der Club de Golf Málaga Parador mit 9,2 km Entfernung der nächstgelegene ist. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) und Centro Wellness (0,6 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga nimmt als Hauptstadt der Provinz eine zentrale Position an der Costa del Sol ein. Die Stadt ist etwa 48 km von Marbella, 89 km von Granada und 113 km von Algeciras entfernt. Mit einer Bevölkerung von rund 592.346 Menschen (Stand 2024) ist Málaga die zweitgrößte Stadt in Andalusien und ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Lage an der südlichen Iberischen Halbinsel am Mittelmeer bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch direkten Zugang zur Küstenlandschaft.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL022419
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnangeboten in Málaga positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während Projekte wie Malaga Centrum bereits ab 325.000 € verfügbar sind, aber oft weniger Raum bieten, erreichen luxuriösere Anlagen wie Luxy Sancha Preise ab 472.440 €. Diese Immobilie bietet mit 107 m² und vier Schlafzimmern jedoch ein ungewöhnlich großzügiges Platzangebot für die Innenstadtlage. Im Gegensatz zu neueren Projekten am Stadtrand bietet diese Wohnung eine etablierte Infrastruktur ohne Baustellenrisiken. Anders als bei reinen Touristenwohnungen in der Nähe der Strände ist hier ein ganzjähriges urbanes Lebensgefühl möglich. Der private Parkplatz hebt dieses Angebot von vielen anderen Stadtwohnungen ab, wo Parkplätze oft separat gemietet oder gekauft werden müssen. Die Nähe zur Universität macht diese Wohnung im Vergleich zu reinen Touristenquartieren auch für langfristige Mieteinnahmen interessant.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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