Questo appartamento di 107 m² situato nel cuore di Málaga offre quattro camere da letto e due bagni, completando un'edificio costruito nel 1977. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal centro storico e dalle spiagge, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L'appartamento presenta finiture in legno, riscaldamento centralizzato e include un parcheggio privato, una caratteristica preziosa in questa zona centrale della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica nel centro di Málaga, a meno di un chilometro dalla spiaggia più vicina e a pochi passi dai principali servizi. L'area è ben collegata con il resto della città attraverso un efficiente rete di trasporto pubblico, con diverse fermate di autobus e stazioni ferroviarie nelle vicinanze.
Con quattro camere da letto e due bagni, questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di chi cerca spazi ampi. La distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di un'area lavanderia separata aumentano la praticità quotidiana, mentre l'assenza di arredi permette di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
L'edificio è stato completato nel 1977 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha subito nel tempo gli interventi di manutenzione necessari per preservarne la funzionalità e il comfort abitativo.
Questo appartamento non offre spazi esterni privati come balconi o terrazze, né accesso a piscine o aree verdi comuni. L'edificio non dispone di servizi accessori come portineria o spazi ricreativi condivisi, tipici degli sviluppi residenziali più recenti della Costa del Sol.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano uno spazio abitativo ampio nel centro di Málaga, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. È anche adatto a investitori interessati a proprietà da destinare alla locazione, considerando la presenza dell'Università nelle vicinanze e la domanda costante di alloggi da parte degli studenti. Professionisti che lavorano nel centro città apprezzeranno la possibilità di raggiungere il luogo di lavoro a piedi o con mezzi pubblici, evitando i problemi di parcheggio. Infine, chi cerca una seconda residenza per vacanze brevi o lunghi soggiorni potrà godere della vicinanza al mare e alle attrazioni culturali di Málaga senza necessitare di un'auto per gli spostamenti quotidiani.
L'appartamento presenta pavimenti in legno che contribuiscono a creare un ambiente caldo e confortevole. Il riscaldamento centralizzato garantisce un clima gradevole durante i mesi più freddi, nonostante il clima mite di Málaga. Gli infissi, probabilmente sostituiti nel corso degli anni, offrono un buon isolamento termico e acustico, importante in un contesto urbano. La cucina è completamente attrezzata e dotata di una zona lavanderia separata, un dettaglio pratico che aumenta la funzionalità degli spazi. I bagni presentano finiture standard ma ben manutenute, con mobili che offrono adeguato spazio di contenimento. Nel complesso, la qualità delle finiture corrisponde allo standard di un edificio ben mantenuto degli anni '70, con aggiornamenti necessari per mantenere il comfort abitativo moderno.
Questo appartamento è disponibile a partire da 399.000€, un prezzo competitivo considerando la metratura di 107 m², il numero di camere e l'inclusione di un parcheggio privato. Nel mercato di Málaga, questa posizione centrale offre un buon rapporto qualità-prezzo rispetto ad altri sviluppi residenziali della zona. La proprietà rappresenta un'opzione interessante sia per acquist residenziale che per investimento, data la richiesta costante di alloggi nella zona.
La vita quotidiana in questo appartamento si caratterizza per il ritmo dinamico del centro urbano di Málaga. La mattina è possibile fare la spesa a soli 142 metri di distanza, mentre il centro storico, con i suoi caffè e negozi, è facilmente raggiungibile a piedi per una passeggiata o per lo svago. I fine settimana si possono trascorrere nelle spiagge vicine come la Playa de la Malagueta, a meno di un chilometro, o esplorare i numerosi punti panoramici e i siti culturali della città. La vicinanza all'Università di Málaga e all'area di El Ejido contribuisce a creare un ambiente vivace e cosmopolita, solido per chi apprezza la vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare.
Vivere in questo appartamento significa avere tutto il necessario a portata di mano: a 79 metri si trova una farmacia, a 142 metri un supermercato e a 453 metri un ospedale, garantendo assistenza sanitaria immediata. Il centro storico di Málaga, con i suoi musei, ristoranti e negozi, è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda si trova a soli 200 metri, offrendo eccellenti collegamenti con altre città. Per il tempo libero, sono disponibili 377 ristoranti e 159 caffè entro 2 chilometri, insieme a 28 studi dentistici e 72 banche. Questa densità di servizi trasforma la vita quotidiana in un'esperienza comoda e dinamica, ideale per chi ama l'atmosfera vibrante della vita urbana.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel centro di Málaga, a breve distanza dal centro storico e dalle principali spiagge. Si noti la vicinanza alla stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda e alle numerose linee di trasporto pubblico che servono l'area. La posizione permette di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali e alle attrazioni della città a piedi o con mezzi pubblici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, essendo il capoluogo di provincia e il principale polo urbano della regione. Si trova a circa 48 km da Marbella, la nota località turistica, e a 89 km da Granada, famosa per l'Alhambra. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento per tutta la costa orientale della provincia e un importante hub di servizi e infrastrutture per i comuni circostanti. Essendo la sesta città più grande della Spagna, Málaga offre un'ampia gamma di servizi e opportunità che le località più piccole della Costa del Sol non possono eguagliare.
La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a soli 966 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 9 km, circa 15-20 minuti in auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 9,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 10 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 422 metri di distanza. Le principali strutture sanitarie, commerciali e di svago sono tutte entro un raggio di 1 km, rendendo la macchina opzionale piuttosto che necessaria per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e variazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. Con soli 4 metri sul livello del mare e una pendenza verso lo spiaggia dello 0,2%, l'area è completamente pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare da maggio a settembre. La città gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con inverni miti che raramente vedono temperature scendere sotto i 10°C e estati calde ma mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen, tutte facilmente raggiungibili a piedi o con mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni a breve distanza: il Club de Golf Málaga Parador a 9,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 10 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km. La città offre inoltre 586 strutture sportive tra cui centri fitness, piscine e aree dedicate allo sport, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez a 400 metri e il Forus Trinidad a 800 metri. Le marine come IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo sono rispettivamente a 1,0 km e 1,5 km, offrendo opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, essendo il capoluogo di provincia e il principale polo urbano della regione. Si trova a circa 48 km da Marbella, la nota località turistica, e a 89 km da Granada, famosa per l'Alhambra. La sua posizione strategica la rende un punto di riferimento per tutta la costa orientale della provincia e un importante hub di servizi e infrastrutture per i comuni circostanti. Essendo la sesta città più grande della Spagna, Málaga offre un'ampia gamma di servizi e opportunità che le località più piccole della Costa del Sol non possono eguagliare.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL022419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri appartamenti disponibili a Málaga, questa proprietà offre un rapporto metratura-prezzo interessante. Il Malaga Centrum, ad esempio, parte da 325.000€ ma generalmente offre spazi più piccoli, mentre il Bulevar 360 con prezzi a partire da 366.795€ si trova in una posizione leggermente più periferica. Il Luxy Sancha, con prezzi a partire da 472.440€, rappresenta un'opzione più premium con finiture di livello superiore. Questo appartamento si distingue per la combinazione di metratura generosa, posizione centrale e l'inclusione del parcheggio, un vantaggio significativo considerando che a Málaga trovare parcheggio può essere difficile e costoso. A differenza degli sviluppi recenti, questo appartamento non beneficia di aree comuni o servizi accessori come piscine o giardini, ma offre invece l'autenticità di un edificio consolidato nel tessuto urbano della città, con la vantaggiosa vicinanza a servizi e attrazioni già pienamente operativi.
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