Štirisobno stanovanje v središču Málage, ki ponuja 107 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Projekt je bil zgrajen leta 1977 in se nahaja v urbani soseski Alameda de Capuchinos, le nekaj minut hoje od zgodovinskega središča mesta. Zaradi svoje lokacije blizu plaž in mestnih storitev predstavlja praktično bivalno rešitev v enem najbolj priljubljenih delov Málage.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Málagi, v soseski Alameda de Capuchinos, na le 966 m od Plaže de la Malagueta. Urbanistično je projekt integriran v obstoječe mestno tkivo z dobrimi povezavami do mestnih storitev. Nahaja se na drugem nadstropju stavbe z dvigalom in vključuje zasebno parkirišče, kar je redkost v tem središču mesta.
Stanovanje s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki iščejo dodatni prostor za delo od doma. Funkcionalna razporeditev prostorov dovoljuje praktično življenje, ločena kuhinja s shrambo za pranje pa dodaja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Zasebno parkirišče rešuje enega glavnih izzivov mestnega bivanja.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1977, kar pomeni, da gre za dovršeno stanovanje brez čakalnih dobavnih rokov. Objekt že obstaja in je pripravljen na takojšnje preseljevanje. Status gradnje je dokončan, kar izloča morebitna tveganja povezana z gradbenimi zakasnitvami ali spremembami projektne dokumentacije med gradnjo.
Stanovanje ne ponuja sodobnih energetskih rešitev, ki bi jih lahko pričakovali pri novejših objektih. Starejše gradnje lahko pomenijo višje stroške ogrevanja in hlajenja. Lokacija v samem mestnem jedru lahko za nekatere pomeni pomanjkanje zasebnosti in miru, zlasti v poletnih mesecih, ko je mesto bolj obiskano. Brez dodatnih zunanjih površin, kot so balkoni ali terase.
To stanovanje je primerno za družine, ki iščejo prostorno bivalno rešitev v mestnem okolju z dobromo dostopnostjo do storitev. Zaradi bližine univerzitetnega kampusa in šolskih zavodov je zanimivo tudi za družine s šolarji ali študenti. Investitorji bodo cenili možnost oddajanja v dolgoročni najem, zlasti študentom ali delavcem v mestu. Primerno je tudi za pare ali posameznike, ki želijo imeti dodatne prostore za delovno sobo ali goste. Stanovanje je primerno za tiste, ki cenijo mestno življenje s hitrim dostopom do kulturnih, socialnih in rekreativnih dejavnosti, obenem pa želijo imeti zadosten osebni prostor. Zaradi obalne lokacije je zanimivo tudi za tiste, ki načrtujejo sekundarno bivališe za počitnice v Španiji.
Stanovanje ima lesena tla po vseh prostorih, kar prispeva k toplejši in prijetnejši atmosferi. Prostori so svetli in prostrani, z velikimi okni, ki omogočajo dobro naravno osvetlitev skozi večji del dneva. Kuhinja je opremljena in ločena od bivalnega prostora, kar omogoča boljši nadzor nad hlapi in hrupom med kuhanjem. Posebej je načrtovana tudi prostorska shramba za pranje, kar dodaja praktičnosti vsakodnevnim opravilom. Kopalnice so funkcionalno opremljene z osnovnimi elementi. Ohranjen je izviren arhitekturni slog, ki odraža čas gradnje sredi 70. let prejšnjega stoletja, kar za nekatere predstavlja šarm in zgodovinsko vrednost, za druge pa lahko pomeni potrebo po modernizaciji.
Cena stanovanja znaša od €399.000 naprej, kar ustreza tržni vrednosti za podobne nepremičnine v tej lokaciji. Cena vključuje zasebno parkirno mesto v garaži, kar predstavlja dodano vrednost, glede na to da je parkiranje v središču Málage redkost in dragoceno. Stroški za kupca ocenjujejo na okoli €46.000, kar vključuje davke na prenos nepremičnin, notarske in registrajske pristojbine. Končni znesek je odvisen od končnih pogodb in določil.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju poteka v ritmu živahnega mestnega središča Málage. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjih kavarn, kjer si privoščijo zajtrk, nato pa se zaposleni odpravijo na delo v bližnje poslovne cone ali univerzitetni kampus. Popoldan se soseska polni prebivalcev, ki se vračajo z dela, otrok iz šol in študentov. Večerni ure prinašajo možnost sprehoda ob plaži, le nekaj minut hoje od stanovanja, ali obisk lokalnih restavracij, ki ponujajo tradicionalne andaluzijske jedi. Vikendi so namenjeni raziskovanju bogate kulturne ponudbe Málage, od muzejev do zgodovinskih spomenikov, vse na dosegu roke. Navečer se soseska umiri in ponuja možnost počitka pred novim delovnim tednom.
Okolica stanovanja nudi širok spekter storitev v peš coni. Najbližja lekarna je oddaljena le 79 m, supermarket 142 m, zdravstveni dom pa 453 m. Šolske ustanove so dobro dostopne, v občini deluje 147 osnovnih in 101 srednjih šol. Za rekreacijo so na voljo številne športne objekte, od katerih je najbližji mestni šahovski center na 400 m. Zgodovinsko središče Málage je dosegljivo peš, enako kot mestni parki, tržnice in kulturni objekti. Dobra je tudi razpoložljivost javnega prevoza, v bližini je 78 postajališč in 49 avtobusnih linij, ki povezujejo vse dele mesta. Najbližja železniška postaja je Málaga Centro Alameda, oddaljena le 200 m od stanovanja.
Stanovanje se nahaja v srcu Málage, v soseski Alameda de Capuchinos, ki je del mestnega središča. Nahaja se le nekaj sto metrov od zgodovinskega jedra in obalne cone. Lega omogoča peš dostop do ključnih mestnih znamenitosti, hkrati pa dobra povezava s celotnim mestnim območjem in regionalnimi smermi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga kot drugo največje mesto v Andaluziji predstavlja pomembno urbano središče Costa del Sol. Nahaja se na južni obali Iberijskega polotoka, primarno na levem bregu reke Guadalhorce. Regionalno je dobro povezana z večjimi mesti, Marbella je oddaljena 48 km, Granada 89 km, Algeciras pa 113 km. Kot prestolnica province Málaga nudi poln spekter javnih storitev, kulturne ponudbe in gospodarskih možnosti, kar jo uvršča med pomembna urbana središča južne Španije. Njena lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih kot notranjih andaluzijskih destinacij.
Stanovanje ponuja izjemno dostopnost do ključnih destinacij. Plaža Malagueta je oddaljena le 966 m, kar pomeni manj kot 10 minut hoje. Ostale plaže so prav tako blizu: Playa de San Andrés na 2,8 km in Playa de los Baños del Carmen na 3,0 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,0 km, kar omogoča hitre povezave. Za ljubitelje golfa so v bližini tri klubi: Club de Golf Málaga Parador (9,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). V središču mesta je na voljo bogata kulturna in gastronomska ponudba, vse dosegljivo peš ali z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ima mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletja so topla in suha, zime mile z redkimi padavinami. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C v zimskih in 27°C poletnih mesecih. Oblast leži na le 4 m nadmorske višine z rahlim naklonom proti plaži (0,2%), kar zagotavlja enostaven dostop do morja. Sončnih ur je na letu okoli 3000, kar dela kraj privlačen za bivanje skozi vse leto. Kopelno sezono odlikuje 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča udobno kopanje od junija do oktobra. Zmerna vlažnost in prijetni vetrovi s Sredozemlja prispevajo k visoki kakovosti življenja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahaja več odličnih plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in čistoče. Najbližja je Plaža Malagueta, oddaljena manj kot 1 km, ki ponuja peščeno obalo s številnimi storitvami. Ostale plaže v bližini so Playa de San Andrés in Playa de los Baños del Carmen. Skupaj v mestu najdemo 7 plaž z modro zastavo, vključno s Caleta, El Dedo, El Palo in Misericordia. Za ljubitelje aktivnega počitka je v mestu na voljo 586 športnih objektov. Za rekreacijo so dostopni tudi številni mestni parki, športni centri kot so Centro Wellness in Forus Trinidad, ter tri golf klubi v območju do 12 km od stanovanja. V mestu deluje tudi marina IGY Málaga, oddaljena 1,0 km.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga kot drugo največje mesto v Andaluziji predstavlja pomembno urbano središče Costa del Sol. Nahaja se na južni obali Iberijskega polotoka, primarno na levem bregu reke Guadalhorce. Regionalno je dobro povezana z večjimi mesti, Marbella je oddaljena 48 km, Granada 89 km, Algeciras pa 113 km. Kot prestolnica province Málaga nudi poln spekter javnih storitev, kulturne ponudbe in gospodarskih možnosti, kar jo uvršča med pomembna urbana središča južne Španije. Njena lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih kot notranjih andaluzijskih destinacij.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL022419
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Málaga ponuja to stanovanje izjemno razmerje med ceno in lokacijo. Stanovanja v primerljivih mestnih soseskah, kot so Malaga Centrum (od €325.000) in Bulevar 360 (od €366.795), pogosto ponujajo manjšo bivalno površino ali manj sob za podobno ceno. Prostornejši projekti, kot je Luxy Sancha (od €472.440), so pogosto nameščene v manj centralnih lokacij ali zahtevajo višjo naložbo. Ključna prednost tega projekta je kombinacija štirih spalnic in dveh kopalnic v urbani soseski, ki je hkrati blizu plaže in mestnih storitev, kar je redkost v regiji Costa del Sol. Večina stanovanj s podobno številom sob se nahaja v perifernih delovih mesta ali na podeželju, kar zahteva uporabo vozila za dnevno opravljanje aktivnosti. Ta projekt kombinira prostornost z izjemno dostopnostjo, kar ga izpostavlja kot dobro vrednostno ponudbo na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID