Butas yra įsikūręs Malagoje, Alameda de Capuchinos rajone, vos kelių minučių kelio atstumu nuo istorinio centro. Tai 107 m² butas su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, įsikūręs antrame aukšte, pastatytas 1977 metais. Butas pasižymi erdviu išplanavimu ir natūralia šviesa per didžiąją dienos dalį, taip pat turi privataų automobilių stovėjimą - retą Malagos centro pranašumą. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų, kultūros lankytinų vietų ir gyvybingo miesto gyvenimo būdo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai įsikūręs centrinėje Malagoje, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo istorinio centro ir esminių patogumų. Jo artumas prie El Ejido ir Malagos universiteto miestelio patogina tiek gyventojus, tiek potencialius studentus nuomininkus. Vieta pasižymi puikiu susisiekimu su likusiu miestu per viešąjį transportą, su daugybe autobusų maršrutų ir geležinkelio stočių netoliese.
Su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais 107 m² plote, šis butas tenkina šeimų arba asmenų, reikiančių papildomos erdvės namų biurui ar svečių apgyvendinimui, poreikius. Atskira skalbimo patalpa ir pilnai įrengta virtuvė suteikia praktinių sprendimų kasdieniam gyvenimui. Įtraukta privati automobilių stovėjimo aikštelė tenkina pagrindinį poreikį centrinėje Malagoje, kur automobilių stovėjimas yra ribotas ir labai vertinamas.
Šis pastatas baigtas statyti 1977 metais, atstovaujantis įsitvirtinusią statybą viename iš Malagos geidžiamiausių rajonų. Kaip užbaigtas projektas, jis suteikia iškart galimybę apsigyventi be statybų delsos ar neapibrėžtumų. Pastatas turi centrinį šildymą ir liftą, atspindintis funkcinį dizainą iš to laikmečio, kuris ir toliau tenkina šiandieninius gyventojų poreikius.
Butas nesiūlo modernių patogumų, tokių kaip baseinas, sporto salė ar bendrijos sodai, būdingų naujesniems projektams. Būdamas senesnis pastatas, jis gali neatitikti šiuolaikinių energijos efektyvumo standartų. Nekilnojamas turtas parduodamas be baldų, todėl pirkėjams reikės skirti papildomų lėšų baldų įsigijimui. Nėra jūros vaizdo iš šios centrinės vietos.
Šis turtas tinka keliems galimiems scenarijams. Šeimoms, ieškančioms erdvės miesto aplinkoje su prieiga prie švietimo įstaigų, keturių miegamųjų išplanavimas ir artumas prie 147 pradinių mokyklų ir 101 vidurinių mokyklų padaro jį praktišką. Investuotojams, taikantiems studentų nuomos rinką, vieta prie Malagos universiteto miestelio ir buto talpa apgyvendinti keletą nuomininkų pateikia pagrįstas nuomos galimybes. Tiems, kurie nori Viduržemio jūros bazės su minimalia transporto poreikių, centrinė vieta suteikia pėsčiomis pasiekiamą prieigą prie kultūros lankytinų vietų, apsipirkimo ir sveikatos priežiūros paslaugų. Turtas taip pat tinka tiems, kurie prioriteto teikia privačiam stovėjimui centrinėje Malagoje, sprendžiant dažną miesto centro iššūkį.
Butas turi medinius grindų dangos per visą plotą, suteikiančius ilgaamžiškumą ir klasikinę estetiką, derančią su jo 1977 metų kilmę. Statybos atspindi savo epochos standartus su tvirtomis medžiagomis, sukurtomis ilgaamžiškumui. Vonios kambaryje yra funkcionalūs spintelių ir kriauklių įrengimai, o virtuvė įrengta praktiniam kasdieniam naudojimui. Pastatas išlaiko originalų centrinį šildymo sistemą, suteikiančią nuoseklią temperatūros kontrolę šaltesniais mėnesiais. Nors neatitinkantis šiuolaikinių prabangos standartų, apdailos pirmenybę teikia funkcionalumui ir priežiūrai, derinant su turtu kaip praktišku miesto būstu, o ne prabangos pasiūlymu.
Butas kainuoja €399,000, atspindint rinkos kainą už erdvų keturių miegamųjų butą centrinėje Malagoje su privačiu stovėjimu. Ši kaina pozicionuoja jį konkurencingai vietinėje rinkoje, ypač atsižvelgiant į įtrauktą stovėjimą - prabangos bruošą šiame rajone. Panašūs objektai Malagos centriniame rajone kainuoja nuo €325,000 iki €472,440, palikdami šį pasiūlymą vidutiniame-aukštame segmente. Kaina atspindi ne tik turtą, bet ir jo strateginę vietą prie esminių patogumų ir švietimo įstaigų.
Gyvenant šiame centriniame Malagos bute reiškia susitikti su miesto patogumais ir Viduržemio jūros atmosfera. Alameda de Capuchinos apylinkės siūlo subalansuotą ritmą, kuriame istorinis šarmas susitinka su šiuolaikišku funkcionalumu. Rytais galima pradėti gėriant kavą artimiausiose kavinėse prieš trumpą kelionę į parduotuves ar universitetą. Lygus reljefas palengvina pėsčiomjų judėjimą, o artumas prie kelių autobusų maršrutų palengvina susisiekimą miestu. Vakarus galima praleisti tyrinėjant artimą istorinį centrą su jo restoranais, muziejais ir gyvybinga atmosfera, arba mėgautis vietiniais parkais poilsiui. Keturių miegamųjų išplanavimas talpina skirtingas namų struktūras - nuo šeimų iki bendro gyvenimo būdo. Centrinė vieta reiškia, kad dauguma kasdieninių reikmenų yra 500 metrų spinduliu, sukuriant savarankišką gyvenimo būdą, minimizuojantį priklausomybę nuo transporto priemonių.
Gyvenant šiame bute, gyventojai patenka į Malagos miesto širdį su išsamine infrastruktūros palaikymo sistema. Turtas yra 500 metrų atstumu nuo parduotuvių, vaistinių ir sveikatos priežiūros įstaigų, sukuriančios savarankišką gyvenimo aplinką. Rajone turi 377 restoranus, 124 vaistines ir 72 bankus 2 km spinduliu, suteikiant gausybę pasirinkimų kasdieninėms paslaugoms ir poilsiui. Viešojo transporto tinklas apima 49 autobusų maršrutus ir 78 stoteles, o geležinkelio stotys, įskaitant Malaga Centro Alameda, Atarazanas ir Guadalmedina, visos yra 400 metrų atstumu, užtikrindamas sklandų susisiekimą mieste ir visame Costa del Sol regione.
Butas yra įsikūręs centrinėje Malagoje, konkrečiai Alameda de Capuchinos rajone, esantis tarp istorinio miesto centro ir šiuolaikinių miesto rajonų. Vieta siūlo strateginį istorinio šarmo ir šiuolaikinės prieigos pusiausvyrą, su žymiausiais lankytinais objektais, įskaitant Alcazaba tvirtovę ir Gibralfaro kalvą, pėsčiomis pasiekiamais. Turtąs padėtis sudaro ideali pradžia tyrinėti tiek Malagos kultūrinę širdį, tiek jos supančius rajonus per miesto išsamų susisiekimo tinklą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Turtas yra įsikūręs centrinėje Malagoje, kuri yra provincijos sostinė ir antra pagal dydį Andalūzijos miestas su maždaug 592 346 gyventojų. Ši centrinė padėtis siūlo subalansuotą ryšį su didesniais regioniniais centrais: Marbella yra 48 km į pietvakarius, Granada yra 89 km į šiaurės rytus, o Algeciras yra 113 km į pietus. Malagos statusas provincijos sostine užtikrina išsamias administravimo, komercines ir švietimo paslaugas, o jos Viduržemio jūros padėtis suteikia prieigą prie pakrantės patogumų ir platesnio Costa del Sol regiono, besitęsiančio pietų Ispanijos pakrante.
Butas suteikia strateginę prieigą prie pagrindinių krypčių: Playa de la Malagueta paplūdimys yra 966 metrų atstumu, o oro uostas - 9,0 km. Golfo entuziastai gali pasiekti Club de Golf Malaga Parador 9,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 10 km ir Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 12 km atstumais. Parduotuvės ir vaistinės yra pėsčiomis pasiekiamame 142 m ir 79 m atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos patogiai prieinamos su ligonine vos 453 m atstumu, o elektromobilių įkrovimo infrastruktūra pasiekiama 422 m atstumu nuo turtą, palaikant šiuolaikinių transporto priemonių poreikius.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutinėmis temperatūromis nuo 12°C iki 27°C per metus ir 18,5°C vidutine metine temperatūra. Turtąs 4 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie švelnaus orų režimo. Plaukimo sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Lygus reljefas su minimaliu 0,2% nuolydžiu link paplūdimio sukuria patogias sąlygas vaikščioti. Regionas gauna gausiai saulės, būdingą Costa del Sol, palaikant lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį su minimaliomis rūpestis dėl staigių aukštumų ar iššūkių sudėtingo reljefo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas suteikia patogią prieigą prie Malagos Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdimių, įskaitant Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ir Misericordia, iš viso septynįs sertifikuotus paplūdimius netoliese. Playa de la Malagueta, artimiausias esantis 966 m, siūlo kokybišką smėlį ir įrenginius. Regionas turi 586 sporto įrenginius, nuo savivaldybės sporto centrų iki specializuotų arenų. Golfo entuziastai turi prieigą prie trijų žinomų aikštynų: Club de Golf Malaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ir Campo de Golf Miguel Angel Jimenez, visi 12 km spinduliu. Dvi jachtų prieplaukos, IGY Malaga Marina ir Marina Real Club Mediterraneo, yra įsikūrusios 1,0-1,5 km atstumu, teikiant jūrinio poilsio galimybes.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Turtas yra įsikūręs centrinėje Malagoje, kuri yra provincijos sostinė ir antra pagal dydį Andalūzijos miestas su maždaug 592 346 gyventojų. Ši centrinė padėtis siūlo subalansuotą ryšį su didesniais regioniniais centrais: Marbella yra 48 km į pietvakarius, Granada yra 89 km į šiaurės rytus, o Algeciras yra 113 km į pietus. Malagos statusas provincijos sostine užtikrina išsamias administravimo, komercines ir švietimo paslaugas, o jos Viduržemio jūros padėtis suteikia prieigą prie pakrantės patogumų ir platesnio Costa del Sol regiono, besitęsiančio pietų Ispanijos pakrante.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL022419
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais turtas centrinėje Malagoje, šis butas užima vidutinę poziciją. Malaga Centrum turtai prasideda nuo maždaug €325,000, bet paprastai siūlo mažiau miegamųjų ir neturi privačio stovėjimo. Bulevar 360 turtai, prasidedantys nuo €366,795, gali pasiūlyti šiuolaikiškesnį dizainą, bet yra įsikūrę rajonuose su mažiau istorinio charakterio. Luxy Sancha, kainos prasidedančios nuo €472,440, reprezentuoja prabangos segmentą su tikėtinai aukštesnės klasės apdaila, bet žymiai aukštesne kaina. Šis pasiūlymas siūlo erdvės, praktinių savybių ir vietovės pranašumų pusiausvyrą konkurencinga kaina. Svarstant turtus aplinkiniuose rajonuose, tokiuose kaip Marbella (48 km atstumu), šis Malagos butas siūlo didesnę vertę miesto gyvenimui su išsamiais patogumais, tuo tarpu Marbella turtai paprastai reprezentuoja prabangaus gyvenimo būdo pasirinkimus žymiai aukštesnėmis kainomis. Privaus stovėjimo įtraukimas dar labiau išskiria šį turtą Malagos centrinei rinkai, kur ši funkcija yra vis retesnė ir vertingesnė.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID