Mieszkanie w centrum Malagi, położone w dzielnicy Alameda de Capuchinos w pobliżu historycznego centrum. Ukończone w 1977 roku, to 107-metrowe mieszkanie oferuje miejskie życie z dostępem do plaż i miejskich udogodnień. Nieruchomość cechuje się centralnym ogrzewaniem, drewnianymi podłogami i zawiera prywatny parking - cenny atut w tej centralnej lokalizacji. Położenie w pobliżu kampusu uniwersyteckiego i w odległości spaceru od podstawowych usług sprawia, że jest to praktyczne rozwiązanie mieszkaniowe w miejskim środowisku Malagi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w centralnej części miejskiej Malagi, w pobliżu historycznego centrum i w odległości spacerowej od wybrzeża. Jego lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do życia miejskiego, jak i rekreacji nadmorskiej. Bliskość transportu publicznego i podstawowych usług czyni je dobrze skomunikowaną nieruchomością w miejskiej tkance Malagi.
Cztery sypialnie i dwie łazienki pomieszczą rodziny lub osoby wymagające dodatkowej przestrzeni. Układ o powierzchni 107 m² zapewnia funkcjonalne strefy mieszkalne z osobną kuchnią i pralnią. Własny parking rozwiązuje praktyczną potrzebę w życiu miejskim, a dostęp windy w budynku zwiększa komfort mieszkańców.
Jako budynek ukończony w 1977 roku, reprezentuje on ugruntowaną konstrukcję, a nie nową inwestycję. Nieruchomość była poddana konserwacji w celu zachowania funkcjonalności przy jednoczesnym zachowaniu oryginalnych cech, takich jak drewniane podłogi. Wiek budynku wskazuje na sprawdzoną stabilność konstrukcyjną, choć potencjalni nabywcy powinni rozważyć implikacje starszej konstrukcji dotyczące efektywności energetycznej i współczesnych standardów.
Mieszkanie nie oferuje przestrzeni zewnętrznych, takich jak tarasy czy balkony. Będąc w centralnej lokalizacji miejskiej, brakuje mu prywatnych terenów zielonych. Nieruchomość jest nieumeblowana, wymagając dodatkowej inwestycji. Jako budynek z 1977 roku, może nie zawierać nowoczesnych standardów efektywności energetycznej czy technologii inteligentnego domu, common w nowoczesnych inwestycjach.
To mieszkanie nadaje się dla rodin potrzebujących przestrzeni w środowisku miejskim, szczególnie tych z dziećmi w wieku szkolnym, biorąc pod uwagę bliskość placówek edukacyjnych. Z 147 szkołami podstawowymi i 101 szkołami średnimi w okolicy, rodziny mają liczne opcje edukacyjne w zasięgu ręki. Układ czterech sypialni pomieści dzieci lub domowe biuro, istotne w dzisiejszym elastycznym środowisku pracy. Dla inwestorów, nieruchomość oferuje potencjał dzięki lokalizacji w pobliżu Kampusu Uniwersyteckiego w Maladze, tworząc popyt na wynajem studencki. Nieumeblowany stan pozwala nabywcom na dostosowanie do własnych preferencji lub potrzeb rynku najmu. Centralna lokalizacja z własnym parkingiem czyni je atrakcyjnym dla profesjonalistów pracujących w Maladze, którzy cenią miejską wygodę bez rezygnacji z bezpieczeństwa parkingu. Emeryci poszukujący aktywnego stylu życia miejskiego mogą również uznać tę nieruchomość za odpowiednią, z podstawowymi usługami, obiektami opieki zdrowotnej i możliwościami rekreacyjnymi w odległości spaceru. Łagodny klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,5°C sprzyja całorocznemu komfortowemu życiu. Dostęp windy dodaje praktyczności dla mieszkańców z rozważaniami dotyczącymi mobilności, czyniąc mieszkanie dostępnym na różnych etapach życia.
Mieszkanie charakteryzuje się drewnianymi podłogami, które dodają zarówno wartości estetycznej, jak i trwałości w porównaniu z alternatywami takimi jak laminat czy dywan. Drewniane podłogi oferują większą żywotność i można je wielokrotnie odnawiać, przedłużając ich żywotność poza materiały syntetyczne. System centralnego ogrzewania, choć starszy, zapewnia stałe ciepło podczas chłodniejszych miesięcy zimowych, gdy temperatury mogą spaść do średnio 12°C. Budowa budynku z 1977 roku oznacza, że elementy konstrukcyjne podążają za standardami budowlanymi tamtej epoki, które były ogólnie solidne, ale mogą nie uwzględniać nowoczesnych technik izolacji termicznej. Może to wpłynąć na efektywność energetyczną i koszty ogrzewania/chłodzenia w porównaniu z konstrukcjami współczesnymi. Układ mieszkania cechuje się osobną kuchnią i pralnią, zapewniając praktyczne oddzielenie stref mieszkalnych i użytkowych. Wyposażenia łazienek i kuchenne, choć funkcjonalne, prawdopodobnie odzwierciedlają okres budowy, o ile nie zostały specjalnie zaktualizowane przez poprzednich właścicieli. Winda w budynku wskazuje na rozważenie dostępności i wygody, co nie było standardem we wszystkich budynkach z tej epoki. Historia konserwacji tych systemów byłaby ważnym rozważeniem dla potencjalnych nabywców w celu oceny ich stanu.
Cena od 399 000 € plasuje to czteropokojowe mieszkanie w wyższym segmencie miejskiego rynku nieruchomości w Maladze. Własny parking uzasadnia część premii, ponieważ w centralnej Maladze miejsca parkingowe są rzadkie i cenne. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, takimi jak Malaga Centrum (od 325 000 €) i Bulevar 360 (od 366 795 €), ta nieruchomość znajduje się powyżej średniej, odzwierciedlając swoją większą powierzchnię i cechę parkingu. Zmienność cen na rynku nieruchomości w Maladze zależy w znacznym stopniu od odległości od historycznego centrum i plaży. Lokalizacja mieszkania w Alameda de Capuchinos pozycjonuje je korzystnie w pożądanych obszarach miasta. Nieruchomości z czterema sypialniami w centralnej Maladze są stosunkowo rzadkie, co dodatkowo zwiększa wartość, pomimo wieku budynku.
Málaga oferuje zrównoważony styl życia miejski, gdzie codzienne potrzeby są w easy zasięgu. Poranne rutyny mogą obejmować krótki spacer do pobliskich piekarni i kawiarni, z licznymi opcjami zaledwie 142 metrów dalej. Dla regularnych zakupów, pobliski supermarket zapewnia wygodę bez potrzeby korzystania z samochodu. Lokalizacja mieszkania pozwala mieszkańcom łatwo wkomponować się w rytm życia miasta, z w ciągu pieszej dostępności obiektów kulturalnych, restauracji i usług. Bliskość Kampusu Uniwersyteckiego w Maladze dodaje wymiaru edukacyjnego okolicy, tworząc tętniącą życiem atmosferę ze studentami, wykładowcami i profesjonalistami. W dni robocze okolica tętni życiem, podczas gdy weekendy oferują bardziej zrelaksowane tempo, gdy mieszkańcy korzystają z pobliskich plaż i historycznego centrum. Wieczorne spacery mogą prowadzić na plażę Malagueta, mniej niż kilometr dalej, gdzie mieszkańcy mogą cieszyć się bryzami morskimi i nadmorskimi promenadami. Centralna pozycja mieszkania oznacza, że wszystko od obiektów opieki zdrowotnej po rozrywkę znajduje się w niewielkiej odległości, eliminując potrzebę dalekich dojazdów i wspierając bardziej zrównoważone, pieszo zorientowane życie.
Miejskie środowisko Malagi zapewnia kompleksową infrastrukturę w zwartym obszarze. Lokalizacja mieszkania oferuje wyjątkowy dostęp do transportu publicznego, z trzema stacjami kolejowymi (Málaga Centro Alameda, Atarazanas i Guadalmedina) w promieniu 400 metrów. Ta łączność ułatwia łatwe przemieszczanie się po mieście i poza nim bez konieczności posiadania własnego pojazdu. Usługi opieki zdrowotnej są łatwo dostępne, z 26 ośrodkami zdrowia w mieście i szpitalem zaledwie 453 metrów dalej. Ta bliskość zapewnia dostęp do opieki medycznej, gdy jest potrzebna. Podstawowe potrzeby codzienne są dobrze zabezpieczone z 124 aptekami, 72 bankami i 377 restauracjami w promieniu 2 km, wspierając wygodne życie miejskie. Dla rodzin, infrastruktura edukacyjna jest solidna z 147 szkołami podstawowymi i 101 szkołami średnimi w szerszym obszarze. Obecność Kampusu Uniwersyteckiego w Maladze w pobliżu dodaje możliwości edukacyjnych i kulturalnego wigoru do okolicy. Obiekty rekreacyjne obejmują 586 ośrodków sportowych w całym mieście, z kilkoma takimi jak Centro Municipal de Ajedrez i Centro Wellness w odległości spaceru, wspierając aktywny styl życia bez długich dojazdów.
Mapa pokazuje centralną lokalizację mieszkania w Maladze, położonego między historycznym centrum miasta a wybrzeżem śródziemnomorskim. Kluczowe punkty orientacyjne w odległości spacerowej obejmują główną alamedę, Kampus Uniwersytecki i plażę Malagueta. Nieruchomość korzysta z bliskości głównych tras transportowych, pozostając jednocześnie w przeważająco obszarze mieszkalnym. Jej położenie oferuje łatwy dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i rekreacji nadmorskiej, ilustrując zrównoważony potencjał stylu życia tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W Andaluzji, Málaga pełni funkcję stolicy prowincji i drugiego co do wielkości miasta regionu. Położenie mieszkania w centralnej Maladze umieszcza je w sercu Costa del Sol, czyniąc je strategiczną bazą do odkrywania południowej Hiszpanii. Dobrze rozwinięta infrastruktura miasta łączy je efektywnie z innymi znaczącymi destynacjami: Marbellą na południowy zachód (48 km), Grenadą na północny wschód (89 km) i Algeciras na południe (113 km). Jako szóste co do wielkości miasto w Hiszpanii, Málaga funkcjonuje jako główny ośrodek gospodarczy i kulturalny dla regionu Costa del Sol. Jego międzynarodowe lotnisko, zaledwie 9 km od mieszkania, zapewnia globalną łączność, podczas gdy port miasta służy jako ważny śródziemnomorski węzeł. Ta centralna pozycja zarówno w prowincji, jak i szerszym regionie Costa del Sol, czyni mieszkanie dobrze umiejscowionym do dostępu do różnorodnych ofert południowej Hiszpanii, od nadmorskich kurortów po górzyste obszary wewnętrzne.
Mieszkanie oferuje doskonały dostęp do kluczowych destynacji w Maladze. Playa de la Malagueta, najbliższa plaża, znajduje się zaledwie 966 metrów dalej - około 10-12 minut spacerem. Ta bliskość pozwala mieszkańcom łatwo korzystać z nadmorskich aktywności. Inne plaże, takie jak Playa de San Andrés (2,8 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,0 km), pozostają dostępne w krótkiej podróży samochodem lub umiarkowanym spacerze. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 9,0 km dalej, ułatwiając podróże międzynarodowe. Dla miłośników golfa, kilka pól znajduje się w rozsądnej odległości: Club de Golf Málaga Parador (9,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Obiekty te są zazwyczaj 15-20 minut samochodem. Główne miasta andaluzyjskie są również dostępne: Marbella (48 km), Granada (89 km) i Algeciras (113 km). To pozycjonuje mieszkanie jako bazę do odkrywania południowej Hiszpanii. Rozległa sieć transportu publicznego z 49 liniami autobusowymi i 78 przystankami dodatkowo zwiększa mobilność bez konieczności używania własnego pojazdu do codziennych potrzeb.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się łagodnymi zimami i ciepłymi latami, ze średnimi rocznymi temperaturami 18,5°C. Zimowe temperatury wynoszą średnio około 12°C, podczas gdy miesiące letnie osiągają około 27°C, tworząc komfortowe warunki życia przez cały rok. Położenie miasta zaledwie 4 metry nad poziomem morza przyczynia się do umiarkowanego klimatu bez ekstremalnych wahań. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Siedem plaż z Błękitną Flagą w okolicy, w tym Playa Malagueta, oferuje czyste, dobrze utrzymane środowiska nadmorskie do rekreacji podczas tych miesięcy. Z minimalnym nachyleniem (0,2%) w kierunku plaży, teren jest przeważnie płaski, co czyni chodzenie i jazdę na rowerze komfortowymi aktywnościami dla mieszkańców w każdym wieku. Miejskie środowisko zawiera zielone przestrzenie tam, gdzie to możliwe, choć centralna lokalizacja priorytetowo traktuje miejskie udogodnienia kosztem krajobrazów naturalnych. Wzorce nasłonecznienia w regionie wspierają aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku, przyczyniając się do uroku stylu życia śródziemnomorskiego, który charakteryzuje tę część południowej Hiszpanii.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Malagi oferuje siedem plaż z Błękitną Flagą, w tym Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés i Playa de los Baños del Carmen, wszystkie w promieniu 3 km od mieszkania. Te plaże spełniają wysokie standardy jakości wody, zarządzania środowiskowego i bezpieczeństwa, zapewniając niezawodne opcje rekreacji nadmorskiej. Najbliższa plaża, Playa de la Malagueta w odległości 966 metrów, oferuje najwygodniejszy dostęp do regularnego pływania lub spacerów nadmorskich. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku dobrze ugruntowanych pól w promieniu 12 km od nieruchomości. Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km) zapewniają całoroczne możliwości gry w golfa w zazwyczaj słonecznych warunkach. Dla innych zajęć rekreacyjnych, Málaga oferuje 586 obiektów sportowych w całym mieście, w tym opcje takie jak Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km dalej), Centro Wellness (0,6 km) i Forus Trinidad (0,8 km). Marina, w tym IGY Málaga Marina (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), zapewniają obiekty żeglarskie i restauracje nadbrzeżne, rozszerzając możliwości rekreacyjne poza aktywności plażowe.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
W Andaluzji, Málaga pełni funkcję stolicy prowincji i drugiego co do wielkości miasta regionu. Położenie mieszkania w centralnej Maladze umieszcza je w sercu Costa del Sol, czyniąc je strategiczną bazą do odkrywania południowej Hiszpanii. Dobrze rozwinięta infrastruktura miasta łączy je efektywnie z innymi znaczącymi destynacjami: Marbellą na południowy zachód (48 km), Grenadą na północny wschód (89 km) i Algeciras na południe (113 km). Jako szóste co do wielkości miasto w Hiszpanii, Málaga funkcjonuje jako główny ośrodek gospodarczy i kulturalny dla regionu Costa del Sol. Jego międzynarodowe lotnisko, zaledwie 9 km od mieszkania, zapewnia globalną łączność, podczas gdy port miasta służy jako ważny śródziemnomorski węzeł. Ta centralna pozycja zarówno w prowincji, jak i szerszym regionie Costa del Sol, czyni mieszkanie dobrze umiejscowionym do dostępu do różnorodnych ofert południowej Hiszpanii, od nadmorskich kurortów po górzyste obszary wewnętrzne.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL022419
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Maladze, to mieszkanie znajduje się w średnim do wyższego segmentu cenowym, rozpoczynając się od 399 000 €. Ta cena jest wyższa niż w przypadku porównywalnych nieruchomości takich jak Malaga Centrum (od 325 000 €) i Bulevar 360 (od 366 795 €), ale niższa niż luksusowy projekt Luxy Sancha (od 472 440 €). Główną różnicę w cenie można przypisać kilku kluczowym czynnikom. Po pierwsze, mieszkanie oferuje cztery sypialnie, co jest rzadkością w centralnych lokalizacjach miejskich, gdzie dominują mniejsze układy. Po drugie, wliczony parking stanowi znaczącą wartość dodaną w zatłoczonym centrum Malagi, gdzie miejsca parkingowe są na wagę złota. Pod względem lokalizacji, nieruchomość znajduje się w bardziej ustanowionej części miasta w porównaniu do nowszych projektów na obrzeżach. Oferuje to zalety w postaci dojrzałej infrastruktury i bliskości do historycznego centrum, ale może oznaczać brak nowoczesnych udogodnień typowych dla nowszych osiedli. W porównaniu z nieruchomościami w okolicznych miastach, malagańska lokalizacja zapewnia lepszą dostępność do międzynarodowego lotniska (9 km) oraz bogatsze zaplecze usługowe, kulturalne i edukacyjne, co justyfikuje wyższą cenę w stosunku do nieruchomości o podobnych parametrach w mniejszych miejscowościach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID