O apartamento de 107 m² localizado em Málaga oferece quatro quartos e duas casas de banho, construído em 1977. Situado a curta distância a pé do centro histórico, o imóvel beneficia de uma localização central com fácil acesso a serviços essenciais. A propriedade dispõe de estacionamento privado incluído no preço - uma raridade nesta zona central de Málaga. A proximidade da Praia de la Malagueta e de diversas infraestruturas urbanas torna este imóvel uma opção residencial ou de investimento em pleno coração da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na área de Alameda de Capuchinos, a poucos minutos a pé do centro histórico de Málaga. A sua posição estratégica permite fácil acesso a pé a diversas áreas da cidade. A localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e conveniência, com todos os serviços essenciais nas proximidades. O acesso à Praia de la Malagueta é possível a cerca de 1 km de distância.
Com quatro quartos e duas casas de banho, o apartamento atende a necessidades residenciais variadas. Os espaços bem distribuídos proporcionam áreas de convivência e privacidade adequadas para famílias ou para utilização como investimento. A cozinha independente e equipada, com área de lavandaria separada, oferece funcionalidade adicional para o dia a dia. O estacionamento privado resolve uma das principais necessidades urbanas na zona central.
O imóvel foi construído em 1977, encontrando-se atualmente em estado concluído para ocupação imediata. Sendo um edifício existente, dispõe de instalações e infraestruturas já estabelecidas na área. O edifício possui elevador, facilitando o acesso ao apartamento situado no segundo piso. As características de construção correspondem ao padrão da época, com manutenção regular ao longo dos anos.
O apartamento não apresenta características de construção recente, sendo um edifício de 1977. Não dispõe de terraço ou espaço exterior privado. A eficiência energética não cumpre os padrões atuais mais exigentes. O imóvel não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional na sua aquisição. A localização central implica que a área circundante possui densidade populacional elevada e tráfego urbano durante o horário comercial.
Este apartamento adapta-se a diversas situações residenciais e de investimento. Para famílias que procuram espaço central, os quatro quartos oferecem áreas adequadas para diferentes necessidades. Investidores encontrarão valor na localização próxima da Universidade de Málaga, tornando-o interessante para arrendamento estudantil. Profissionais que trabalham na cidade beneficiam da proximidade ao centro e das excelentes ligações de transporte. A presença de estacionamento privado resolve uma das principais dificuldades de residir no centro histórico. Para quem procura uma segunda residência urbana, a localização permite fácil acesso a serviços, cultura e lazer, sem as limitações de deslocação associadas a propriedades mais distantes. A opção entre utilização própria ou arrendamento proporciona flexibilidade conforme as necessidades do proprietário.
O apartamento apresenta piso de madeira, um elemento que acrescenta valor estético e térmico ao imóvel. A distribuição interior privilegia a luminosidade, com janelas amplas que permitem boa entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada de forma independente, com área de lavandaria separada que aumenta a funcionalidade do espaço. As casas de banho dispõem de mobiliário e equipamentos básicos. A presença de aquecimento central garante conforto térmico durante os meses mais frescos. O edifício possui manutenção regular, evidenciada pelo bom estado de conservação das partes comuns. O estacionamento privado incluído apresenta boas condições de acesso e manobrabilidade, elemento importante considerando as limitações de estacionamento na área.
O preço do apartamento é de 399.000 euros, valor que inclui uma vaga de estacionamento privado - um diferencial significativo nesta área central de Málaga. Comparativamente com outros imóveis na zona, o preço situa-se num patamar intermediário. O custo por metro quadrado construído é de aproximadamente 3.728 euros, valor alinhado com o mercado imobiliário urbano de Málaga. Os custos adicionais para o comprador estimam-se em cerca de 46.000 euros, incluindo impostos de transmissão e custos notariais e de registo.
Este apartamento funciona como uma residência urbana completa no coração de Málaga. A rotina diária pode incluir pequenas deslocações a pé para compras no supermercado (apenas 142 metros), visitas à farmácia (79 metros) ou acafamentos no centro histórico a poucos minutos. A proximidade de múltiplos restaurantes e cafés (377 e 159 num raio de 2km) oferece opções variadas para refeições fora de casa. O acesso a pé à praia mais próxima, a cerca de 1,7km, permite passeios costeiros e desfrute da zona marítima. Durante a semana, a localização próxima de centros de saúde (453 metros) e infraestruturas de transporte facilita as necessidades práticas. Nos fins de semana, o apartamento serve como base para explorar os múltiplos pontos de interesse culturais e de lazer da cidade, todos acessíveis a curta distância.
A localização do apartamento permite um estilo de vida pedestre, com a maioria das necessidades diárias acessíveis a pé ou de bicicleta. A distância de 142 metros até ao supermercado mais próximo simplifica as compras rotineiras. Os 377 restaurantes e 159 cafés num raio de 2km oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação motorizada. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de hospitais a 453 metros e centros de saúde na proximidade. A rede de transporte público é extensa, com 49 linhas e 78 paragens na área, ligando facilmente a diferentes pontos da cidade. A proximidade de estações de comboio como Málaga Centro Alameda (0,2 km) proporciona excelentes ligações regionais. A combinação de serviços, equipamentos e transportes torna este local particularmente conveniente para quem privilegia a acessibilidade no dia a dia.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento no contexto urbano de Málaga, destacando as curtas distâncias a pé para o centro histórico e as principais áreas de interesse. A proximidade das praias e a localização central permitem compreender a conveniência da moradia para desfrutar tanto do ambiente urbano como das zonas costeiras. A representação visual das infraestruturas de transporte e serviços essenciais demonstra como a localização facilita o acesso a pé às necessidades diárias, tornando desnecessária a dependência de veículo motorizado para muitas atividades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga posiciona-se como a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta de Espanha, com aproximadamente 592.346 habitantes em 2024. Na região, encontra-se a 48 km de Marbella (147.958 habitantes), 89 km de Granada (232.770 habitantes) e 113 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta centralidade confere a Málaga um papel polarizador na Costa del Sol, servindo como centro económico, cultural e logístico da província. A proximidade a outras localidades importantes e as excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias posicionam o apartamento numa localização privilegiada para explorar não apenas a cidade mas também toda a região envolvente.
O apartamento beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidades. A Praia de la Malagueta situa-se a 966 metros de distância, enquanto outras praias como Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen estão acessíveis a 2,8 km e 3,0 km respetivamente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 9,0 km, permitindo deslocações rápidas. Para golfistas, existem três campos na área: Club de Golf Málaga Parador (9,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). A cidade de Málaga oferece todas as infraestruturas urbanas esperadas, com centros comerciais, hospitais, escolas e espaços culturais todos acessíveis em curtas distâncias a partir do apartamento.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12-27°C ao longo do ano. A altitude de apenas 4 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar conferem à região condições microclimáticas particulares. O período de banho em mar com temperatura superior a 20°C estende-se por quatro meses, permitindo aproveitamento prolongado das praias. A exposição solar é significativa, com mais de 300 dias de sol por ano. A topografia plana, com uma inclinação de apenas 0,2% em direção à praia, facilita o deslocamento pedestre. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante grande parte do ano e tornam o microclima particularmente agradável para residentes accustomed a climas mais nórdicos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Málaga oferece sete praias com Bandeira Azul, incluindo Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, garantindo qualidade ambiental e serviços adequados. A Playa de la Malagueta, a apenas 966 metros do apartamento, representa uma opção urbana de fácil acesso. Para entusiastas de golfe, estão disponíveis três campos nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km). A cidade dispõe de 586 instalações desportivas, desde centros municipais como o Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a ginásios e instalações aquáticas. As marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km) oferecem opções para atividades náuticas e desportos aquáticos, complementando a oferta recreativa da zona.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta de Espanha, com aproximadamente 592.346 habitantes em 2024. Na região, encontra-se a 48 km de Marbella (147.958 habitantes), 89 km de Granada (232.770 habitantes) e 113 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta centralidade confere a Málaga um papel polarizador na Costa del Sol, servindo como centro económico, cultural e logístico da província. A proximidade a outras localidades importantes e as excelentes ligações rodoviárias e ferroviárias posicionam o apartamento numa localização privilegiada para explorar não apenas a cidade mas também toda a região envolvente.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL022419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, este apartamento em Málaga apresenta características distintas em comparação com projetos noutras áreas. Enquanto Marbella, a 48 km, é conhecida pelo seu ambiente mais exclusivo e preços elevados, Málaga oferece uma experiência urbana mais autêntica e diversificada. Comparativamente a projetos como Malaga Centrum (a partir de €325.000) e Bulevar 360 (a partir de €366.795), este apartamento situa-se numa faixa de preço superior, refletindo o seu espaço adicional de 107 m² e a inclusão de estacionamento. Em contraste com Luxy Sancha (a partir de €472.440), que se posiciona num segmento mais premium, esta propriedade oferece uma relação espaço-preço mais equilibrada no coração da cidade. A principal vantagem de Málaga em relação a outras localidades da Costa del Sol reside na sua completa autonomia como cidade, oferecendo todos os serviços, infraestruturas e oportunidades culturais sem a necessidade de deslocações significativas. Esta centralidade, combinada com a vivacidade urbana e acesso a praias, posiciona o apartamento como uma opção distinta de propriedades em localidades mais turísticas ou dormitório.
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