تقع هذه الشقة في قلب ملاغة الحضرية، تحديداً في منطقة ألاميدا دي كابوشينوس. تتميز الشقة بمساحة 107 متر مربع وتتكون من 4 غرف نوم و2 حمام، وتم بناؤها عام 1977. يوفر الموقع قرباً من الخدمات الحضرية الأساسية والمركز التاريخي للمدينة، مع كونه على مسافة قريبة من ساحل البحر المتوسط. وتشمل الشقة موقف سيارات خاص، وهو أمر نادر في وسط ملاغة حيث تتوفر مواقف السيارات بشكل محدود.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مركزية في ملاغة، على مسافة قريبة سيراً من المركز التاريخي وحرم الجامعة والمرافق المختلفة. يوفر الموقع راحة الحياة الحضرية مع القرب من شواطئ كوستا ديل سول. الحي المحيط به منطقة سكنية راسخة مع وصلات جيدة للنقل العام والخدمات الحضرية.
مع أربع غرف نوم وحمامين، تلبي هذه الشقة الاحتياجات الوظيفية للأسر أو المجموعات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة. يوفر التصميم مساحة معيشية عملية للحياة الحضرية اليومية. ويشمل ذلك مطبخاً منفصلاً مجهزاً بالكامل مع منطقة غسيل منفصلة وموقف سيارات خاص، مما يلبي المتطلبات العملية للعيش المريح في ملاغة.
اكتمل بناء هذا المبنى عام 1977، مما يجعله منشأة عقارية راسخة في المشهد الحضري لملاغة. كمنشأة مكتملة، فإنه يوفر إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات في البناء. ويشمل المبنى مرافق عملية مثل المصعد، مما يضيف راحة عملية للسكان. يعكس عمر البناء خصائصه المعمارية والبناء الصلب المميز لتلك الفترة.
لا يمثل العقار بناءً جديداً، مما قد يكون اعتباراً للمشترين الباحثين عن تقنيات بناء حديثة وتصميمات معاصرة. كمبنى من عام 1977، قد يفتقر إلى بعض معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني التي تم تشييدها حديثاً. الشقة غير مفروشة، مما يتطلب من المشترين توفير أثاثهم الخاص. الموقع الحضري المركزي يعني وجود مساحات خارجية خاصة محدودة.
تناسب هذه الشقة الأسر التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق التعليمية. قربها من الجامعة يجعلها مناسبة بشكل خاص للأكاديميين أو الأسر التي لديها أبناء جامعيون. كما أن تصميم المكون من أربع غرف نوم يناسب ترتيبات السكن المشترك للطلاب أو الشباب المهنيين، مما يوفر إمكانية للدخل الإيجاري. للمستثمرين، يوفر الموقع بالقرب من المؤسسات التعليمية طلباً ثابتاً على إسكان الطلاب.
تتميز الشقة بأرضيات خشبية في جميع أنحاءها، مما يضيف دفئاً جمالياً ومتانة عملية لمساحات المعيشة. تعتبر الأرضيات الخشبية من التشطيبات التقليدية في المنازل الإسبانية وتوفر عزل جيد بينما تكون سهلة الصيانة نسبياً. يوفر نظام التدفئة المركزية مع التحكم في المناخ راحة خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة في ملاغة، على الرغم من أن متطلبات التدفئة معتدلة بالنظر إلى المناخ المتوسطي بدرجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية.
يبلغ سعر الشقة 399,000 يورو، مما يضعها في شريحة متوسطة إلى عالية من سوق العقارات الحضرية في ملاغة. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل ملاغة سنترم (بدءاً من 325,000 يورو) وبوليفار 360 (بدءاً من 366,795 يورو)، تمثل هذه الشقة نقطة سعرية أعلى قليلاً، ربما تبررها تكوينها المكون من أربع غرف نوم وتضمين موقف سيارات خاص. السعر أقل بكثير من خيارات الفاخرة مثل لوكسي سانشا (بدءاً من 472,440 يورو) في نفس المدينة. تقدم الشقة قيمة جيدة لشقة واسعة في وسط ملاغة، خاصة مع ندرة مواقف السيارات في المنطقة.
العيش في هذه الشقة في ملاغة يوفر تجربة حضرية أندلسية أصلية. يبدأ اليوم عادةً بالوصول السهل إلى مقاهي الحي لتناول الفطور، حيث يوجد 159 مقهى ضمن نطاق 2 كم. القرب من المركز التاريخي (ضمن مسافة مشي) يعني أن المعالم الثقافية والمتاحف والمواقع التاريخية جزء من الأنشطة الترفيهية المنتظمة بدلاً من الرحلات الاستثنائية. يسهل الموقع كلاً من المساعي المهنية والتعليمية، مع قرب حرم الجامعة، مما يجعله عملياً للأكاديميين أو الأسر التي لديها أبناء في الجامعة.
يخلق موقع الشقة في وسط ملاغة بيئة معيشية ديناميكية حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. توفر مساحة 107 متر مربع مجالاً للعيش الحضري المريح مع الحفاظ على حجم قابل للإدارة للصيانة والتكلفة. مع وجود 377 مطعماً و124 صيدلية و72 بنكاً ضمن نطاق 2 كم، توفر المنطقة المحيطة راحة استثنائية للأنشطة اليومية. سهولة الوصول إلى محطات القطار (ملاغة سنترو ألاميدا، أتارازاناس، وجوادالميدنا جميعها ضمن 0.4 كم) توفر اتصالات ممتازة للتنقل المحلي والسفر الإقليمي.
تقع الشقة في قلب النسيج الحضري لملاغة، بالقرب من المركز التاريخي ومنطقة ألاميدا دي كابوشينوس. على الخريطة، تظهر داخل الكتلة الحضرية الكثيفة، وتقع بين نهر جوادالميدنا وساحل البحر المتوسط. يقدم الموقع موقعاً استراتيجياً متساوياً من المعالم الرئيسية للمدينة والمرافق التعليمية والمرافق الساحلية، مما يجعله نقطة اتصال جيدة داخل المنطقة الحضرية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعمل ملاغة كعاصمة لمقاطعتها وثاني أكبر مدينة في الأندلس، مما يضع هذه الشقة في قلب مركز حضري مهم في جنوب إسبانيا. يضع موقع المدينة على كوستا ديل سول العقار ضمن واحدة من أهم المناطق الساحلية في إسبانيا للسياحة والسكن. في السياق الإقليمي الأوسع، ترتبط ملاغة جيداً بالوجهات الرئيسية الأخرى: ماربيا (48 كم إلى الجنوب الغربي) تقدم أجواء ساحلية مختلفة بطابع منتجع دولي أكثر، بينما غرناطة (89 كم إلى الشمال الشرقي) توفر الوصول إلى الأهرامات التاريخية وجبال سييرا نيفادا.
يوفر موقع الشقة إمكانية وصول ممتازة للمرافق الأساسية ومحاور النقل. أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاغويتا، يبعد فقط 966 متراً، مما يجعل الأنشطة الساحلية في متناول المشي أو ركوب الدراجة لفترة قصيرة. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي سان أندريس (2.8 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.0 كم) هي أيضاً في متناول اليد، مما يوفر تنوعاً للأنشطة الساحلية. لمحبي الغولف، تتوفر عدة ملاعب في مسافة معقولة: نادي غولف ملاغة بارادور (9.2 كم)، نادي غولف جوادالهورس (10 كم)، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (12 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملاغة بمناخ متوسطي بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة دون تقلبات شديدة في درجات الحرارة. تساهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية في نمط حياة خارجي ممتع معظم أيام السنة. الارتفاع المنخفض للعقار عند 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر يعني تقلباً محدوداً في درجة الحرارة بسبب الارتفاع، والتضاريس المستوية (منحدر 0.2% نحو الشاطئ) تسهل الحركة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة إمكانية وصول مريحة إلى ساحل ملاغة الشهير، مع وجود سبعة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة مما يشير إلى معايير بيئية وجودة عالية. بلايا دي لا مالاغويتا، الأقرب على بعد 966 متراً، تمثل أحد أشهر الشواطئ الحضرية في المدينة، وتقدم مجموعة كاملة من المرافق وأجواء نابضة بالحياة. الشواطئ الأخرى المتاحة تشمل بلايا دي سان أندريس (2.8 كم)، وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.0 كم)، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.1 كم)، كل منها يتميز بخصائص ومرافق مختلفة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعمل ملاغة كعاصمة لمقاطعتها وثاني أكبر مدينة في الأندلس، مما يضع هذه الشقة في قلب مركز حضري مهم في جنوب إسبانيا. يضع موقع المدينة على كوستا ديل سول العقار ضمن واحدة من أهم المناطق الساحلية في إسبانيا للسياحة والسكن. في السياق الإقليمي الأوسع، ترتبط ملاغة جيداً بالوجهات الرئيسية الأخرى: ماربيا (48 كم إلى الجنوب الغربي) تقدم أجواء ساحلية مختلفة بطابع منتجع دولي أكثر، بينما غرناطة (89 كم إلى الشمال الشرقي) توفر الوصول إلى الأهرامات التاريخية وجبال سييرا نيفادا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL022419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات بملاغة، تقدم هذه الشقة خياراً متوازناً بين المشاريع الحديثة والعقارات الأقدم. بالمقارنة مع مشروع ملاغة سنترم (بدءاً من 325,000 يورو)، تتمتع هذه الشقة بمساحة أكبر (4 غرف نوم مقابل 2-3 غرف في العديد من الوحدات الحديثة)، وميزة المواقف الخاصة غير الشائعة في المشاريع الجديدة. سعرها أعلى قليلاً من مشاريع مثل بووليفار 360 (بدءاً من 366,795 يورو)، لكنها توفر قيمة أكبر من حيث المساحة والموقع المركزي. في إقليم أندلوسيا الأوسع، يقدم هذا العقار فرصة للعيش في مركز حضري رئيسي مع سهولة الوصول إلى مناطق أخرى. على عكس الشقق في المدن الساحلية الصغيرة مثل ماربيا، تقدم هذه الشقة إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الشاملة والخدمات والتنوع الثقافي الذي توفره المدينة الكبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID