Ця нерухомість знаходиться в місті Малага, в урбанізованому районі з повним набором послуг у межах пішої доступності. Розташована на другому поверсі, пропонує 107 м² житлової площі з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами. Завершена в 1977 році, ця власність поєднує зручність міського життя з близькістю до пляжів та історичного центру. Ідеальне розташування для тих, хто цінує доступність до всіх основних послуг та інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в центральній частині Малаги, у районі з добре розвиненою інфраструктурою. Відстань до пляжу Малагета становить менше кілометра, що дозволяє легко діставатися до узбережжя пішки. Район характеризується щільною забудовою з наявністю комерційних, культурних та освітніх установ у безпосередній близькості.
Ця власність задовольняє потреби сімей з дітьми або інвесторів, які шукають простору нерухомості в центрі міста. Чотири спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатній простір для комфортного проживання. Наявність окремої кухні з пральною зоною та приватного паркомісця додає практичності до повсякденного життя.
Будівля була завершена в 1977 році, що вказує на її стабільний стан після багаторічної експлуатації. Оскільки це не новобудова, покупці можуть очікувати наявність типового для того періоду планування та інженерних систем. Стан власності відповідає її віку, з можливістю подальшого оновлення згідно з сучасними стандартами.
Цей об'єкт не пропонує сучасних зручностей, характерних для новобудов, таких як спільні зони відпочинку, басейни або консьєрж-служба. Відсутні також тераси або балкони, які були б бажаними для клімату Південної Іспанії. Енергоефективність відповідає стандартам 1970-х років, що може вимагати модернізації для сучасних вимог.
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають просторе житло в центрі міста з можливістю легкого доступу до всіх послуг. Також це може бути цікавим варіантом для інвесторів, що планують здавати нерухомість в оренду, особливо з огляду на близькість до університетських будівель та постійний попит на оренду в цьому районі. Професіонали, які працюють у центрі Малаги, можуть оцінити переваги проживання в безпосередній близькості від робочих місць та можливість пересуватися пішки. Крім того, власність може бути привабливою для тих, хто цінує можливість легко дістатися до пляжу та історичних пам'яток без необхідності користуватися автомобілем.
Нерухомість має типову для періоду будівництва 1970-х років планування та матеріали. В квартирі встановлено дерев'яні підлоги, що додатково покращує тепловий комфорт та акустичні властивості приміщень. Санвузли обладнані базовими сантехнічними приладами, які відповідають стандартам того часу. Кухня має окреме розташування з практичною зоною для прання, що забезпечує додатковий функціонал. Центральне опалення встановлено в квартирі, що гарантує комфортний температурний режим у зимовий період. Загальний стан технічного обладнання відповідає віку будівлі, з можливістю подальшої модернізації згідно з сучасними вимогами.
Ціна на цю власність починається від €399,000, що відповідає середньому ринковому рівню для чотирикімнатних квартир у центральних районах Малаги. Вартість включає приватне паркомісце, що є рідкістю в центрі міста та додатково підвищує вартість інвестиції. Порівняно з подібними об'єктами в районі, ця пропозиція представляє собою збалансоване співвідношення ціни та площі, враховуючи кількість кімнат та наявність гаража.
Життя в цьому районі Малаги пропонує типове міське середовище з усіма зручностями у кроковій доступності. Вранці можна вийти з дому та за кілька хвилин дістатися до місцевих кафе для сніданку або покупки свіжого хліба в сусідній пекарні. Після обіду є можливість прогулятися до пляжу Малагета або відвідати історичний центр міста. Вдень район досить активний з притоком відвідувачів до місцевих магазинів та офісів, тоді як ввечері поступово стає спокійнішим, зберігаючи при цьому атмосферу міського життя. Завдяки близькості до університетського кампусу, район також має студентську присутність, що додає йому енергії.
Район розташування характеризується високою щільністю інфраструктури. В радіусі 2 кілометрів знаходиться 377 ресторанів, 124 аптеки, 72 банки та 159 кафе, що забезпечує максимальну доступність послуг. Транспортна мережа добре розвинена з 49 маршрутами громадського транспорту та 78 зупинками в безпосередній близькості. Три залізничні станції (Малага Центр Аламеда, Атарацанас, Гуадальмедина) знаходяться в межах 400 метрів, що забезпечує відмінне сполучення з іншими частинами міста та регіону. Район має розвинену освітню інфраструктуру з 147 початковими та 101 середньою школою в межах міста.
Об'єкт знаходиться в центральній частині Малаги, в районі з високою щільністю забудови та розвиненою інфраструктурою. Розташування в безпосередній близькості до історичного центру та пляжу Малагета робить його привабливим для тих, хто цінує міське життя з легким доступом до морського узбережжя. Картографічне зображення демонструє зручність транспортних розв'язок та близькість до основних міських магістралей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага займає центральне положення в провінції та є другим за величиною містом Андалусії. Відстань до Марбельї становить 48 кілометрів, до Гранади - 89 кілометрів, а до Алхесіраса - 113 кілометрів. Це робить місто важливим транспортним вузлом для всього регіону Коста-дель-Соль. Як адміністративний та економічний центр провінції, Малага пропонує більше можливостей для працевлаштування та освіти порівняно з меншими прибережними містами. Географічно місто розташоване переважно на лівому березі річки Гуадальхорсе, між пагорбом Хібралфаро та річкою Гуадаль medina.
Найближчий пляж Малагета знаходиться на відстані 966 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки приблизно за 10 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 9 кілометрів, що забезпечує швидкий доступ до повітряного сполучення. Для гравців у гольф найближчі поля (Клуб гольфу Малага Парадор та Клуб гольфу Гуадальхорсе) знаходяться на відстані близько 9-10 кілометрів. Щоденні покупки можна здійснити в супермаркеті за 142 метри від будинку, а медичні послуги доступні в лікарні за 453 метри. Наявність 124 аптек в радіусі 2 кілометрів гарантує легкий доступ до медикаментів.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,5°C. Температурний діапазон протягом року становить від 12°C до 27°C, що забезпечує помірні погодні умови без екстремальних спекотних або холодних періодів. Об'єкт розташований на висоті лише 4 метри над рівнем моря з мінімальним нахилом 0,2% у напрямку до пляжу, що створює практично рівнинний рельєф. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище. Сонячне світло є переважною погодною умовою протягом року з приблизно 300 сонячних днів, що робить регіон привабливим для тих, хто цінує теплий клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі Малаги знаходиться 7 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісів. Найближчі пляжі включають Малагета (966 м), Сан-Андрес (1,7 км) та Лос-Баньос-дель-Кармен (3 км). Для любителів активного відпочинку доступні 586 спортивних об'єктів в місті, включаючи спортивні центри в безпосередній близькості. Порівняно з іншими прибережними містами, Малага пропонує більш різноманітні можливості для відпочинку завдяки поєднанню міських та морських розваг. Кількість готелів (89) та туристичних місць (12 584 ліжка) підкреслює розвинену туристичну інфраструктуру регіону.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага займає центральне положення в провінції та є другим за величиною містом Андалусії. Відстань до Марбельї становить 48 кілометрів, до Гранади - 89 кілометрів, а до Алхесіраса - 113 кілометрів. Це робить місто важливим транспортним вузлом для всього регіону Коста-дель-Соль. Як адміністративний та економічний центр провінції, Малага пропонує більше можливостей для працевлаштування та освіти порівняно з меншими прибережними містами. Географічно місто розташоване переважно на лівому березі річки Гуадальхорсе, між пагорбом Хібралфаро та річкою Гуадаль medina.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL022419
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в Малазі, цей об'єкт має конкурентну перевагу завдяки співвідношенню ціни та кількості кімнат. Наприклад, пропозиції в Малага Центру починаються від €325,000, але зазвичай пропонують меншу площу або меншу кількість спалень. Бульвар 360, з ціною від €366,795, пропонує більш сучасні умови, але без приватного паркування. Люкші Санча, хоча й дорожчий (від €472,440), позиціонується як преміальний об'єкт, що може не відповідати потребам покупців, що шукають практичне житло. Головною перевагою цього об'єкту є його центральне розташування з доступом до всіх міських послуг, на відміну від новобудов у периферійних районах, які вимагають використання автомобіля для щоденних потреб. У порівнянні з сусідніми містами, Малага пропонує більш різноманітні можливості для працевлаштування та освіти, особливо завдяки присутності університету та великої кількості міжнародних компаній.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID