Cet appartement est situé dans la ville de Málaga, plus précisément dans le quartier d'Alameda de Capuchinos, à quelques pas du centre historique. Avec 4 chambres et 2 salles de bain réparties sur 107 m², ce bien offre un espace de vie généreux en milieu urbain. Construit en 1977, l'appartement se trouve au deuxième étage avec accès ascenseur et comprend une place de parking privée, un atout précieux dans cette zone centrale. La propriété se trouve à distance de marche des commodités essentielles, y compris des supermarchés, pharmacies et établissements de santé, ainsi que de la plage de la Malagueta à environ 1 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier d'Alameda de Capuchinos, à proximité du centre historique de Malaga. Cette zone urbaine offre un accès direct aux commodités essentielles à pied. À moins d'un kilomètre de la Playa de la Malagueta, la propriété bénéficie d'une position privilégiée entre la vie urbaine et le bord de mer, avec des services quotidiens accessibles à courte distance.
L'appartement répond aux besoins pratiques d'un espace de vie fonctionnel avec quatre chambres et deux salles de bain, adapté pour une famille ou pour la location à plusieurs occupants. La cuisine indépendante équipée et l'espace de buanderie séparé offrent des solutions de rangement supplémentaires. La présence d'une place de parking privée résout une nécessité pratique importante dans cette zone urbaine densément peuplée.
Construit en 1977, ce bien immobilier représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette époque à Malaga. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un atout pour un bâtiment de cette période. Les caractéristiques d'origine comprennent des sols en bois et un système de chauffage central, témoignant d'une construction conçue pour un confort durable qui reste pertinente aujourd'hui malgré son âge.
Le bien ne propose pas de vue dégagée sur la mer depuis l'appartement, étant situé dans un environnement urbain plutôt qu'en front de mer. Il n'est pas meublé, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'équiper. La construction datant de 1977, l'appartement ne bénéficie pas des standards énergétiques les plus récents, bien qu'il dispose d'un chauffage central.
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux en milieu urbain avec accès facile aux commodités et à la plage. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles avec enfants ou pour accueillir des invités. La proximité de l'université de Malaga en fait également une option pertinente pour les parents d'étudiants souhaitant loger leur enfant dans un espace sécurisé avec des commodités à proximité. Pour les investisseurs, la localisation centrale et la demande locative constante due à la présence de l'université présentent un intérêt pour la location résidentielle ou étudiante. La place de parking inclue augmente l'attractivité du bien pour les locataires potentiels qui possèdent un véhicule. Les résidents actifs apprécient la proximité des installations sportives et la facilité d'accès à la plage pour des activités nautiques. Les professionnels travaillant dans le centre de Malaga bénéficient d'un trajet domicile-travail court et d'un accès facile aux transports en commun.
L'appartement présente des caractéristiques de construction typiques de la période des années 1970, avec des éléments qui témoignent d'une approche durable malgré leur âge. Les sols en bois parquet, présents dans plusieurs pièces, offrent une finition chaleureuse et une isolation thermique naturelle qui contribue au confort intérieur. Ce matériau, bien qu'entretenu au fil des années, conserve son aspect esthétique et sa fonctionnalité. Le système de chauffage central, une caractéristique relativement standard pour les constructions de cette époque, assure une répartition homogène de la chaleur dans tout l'appartement durant les mois plus frais de l'hiver malagueño. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un élément essentiel pour l'accessibilité au deuxième étage et une commodité appréciable pour les résidents. La cuisine, fonctionnellement conçue, bénéficie d'un agencement pratique avec un espace de buanderie séparé qui optimise l'organisation du quotidien. Les salles de bain sont équipées d'éléments pratiques avec des rangements intégrés, reflétant une approche pragmatique de l'aménagement intérieur.
À un prix de 399 000 € pour 107 m², cet appartement se positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier malagueño. Ce tarif inclut une place de parking privée, un atout significatif qui valorise le bien dans un secteur central où le stationnement est limité. Comparativement aux projets similaires de la zone comme Malaga Centrum (à partir de 325 000 €) et Bulevar 360 (à partir de 366 795 €), cette propriété offre un bon équilibre entre prix et superficie habitable. Cependant, il se situe en dessous des options premium comme Luxy Sancha (à partir de 472 440 €).
Cet appartement à Málaga offre un mode de vie urbain avec un accès facile à la plage et aux commodités. Le quartier d'Alameda de Capuchinos est une zone résidentielle bien établie où la vie quotidienne s'organise autour des commerces de proximité, des services et des espaces publics accessibles à pied. Les résidents peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés à moins de 150 mètres et accéder aux services médicaux à proximité immédiate. La vie sociale s'épanouit grâce aux nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options pour sortir sans avoir à utiliser une voiture. La proximité de l'université de Malaga donne au quartier un aspect étudiant dynamique, particulièrement actif pendant l'année scolaire. Pour les déplacements, le quartier est bien desservi par les transports publics, avec plusieurs arrêts de bus et des gares ferroviaires à quelques minutes à pied. La présence d'une place de parking privée facilite l'utilisation d'une voiture pour explorer la région plus vaste, bien que de nombreuses activités quotidiennes puissent se réaliser sans véhicule.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise autour d'une infrastructure urbaine développée et accessible. La situation centrale dans Málaga permet d'accéder à pied à la plupart des services essentiels en moins de cinq minutes. Les commerces de proximité sont particulièrement denses, avec 377 restaurants, 124 pharmacies et 72 banques dans un rayon de 2 km, offrant une diversité d'options pour les besoins quotidiens. Le réseau de santé est bien représenté avec 26 centres de santé à proximité et un hôpital à seulement 453 mètres, garantissant un accès médical rapide. Pour les familles, le secteur offre 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires, permettant une éducation de qualité sans longs trajets. Les transports publics sont un atout majeur avec 49 lignes de bus et 78 arrêts à proximité, complétés par trois gares ferroviaires dans un rayon de 400 mètres. Cette connectivité facilite les déplacements dans toute la ville et vers les communes voisines. L'infrastructure sportive est riche avec 586 installations dans la ville, permettant une vie active avec un accès facile aux loisirs balnéaires.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le quartier d'Alameda de Capuchinos, à Málaga. Le bien se trouve à proximité immédiate du centre historique, avec un accès direct aux principales artères urbaines. La situation est particulièrement privilégiée par sa proximité des plages urbaines (moins d'un kilomètre), des services quotidiens et des nœuds de transport, tout en bénéficiant de la densité urbaine caractéristique de cette zone centrale de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se situe dans le cœur de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province du même nom. Cette position centrale en fait un point névralgique au sein de la Costa del Sol, la région côtière de la Méditerranée andalouse. Málaga fonctionne comme le principal centre urbain et économique de cette zone, offrant une connectivité exceptionnelle avec les autres localités de la côte. À 48 km au sud-ouest se trouve Marbella, destination touristique de renommée internationale, tandis qu'à 89 km à l'est se situe Grenade, célèbre pour son patrimoine historique et l'Alhambra. Cette position stratégique permet aux résidents de bénéficier des services et infrastructures d'une grande ville tout en ayant un accès relativement rapide à d'importants centres d'intérêt régionaux.
La situation géographique de cet appartement offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 966 mètres, soit environ 10-12 minutes à pied, permettant des baignades fréquentes sans nécessiter de véhicule. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,8 km) et Playa de los Baños del Carmen (3 km) restent facilement accessibles. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 9 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les déplacements internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs clubs sont accessibles : Club de Golf Málaga Parador (9,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Les villes voisines comme Marbella (48 km), Grenade (89 km) et Algésiras (113 km) sont atteignables pour des excursions d'une journée, permettant de découvrir la diversité de la région andalouse.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18,5°C, offre des conditions de vie agréables toute l'année. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement méditerranéen modéré où les extrêmes sont rares. Avec une altitude de seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville bénéficie d'une influence maritime qui tempère les variations climatiques. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Pendant cette période, les sept plages labellisées Blue Flag, dont celles proches de l'appartement comme la Malagueta et la Miséricordie, offrent des conditions optimales pour les activités nautiques. La faible pente (0,2%) entre l'appartement et la plage facilite les déplacements à pied ou à vélo vers le bord de mer, rendant l'accès aux activités maritimes particulièrement aisé pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Málaga et ses environs offrent un éventail d'options récréatives centrées sur la mer et les activités de plein air. La ville dispose de sept plages certifiées Blue Flag, témoignant de leur qualité environnementale et des services offerts. Parmi celles-ci, Playa de la Malagueta, la plus proche à moins d'un kilomètre, est l'une des plages urbaines les plus populaires, offrant une étendue de sable fin avec des équipements complets. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de renom sont accessibles en quelques minutes de voiture. Le Club de Golf Málaga Parador (9,2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (10 km) présentent des parcours de qualité dans des cadres paysagers distincts, permettant de pratiquer ce sport toute l'année grâce au climat favorable. L'infrastructure sportive urbaine est remarquable avec 586 installations réparties dans la ville. À proximité immédiate de l'appartement, le Centro Municipal de Ajedrez (400m) et le Centro Wellness (600m) offrent des options pour des activités variées. Les nombreuses installations nautiques permettent la pratique de sports comme la voile, le paddle ou le kitesurf.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se situe dans le cœur de Málaga, sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province du même nom. Cette position centrale en fait un point névralgique au sein de la Costa del Sol, la région côtière de la Méditerranée andalouse. Málaga fonctionne comme le principal centre urbain et économique de cette zone, offrant une connectivité exceptionnelle avec les autres localités de la côte. À 48 km au sud-ouest se trouve Marbella, destination touristique de renommée internationale, tandis qu'à 89 km à l'est se situe Grenade, célèbre pour son patrimoine historique et l'Alhambra. Cette position stratégique permet aux résidents de bénéficier des services et infrastructures d'une grande ville tout en ayant un accès relativement rapide à d'importants centres d'intérêt régionaux.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL022419
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres options immobilières à Málaga, cet appartement occupe une position intermédiaire en termes de prix et de caractéristiques. Des projets comme Malaga Centrum, avec des prix à partir de 325 000 €, offrent généralement des surfaces plus réduites ou des emplacements moins centraux. À l'autre extrême, des développements comme Luxy Sancha (à partir de 472 440 €) présentent des finitions plus modernes et des équipements plus luxueux, mais avec un surcoût significatif. Ce qui distingue particulièrement cette propriété est la combinaison d'un espace généreux (107 m² pour 4 chambres) dans un quartier central, complété par une place de parking privée, une caractéristique de plus en plus rare dans le centre-ville de Málaga qui valorise le bien sur le marché. Contrairement aux nouvelles constructions en périphérie qui peuvent offrir plus d'équipements collectifs (piscines, espaces verts), cet appartement offre l'authenticité d'un quartier urbain établi avec une identité propre et un accès immédiat aux services. La comparaison avec des biens dans des villes voisines comme Marbella révèle des différences significatives. Alors que Marbella se positionne davantage comme une destination touristique de luxe avec des prix généralement plus élevés, Málaga offre une ville plus authentique, active toute l'année, avec des services plus diversifiés et un marché immobilier présentant un meilleur rapport qualité-prix pour une superficie équivalente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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