Стан од 107 квадратних метара са четири спаваће собе и две купатила налази се у урбаном делу Малаге. Изграђен 1977. године, овај смештен стан нуди практичан распоред у добро повезаној локацији. Објекат се налази у близини историјског центра, али и на пешачкој удаљености од обалског подручја и свакодневних потреба. Додатну вредност чини сопствени паркинг простор, реткост у овом делу града.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеном делу Малаге, у непосредној близини обалске зоне и кључних градских садржаја. Положај омогућава лак приступ пешачким зонама, аутобуским станицама и пијацама. Удаљеност од Playa de la Malagueta износи око 1 километар, док је историјски градски центар на додир руку. Локација нуди урбани живот са медитеранским благодетима.
Стан са четири спаваће собе одговара потребама породица или особа које траже додатни простор. Два купатила и посебна кухиња са простором за прање рубља пружају функционалност за свакодневни живот. Светлост у дневном боравку током већег дела дана доприноси угодном боравку, а додатни паркинг решава проблем паркирања у густо насељеном урбаном подручју.
Објекат је изграђен 1977. године што указује на завршену грађевинску фазу са познатим структурним особинама. Као старији грађевински објекат, стамбена зграда има устаљену статичку стабилност и доказану издрљивост током деценија коришћења. Стан је спреман за усељење без чекања на завршетак грађевинских радова.
Стан не нуди савремене технолошке иновације као што су системи паметне куће или интегрисани климатизацијски системи. Зграда нема заједничке просторе за рекреацију попут базена или теретане. Објекат није адаптиран за особе са смањеном покретљивошћу пошто нема лифт. Унутрашње уређење захтева ажурирање према савременим стандардима.
Овај стан одговара породицама које траже просторан стан у градском окружењу са могућношћу брзог приступа плажама и културним садржајима. Такође је погодан за инвеститоре који размишљају о изнајмљивању студенатима због близине универзитета. Особе које раде у центру Малаге али желе да избегну гужве у центру ће ценити ову локацију. Стан нуди баланс између урбаног живота и приступа обали што га чини привлачним и за оне који траже резиденцијални стан за дужи боравак, али и као викенд кућу за оне са главним боравком у другим деловима Шпаније или Европе. Положај и распоред простора чине га практичним избором и за старије особе које желе све на допиру руке.
Стан се одликује дрвеним подовима који доприносе топлоћи и акустици простора, док кухиња представља потпуно опремљен простор са одвојеном зоном за прање веша. Дневни боравак има велике прозоре који омогућавају природно осветљење током дана. Купатила су функционално уређена са потребним елементима. Као објекат изграђен 1977. године, стан задржава неке архитектонске карактеристике тог периода, које захтевају потенцијално ажурирање према модерним стандардима. Централно грејање представља основни систем за грејање у хладнијим месецима. За купце који траже савременија решења, неопходно је предвидети додатна улагања у реновирање.
Цена стана износи од 399.000 евра, што га позиционира у средњи ценови сегмент малешког тржишта. Цена укључује простор за паркирање, што представља значајну додатну вредност у централним деловима града. У поређењу са сличним објектима у истој локацији, цена одражава комбинацију површине, распореда и положаја. Број спаваћих соба утиче на корисну површину по квадратном метру, што може утицати на оцену повољности цене у односу на мање објекте у истој зони.
Овај стан у Малаги нуди свакодневни живот у духу медитеранског урбаног боравка са свим погодностима на допиру руке. Јутарња куповина може се обавити у оближњим пијацама и трговинама, док су кафеи и ресторани распоређени у околини. Током дана, становници могу да уживају у близини плажа или истражују историјски центар са бројним културним садржајима. С обзиром на близину Универзитетског кампуса, подручје је омиљено међу студентима и академским радницима, што даје локацији динамичан карактер током целе године, не само у летњој туристичкој сезони. Кратка удаљености до аеродрома и добро повезаност јавним превозом чине ову локацију практичном и за редовне путнике.
Живот у овом делу Малаге нуди удобност градског живота са могућношћу брзог приступа обали. Основне намирнице могу се набавити у оближњим супермаркетима на удаљености од око 150 метара, док здравствене услуге су доступне у болници на 450 метара. Апотеке се налазе на сваких 100 метара, што је погодно за свакодневне потребе. Транспортна инфраструктура укључује 49 линија јавног превоза са 78 станица, а жељезничка станица Мálaga Centro Alameda налази се на свега 200 метара. Локална кафанска култура је изражена са 159 кафеа и 377 ресторана у радијусу од 2 километра, што обезбеђује бројне могућности за дружење и исхрану ван куће.
Стан се налази у урбаном делу Малаге, у близини историјског центра и приморске зоне. Карта показује повољан положај објекта у односу на кључне тачке града: плаже, транспортне чворове, образовне институције и трговачке центре. Локација нуди баланс између градског живота и приступа медитеранској обали, са свим неопходним садржајима у пешачком радијусу. Добра повезаност са остатком града чини ову локацију практичном за свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага се налази у срцу Коста дел Сол, као други највећи град у Андалузији и шеста по величини у Шпанији. Позиција града на обали Средоземног мора чини га кључним урбаним центром јужне Шпаније. У односу на друге значајне градове у региону, Малага је на 48 километара од Марбеље, 89 километара од Гранаде и 113 километара од Алхесираса. Ова централна позиција омогућава лак приступ различитим деловима андалузијске обале као и унутрашњости, што Малагу чини погодном базом за истраживање региона. Градска инфраструктура и међународни аеродром додатно појачавају њену повезаност са осталим деловима Шпаније и Европе.
Плажа Playa de la Malagueta налази се на удаљености од 966 метара, док су Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen на око 2-3 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 9,0 километара, што омогућава брзу везу за међународне путнике. ГOLF терени Club de Golf Málaga Parador (9,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (10 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км) доступни су за љубитеље голфа у оквиру кратке вожње. Централни део града са културним садржајима, продавницама и административним центрима доступан је пешачи или кратком вожњом јавним превозом. EV Punice за електрична возила налазе се на удаљености од 422 метра, што је погодно за власнике електричних аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C и летњим температурама које се пењу до 27°C. Зиме су благе са температурама ретко падајући испод 12°C. Локација на надморској висини од свега 4 метара и благим нагибом терена од 0,2% према мору доприноси равномерном кретању ваздуха. Годишње има око 300 сунчаних дана, са сезоном пливања која траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Овај микроклима омогућава уживање у отвореном простору током целе године, са посебно погодним условима у пролеће и јесен када су температуре благе а туристички притисак мањи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалска зона Малаге нуди седам плажа са плавом заставом, међу којима су најближи Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés и Playa de los Baños del Carmen. Ове плаже пружају квалитетне услуге и чисту воду, погодне за одмор и рекреативне активности. За љубитеље голфа, у близини се налазе Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Град нуди 586 спортских објеката, међу којима су Центар за шах, фитнес центри и водени спортови. Марине IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterrádeo доступне су за љубитеље поморских активности на удаљености од око 1 километра, пружајући могућност изнајмљивања чамаца и учествовања у воденим спортовима.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL022419
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Малаги, овај стан нуди повољан баланс између цене, простора и локације. Пројекат Malaga Centrum са почетним ценама од 325.000 евра нуди мањи простор по истој цени, док Bulevar 360 од 366.795 евра може имати модернију опрему али не и паркинг простор укључен у цену. Супротно томе, Luzy Sancha са почетним ценама од 472.440 евра нуди луксузнија решења али по значајно више цени. Главна предност овог стана у односу на конкуренцију је комбинација четири спаваће собе, добре локације и укљученог паркинга, што га чини практичним избором за породице или инвестицију у изнајмљивање. У региону Коста дел Сол, где су цене некретнина у сталном порасту, овај стан представља реалну могућност за стицање имовине у кључној локацији без претераног финансијског оптерећења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
