تقع هذه التاونهاوس في لاس تشاباس، مالاغا، على بعد 2.2 كم من البحر في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 39 متر مربع، تم تجديدها بالكامل وتشمل أرضية خاصة ومنطقة شواء. تقع في منطقة ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات خفيفة بنسبة 1% نحو البحر، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. مع أكثر من 3890 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19 درجة مئوية، يتميز الموقع بمناخ مثالي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لاس تشاباس، وهو حي ساحلي في مالاغا، على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع العديد من الشواطئ الشهيرة في غضون 2.2 إلى 3.4 كم، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 7.2 كم. يتميز الموقع بارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر خفيف بنسبة 1% نحو البحر، مما يسهل الوصول إليه.
تتكون التاونهاوس من غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 39 متر مربع، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج. تشمل المرافق شرفة خاصة ومنطقة تخزين، مع أثاث كامل ومعدات. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى السوبرماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح إجراء المشتريات اليومية بسهولة.
المبنى الأصلي يعود لعام 1972 لكنه تم تجديده بالكامل حديثًا، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية والسباكة. حالة المبنى الحالية ممتازة مع نوافذ مزدوجة الزجاج ونظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد. جميع الأثاث والمعدات مدرجة في البيع، مما يجعل الوحدة جاهزة للسكن الفوري.
مساحة المعيشة 39 متر مربع محدودة، وقد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة. لا يوجد موقف سيارات خاص مخصص، فقط مواقف في الشارع. لا توجد مساحة للسباحة الخاصة أو مناطق ترفيهية مجتمعية في المجمع. غرفة نوم واحدة قد تكون غير كافية للضيوف أو العائلات الموسعة.
Ref: VL091788
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ على ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لأولئك الذين يزورون المنطقة بشكل متكرر للإجازات، يوفر هذا التاونهاوس خيارًا جاهزًا للاستخدام الفوري دون الحاجة لشراء أثاث أو تجهيزات. يعتبر الموقع مثاليًا للمهنيين الذين يعملون في مالاغا والذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر والاستفادة من وسائل الراحة الحضرية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لاستئجار الوحدة كوحدة سياحية مع رخصة إيجار سياحي موجودة بالفعل.
تم تجديد التاونهاوس بالكامل مع مواد وتقنيات عصرية. يشمل التجديد نظامًا كهربائيًا جديدًا بالكامل وسباكة حديثة، مما يضمن كفاءة وأمان الطاقة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يقلل من تكاليف الطاقة ويعزز الراحة. يوجد نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد لضمان درجة حرارة مريحة على مدار العام. الأرضيات والأسطح الداخلية تم اختيارها لمقاومة الرطوبة الساحلية وضمان سهولة الصيانة.
يبلغ سعر هذه التاونهاوس 259,000 يورو، وهي فئة أسعار تنافسية للمنطقة الساحلية في مالاغا. تشمل الأسعار جميع الأثاث والمعدات، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من نفس السعر، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس التي تبدأ من 205,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة نظرًا لموقعه المتميز وحالة التجديد الكاملة.
تقدم هذه التاونهاوس تجربة معيشية ساحلية مع إمكانية الوصول إلى كل ما تحتاجه اليومي. على بعد 93 مترًا فقط يوجد سوبرماركت، وعلى بعد 108 مترًا توجد صيدلية، مما يجلب راحة العيش الحضري. الصباح يمكن أن يبدأ بالاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة المعرضة للجنوب الغربي، حيث تدخل الشمس مبكرًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق، أو القيام بجولة بالدراجة في المنطقة المحيطة. بعد الظهر، يمكن استكشاف مقاهي ومطاعم المنطقة الواقعة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. في المساء، توفر الشرفة مكانًا مثاليًا للاسترخاء مع إطلالات على الحديقة المحيطة.
يقع المشروع في لاس تشاباس، وهي منطقة توفر توازنًا جيدًا بين السكن الساحلي والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مع وجود محطات قطار مثل Carranque على بعد 0.9 كم. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق الصحية، مع وجود 26 مركزًا صحيًا في نطاق 2 كم. بالنسبة للتسوق، هناك 60 مصرفًا و294 مطعمًا في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات وفيرة. يمكن الوصول إلى ماربيا، وهي مدينة ساحلية كبيرة، في حوالي 6 كم.
توضح الخريطة موقع المشروع في حي لاس تشاباس في مالاغا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمطار والمدن المجاورة بوضوح. يوضح ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر والمنحدر الخفيف نحو البحر. تشير الخريطة أيضًا إلى شبكة النقل العام المحيطة والمحطات القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لاس تشاباس في الجزء الشرقي من مالاغا، على بعد حوالي 6 كم من ماربيا، وهي وجهة سياحية شهيرة. المنطقة تقع بين مالاغا الكبرى وماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 7.2 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، والتي تشتهر بشواطئها ومناخها المعتدل طوال العام.
تقع أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، على بعد 2.2 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام أو بضع دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.2 كم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع ماربيا، وهي وجهة سياحية شهيرة، على بعد 6 كم فقط. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل IGY Málaga Marina على بعد 2.3 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد 8.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية. يستفيد الموقع من أكثر من 3890 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشرفة الخارجية والمناطق الخارجية. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التعرض لرياح قوية جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ معتمدة، بما في ذلك Playa de San Andrés على بعد 2.2 كم و Playa de la Malagueta على بعد 2.6 كم. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة والاستجمام. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في متناول اليد، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.0 كم و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 8.3 كم. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك Campo de Fútbol Malaka على بعد 0.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لاس تشاباس في الجزء الشرقي من مالاغا، على بعد حوالي 6 كم من ماربيا، وهي وجهة سياحية شهيرة. المنطقة تقع بين مالاغا الكبرى وماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 7.2 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، والتي تشتهر بشواطئها ومناخها المعتدل طوال العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
يتميز هذا المشروع في لاس تشاباس بموقعه المتوازن بين مالاغا وماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة مثل أكامار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بالنظر إلى موقعه الأقرب إلى مالاغا وماربيا. مقارنة بـ لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، يوفر هذا المشروع موقعًا ساحليًا أفضل مع إمكانية الوصول مباشرة إلى الشاطئ. المنطقة المحيطة بالمشروع توفر توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الأبعد عن المدن الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID