Tento projekt představuje řadový dům s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který byl dokončen v roce 1972 a prošel komplexní renovací. Nachází se v Las Chapas, městské části Málaga, v bezprostřední blízkosti pobřeží a s dobrou dostupností k urbanistické infrastruktuře. S obytnou plochou 39 m² a cenou od 259 000 EUR nabízí funkční bydlení v lokalitě s rozvinutými službami a rekreačními možnostmi. Projekt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Las Chapas, což je oblast v rámci města Málaga blízko pobřeží. Bezprostřední okolí zahrnuje městskou zástavbu s širokou škálou služeb, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Tato poloha poskytuje kombinaci městského života a přístupu k moři, což ovlivňuje každodenní dostupnost služeb a rekreačních aktivit.
Pro jednotlivce nebo páry hledající kompaktní bydlení s vynikající dostupností k městským službám a pláži je tento dům navržen tak, aby splnil základní potřeby. Funkčnost a snadná údržba jsou klíčové pro uživatele, kteří preferují bezproblémové bydlení nebo hledají nemovitost s potenciálem pro turistický pronájem.
Tato nemovitost je již dokončená a prošla rozsáhlou modernizací. Původní stavba pochází z roku 1972, ale renovace zahrnovala instalaci nových elektroinstalací a vodovodních systémů, což zajišťuje moderní standardy. Projekt je tedy v kategorii 'gereed', což znamená, že je okamžitě obyvatelný.
Tento projekt nenabízí rozsáhlé pozemky ani vícegenerační bydlení vzhledem ke své kompaktní velikosti a městskému charakteru. Není vhodný pro zájemce o novostavbu s nejnovějšími architektonickými trendy, jelikož se jedná o renovovaný objekt z roku 1972. Energetická certifikace, jako je A, není u starších renovovaných nemovitostí vždy primárním ukazatelem.
Ref: VL091788
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají efektivní bydlení v živé městské lokalitě s blízkostí k pobřeží a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Ideálně poslouží jednotlivci nebo páru, který si přeje nemovitost připravenou k okamžitému užívání, ať už k trvalému bydlení, jako rekreační útočiště nebo jako investici s potenciálem pro krátkodobý pronájem. Doba dokončení v roce 1972, po které následovala renovace, naznačuje, že kupující získá nemovitost s charakterem, ale s moderními vnitřními instalacemi. Blízkost letiště (7.2 km) je výhodou pro ty, kteří často cestují. Také pro investory, kteří hledají 'turnkey' řešení na trhu s vysokou poptávkou po pronájmech, nabízí tato nemovitost atraktivní možnost, zejména s již existující licencí pro turistický pronájem. Každý, kdo preferuje životní styl s možností rychlého přístupu k pláži, restauracím a nákupním možnostem bez nutnosti nutně vlastnit auto pro všechny přesuny, může v této nemovitosti najít své vyhovující řešení.
Renovace této nemovitosti zahrnovala zásadní modernizaci, včetně nových elektroinstalací a vodovodních systémů, což zajišťuje soulad s aktuálními standardy pro bezpečnost a funkčnost. Vnější charakter budovy z roku 1972 byl pravděpodobně zachován, zatímco interiér byl přizpůsoben moderním požadavkům na bydlení. Ačkoli konkrétní materiály nejsou detailně specifikovány, důraz na 'fully furnished and equipped' naznačuje, že nemovitost byla připravena k okamžitému obývání s nábytkem a spotřebiči. Dvojité zasklení (double glazing) může přispívat k lepší tepelné a zvukové izolaci. Kvalita renovace je klíčová pro dlouhodobou spokojenost a minimalizaci budoucích nákladů na údržbu, což je v tomto případě prioritou pro maximalizaci potenciálu pronájmu.
Prodejní cena tohoto řadového domu začíná na 259 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu jednotku, je nabídka cenově specifická. Cena odráží polohu v blízkosti pobřeží, provedenou renovaci a kompaktní, ale funkční dispozici. V Málaze a jejím okolí panuje aktivní trh s nemovitostmi, což naznačuje zájem o takto umístěné a připravené nemovitosti. Potenciál pro turistický pronájem, podpořený platnou licencí, může dále ovlivnit vnímání hodnoty a návratnosti investice.
Lokalita Las Chapas v Málaze nabízí dynamické městské prostředí s nadprůměrným počtem restaurací, kaváren a obchodů v pěší dostupnosti. Vzdálenost pouhých 93 metrů od supermarketu a 108 metrů od lékárny naznačuje vysokou míru pohodlí pro každodenní nákupy a potřeby. Blízkost sportovních center, jako je Campo de Fútbol Malaka (300 m), podporuje aktivní životní styl. Městský charakter je umocněn počtem 147 základních a 101 střední školy v okolí, stejně jako 26 zdravotnických center, což svědčí o plně vybavené infrastruktuře pro rezidenty. Přestože se jedná o městskou oblast, blízkost pláže Playa de San Andrés (2.2 km) a mariny nabízí i příležitosti k relaxaci u moře. Průměrná roční teplota 19.0 °C a 3,890 slunečných hodin ročně přispívají k příjemnému celoročnímu klimatu pro venkovní aktivity a pobyt.
Život v této části Las Chapas v Málaze je charakterizován vysokou dostupností služeb a rekreačních aktivit. Pěší vzdálenost k supermarketu (93 m), lékárně (108 m) a řadě restaurací (294 v 2km okruhu) umožňuje snadné řešení každodenních potřeb. Blízkost sportovních center jako Campo de Fútbol Malaka (300 m) a Ciudad Deportiva Carranque (700 m) je přínosem pro aktivní obyvatele. Pro milovníky přírody a moře je pláž Playa de San Andrés vzdálena 2.2 km, což umožňuje časté návštěvy pobřeží. Vzhledem k hustotě služeb a blízkosti centra města je mobilita zajištěna, ačkoli pro delší výlety nebo návštěvu okolních měst může být auto pohodlnější. Dostupnost 1 linky veřejné dopravy s 1 zastávkou naznačuje základní propojení s širším okolím, ale spíše pro lokální přesuny.
Tento řadový dům je situován ve městě Málaga, v oblasti Las Chapas, v blízkosti pobřeží. Jeho poloha nabízí kombinaci městských výhod a snadného přístupu k moři. V okolí se nachází řada služeb, dopravních uzlů a rekreačních zařízení, což z něj činí praktické místo pro bydlení i investici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Las Chapas, které je součástí města Málaga. Toto umístění poskytuje výhodu blízkosti k velkým urbanistickým centrům s rozsáhlou nabídkou služeb, kultury a zábavy. Málaga, s populací přes 579 000 obyvatel, je vzdálena 43 km a nabízí veškeré vybavení metropole. Západním směrem je Marbella (6 km), známé letovisko s mezinárodní klientelou a luxusními službami. Dále na západ leží Algeciras (70 km), důležitý přístav. Toto umístění tak umožňuje snadný přístup k rozmanitým regionálním zážitkům, od klidného pobřeží až po živé metropolitní prostředí.
Projekt se nachází ve strategické poloze s vynikající dostupností k různým bodům zájmu. Dálnice a hlavní silnice jsou snadno dosažitelné, což umožňuje rychlé přesuny do okolních měst. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 7 km vzdušnou čarou, což představuje velmi krátkou cestu, ideální pro časté cestující. Pláže jako Playa de San Andrés a Playa de la Malagueta jsou vzdálené do 2.6 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Pro golfisty jsou k dispozici golfová hřiště, přičemž nejbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdálen 8 km. V okruhu 2 km se nachází velké množství restaurací (294), lékáren (122), bank (60) a kaváren (118), což zajišťuje veškeré pohodlí pro každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 23 metrů nad mořem, což naznačuje mírně zvlněný terén s minimálním sklonem k moři (1.0%). Toto nízké umístění v blízkosti pobřeží poskytuje přístup k příjemnému středomořskému klimatu. S historickým průměrem 3 890 slunečných hodin ročně a plnohodnotným 6měsíčním plaveckým sezónou (kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C) je zde předpoklad pro aktivní venkovní život po většinu roku. Průměrná roční teplota 19.0 °C signalizuje mírné zimy a teplá léta. Blízkost k moři a absence výrazných horských masivů v bezprostředním okolí zajišťují relativně stálé klima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí projektu nabízí široké spektrum rekreačních aktivit a přístup k pobřeží. Dýchá atmosférou středomořského letoviska, přičemž v blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de San Andrés (2.2 km) a Playa de la Malagueta (2.6 km). I když nejsou specifikovány jako 'Blue Flag', tyto pláže poskytují možnost relaxace a vodních sportů. Pro golfisty je v dosahu několik prestižních hřišť, jako je Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) a Club de Golf de Guadalhorce (8.3 km). Sportovní nadšenci ocení blízkost sportovních center, jako je Campo de Fútbol Malaka (0.3 km) a Ciudad Deportiva Carranque (0.7 km), které nabízejí různé sportovní aktivity. Blízkost k přístavu (např. IGY Málaga Marina 2.3 km) pak doplňuje nabídku vodních sportů a volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v Las Chapas, které je součástí města Málaga. Toto umístění poskytuje výhodu blízkosti k velkým urbanistickým centrům s rozsáhlou nabídkou služeb, kultury a zábavy. Málaga, s populací přes 579 000 obyvatel, je vzdálena 43 km a nabízí veškeré vybavení metropole. Západním směrem je Marbella (6 km), známé letovisko s mezinárodní klientelou a luxusními službami. Dále na západ leží Algeciras (70 km), důležitý přístav. Toto umístění tak umožňuje snadný přístup k rozmanitým regionálním zážitkům, od klidného pobřeží až po živé metropolitní prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Tento projekt se liší od typických novostaveb na pobřeží Costa del Sol svou povahou renovovaného objektu s dlouhou historií, na rozdíl od nových developerských projektů jako jsou Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí moderní architekturu a nová zařízení. Cena 259 000 EUR je srovnatelná s některými novými projekty, ale v kontextu renovace v zavedené lokalitě. Projekt Lantana Residencial v Mijas, s cenou od 205 000 EUR, může nabízet jiný typ nemovitosti nebo lokalitu s odlišným charakterem. Umístění v Las Chapas, přímo ve městě Málaga, nabízí jinou dynamiku než například rozvojové oblasti v Esteponě nebo Mijas, které se více soustředí na rezidenční klid. Zatímco nové projekty často lákají na moderní vybavení a energetickou účinnost, tento dům nabízí hotové řešení s existující licencí pro pronájem, což je klíčová výhoda pro investory, kteří preferují okamžitou návratnost před čekáním na dokončení výstavby. Výhoda blízkosti k letišti je zde markantnější ve srovnání s nemovitostmi dále na západ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID