关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Las Chapas，马拉加东部的一个海滨地区。距离Playa de San Andrés海滩2.2公里，距离城市设施如超市仅93米，药房108米。这一位置使居民能够在步行距离内获得基本服务，同时保持与马拉加市中心的距离，提供城市便利与海滨生活的平衡。
这座39平方米的联排别墅适合寻求低维护生活方式的个人或夫妇。单一卧室和浴室的布局使其成为理想的度假住宅或投资物业。完全家具化的配置意味着无需额外购买即可立即入住。私人露台和烧烤区为户外生活增添了额外空间，满足地中海生活方式的基本需求。
该联排别墅于1972年建成，近年来进行了全面翻新。翻新工程包括新的电气和管道安装，以及现代设施的整合，如空调、双层玻璃和WiFi。虽然不是新建建筑，但最近的更新使其符合现代居住标准，保持了结构的完整性同时提高了能源效率。
该住宅面积有限，仅39平方米，不适合大家庭或需要多卧室空间的居民。作为一层的联排别墅，没有电梯或楼梯。虽然靠近海滩，但距离最近的Playa de San Andrés仍需2.2公里的步行或车程。车库或指定停车位不包含在项目中，仅提供街道停车。有限的内部储存空间可能需要额外规划。
Ref: VL091788
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅特别适合寻求第二套住房的个人或夫妇，他们希望在地中海沿岸拥有一个低维护的度假屋。对于考虑投资租赁物业的买家来说，已获得的旅游租赁许可使其成为吸引短期租赁的选择，特别是在马拉加这样的旅游热点地区。退休人员可能会欣赏其紧凑的布局和便利设施的位置，无需大量维护或交通。对于经常出差的专业人士，该住宅提供了一个"关闭即走"的解决方案，可以长期不在家而无需担心维护问题。最后，对于首次进入西班牙房地产市场的买家，该住宅代表了相对较低风险的投资，其规模和价格都较为适中。
该联排别墅经过全面翻新，包括新的电气和管道系统，符合现代安全标准。装修包括双层玻璃窗，提高了能源效率和隔音效果。住宅配备空调系统，提供供暖和制冷功能，确保全年舒适。厨房设备齐全，配有必要的电器和储存空间。卧室配有内置衣柜，最大化利用有限的空间。私人露台采用耐用材料建造，配有烧烤区，适合户外娱乐。WiFi和卫星电视的安装满足了现代连接需求。整体装修注重实用性和耐用性，而非奢华，反映了其作为度假或租赁用途的功能性设计。
该联排别墅的起价为259,000欧元，反映了其位置、状况和设施。考虑到其完全翻新、家具齐全的状态以及已获得的旅游租赁许可，这个价格在马拉加东部海滨地区具有竞争力。作为比较，附近的类似项目如Aquamar in Torre del Mar起价为269,950欧元，而Lantana Residencial in Mijas起价为205,000欧元。该住宅的价格包含了所有家具、电器和家居用品，减少了额外投资的需要。
在Las Chapas的日常生活围绕着便利和可及性展开。早晨可以在露台上享用咖啡，享受西南朝向带来的阳光。步行几分钟即可到达当地的超市、咖啡馆和餐厅，满足日常需求。对于喜欢海滩活动的居民，步行或短途车程可到达Playa de San Andrés海滩，享受地中海的海岸线。社区内有足够的设施，包括体育中心如Campo de Fútbol Malaka（0.3公里），为户外活动提供选择。傍晚时分，居民可以在附近餐厅享用晚餐或返回家中使用私人烧烤区。该地区的城市性质意味着即使在旅游淡季，基本设施和服务仍然可用，提供全年宜居的环境。
Las Chapas地区提供了城市便利与海滨生活方式的结合。居民可以在步行距离内找到基本服务，包括93米外的超市、108米外的药房和众多餐厅（2公里范围内有294家）。交通连接良好，最近的火车站Carranque距离0.9公里，马拉加机场仅7.2公里。医疗设施可通过附近的929米外的医院获得。教育需求可通过该地区147所小学和101所中学得到满足。对于文化活动和娱乐，马拉加市中心（43公里）和马尔贝利亚（6公里）提供了额外的选择。该地区的发达基础设施意味着日常生活需求可以轻松满足，无需长途旅行。
地图显示该联排别墅位于Las Chapas，马拉加东部的一个海滨社区。其位置靠近城市设施，同时保持与海岸的短距离。地图上的标记显示了主要便利设施的位置，包括最近的Playa de San Andrés海滩、超市和交通连接，直观地展示了该住宅与周边环境的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Las Chapas位于马拉加东部海岸，位置相对中心。距离马尔贝利亚6公里，居民可以轻松访问这个较大的城市中心及其设施。马拉加市本身距离43公里，提供更广泛的文化和商业服务。该地区距离主要交通枢纽如马拉加机场（7.2公里）较近，增强了其可及性。Algeciras（70公里）作为该地区的另一个主要城市，提供额外的服务和连接。这种中心位置意味着居民既可以享受较轻松的海滨环境，又可以方便地访问更大城市提供的设施和服务。
最近的Playa de San Andrés海滩距离2.2公里，步行约25-30分钟或短途车程即可到达。其他附近的海滩包括Playa de la Malagueta（2.6公里）和Playa de la Misericordia（3.4公里）。高尔夫爱好者可前往Club de Golf Málaga Parador（8.0公里）、Club de Golf de Guadalhorce（8.3公里）或Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（10公里）。马拉加机场距离7.2公里，约15-20分钟车程。马尔贝利亚市中心距离6公里，提供额外的购物和娱乐选择，而更广泛的马拉加市距离43公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Las Chapas地区每年约有3,890小时的日照时间，典型的地中海气候。年平均气温为19.0°C，提供宜人的生活条件。游泳季节持续约6个月，海水温度保持在20°C以上。该地区海拔仅23米，地形平坦，向海滩的坡度仅为1.0%，便于活动。这种气候条件使户外生活成为可能，而平坦的地形使该地区适合所有年龄段的居民。有限的降雨和充足的阳光意味着居民可以全年享受户外活动，特别是露台生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Las Chapas附近的海滩，包括Playa de San Andrés（2.2公里），提供典型的地中海海岸体验。虽然未特别提及蓝旗认证，但这些海滩提供游泳和日光浴的基本设施。对于高尔夫爱好者，该地区有多个选择，最近的Club de Golf Málaga Parador距离8.0公里。体育活动可通过附近的体育中心进行，如Campo de Fútbol Malaka（0.3公里）、Ciudad Deportiva Carranque（0.7公里）和Club Deportivo La Unidad（0.7公里）。水上活动可通过附近的码头进行，如IGY Málaga Marina（2.3公里）和Marina Real Club Mediterráneo（2.8公里）。这些多样化的娱乐选择为居民提供了全年活动选择。
来源: OpenStreetMap
Las Chapas位于马拉加东部海岸，位置相对中心。距离马尔贝利亚6公里，居民可以轻松访问这个较大的城市中心及其设施。马拉加市本身距离43公里，提供更广泛的文化和商业服务。该地区距离主要交通枢纽如马拉加机场（7.2公里）较近，增强了其可及性。Algeciras（70公里）作为该地区的另一个主要城市，提供额外的服务和连接。这种中心位置意味着居民既可以享受较轻松的海滨环境，又可以方便地访问更大城市提供的设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与附近地区的类似项目相比，Las Chapas的联排别墅提供了位置和价格之间的平衡。位于Torre del Mar的Aquamar项目起价为269,950欧元，比Las Chapas贵约4%，而位于米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，约低21%。然而，Las Chapas的优势在于其更接近马尔贝利亚（6公里）和马拉加机场（7.2公里），增强了其实用性和可及性。与Estepona的Etherna Homes 2项目相比（起价259,000欧元），价格相似，但Las Chapas提供了更接近城市中心的位置。马拉加东部地区的特点是城市设施与海滩生活的结合，而西部地区如Estepona通常提供更轻松、更乡村的环境。Las Chapas的年房地产交易量为7,240笔，表明该地区房地产市场活跃，比马拉加一些更外围的地区更具流动性。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID