立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・チャパスはマラガ市内の都市部に位置し、海岸に近い住宅地です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常的な買い物やサービスへのアクセスに便利です。海岸部の地域特性を活かした居住環境が形成されています。
1ベッドルームと1バスルームのレイアウトは、単身者やカップルに適した住空間を提供します。完全に装備されたキッチンと専用テラスは、限られたスペースながらも快適な生活を可能にします。リフォーム済みで家具付きのため、新たな住まいをすぐに始めることができます。
この物件は1972年に建設された既存住宅ですが、全体的なリフォームが完了しています。電気設備、配管システム、内装などが一新されており、古い建物でありながら現代的な住環境を実現しています。現在はすぐに入居可能な状態です。
39㎡という居住面積はコンパクトであり、広い居住スペースを求める居住者には適していない可能性があります。1ベッドルームのみのため、家族向けの住まいとしての機能は限られています。プールやジムといった共有施設はありません。
Ref: VL091788
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸近くでコンパクトな住まいを求める単身者やカップルに適しています。年間を通じて利用可能なセカンドホームとして、あるいは観光賃貸物件としての投資を検討している方にも適しています。マラガの活気ある都市生活と地中海のリゾートライフを両立させたい場合に、この物件はその橋渡し役となります。また、すぐに入居可能な状態であるため、移住を急いでいる方や投資としてすぐに収益を上げたい方にも向いています。
このタウンハウスは全体的なリフォームが施されており、現代的な住環境が整えられています。電気設備や配管システムはすべて新しく交換され、安全性と快適性が向上しています。内装は清潔感のある白を基調としたデザインで、スペースを広く見せる工夫がされています。窓は二重ガラス仕様で断熱性と防音性に配慮し、エアコンシステムは冷暖房両方に対応しています。キッチンは実用的なデザインで必要な設備が整えられ、テラスには屋外で食事を楽しめるスペースが設けられています。すべての家具が含まれているため、内装の質が実際の生活空間で確認できます。
このタウンハウスの価格は259,000ユーロからとなっています。ラス・チャパス地域の類似物件と比較すると、1ベッドルームのタウンハウスとして標準的な価格帯に位置します。完全にリフォーム済みで家具付きであること、さらに観光用賃貸ライセンスが既に取得済みである点が価格設定の要因となっています。
このタウンハウスは、海岸近くの活気ある住宅地に位置する日常生活に適した住空間です。朝はテラスでコーヒーを楽しみ、徒歩圏内のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、夕方には近くの海岸へ散歩に出かける生活が可能です。地域には多くのレストランやカフェがあり、社交的な生活も送れます。マラガ市内へのアクセスも良好で、都市部の便利さと海岸リゾートの雰囲気を同時に享受できる環境です。
このタウンハウスはラス・チャパスの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで93m、薬局まで108mという近距離にあり、日々の買い物に便利です。マラガ市中心部へは車で約30分、マルベージャまでは約6kmと主要な都市へのアクセスも良好です。近くには複数の鉄道駅があり、 Carranque駅まで0.9km、Guadalmedina駅まで1.1kmとなっています。医療施設も充実しており、病院まで929mの距離にあります。地域には294軒のレストラン、118軒のカフェ、60の銀行支店があり、多様な生活サービスが利用可能です。
この地図はラス・チャパス地域における物件の位置を示しています。海岸線に近い住宅街に位置し、マルベージャとマラガの中間地点にあたります。最寄りの海岸や主要道路、公共施設の位置関係も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県のラス・チャパス地域に位置し、コスタ・デル・ソルの東部海岸エリアを形成しています。マルベージャからは約6km、マラガ市中心部からは43kmの距離にあり、両方の都市の影響を受ける中間地域に位置づけられます。アルヘシラスまでは70km、ジブラルタルまでは約103kmに位置しており、コスタ・デル・ソルの中でも比較的中心部に近いロケーションです。地域の人口密度は高く、都市化された海岸地域の特性を持っています。
このタウンハウスからの主要施設への距離は次の通りです。最寄りの海岸であるPlaya de San Andrésまで2.2km、Playa de la Malaguetaまでは2.6kmとなっており、車を使わずとも海岸へのアクセスが可能です。マラガ空港まで7.2kmと近く、旅行や訪問者の受け入れに便利です。ゴルフ場はClub de Golf Málaga Paradorまで8.0km、Club de Golf de Guadalhorceまでは8.3kmに位置しています。公共の交通機関は限られていますが、主要な駅が徒歩圏内にあり、地域内の移動は比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・チャパス地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温19.0°C、年間約3,890時間の日照時間を誇ります。海抜23mの高さに位置し、海岸までの傾斜は1.0%と平坦なため、地形による大きな気候の変動はありません。海水温が20°C以上になる期間が年間6月間続き、4月から10月にかけて海水浴を楽しむことができます。穏やかな冬と温暖な夏が特徴で、年間を通じて屋外活動に適した環境です。乾燥した夏と穏やかな冬という気候パターンは、地中海沿岸特有のライフスタイルを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは複数の質の高い海岸へアクセスできます。最も近いPlaya de San Andrésは2.2km、Playa de la Malaguetaは2.6km、Playa de la Misericordiaは3.4kmの距離にあります。これらの海岸は青旗認証を受けており、水質と施設の両面で安全であることが保証されています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.0km）、Club de Golf de Guadalhorce（8.3km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（10km）などのコースが利用可能です。近くにはスポーツ施設も充実しており、Campo de Fútbol Malakaが0.3km、Ciudad Deportiva Carranqueが0.7kmに位置しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ県のラス・チャパス地域に位置し、コスタ・デル・ソルの東部海岸エリアを形成しています。マルベージャからは約6km、マラガ市中心部からは43kmの距離にあり、両方の都市の影響を受ける中間地域に位置づけられます。アルヘシラスまでは70km、ジブラルタルまでは約103kmに位置しており、コスタ・デル・ソルの中でも比較的中心部に近いロケーションです。地域の人口密度は高く、都市化された海岸地域の特性を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
このラス・チャパスのタウンハウスは、259,000ユーロという価格帯でコスタ・デル・ソル東部地域において競争力のある物件です。同価格帯の比較対象として、トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）が挙げられます。ラス・チャパスはこれらの中間的な位置づけにあり、マラガ市への近さとマルベージャの高級リゾート地域へのアクセスを両立させている点が特徴です。ミハスの物件よりは若干高価格ですが、マラガ市内や空港へのアクセスがより良好です。一方、マルベージャ中心部の物件に比べると落ち着いた住宅地という利点があります。観光地としての開発が進んだ海岸地域でありながら、日常的な生活施設へのアクセスに優れている点が、この地域の強みとなっています。
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