Ова тровципна кућа од 39 m², изграђена 1972. године, налази се у насељу Лас Чапас, Малага. Имот је потпуно реновиран и спреман за усељење. Налази се у урбаној зони, у близини обале, са мноштвом услуга у пешачком радијусу. Доступност простора је тренутна, а инфраструктура укључује нове електричне и водоводне инсталације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном окружењу Лас Чапас, на периферији Малаге. Удаљеност до обале (Playa de San Andrés) износи 2,2 km. У непосредној близини налазе се градске саобраћајнице и комерцијални садржаји. Надморска висина износи 23 метара, а терен је раван.
Овај имот нуди 39 m² стамбеног простора, распоређених у једну спаваћу собу и једно купатило. Доградња укључује терасу од 20 m². Просторија је опремљена и намештајем, што омогућава тренутно коришћење. Погодан је за појединце или парове траже удобан смештај са минималним одржавањем.
Објекат није нова градња, већ постојећа зграда из 1972. године. Кључна карактеристика је извршена комплетна реновација, која укључује замену електро и водоводних инсталација. Процес обнове је завршен, те се имот као таквог, изграђеног стања, може користити одмах.
Због корисне површине од 39 m², имот не нуди простор за веће породице или бројне госте. Нема базена у сопственој поседи. Панорамски погледи нису део понуде због типологије објекта. Паркирање се врши на јавним површинама испред објекта. Садржаји везани за хотелски луксуз одсутни.
Ref: VL091788
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара ситуацијама где примарни критеријум није велики простор, већ локација и спремност за коришћење. Погодан је за инвеститоре у краткорочну изнајмљивања због постојеће лиценце и близине туристичких атракција. Такође, задовољава потребе купаца који траже "секонд хоум" са ниским захтевима за одржавање. Ниже одржавање спољних површина и унутрашња опремљеност чине га погодним за заузете појединце који поседују пар пута месечно. С обзиром на то да је реч о ообновљеном стамбеном јединицу у густо насељеном подручју, мање је погодан за оне који траже вечиту тишину и изолованост.
Објекат је прошао кроз процес комплетне обнове. Фокус реновације био је на инфраструктурним системима; нове електричне инсталације и водовод смањују ризик од квара. Коришћени материјали за унутрашње обраде прилагођени су медитеранском стилу, са белим фасадама и функционалним распоредом. Инсталације за климатизацију омогућавају регулацију температуре током целе године. Прозори са изолацијом (двоструко стакло) доприносе енергетској ефикасности и смањењу буке са улице. Иако су слојеви обраде стандардни за реновирана стамбена зграда, њихово стање је описано као
Понудљива цена износи 259.000 € за тровципну кућу. Овај износ одражава тржишну вредност реновираног објекта мале површине у обалној зони. Упоредни пројекти у региону (Estepona, Mijas) крећу се у сличном ценском распону (205.000 € - 269.950 €). Реновирана стања обично налазе изнад просечне цене по метру квадратном за старије објекте. Цена је формулисана као фиксна, али тржишни услови могу утицати на коначну преговарачку позицију.
Лас Чапас функционише као урбана тачка између градског језгра Малаге и источних обалних насеља. Дневни ритам овде одликује мешавина сталних становника и сезонских туриста. Присутно је 89 хотела у окolini, што указује на изражену туристичку активност током летњих месеци. Ипак, због велике концентрације основних услужних активности (294 ресторана, 122 апотеке у радијусу од 2 km), подручје одржава функционалност током целе године. Висока густина здравствених и образовних установа доприноси да се уочи разнолика популација, од локалних становника до привремених посетилаца. Пешачење до тржних центара и обалске шеталиште је уобичајено због кратких дистанци.
Удаљеност од аеродрома Малага износи 7,2 km, што обезбеђује брзу логистику за међународне путнике. Мрежа јавног превоза садржи железничке станице (Carranque на 0,9 km), што омогућује покретност без личног возила. Укупно 1 градска линија опслужује подручје. Супермаркет је удаљен само 93 m, а апотека 108 m, што утиче на повећану удобност за свакодневне обавезе. Пешачки пут до обалских подручја (2,2 km) води кроз развијену урбану зону. Саобраћајна повезаност са центром града и обалским насељима је вишеструка и асфалтирана.
Географски положај објекта налази се између аеродрома и обале, на високом нивоу урбане густине. Блиски оквир обухвата индустријске зоне северније и рекреативне зона јужније, што се види на мапи подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лас Чапас се налази на граници између градске зоне Малаге и туристички оријентисане обале Марбеље (6 km). Удаљеност од већих административних центара, као што је Алхесирас (70 km), чини га делом перифернијег ужег градског језгра. Положај омогућује брзи приступ центру Малаге (43 km), али истовремено задржава карактеристике стамбеног насеља ближе мору. Локација је добро повезана са ауто-путем који води ка западној обали.
Клучне тачке у околини укључују_Playa de San Andrés_ (2,2 km) и_Playa de la Malagueta_ (2,6 km), главне градске плаже. Аеродром AGP је удаљен 7,2 km. Град Малага са пуном понудом услуга налази се на 43 km према западу. Голф игралишта се налазе нешто даље, на растојању од 8,0 km (Club de Golf Málaga Parador), што захтева возило или јавни превоз. Присутност лука (Marina Real Club Mediterráneo на 2,3 km) додате структуру туристичкој понуди.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци за Малагу показују просечну годишњу температуру од 19,0°C. Зона карактерише 3.890 сунчаних сати годишње, што прилично изнад европског просека. Период купања, са температуром воде већом од 20°C, траје 6 месеци. Надморска висина од 23 m и нагиб терена од 1,0% ка мору доприносе ветровитости и лакшем проветравању насеља. Током зиме, присуство сунца и умерених температура омогућује коришћење спољашњих тераса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалски појас доступан са локације обухвата више пешчаних плажа. _Playa de San Andrés_ и_Playa de la Misericordia_ су најближе, и често су главне тачке за рекреацију. Иако се бели барјаци (Blue Flag) не помињу експлицитно за све плаже у податку, контекст урбане обале укључује управљане услуге. Поред морских активности, подручје нуди голф терене у кругу 8-10 km и бројне спортске центре (нпр. Campo de Fútbol Malaka на 0,3 km). Велики број хотела и одмаралишта указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 25 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 9 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Април | 16.7°C | 34 mm |
| Мај | 20.1°C | 26 mm |
| Јун | 24.4°C | 13 mm |
| Јул | 27.1°C | 4 mm |
| Август | 27.4°C | 12 mm |
| Септембар | 24.2°C | 45 mm |
| Октобар | 20.5°C | 34 mm |
| Новембар | 15.7°C | 23 mm |
| Децембар | 12.6°C | 36 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у суседним подручјима, попут_Etherna Homes 2_ у Естепони (цена од €259.000) или_Lantana Residencial_ у Мијасу (од €205.000), овај објекат се позиционира као реновирана "ready-to-move-in" опција. Док пројекти у Естепони често нуде веће површине и базенске комплексе, ова тровципна кућа нуди тренутну функционалност са новим инсталацијама. Пројекти као_Aquamar_ у Торре дел Мар имају више почетне цене (€269.950), али се и та насеља налазе даље од аеродрома и природних атракција због дужих дистанција до културних центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID