Ce townhouse situé à Las Chapas, Málaga, offre une opportunité de propriété entièrement rénovée dans un quartier côtier prisé. Construit en 1972 et récemment rénové, ce bien de 39 m² présente une chambre à coucher et une salle de bain, entièrement meublé et équipé pour une occupation immédiate. À seulement 2,2 km de la Playa de San Andrés et à proximité immédiate des commodités quotidiennes, il combine l'accessibilité à la mer avec les avantages d'un environnement urbain. La présence d'une licence touristique existante renforce son potentiel de rendement locatif, tandis que les installations modernes comme la climatisation et la terrasse privée garantissent un confort adapté au climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans Las Chapas, un quartier de Málaga reconnu pour sa proximité avec la mer Méditerranée. Cette situation offre un équilibre entre vie côtière et accès aux services urbains, avec des supermarchés, pharmacies et établissements de restauration à courte distance à pied. La pente légère de 1,0% vers la mer rend le secteur facilement accessible, tandis que l'environnement urbain assure un approvisionnement constant en services et activités tout au long de l'année.
Avec 39 m² d'espace de vie et une seule chambre, ce townhouse répond aux besoins fonctionnels des célibataires ou des couples sans enfants. La présence de la climatisation, du double vitrage et d'une terrasse privée répond aux exigences de confort dans un climat méditerranéen. L'équipement complet et l'ameublement rendent la propriété immédiatement habitable sans investissements supplémentaires en mobilier ou appareils électroménagers, ce qui répond à la nécessité pratique d'une installation rapide ou d'une mise en location immédiate.
Bien que construit en 1972, ce townhouse a subi une rénovation complète récente, y compris de nouvelles installations électriques et de plomberie. L'état actuel de la propriété est 'excellent' avec des finitions contemporaines et des équipements modernes. Étant donné l'âge du bâtiment et la rénovation récente, il ne s'agit pas d'un projet de construction traditionnel avec calendrier de livraison, mais plutôt d'une propriété rénovée qui répond aux standards de vie modernes avec un statut de maintenance comparable à celui des développements plus récents de la région.
Avec seulement une chambre et une surface de vie limitée de 39 m², cette propriété n'offre pas d'espace pour les familles nombreuses ou les personnes nécessitant beaucoup d'espace. La situation dans un environnement urbain signifie moins d'intimité et de tranquillité par rapport aux zones rurales ou résidentielles isolées. Bien que la côte soit proche, la propriété n'est pas directement sur la plage, et la distance jusqu'aux terrains de golf nécessite un moyen de transport pour les passionnés de golf. Le stationnement se limite au stationnement en rue, ce qui peut être problématique pendant les périodes de forte affluence.
Ref: VL091788
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux célibataires ou couples cherchant une résidence secondaire peu exigeante dans une région côtière accessible. La taille compacte et l'équipement complet la rendent idéale pour ceux qui séjournent régulièrement mais pas de façon permanente en Espagne, comme des retraités passant les mois d'hiver dans un climat plus chaud. La proximité de l'aéroport à 7,2 km facilite les courts trajets entre résidence principale et propriété espagnole. Pour les investisseurs, la licence touristique existante et l'équipement complet offrent une opportunité de démarrage immédiat pour la location saisonnière via des plateformes comme Airbnb ou Booking.com. La situation dans une région touristique avec 89 hôtels et plus de 12 000 lits à proximité suggère une demande constante pour les locations à court terme. La propriété peut également convenir à de jeunes professionnels ou expatriés souhaitant travailler un an ou deux dans la région sans s'engager dans un contrat de location à long terme.
Le townhouse a subi une rénovation complète avec une attention particulière aux installations modernes et aux finitions pratiques. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement renouvelées, ce qui représente un avantage significatif pour une propriété de 1972, minimisant ainsi les coûts de maintenance futurs et les pannes. La présence de la climatisation avec fonctions de chauffage et de refroidissement répond aux exigences climatiques du sud de l'Espagne, où les étés peuvent être chauds et les soirées d'hiver plus fraîches. Les matériaux utilisés comprennent le double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique dans cet environnement urbain. L'ameublement complet est pratique et fonctionnel, avec des placards intégrés offrant des possibilités de rangement dans un espace de vie compact. La terrasse privée de 20 m², supérieure à la moitié de la surface habitable, est finie avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés, indiquant un niveau de finition élevé typique des maisons de vacances modernes. La disponibilité de la télévision par satellite et de l'accès Wi-Fi montre que la rénovation a pris en compte les besoins de communication modernes des résidents permanents comme des vacanciers.
Ce townhouse rénové est disponible à partir de 259 000 €, ce qui est compétitif par rapport aux propriétés similaires de la région. L'analyse de projets comparables montre que Lantana Residencial à Mijas est disponible à partir de 205 000 €, tandis qu'Aquamar à Torre del Mar est proposé à partir de 269 950 €. Etherna Homes 2 à Estepona présente un point de départ similaire de 259 000 €. Le prix de cette propriété inclut un ameublement complet et un équipement, éliminant ainsi les investissements supplémentaires. La présence d'une licence touristique existante augmente la valeur potentielle grâce aux opportunités de location saisonnière. Compte tenu de l'emplacement à Las Chapas, du statut de rénovation et de la taille de la propriété, le prix représente une offre conforme au marché pour une propriété entièrement équipée et prête à l'emploi sur la Costa del Sol.
Ce townhouse à Las Chapas offre un environnement de vie axé sur une existence côtière pratique avec accès direct aux commodités quotidiennes. Les matinées peuvent commencer par une courte promenade jusqu'au café voisin pour un café, suivie d'une visite au supermarché à moins de 100 mètres. La situation à 2,2 km de la plage permet des excursions quotidiennes à la plage, à pied ou en court trajet. Dans l'après-midi, la terrasse privée offre un espace abrité pour se détendre, tandis que la climatisation procure fraîcheur pendant les mois plus chauds. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta, offre une variation pour les amateurs de plage selon l'humeur du jour. Pour les activités nocturnes, de nombreux restaurants et cafés sont accessibles à pied, permettant de profiter de l'offre culinaire locale sans transport. L'environnement urbain assure une atmosphère animée, avec suffisamment de commodités pour couvrir les besoins quotidiens sans dépendre d'un véhicule.
L'environnement de vie direct de ce townhouse est caractérisé par un équilibre entre services urbains et accessibilité côtière. À distance de marche se trouvent 294 restaurants, 122 pharmacies, 60 banques et 118 cafés, indiquant un environnement urbain animé avec un service étendu. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 93 mètres, permettant les courses quotidiennes sans véhicule. L'hôpital à 929 mètres garantit l'accessibilité médicale, un aspect important pour la résidence permanente ou un séjour prolongé. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la région souligne l'adéquation pour les familles avec enfants scolarisés, bien que la taille compacte de la propriété limite cela aux familles plus petites. Les installations sportives comme Campo de Fútbol Malaka à 300 mètres et Ciudad Deportiva Carranque à 700 mètres offrent des possibilités récréatives pour les résidents. Les 26 centres de santé de la région témoignent d'une bonne infrastructure sanitaire. La situation par rapport aux gares (Carranque à 0,9 km) et la proximité des arrêts de transports publics permettent les déplacements quotidiens sans voiture, bien qu'un véhicule facilite considérablement la mobilité en dehors du secteur immédiat.
Cette carte illustre la situation privilégiée du townhouse à Las Chapas, Málaga, sur la côte est de la Costa del Sol. La propriété se trouve dans un développement urbain proche du littoral, avec accès direct aux commodités importantes. La carte montre les courtes distances jusqu'aux plages comme Playa de San Andrés et la proximité des centres urbains comme Marbella et Málaga. Le positionnement offre une vision claire de l'équilibre entre vie côtière et accessibilité urbaine qui caractérise ce projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse à Las Chapas occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol. Situé à seulement 6 kilomètres de Marbella (147 958 habitants), il offre un accès à l'une des villes côtières les plus réputées du sud de l'Espagne, avec des services étendus et un attrait international. Simultanément, Málaga, la grande capitale provinciale de 579 076 habitants, se trouve à 43 kilomètres, maintenant les services urbains et culturels à portée de main. Le positionnement entre ces deux villes offre les avantages à la fois de Marbella touristique et de Málaga plus authentique. Las Chapas bénéficie du développement côtier, avec une infrastructure bien développée et des services. La distance relativement courte à l'aéroport de Málaga (7,2 km) positionne l'emplacement comme excellent accessible pour les visiteurs internationaux et les résidents, renforçant l'attrait pour la résidence permanente comme pour la location saisonnière.
Ce townhouse offre un excellent accès aux principales commodités grâce à sa situation centrale à Las Chapas. Les plages les plus proches sont à courte distance : Playa de San Andrés à 2,2 km, Playa de la Malagueta à 2,6 km et Playa de la Misericordia à 3,4 km. Ces distances permettent des visites quotidiennes à la plage à pied, à vélo ou en court trajet. Pour les amateurs de golf, les terrains les plus proches sont à une distance légèrement supérieure : Club de Golf Málaga Parador à 8,0 km, Club de Golf de Guadalhorce à 8,3 km et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 10 km. Ils sont facilement accessibles en voiture, rendant le golf possible comme activité récréative, bien qu'à distance de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 7,2 km, rendant la propriété particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux ou les voyageurs fréquents. Les villes voisines Marbella (6 km) et Málaga (43 km) sont facilement accessibles pour les services urbains, la culture ou les loisirs. Avec 294 restaurants et de nombreux magasins à distance de marche, les commodités quotidiennes sont directement disponibles sans dépendance des transports.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer à Las Chapas offre un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 19,0°C. Avec 3 890 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une abondance de soleil, contribuant à un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dans la région s'étend sur six mois, pendant lesquels la température de l'eau atteint 20°C ou plus, idéal pour la natation et les activités de plage du printemps tardif à l'automne précoce. La pente plate de 1,0% vers la mer rend le secteur facilement accessible et contribue à un climat de vie confortable sans différences d'altitude extrêmes. La situation côtière assure des influences modératrices sur la température, limitant ainsi la chaleur extrême en été et le froid en hiver. Les 32 jours fériés locaux par an témoignent d'une communauté animée et d'une vie culturelle riche, intégrée dans le rythme naturel de la région. La combinaison de températures douces, d'un ensoleillement abondant et d'influences côtières crée un climat adapté à l'utilisation des terrasses et espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de ce townhouse offre un accès à diverses plages dans les environs immédiats de Las Chapas. La plus proche, Playa de San Andrés à 2,2 km, est une destination populaire pour les visites quotidiennes à la plage. D'autres plages voisines sont Playa de la Malagueta (2,6 km) et Playa de la Misericordia (3,4 km), offrant une variation d'ambiance et d'équipements. Bien que les données disponibles ne mentionnent pas spécifiquement si ces plages sont labellisées Pavillon Bleu, la popularité de la région suggère des plages bien entretenues avec équipements appropriés. Playa Sacaba Beach à 4,7 km offre une alternative légèrement plus éloignée pour ceux qui recherchent une variation. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs terrains de golf dans la région, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8,0 km. Pour ceux qui préfèrent le sport plus près, il existe divers centres sportifs dans le voisinage immédiat, comme Campo de Fútbol Malaka à 0,3 km et Ciudad Deportiva Carranque à 0,7 km. La proximité de ces installations, combinée au climat doux, rend les sports de plein air une activité possible toute l'année pour les résidents de ce secteur.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse à Las Chapas occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol. Situé à seulement 6 kilomètres de Marbella (147 958 habitants), il offre un accès à l'une des villes côtières les plus réputées du sud de l'Espagne, avec des services étendus et un attrait international. Simultanément, Málaga, la grande capitale provinciale de 579 076 habitants, se trouve à 43 kilomètres, maintenant les services urbains et culturels à portée de main. Le positionnement entre ces deux villes offre les avantages à la fois de Marbella touristique et de Málaga plus authentique. Las Chapas bénéficie du développement côtier, avec une infrastructure bien développée et des services. La distance relativement courte à l'aéroport de Málaga (7,2 km) positionne l'emplacement comme excellent accessible pour les visiteurs internationaux et les résidents, renforçant l'attrait pour la résidence permanente comme pour la location saisonnière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à d'autres projets disponibles dans la région, ce townhouse à Las Chapas représente un rapport qualité-prix intéressant. Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés similaires à partir de 269 950 €, ce qui est considérablement plus élevé que le prix demandé de 259 000 € pour cette propriété. Lantana Residencial à Mijas, en revanche, est disponible à partir de 205 000 €, ce qui est inférieur mais pourrait impliquer des compromis sur l'emplacement et les équipements. Etherna Homes 2 à Estepona a un prix de départ similaire de 259 000 €, mais Estepona est plus éloigné à la fois de l'aéroport et des grands centres urbains. Ce qui distingue ce projet à Las Chapas, c'est la combinaison de la proximité à la fois de Marbella (6 km) et de l'aéroport de Málaga (7,2 km), garantissant une excellente accessibilité tant pour les visiteurs internationaux que pour les résidents. La présence d'une licence touristique existante et l'équipement complet offrent une valeur ajoutée immédiate qui pourrait entraîner des coûts supplémentaires avec d'autres projets. Alors que des projets similaires se concentrent souvent sur des constructions neuves dans des zones plus isolées, ce projet combine le charme d'une propriété rénovée dans un quartier établi et bien desservi avec un accès direct à toutes les commodités nécessaires.
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