Dieses Reihenhaus befindet sich in Las Chapas, einem städtischen Wohngebiet nahe der Küste von Málaga. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das 1972 erbaute und kürzlich sanierte Objekt verfügt über 39 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und ist vollständig möbliert. Die Entfernung zum Playa de San Andrés beträgt 2,2 km, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 7,2 km entfernt liegt. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem etablierten städtischen Gebiet mit kurzen Wegen zu täglichen Versorgungseinrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 100 Metern erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof Carranque (0,9 km) und zur Innenstadt von Málaga ermöglicht gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die umliegenden Straßen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, während die Küstenlinie in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Das Reihenhaus eignet sich für Personen oder Paare, die eine kompakte, pflegeleichte Wohneinheit suchen. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während die Klimaanlage für Temperaturregelung sorgt. Die 20 m² Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, geeignet für mediterrane Lebensweise.
Es handelt sich um ein 1972 fertiggestelltes Gebäude, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Modernisierung der Ausstattung. Die Baumaßnahmen wurden bereits abgeschlossen, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mit heutigen Komfortverbesserungen.
Die Wohnfläche von 39 m² begrenzt die Nutzung auf maximal zwei Personen. Es steht nur ein Schlafzimmer zur Verfügung, was Familien mit Kindern ungeeignet macht. Die Grundstücksgröße erlaubt keinen Garten, lediglich die Terrasse. Eine eigene Garage ist nicht vorhanden, sodass auf Straßenparkplätze zurückgegriffen werden muss. Die Bauweise von 1972 stellt bestimmte energetische Grenzen dar.
Ref: VL091788
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Singles oder Paare ohne Kinder, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die kompakte Größe und die vollständige Möblierung machen sie geeignet für Personen, die eine unkomplizierte, sofort nutzbare Immobilie wünschen. Investoren werden durch die vorhandene Touristenlizenz und die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region angesprochen. Die Lage eignet sich auch für Pendler, die in Málaga arbeiten und eine städtische Umgebung mit guter Anbindung bevorzugen. Die Nähe zum Flughafen macht sie additionally für häufig Reisende interessant.
Die kürzliche Renovierung umfasste die Erneuerung aller wesentlichen Installationen einschließlich Elektrik und Sanitär. Die Ausstattung enthält moderne Einbauküche und Badezimmermöbel. Doppelverglasung sorgt für bessere Wärmedämmung und Schallschutz. Die Wohnräume sind mit Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Möblierung ist funktional und auf mediterrane Lebensweise ausgelegt. Die 20 m² private Terrasse bietet Grillmöglichkeiten und Außenwohnbereich. Satellitenfernsehen und WLAN-Anbindung sind installiert. Die Materialqualität entspricht dem mittleren Segment mit langlebigen Oberflächen.
Der Kaufpreis beginnt bei 259.000 € für das vollständig möblierte Reihenhaus. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt das Angebot im Mittelfeld. Lediglich Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist günstiger. Die vollständige Ausstattung und die vorhandene Touristenlizenz beeinflussen die Preisgestaltung positiv.
Las Chapas ist ein lebendiges, urbanes Viertel mit hoher Infrastrukturdichte. Das tägliche Leben wird von kurzen Wegen zu bakerien, Cafés und Restaurants geprägt, die zu Dutzenden in der Umgebung vorhanden sind. Der Strand ist zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht tägliche Pendlerfahrten nach Málaga. Die Atmosphäre ist durch eine Mischung aus Einheimischen und Touristen gekennzeichnet, was das Viertel besonders belebt macht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr prägen den kulturellen Rhythmus der Gemeinde.
Die täglichen Besorgungen sind dank der zentralen Lage einfach zu bewältigen. Ein Supermarkt befindet sich nur 93 m entfernt, während Apotheken und Banken ebenfalls in Gehweite liegen. Das Krankenhaus ist mit 929 m gut erreichbar. Für Bildungseinrichtungen stehen 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung. Die drei Bahnhöfe Carranque, Guadalmedina und La Unión sind alle innerhalb von 1,2 km erreichbar. Die 26 Gesundheitszentren in der Umgebung bieten medizinische Grundversorgung. Die Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl autofreies Leben als auch einfache Fahrten in die umliegenden Städte.
Das Reihenhaus befindet sich in einem städtischen Wohngebiet nahe der Küste zwischen Marbella und Málaga. Die Karte zeigt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Bahnhöfen und medizinischen Einrichtungen. Die Position erlaubt einfache Erreichbarkeit sowohl des Strandes als auch der umliegenden Städte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Chapas befindet sich an der Costa del Sol zwischen Marbella (6 km entfernt) und Málaga (43 km entfernt). Die Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem urbanen Charakter des Viertels. Größere Städte wie Algeciras (70 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Positionierung an der Küstenlinie und die Nähe zum Flughafen machen die Lage sowohl für Touristen als auch für Pendler attraktiv. Die 7.240 Immobilientransaktionen in der Region zeigen eine dynamische Marktsituation auf.
Der nächste Strand Playa de San Andrés ist 2,2 km entfernt und in etwa 25 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (2,6 km) und Playa de la Misericordia (3,4 km) bieten Alternativen. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 30 Minuten. Der Golfclub Málaga Parador befindet sich 8,0 km entfernt, während Club de Golf de Guadalhorce 8,3 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10 km entfernt liegen. Die Innenstadt von Málaga ist 43 km entfernt und über die gut ausgebaute A-7 schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus mit 3.890 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,0°C. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Das Schwimmseizoon dauert sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die leichte Hangneigung von 1,0% in Richtung Meer beeinflusst das Mikroklima positiv und ermöglicht gute Luftzirkulation. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel führt zu moderaten Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand Playa de San Andrés ist 2,2 km entfernt und bietet typische mediterrane Küstenattraktionen. Insgesamt stehen mehrere Strände innerhalb von 5 km Entfernung zur Verfügung. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Die Region verfügt über zahlreiche Sportzentren wie das Campo de Fútbol Malaka (0,3 km) und die Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km). Die 89 Hotels mit 12.584 Betten in der Umgebung zeigen die touristische Bedeutung der Region auf.
Quelle: OpenStreetMap
Las Chapas befindet sich an der Costa del Sol zwischen Marbella (6 km entfernt) und Málaga (43 km entfernt). Die Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem urbanen Charakter des Viertels. Größere Städte wie Algeciras (70 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Positionierung an der Küstenlinie und die Nähe zum Flughafen machen die Lage sowohl für Touristen als auch für Pendler attraktiv. Die 7.240 Immobilientransaktionen in der Region zeigen eine dynamische Marktsituation auf.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Reihenhaus in Las Chapas eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe zu einem Mittelklassepreis. Aquamar in Torre del Mar ist mit Preisen ab 269.950 € teurer, während Lantana Residencial in Mijas mit 205.000 € günstiger ist, aber weniger zentral liegt. Etherna Homes 2 in Estepona hat den gleichen Startpreis von 259.000 €, befindet sich aber in einer touristisch geprägteren Umgebung. Die einzigartige Positionierung von Las Chapas zwischen Marbella und Málaga mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung unterscheidet das Projekt von reinen Feriengebieten. Die vorhandene Touristenlizenz ist ein Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Objekten, die diese Genehmigung nicht besitzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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