Townhouse de um quarto localizado em Las Chapas, Málaga, a poucos quilómetros da costa e com fácil acesso a serviços urbanos. Construído em 1972 e recentemente renovado, o imóvel possui 39 m² de área útil com um quarto e uma casa de banho. Situado a 2,2 km da Playa de San Andrés e a apenas 93 m do supermercado mais próximo, combina conveniência urbana com proximidade à costa. O projecto encontra-se finalizado e pronto para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Las Chapas oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso à costa. A 7,2 km do aeroporto de Málaga e a 2,2 km da praia mais próxima, proporciona mobilidade com diversas opções de transporte público nas imediações. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1% em direcção ao mar criam um topografia plana favorável para deslocações a pé.
Com 39 m², este townhouse atende necessidades de habitação compacta para indivíduos ou casais. O quarto distinto e a casa de banho oferecem espaço essencial, enquanto o terraço de 20 m² proporciona área adicional para lazer. A renovação recente inclui instalações eléctricas e hidráulicas actualizadas, melhorando a funcionalidade do espaço urbano. A orientação sudoeste favorece a exposição solar durante parte do dia.
Originalmente construído em 1972, o imóvel foi objecto de renovação completa recentemente, incluindo novas instalações eléctricas e hidráulicas. O processo de renovação actualizou a infraestrutura sem alterar a estrutura original do edifício. A renovação foi concluída antes da disponibilização do imóvel para venda, garantindo que todas as melhorias estão finalizadas e operacionais.
O projecto não oferece áreas comuns ou instalações partilhadas típicas de urbanizações mais recentes. A dimensão reduzida de 39 m² limita a capacidade de acolhimento para famílias numerosas. A localização urbana significa que não há espaços verdes privados ou jardins anexos ao imóvel. O estacionamento limita-se a espaços públicos na rua, sem garantia de lugar fixo.
Ref: VL091788
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a solteiros ou casais que procuram uma residência secundária na Costa del Sol sem comprometer uma parte substancial do seu património. A Licença de Aluguer Turístico já existente torna-o particularmente adequado para investidores interessados em rendimento através de plataformas de aluguer de temporada. Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade a serviços essenciais e o clima mediterrânico com 3.890 horas de sol anuais criam condições favoráveis para trabalho remoto parte do ano. A localização também serve quem busca uma base para explorar a Costa del Sol durante férias prolongadas, com fácil acesso a Marbella (6 km) e Málaga (43 km). O formato 'pronto a usar' atrai quem deseja evitar processos de mobilação ou renovações após a aquisição.
A renovação recente incorporou materiais contemporâneos mantendo a estrutura original do edifício de 1972. As instalações eléctricas e hidráulicas foram completamente substituídas, reduzindo riscos associados a sistemas antigos. Os vidros duplos instalados melhoram o isolamento térmico e acústico, relevante num ambiente urbano. O terraço beneficia de acabamentos em pedra natural que combinam durabilidade com estética mediterrânica. As áreas comuns interiores apresentam acabamentos standard para o segmento, sem elementos de luxo ou personalizados. A renovação priorizou funcionalidade e durabilidade, adequando-se a uma habitação de uso intensivo durante temporadas ou como propriedade de arrendamento. Os materiais seleccionados são de baixa manutenção, factor importante para propriedades destinadas a arrendamento ou segunda residência.
A partir de €259.000, este townhouse posiciona-se num valor médio-alto considerando as características do imóvel e sua localização. O preço reflecte a renovação completa efectuada recentemente, incluindo actualização de infraestruturas eléctricas e hidráulicas. Comparativamente, o projecto apresenta valor equivalente ao Etherna Homes 2 em Estepona (também a partir de €259.000), abaixo do Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e acima do Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). O preço inclui mobiliário completo e equipamento, representando uma solução pronta a habitar.
Este townhouse adapta-se a um estilo de vida prático em meio urbano com acesso fácil à costa. As manhãs podem começar com deslocação a pé para o supermercado a apenas 93 metros, seguido de café num dos 118 estabelecimentos disponíveis num raio de 2 km. A tarde oferece possibilidades de lazer na Playa de San Andrés a 2,2 km ou em actividades desportivas nas instalações próximas como o Campo de Fútbol Malaka a 0,3 km. O terraço privado de 20 m² permite refeições exteriores e relaxamento ao final do dia, beneficiando da orientação sudoeste. A proximidade a transportes públicos facilita deslocações sem necessidade de veículo próprio para actividades diárias, embora o carro seja útil para explorar a região mais ampla.
A localização em Las Chapas oferece acesso pedestre a serviços essenciais no quotidiano. A 93 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia situa-se a apenas 108 metros. Para necessidades de saúde, existe um hospital a 929 metros, uma distância razoável mesmo a pé. As estações de comboio de Carranque (0,9 km), Guadalmedina (1,1 km) e La Unión (1,2 km) facilitam deslocações para Málaga e outras localidades da região. O ambiente urbano proporciona 294 restaurantes, 118 cafés e 60 bancos num raio de 2 km, garantindo diversidade de opções para necessidades diárias. A densidade de serviços cria conveniência para residentes permanentes e temporários, eliminando necessidade de deslocações prolongadas para atividades básicas.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Las Chapas, entre o ambiente urbano de Málaga e a zona turística de Marbella. Destaca-se a proximidade à costa, com várias praias acessíveis num raio de 3,5 km, e a fácil ligação a infraestruturas essenciais como aeroporto, estações de comboio e principais vias rodoviárias. A posição permite visualizar o equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a áreas de lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Chapas situa-se a 6 km de Marbella, cidade com 147.958 habitantes que oferece serviços comerciais e culturais mais diversificados. A capital provincial, Málaga, localiza-se a 43 km, proporcionando acesso a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas. Esta posição intermédia permite beneficiar da dinâmica turística de Marbella enquanto mantém ligação a uma capital provincial. A proximidade à autoestrada A-7 facilita deslocações para outras localidades da Costa del Sol como Estepona (a oeste) ou Torre del Mar (a leste). A localização serve como base equidistante para explorar tanto a região oriental como ocidental da Costa del Sol.
O acesso à praia mais próxima, Playa de San Andrés, localiza-se a 2,2 km, aproximadamente 25-30 minutos a pé ou 5 minutos de carro. As praias de la Malagueta (2,6 km) e la Misericordia (3,4 km) oferecem alternativas igualmente próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,2 km, cerca de 15-20 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,0 km, seguido pelo Club de Golf de Guadalhorce a 8,3 km. As marinas mais próximas incluem IGY Málaga Marina (2,3 km) e Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km), acessíveis para actividades náuticas e passeios à beira-mar.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0,9 km |
| Guadalmedina | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de 3.890 horas de sol anuais, acima da média espanhola, criando condições favoráveis para actividades exteriores durante grande parte do ano. A temperatura média anual de 19,0°C mantém-se amena, com verões quentes mas não extremos. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1% em direcção ao mar contribuem para microclima moderado. A temporada de natação estende-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo usufruto das praias próximas de abril a outubro. A proximidade da costa modera as temperaturas extremas, evitando os picos de calor registados no interior durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de San Andrés, a 2,2 km, representa a opção mais próxima para actividades balneares. As praias da região oferecem características típicas do Mediterrâneo, com areia fina e águas calmas adequadas para banho. Para prática de golfe, o Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (8,3 km) proporcionam opções a menos de 10 km. O Campo de Fútbol Malaka, a apenas 0,3 km, oferece instalações para prática desportiva, complementado pela Ciudad Deportiva Carranque (0,7 km) e o Club Deportivo La Unidad (0,7 km). A IGY Málaga Marina (2,3 km) permite acesso a actividades náuticas e passeios de barco pela costa.
Fonte: OpenStreetMap
Las Chapas situa-se a 6 km de Marbella, cidade com 147.958 habitantes que oferece serviços comerciais e culturais mais diversificados. A capital provincial, Málaga, localiza-se a 43 km, proporcionando acesso a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas. Esta posição intermédia permite beneficiar da dinâmica turística de Marbella enquanto mantém ligação a uma capital provincial. A proximidade à autoestrada A-7 facilita deslocações para outras localidades da Costa del Sol como Estepona (a oeste) ou Torre del Mar (a leste). A localização serve como base equidistante para explorar tanto a região oriental como ocidental da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a projectos similares na região, este townhouse em Las Chapas oferece uma posição equilibrada entre preço e localização. Encontra-se no mesmo patamar de preço que o Etherna Homes 2 em Estepona (ambos a partir de €259.000), mas beneficia de proximidade superior a Málaga e ao seu aeroporto. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), apresenta vantagem de preço e maior integração no núcleo urbano. O Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representa alternativa mais económica, porém com maior distância ao aeroporto e menor densidade de serviços imediatos. A localização em Las Chapas permite acesso mais directo a Marbella e à sua oferta turística, mantendo preços mais contidos que em zonas exclusivas como Puerto Banús. A renovação recente e a licença de aluguer turístico existente conferem vantagem competitiva face a propriedades semelhantes sem estas características.
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